Приложение. Порядок расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями, являющимися объектами государственной собственности Республики Ингушетия

Приложение
к постановлению Правительства Республики Ингушетия
от 30 января 2002 г. N 29

Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями, являющимися объектами государственной собственности Республики Ингушетия

С изменениями и дополнениями от:

25 июля 2005 г., 8 октября 2009 г.

Арендная плата:

АП=S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Кд) / 10

S - Площадь строения (помещения)

Сб - Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м

Киз - Коэффициент износа (100% - % износа) / 100

Процент износа устанавливается по данным балансодержателя на текущий год на основании норм амортизации. При этом коэффициент износа объекта недвижимости не может быть установлен менее 0,1.

Км - Коэффициент качества строительного материала:

кирпич - 1,5

дерево-кирпич - 0,8

дерево - 0,6

железобетон и прочие - 1

Кт - Коэффициент типа строения:

Административное - 0,7

производственное: (отапливаемое - 0,5

неотапливаемое - 0,3)

складское: (отапливаемое - 0,4

неотапливаемое - 0,3)

Кз - Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:

(Приложение N 1).

Кнж = К1 + К2 + К3 + К4 - Коэффициент качества нежилого помещения:

К1 - размещение помещений

отдельно стоящие строения - 0,54;

встроено-пристроенная часть - 0,49;

чердак (мансарда) - 0,26;

полуподвал - 0,22;

подвал - 0,19

Для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания К1 - 0,32, независимо от расположения помещения

К2 - степень технического обустройства:

- при наличии водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,27;

- при наличии водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16;

- при наличии водопровода и канализации - 0,1

К3 - высота потолков помещения:

- свыше - 3,0 м - 0,04;

- свыше - 2,6 м - 0,02;

- менее - 2,6 м - 0,01.

К4 - Удобство коммерческого использования (Приложение N 2).

Кд - Коэффициент вида деятельности устанавливается в соответствии с Приложением N 3.

Примечание:

Стоимость аренды 1 кв. м нежилой площади для коммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы.

Перечень предприятий и организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы за пользование объектами государственной собственности (Приложение N 4).