Постановление Правительства Республики Ингушетия от 31 октября 2014 г. N 214 "О порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Республики Ингушетия" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Республики Ингушетия
от 31 октября 2014 г. N 214
"О порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Республики Ингушетия"

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2014 г., 9 ноября 2015 г.

В соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и в целях создания условий для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа "Жилье для российской семьи") на территории Республики Ингушетия Правительство Республики Ингушетия постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Положение).

2. Определить Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Ингушетия уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Ингушетия по координации реализации проектов жилищного строительства в рамках программы "Жилье для российской семьи" (далее - уполномоченный орган).

3. Уполномоченному органу в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Ингушетия:

а) организовать в месячный срок отбор в соответствии с Положением земельных участков, находящихся у застройщиков в собственности или принадлежащих им на праве аренды, отбор таких застройщиков и проектов жилищного строительства на указанных земельных участках;

б) организовать в 2-месячный срок в соответствии с Положением отбор земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Ингушетия, земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Республики Ингушетия, в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

в) представить отчеты о результатах отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 10-дневный срок после проведения таких отборов;

г) представить в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации отчет о результатах предоставления в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления земельных участков за 2014 г. - не позднее 1 февраля 2015 г., за первый квартал 2015 г. - не позднее 1 мая 2015 г.

4. Поручить Министерству имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и рекомендовать органам местного самоуправления:

предоставить отобранные в соответствии с подпунктом "б" пункта 3 настоящего постановления земельные участки в 2014 г. или в первом квартале 2015 г. для освоения территорий в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территорий в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также требованиями, установленными пунктами 7 - 16 и 18 - 22 критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404;

представить в уполномоченный орган отчет о результатах предоставления указанных земельных участков за 2014 г. - не позднее 15 января 2015 г., за первый квартал 2015 г. - не позднее 15 апреля 2015 г.

5. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Правительства Республики Ингушетия в 5-дневный срок со дня его подписания.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Ингушетия, курирующего вопросы строительства.

Председатель Правительства Республики Ингушетия

А. Мальсагов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в наименование Положения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Положение
о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Республики Ингушетия
(утв. постановлением Правительства Республики Ингушетия от 31 октября 2014 г. N 214)

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2014 г., 9 ноября 2015 г.

I. Общие положения

1. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404) на территории Республики Ингушетия в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" реализуется программа "Жилье для российской семьи" (далее - программа "Жилье для российской семьи").

2. Настоящим Положением в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 (далее - Критерии и требования отбора) устанавливаются:

а) порядок проведения отбора земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Ингушетия (раздел II настоящего Положения);

б) порядок отбора земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Республики Ингушетия, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Республики Ингушетия, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена (раздел III настоящего Положения);

в) порядок взаимодействия уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Ингушетия с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд) в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" (раздел IV настоящего Положения).

3. Отбор земельных участков в соответствии с разделами II и III настоящего Положения и взаимодействие с Фондом в соответствии с разделом IV настоящего Положения в целях предоставления Фондом земельных участков для реализации программы "Жилье для российской семьи" должен учитывать возможность реализации мероприятий по финансированию выкупа построенных в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Ингушетия объектов инженерно-технического обеспечения на основании Соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" объектами инженерно-технического обеспечения, заключённого в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 г. N 287/пр (далее - Соглашение).

4. Объемы строительства жилья экономического класса на земельных участках, отобранных в соответствии с разделами II и III настоящего Положения, а также на земельных участках, предоставленных Фондом в соответствии с разделом IV настоящее Положения, подлежат включению в план по строительству жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Ингушетия и в Соглашение.

II. Порядок отбора земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы на территории Республики Ингушетия

5. Отбор земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Ингушетия (далее в настоящем разделе - отбор) организует Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Ингушетия (далее - организатор отбора).

6. Организатор отбора утверждает график планируемых сроков проведения отбора и размещает его на своём официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" minstroiri.ru (далее в настоящем разделе - официальный сайт) не позднее 1 рабочего дня со дня утверждения графика или изменений в такой график. Отбор должен быть завершен не позднее двух месяцев со дня утверждения настоящего Положения.

