Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 февраля 2009 г. N Ф04-724/2009(200-А27-13) Суд приостановил производство по делу о признании недействительным договора безвозмездного пользования в связи с невозможностью рассмотрения данного дела до разрешения судом другого дела о понуждении к регистрации договора и перехода права собственности на имущество, являющееся в том числе предметом оспариваемого договора (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 12 февраля 2009 г. N Ф04-724/2009(200-А27-13)
(извлечение)

ООО "Янус" обратилось с иском к некоммерческому партнерству "Содействие транспорту "Кузнецкдекра", Управлению внутренних дел по г. Новокузнецку (далее УВД по г. Новокузнецку) о признании недействительным договора безвозмездного пользования N 10 от 15.11.2007 и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Исковые требования мотивированы тем, что оспариваемый договор заключен от имени собственника неуполномоченным лицом, и, следовательно, является недействительным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 28.10.2008 производство по делу прекращено до момента вступления в законную силу судебного акта по делу N А27-12024/2008-1.

Не согласившись с данным определением, ООО "Янус" обратилось с настоящей кассационной жалобой, в которой просит определение от 28.10.2008 о приостановлении производства по делу отменить.

По мнению заявителя, суд не учел его доводов относительно того, что предметы арбитражных дел совпадают частично, поскольку по настоящему делу оспаривается передача части имущества, определенного в договоре от 15.08.2006. Судом не рассмотрена возможность выделения части дела N А27-12024/2008-1 в отдельное производство, не заслушаны мнения истца и ответчика. В оспариваемом определении не указаны мотивы, на основании которых суд пришел к выводу о невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, кассационная инстанция считает, что жалоба удовлетворению не подлежит.

Как следует из материалов дела, 15.11.2007 между некоммерческим партнерством "Содействие транспорту "Кузнецкдекра" (ссудодатель) и Управлением внутренних дел по г. Новокузнецку (ссудополучатель) заключен договор передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование.

В соответствии с данным договором ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество:

- нежилое помещение, расположенное на первом этаже нежилого здания, общей площадью 356,8 кв.м., обозначенное под номерами 28а, 30, 33 расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, шоссе Кондомское, дом 6А, корпус 8;

- нежилое помещение, расположенное на втором этаже нежилого здания, общей площадью 269 кв.м., обозначенное под номерами 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, шоссе Кондомское, дом 6А, корпус 8;

- нежилое помещение, расположенное на третьем этаже нежилого здания, общей площадью 346 кв.м., обозначенное под номерами 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28 расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, шоссе Кондомское, дом 6А, корпус 8;

- отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 268 кв.м. с кадастровым номером 42:30:0210071:0019:12028/2:100/Б расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, шоссе Кондомское, дом 6А, корпус 15;

- отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 40,1 кв.м. с кадастровым номером 42:30:0210071:019:12026/2:1000:Б в количестве трех штук, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, шоссе Кондомское, дом 6А, корпус 12;

Считая настоящий договор заключенным без согласия собственника на передачу недвижимого имущества в безвозмездное пользование, ООО "Янус" обратилось с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу в порядке статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указав, что в производстве Арбитражного суда Кемеровской области находится исковое заявление УВД по г. Новокузнецку к ООО "Янус", Новокузнецкому отделу Управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (дело N А27-12024/2008-1) о понуждении к регистрации договора от 15.08.2006 и перехода права собственности на те же нежилые помещения, расположенные на первом, втором и третьем этажах нежилого здания по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, шоссе Кондомское, дом 6а, корпус 8, которые являются предметом договора от 15.11.2007.

Арбитражным судом Кемеровской области данное ходатайство удовлетворено, вынесено определение от 28.10.2008 о приостановлении производства по делу N А27-10402/2008-1. Не согласившись с указанным определением, ООО "Янус" обратилось с настоящей кассационной жалобой.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

Суд правомерно приостановил производство по делу о признании недействительным договора N 10 от 15.11.2007 в связи с невозможностью рассмотрения данного дела до разрешения судом другого дела о понуждении к регистрации договора от 15.08.2006 и перехода права собственности на имущество, являющееся в том числе предметом оспариваемого договора, поскольку государственная регистрация права на недвижимое имущество исключает возможность удовлетворения иска по настоящему делу в соответствующей части

Относительно довода заявителя жалобы о возможности выделения требований о признании договора недействительным в соответствующей части в отдельное призводство необходимо отметить, что этот вопрос разрешается судом исходя из принципа целесообразности (часть 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах кассационная инстанция не находит оснований для отмены определения суда.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

определение Арбитражного суда Кемеровской области от 28.10.2008 по делу N А27-10402/2008 оставить без изменения. Кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.