Статья 28. Градостроительные планы земельных участков

Статья 28. Градостроительные планы земельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектам капитального строительства, земельным участкам.

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проектов межевания территорий или в виде отдельных документов.

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

5. Уполномоченный на выдачу градостроительных планов орган исполнительной власти в течение тридцати дней со дня получения заявления о выдаче градостроительного плана:

1) проводит проверку наличия подлинных документов и необходимых сведений для заполнения установленной Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка;

2) проводит проверку соответствия плана границ земельного участка правоустанавливающим документам на выбор и отвод земельного участка, градостроительной и проектно-планировочной документации, красным линиям, а схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительных нормативов и красным линиям.

3) выдает градостроительный план или отказывает в выдаче такого плана с указанием причин отказа.