7. Сообщение о проведении отбора размещается организатором отбора на официальном сайте не позднее чем за 10 рабочих дней до дня начала приема заявок на отбор. Заявки на отбор принимаются в течение 5 рабочих дней со дня начала приема таких заявок, указанного в сообщении о проведении отбора. Решение об отборе или об отказе в отборе принимается не позднее 15 рабочих дней со дня завершения приема заявок на отбор. Протокол результатов отбора размещается на официальном сайте в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отборе или об отказе в отборе.

8. Сообщение о проведении отбора должно содержать следующие сведения:

а) день начала и окончания приема заявок на отбор;

б) адрес места и время приема заявок на отбор;

в) требования к форме подачи заявок на отбор;

г) перечень представляемых заявителем документов в составе заявки на отбор и требования к таким документам;

д) адрес места и время вскрытия конвертов с заявками на отбор;

е) срок окончания проведения отбора (принятия решения об отборе или об отказе в отборе);

ж) о способах и размере обеспечения исполнения лицом, указанным в заявке на отбор как подлежащий отбору застройщик (далее - заявитель) обязательств, указанных в его заявке на отбор в соответствии с пунктами 7 и 8 Критериев и требований отбора, в случае отбора застройщика, земельного участка и проекта жилищного строительства и заключения договора, указанного в пункте 34 настоящего Положения;

з) проект указанного в пункте 34 настоящего Положения договора, заключаемого организатором отбора с застройщиками, отобранными для реализации программы "Жилье для российской семьи".

9. Заявки на отбор принимаются организатором отбора по адресу: Республика Ингушетия, г. Магас, пр-т И. Зязикова, 10А.

10. Заявка на отбор может быть подана заявителем либо его законным представителем.

11. В каждой заявке указывается один подлежащий отбору застройщик, один подлежащий отбору земельный участок, принадлежащий такому застройщику на праве собственности или на праве аренды, и один подлежащий отбору проект жилищного строительства, реализуемый или планируемый к реализации таким застройщиком на таком земельном участке.

12. Заявитель вправе подать любое количество заявок на отбор при условии, что каждой такой заявке соответствуют разные представляемые к отбору земельный участок и проект жилищного строительства на таком земельном участке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в пункт 13 Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Заявки на отбор подаются в запечатанном конверте. Заявка подается в письменной форме. Материалы в составе заявки, указанные в подпункт "г" пункта 17 настоящего Положения и предоставляемые по желанию заявителя, могут быть представлены на бумажных носителях или на электронных носителях.

14. Каждый конверт с заявкой на отбор, поступивший в установленный сообщением о проведении отбора срок, регистрируется организатором отбора в журнале регистрации заявок на отбор в порядке поступления конвертов с заявками на отбор. Запись о регистрации заявки на отбор включает регистрационный номер заявки, дату и время получения конверта с такой заявкой.

15. Конверт с заявкой на отбор, поступивший после истечения срока подачи заявок на отбор, не вскрывается.

16. Представленные заявки на отбор не возвращаются заявителям.

17. Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявки:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в подпункт "а" Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) документы, представляемые заявителем вместе с заявкой:

- декларация застройщика по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на отбор должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем (для юридического лица) или уполномоченным руководителем лицом, либо засвидетельствованную в нотариальном порядке копию указанной доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на отбор должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии разрешений на ввод многоквартирных домов или жилых домов в эксплуатацию, копии актов приемки таких объектов капитального строительства (за исключением случая, если заявитель или учредитель организации, выступающей заявителем, является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате подачи заявки на отбор, копии документов, подтверждающих ввод таких объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2007 г. N 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" форме федерального статистического наблюдения, подтверждающие наличие у заявителя или учредителей организации, выступающей заявителем, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 2 года, предшествующие дате подачи заявки на отбор, не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений. В случае если указанный опыт подтверждается в отношении учредителей организации, выступающей заявителем, в отношении таких учредителей также предоставляются документы, указанные в абзаце втором подпункта "в" настоящего пункта;

- отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству в соответствии с заявкой;

