Приложение N 6. Договор на аренду с выкупом жилья

Приложение N 6

к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилье

и распределения жилой площади

                             ДОГОВОР N ________

                        на аренду с выкупом жилья

___________ "___" _________ 19 __ г.

Администрация ___________________ района (города), в лице _______________

_________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",

с одной стороны, и _____________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий

договор о следующем:

                         1. Общие условия

1.1. На основании _______________________________________________________

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с выкупом ____________

_________________________________________________________________________

общей площадь. _________________________ кв. м., расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

1.2. Срок аренды устанавливается на ___ лет с "___" ____________ 19 __ г.

по "___" _____________ 19 __ г.

                      2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В  десятидневный  срок   после  перечисления   Арендатором _______

от стоимости жилья предоставить последнему имущество по приемо-сдаточному

акту, в котором указывается  техническое  состояние  имущества  на момент

сдачи его в аренду.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. В десятидневный    срок  после  заключения   договора  перечислить

Арендодателю _________ от стоимости арендуемого жилья.

2.2.2. Использовать  арендованное  имущество  исключительно    по прямому

назначению.

2.2.3. Содержать арендуемое имущество  в полной исправности,  производить

текущий и капитальный ремонт.

2.2.4. Не  производить      никаких       капитальных      перепланировок

и переоборудования арендуемого имущества.

2.2.5. Вносить арендную плату   в установленные договором сроки,  а также

оплачивать коммунальные и прочие услуги.

2.2.6. Не позднее чем   за два  месяца  письменно   сообщить Арендодателю

о возможном прекращении договорных отношений и возвращении имущества.

2.2.7. В случае возвращения   Арендатором  имущества   до истечения срока

Аренды он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости  не произведенного

капитального    и текущего   ремонта помещений,  а  также сумму  по  всем

дополнительным обязательствам.

                  3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За указанное в п. 1.1. договора имущество Арендатором  ежеквартально

с оплатой  до  5-го  числа  первого  месяца  текущего  квартала  вносится

арендная плата на специальный счет Арендодателя в соответствии с расчетом

арендной платы, являющейся неотъемлемой частью договора.

3.2. После внесения арендных платежей   в течение  срока,  установленного

договором    Арендатор  приобретает   право собственности  не# недвижимое

имущество, которое должно быть оформлено   в соответствии   с действующим

законодательством.

3.3. Арендатор имеет право досрочного выкупа арендованного имущества.

                              4. Санкции

4.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные договором

сроки  начисляются пени   в размере 0,5% с просроченной суммы  за  каждый

день просрочки.

4.2. Уплата пени,   установленной  настоящим  договором,   не освобождает

Арендатора от выполнения обязательств по договору.

                     5. Досрочное расторжение договора

5.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

5.2. Невыполнение Арендатором полностью  или частично условий  настоящего

договора    является  основанием    для   расторжения  договора    аренды

в соответствии с действующим законодательством.

Задержка поступлений  по арендной плате  на срок   трех месяцев  является

основанием для расторжения договора аренды в одностороннем порядке.

5.3. Арендатор  имеет  право расторгнуть договор  аренды   в соответствии

с действующим законодательством.

                            6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор  заключен   в двух экземплярах,   которые хранятся

у участников договора.

6.2. Споры, возникающие при исполнении  договора аренды,  рассматриваются

в соответствии с действующим законодательством.

Юридические адреса сторон: