Приложение. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилье и распределении жилой площади в Республике Ингушетия

Приложение
к Постановлению
Правительства
Республики Ингушетия
от 14 января 2003 г. N 7

Порядок
учета граждан, нуждающихся в жилье и распределении жилой площади
в Республике Ингушетия

ГАРАНТ:

См. Методические рекомендации для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 18

1. Настоящий порядок регулирует

1.1. учет следующих категорий граждан, нуждающихся в жилье:

- инвалиды;

- ветераны ВОВ, Афганской войны;

- участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;

- работники учреждений, предприятий бюджетной сферы;

- больные согласно перечню, утвержденному Правительством РИ.

1.2. Распределение государственного и муниципального жилья категориям граждан, указанным в п. 1.1 настоящего Порядка.

2. Учет граждан, нуждающихся в жилье

2.1. Учет граждан, нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий, осуществляется:

- по месту работы Республиканскими организациями и предприятиями бюджетной сферы;

- администрациями районов и городов, работников муниципальных предприятий и учреждений, финансируемых из бюджета;

- по месту жительства соответствующими администрациями;

- Министерством труда, занятости и социального развития Республики Ингушетия инвалидов, ветеранов ВОВ и приравненных к ним граждан, участников ликвидации аварии Чернобыльской АЭС.

2.2. Для постановки на учет граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подают заявления согласно приложению N 1.

К заявлению прилагаются:

- справка о составе семьи (выписка из домовой книги);

- справка с места работы;

- копия ордера или справка о размере жилой площади;

- справка об отсутствии собственного жилья или квартиры;

- инвалиды, ветераны ВОВ и приравненные к ним граждане, участники ликвидации аварии Чернобыльской АЭС представляют подтверждающие документы об отнесении их к данной категории.

2.3. Поступившее заявление гражданина о принятии его на учет для получения жилой площади проверяется соответствующей комиссией по жилищным вопросам при министерствах, ведомствах РИ, администрациях районов, городов и населенных пунктов, учреждениях, организациях и предприятиях.

По итогам проверки жилищных условий составляется акт проверки жилищных условий (приложение N 2).

2.4. Руководители министерств и ведомств, учреждений и организаций, главы администраций городов, районов и населенных пунктов на основе заключения жилищной комиссии принимают решения о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилье.

2.5. Принятые на учет лица заносятся в соответствующие книги граждан, поставленных на очередь для получения жилой площади, которые ведутся в министерствах и ведомствах, учреждениях и организациях, администрациях городов, районов и населенных пунктов по установленной форме (приложение N 3).

На каждого гражданина, поставленного на учет, формируется дело принятого на учет для получения жилой площади.

2.6. По запросу Жилищной комиссии Правительства Республики Ингушетия министерства и ведомства, учреждения и организации, администрации районов и городов представляют списки очередников по установленной форме (приложение N 4).

2.7. Жилищная комиссия Правительства Республики Ингушетия на основании представленных согласно п. 2.6. списков принимает решение о предоставлении жилья по Республике Ингушетия.

2.8. Жилищные комиссии министерств и ведомств, учреждений и организаций, администраций районов, городов ежегодно по состоянию на 1 января производят уточнение списков граждан, поставленных на учет, для обеспечения жилой площадью, производят снятие с учета в случае улучшения жилищных условий или выезда граждан за пределы республики на постоянное место жительства.

3. Жилье, распределяемое в соответствии с данным порядком

3.1. В соответствии с данным порядком подлежит распределению жилье, построенное за счет государственных и муниципальных средств.

3.2. По окончании строительства жилье передается на баланс жилищно-коммунальных предприятий района, города, где построено жилье.

