Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16 декабря 2008 г. N Ф04-7536/2008(17070-А27-8) Суд удовлетворил требование по делу о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями, поскольку ответчик без установленных законом и сделкой оснований использовал спорный объект недвижимости, не производя оплату и отказываясь заключить договор аренды, а истец представил свидетельство о государственной регистрации права на спорный нежилой объект (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 16 декабря 2008 г. N Ф04-7536/2008(17070-А27-8)
(извлечение)

Открытое акционерное общество (ОАО) "Астра" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к открытому акционерному обществу "Сибирьтелеком" в лице Кемеровского филиала (далее Сибирьтелеком) о взыскании 10 402 405 руб. неосновательного обогащения за пользование нежилыми помещениями в период с 09.06.2006 по 09.01.2008.

Исковые требования мотивированы статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской федерации и теми обстоятельствами, что ответчик без оплаты использовал часть нежилых помещений общей площадью 842,3 кв.м., принадлежащих истцу на праве собственности.

В порядке статьи 49 АПК РФ истец уменьшил исковые требования до 8 136 618 руб. в связи с уточнением периода взыскания с 09.06.2006 по 09.05.2008 и представленными дополнительными доказательствами в обоснование заявленной суммы.

Ответчик по иску возражал, указывая, что ООО "Астра" не является собственником спорного объекта, т.к. право собственности зарегистрировано на основании недействительной сделки. Кроме того, истцом не подтвержден размер неосновательного обогащения, т.к. в материалы дела не представлены договор аренды и расчет, из которого складывается стоимость 1 кв.м. аренды.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 02.06.2008 (судья Е.А.К.), оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2008 (судьи Л.Е.Л., В.В.П., Л.Ф.Ч.), исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В настоящей кассационной жалобе Кемеровский филиал ОАО "Сибирьтелеком" предлагает состоявшиеся судебные решения отменить, полагая, что при принятии судебных актов арбитражным судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы суда о правомерности исковых требований, не соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Считает, что при рассмотрении дела арбитражными судами не рассмотрен довод ответчика об отсутствии у истца права собственности на спорное недвижимое имущество, а следовательно, и его право на подачу настоящего иска. Также полагает, что истцом не доказано обогащение ответчиком за его счет.

В представленном отзыве истец с доводами кассационной жалобы не согласен, принятые по делу судебные решения считает законными и обоснованными. Ссылается на другое арбитражное дело N А27-8006/2007-1, решением от 02.06.2008 по которому арбитражный суд обязал ответчика освободить спорное нежилое помещение. Решение вступило в законную силу.

Законность состоявшихся по делу решений проверена судом кассационной инстанции в соответствии с правилами статей 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов у Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа не имеется, поскольку выводы арбитражного суда о правомерности исковых требований правильны и надлежащим образом мотивированы. В то же время следует отметить, что доводы кассационной жалобы повторяют доводы отзыва на исковое заявление, доводы апелляционной жалобы, и фактически направлены на переоценку выводов арбитражного суда, что правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "Астра" на основании свидетельства 42 АВ 351279 о государственной регистрации права является собственником отдельно стоящего нежилого здания АТС-32 общей площадью 1364,8 кв.м., расположенного по проспекту Шахтеров, 7 Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Кемеровской области.

В период с 09.06.2006 по настоящее время часть нежилых помещений общей площадью 842,3 кв.м. в указанном здании занимает Сибирьтелеком, что подтверждается двусторонне подписанным протоколом совещания от 17.01.2007.

Поскольку ответчик без установленных законом и сделкой оснований использовал спорный объект недвижимости, не производя оплату и отказываясь заключить договор аренды, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Рассматривая заявленные требования, обе инстанции арбитражного суда приняли во внимание положения статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, полно и всесторонне исследовали представленные по делу доказательства, дали им надлежащую правовую оценку и требования истца признали правомерными и доказанными, а возражения ответчика необоснованными.

Оспаривая исковые требования и решения арбитражного суда, ответчик ссылался на недоказанность истцом наличия у него права собственности на недвижимое имущество и размера неосновательного обогащения.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражение.

В подтверждение своих требований истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права на спорный нежилой объект, которое в соответствии со статьей 131 ГК РФ и статьей 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права и которое может быть оспорено только в суде.

Как следует из вступившего в законную силу судебного акта по делу А27-5770/2007 ОАО "Сибирьтелеком" отказано в признании права собственности на спорное нежилое здание АТС-32, следовательно, полноправным владельцем спорного помещения на законном основании является ООО "Астра".

Кроме того, в дополнительном отзыве на исковое заявление истец ссылается на другое вступившее в законную силу арбитражное дело N А27-8006/2007-1, решением от 02.06.2008 по которому арбитражный суд обязал ответчика освободить спорное нежилое помещение.

Также истцом в подтверждение размера неосновательного обогащения были представлены отчеты ООО НПФ "Инком-Прайс" и ООО "Экспертно-оценочной фирмы "Эксперт-Аналитик", которыми определена рыночная стоимость арендной ставки нежилого помещения в здании АТС-32.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами арбитражного суда первой инстанции и апелляционного суда о том, что возражения ответчика и его доводы о наличии у Сибирьтелекома правомочий собственника по отношению к используемому недвижимому имуществу, а также наличие иных ставок аренды при прочих равных условиях соответствующими доказательствами не подтверждены, что для арбитражного суда явилось основанием не принимать во внимание возражения ответчика, а также основанием указать на правомерность требований истца.

Таким образом, доводы кассационной жалобы отклоняются в связи с их необоснованностью, поскольку арбитражными судами правильно установлены все фактические обстоятельства по делу, оценены представленные сторонами доказательства и верно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права судом кассационной инстанции не установлено.

Следует отметить, что в силу правил статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не наделен полномочиями на переоценку доказательств, которые были предметом исследования в арбитражном суде.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 02.06.2008 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление N 07АП-4044/08 Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2008 по делу А27-1380/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.