- заключение заявителя или эксперта, привлеченного заявителем, содержащее выводы о наличии потенциального спроса граждан на жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, с обязательным отражением в нем общей площади и количества жилых помещений, которые могут быть построены на таком земельном участке и на которые есть спрос граждан по рыночной цене;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель или технический заказчик, если заявитель не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, с указанием сведений о наличии у заявителя или технического заказчика свидетельства о допуске к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства. В случае если указанный допуск имеет технический заказчик, в отношении такого технического заказчика также предоставляются документы, указанные в абзаце втором подпункта "в" настоящего пункта;

б) документы, самостоятельно запрашиваемые организатором отбора у компетентных органов государственной власти:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителя - юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителя - индивидуального предпринимателя);

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о праве собственности или аренды заявителя на указанный в заявке на отбор земельный участок, наличии или отсутствии залога такого земельного участка или права по договору аренды такого земельного участка, наличии или отсутствии принятого в отношении такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка решения (определения, постановления), наложении ареста или запрета совершать определенные действия, либо об избрании в качестве меры обеспечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка;

- выписка из государственного кадастра недвижимости о постановке указанного в заявке на отбор земельного участка на государственный кадастровый учет;

в) заявитель вправе представить организатору отбора документы, указанные в подпункте "б" настоящего пункта. При этом:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей должна быть выдана не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте сообщения о проведении отбора;

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть выдана не ранее чем за 2 месяца до даты размещения на официальном сайте сообщения о проведении отбора;

- выписка из государственного кадастра недвижимости о постановке указанного в заявке на отбор земельного участка на государственный кадастровый учет должна быть выдана не ранее чем за 2 месяца до даты размещения на официальном сайте сообщения о проведении отбора;

г) заявитель также вправе представить вместе с заявкой планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие преимущества проекта жилищного строительства.

18. В случае если заявителем является лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, заявка должна содержать засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такого договора простого товарищества, а в отношении каждого лица, выступающего стороной договора простого товарищества, должны быть представлены документы, указанные в абзаце втором подпункта "б" пункта 17 настоящего Положения, а также документы, указанные в абзаце восьмом подпункта "а" (для застройщиков) или в абзаце третьем подпункта "б" (для земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды) пункта 17 настоящего Положения.

19. Организатор отбора имеет право проверить достоверность информации, указанной в заявках на отбор. В случае установления недостоверности информации, содержащейся в документах, представленных заявителем в соответствии с пунктами 17 и 18 настоящего Положения, организатор отбора обязан принять решение об исключении такой заявки из отбора на любом этапе его проведения.

20. Организатор отбора не позднее 1 рабочего дня со дня завершения приема заявок проводит вскрытие конвертов с заявками и определяет соответствие заявок предусмотренным пунктами 17 и 18 настоящего Положения требованиям к составу документов. Заявители имеют право присутствовать при вскрытии конвертов с заявками. По результатам вскрытия конвертов с заявками организатором отбора составляется протокол о принятии к отбору заявок, соответствующих указанным требованиям, или об отказе в принятии к отбору заявок, не соответствующих указанным требованиям. Отказ к принятию заявки к отбору по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается. Указанный протокол размещается на официальном сайте не позднее дня, следующего за днем составления протокола.

21. Принятые к отбору заявки не позднее дня, следующего за днем составления протокола о принятии заявок к отбору или об отказе в принятии заявок к отбору, передаются организатором отбора отборочной комиссии для оценки указанных в таких заявках земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в подпункте "а" пункта 2 и пунктах 3 - 23 Критериев и требований отбора.

22. Организатор отбора утверждает состав отборочной комиссии. Количество членов отборочной комиссии не может составлять менее пяти человек. В состав отборочной комиссии организатором отбора включаются представители исполнительных органов государственной власти Республики Ингушетия, органов местного самоуправления Республики Ингушетия, ресурсоснабжающих организаций, независимые эксперты. В состав отборочной комиссии не могут входить представители застройщиков и строительных организаций, как являющихся, так и не являющихся заявителями. Председателем отборочной комиссии является руководитель или заместитель руководителя организатора отбора.