3.3. Правительство Республики Ингушетия относит строящееся жилье к следующим категориям

- квартиры, выделяемые в постоянное пользование с правом приватизации,

- служебные квартиры,

- жилье, сдаваемое в аренду с выкупом

4. Порядок распределения жилой площади

4.1. Распредепение жилья осуществляет жилищная комиссия Правительства Республики Ингушетия

4.2. Служебное жилье выделяется руководителям министерств и ведомств, предприятий и opганизаций, специалистам по перечню специальностей утверждаемому Правительством Республики Ингушетия

4.2.1 Квартиросъемщик освобождает служебную квартиру в течении# 30 дней после оставления должности

4.2.2 Квартиросъемщик имеет право приватизировать служебную квартиру или заключить договор аренды с выкупом после двух лет работы в должности

4.3. Жилье в постоянное пользование с правом приватизации выделяется работникам министерств и ведомств, предприятий и организаций и малоимущим слоям населения, оговоренных в п. 1.1. настоящего Порядка

4.3.1 Квартиросъемщик, получивший жилье в постоянное пользование, имеет право его приватизации в соответствии с Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 25 августа 1994 годa N 164 "О приватизации жилищного фонда Республики Ингушетия"

4.4. Сдача жилья в аренду с выкупом

4.4.1 Сдача жилья в аренду с выкупом осуществляется по решению жилищной комиссии Правительства Республики Ингушетия гражданам из числа очередников на получение жилья по их заявлениям

4.4.2 В случае отсутствия желающих из числа очередников получить жилье в аренду с выкупом, жилье сдается в аренду с выкупом на конкурсной основе

4.5. Сдача жилья в аренду с выкупом на конкурсной основе

4.5.1 Конкурс представляет собой способ определения арендатора, при котором победителем признается соискатель, предложивший наименьший срок оплаты стоимости жилья

4.5.2 Комиссия подготавливает и публикует сообщения о сдаче в аренду с выкупом жилья на конкурсной основе в средствах массовой информации Республики Ингушетия с указанием площади жилья, количества комнат, стоимости, порядка определения и сроков внесения очередных платежей, порядка и сроков подачи заявок

4.5.3 Комиссия по окончанию# срока приема заявок рассматривает их и определяет победителя

4.6. Решение комиссии о выделении жилья или сдаче его в аренду с выкупом после утверждения Председателем Правительства направляется в министерства и ведомства, предприятия и организации, в которых работают граждане, получившие жилье и в администрации района и города, на территории которых построено жилье

5. Выдача ордеров на жилье и заключение договоров аренды с выкупом

5.1. Ордер на жилье выдается администрацией района, города, на территории которого расположено жилье на основании решения Жилищной комиссии Правительства Республики Ингушетия

5.1.1 Единственным основанием для вселения в представленное помещение является ордер (приложение N 5)

5.2. Заключение договора аренды жилья с выкупом осуществляет администрация района, города на основании решения Жилищной комиссии Правительства Республики Ингушетия

Типовая форма договора (приложение N 6)

5.2.1 Срок аренды с выкупом устанавливает жилищная комиссия Правительства Республики Ингушетия, но не более 15 лет

5.2.2 Администрация города, района осуществляет контроль за своевременным внесением Арендатором платежей

5.2.3 Договор аренды с выкупом является основанием для вселения в помещение

6. Квартплата

6.1. Гражданин, получивший квартиру, в том числе служебную, ежемесячно уплачивает квартплату в предприятие жилищно-коммунального хозяйства, на балансе которого находится данное жилье согласно тарифам, устанавливаемых Правительством Республики Ингушетия

7. Порядок внесения арендных платежей

7.1. Стоимость жилья определяется на основании затрат на его строительство и оснащение

7.2. Арендатор вносит на счет, указанный в договоре аренды, в течение 10 дней после его заключения 5 (пять) процентов стоимости жилья

7.3. Арендатор ежегодно, до 10-го числа первого месяца текущего года, вносит арендные платежи согласно порядку, установленному договором аренды

7.4. При неуплате Арендатором очередных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,5 процентов от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В случае задержки очередных платежей на срок более 60 дней договор аренды расторгается Арендодателям в одностороннем порядке

7.5. Арендная плата засчитывается как оплата стоимости жилья

7.6. Арендатор имеет право досрочно оплатить стоимость жилья

7.7. После полной оплаты стоимости право собственности на жилье регистрируется в установленном законом порядке