23. К полномочиям отборочной комиссии относятся:

а) оценка указанных в заявках земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, установленными в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3 - 5, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, и с учетом значения критерия, предусмотренного пунктом 25 настоящего Положения;

б) оценка преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжирование заявок на отбор в соответствии с указанными преимуществами;

в) определение отобранных для реализации программы "Жилье для российской семьи" земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства.

24. Заседание отборочной комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании комиссии ее членов.

25. В целях оценки проектов жилищного строительства в соответствии с критерием, предусмотренным пунктом 20 Критериев и требований отбора, устанавливается, что доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не может составлять более 30 процентов.

26. В случае соответствия указанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства критериям, установленным в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, отборочная комиссия принимает решение о предварительном отборе такого земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства. В случае несоответствия указанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства хотя бы одному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора, отборочная комиссия принимает решение об отказе в отборе такого земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства.

27. В целях проведения отборочной комиссией оценки соответствия предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора:

а) организатор отбора готовит и представляет отборочной комиссии заключение об оценке потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса на указанных земельных участках в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 г. N 285/пр. Данная оценка проводится с учетом земельных участков, ранее отобранных для реализации программы "Жилье для российской семьи" в соответствии с разделом III настоящего Положения, и земельных участков, заявленных Республикой Ингушетия для реализации программы "Жилье для российской семьи" в соответствии с разделом IV настоящего Положения;

б) отборочная комиссия проводит оценку преимуществ указанных земельных участков, а также соответствующих застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжирование заявок на отбор, в которых указаны такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства, в соответствии с их преимуществами с использованием Методики, приведенной в приложении 2 к настоящему Положению.

28. Отборочная комиссия на основании заключения организатора отбора, указанного в подпункте "а" пункта 27 настоящего Положения, принимает решения о соответствии или несоответствии предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, в следующем порядке:

а) в случае, если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, превышает общий объем строительства жилья экономического класса, планируемый на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, отборочная комиссия принимает решение о соответствии всех таких предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора;

б) в случае, если в соответствии с заключением организатора отбора потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, меньше общего объема строительства жилья экономического класса, планируемого на предварительно отобранных земельных участках, которые расположены на такой территории, то из таких земельных участков отборочной комиссией отбираются земельные участки, указанные в заявках на отбор, получивших наибольший ранг по результатам ранжирования заявок в соответствии с подпунктом "б" пункта 27 настоящего Положения, и на которых запланирован общий объем строительства жилья экономического класса, не превышающий потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на соответствующей территории, образующей локальный рынок жилья. Отборочной комиссией принимается решение о соответствии отобранных таким образом земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, и о несоответствии указанному критерию иных земельных участков.

29. В целях проведения отборочной комиссией оценки соответствия критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора, предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, организатор отбора готовит и представляет отборочной комиссии заключение об оценке обоснованности (положительное заключение) или необоснованности (отрицательное заключение) указанных в заявках на отбор решений по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на указанных земельных участках, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), наличия источников финансирования в необходимых объемах затрат на подключение (технологическое присоединение) таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. При этом данные заключения при оценке возможности выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, которые будут построены на земельном участке, должны учитывать земельные участки, указанные в разделах III и IV настоящего Положения, если такие земельные участки ранее отобраны и (или) предоставлены для реализации программы "Жилье для российской семьи".

30. Отборочная комиссия рассматривает указанные в пункте 29 настоящего Положения заключения организатора отбора и принимает решение о соответствии критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора, предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, при условии положительного заключения организатора отбора или о несоответствии указанных земельных участков такому критерию при условии отрицательного заключения организатора отбора. В случае если отборочная комиссия принимает решение, которому не соответствует заключение организатора отбора, оформляется протокол о разногласиях, который подписывается председателем отборочной комиссии и принявшими участие в голосовании по данному вопросу членами отборочной комиссии. Протокол с разногласиями выносится на рассмотрение Главы Республики Ингушетия, который принимает решение о соответствии или несоответствии указанного в протоколе с разногласиями земельного участка или земельных участков критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора.

31. Отборочной комиссией принимается решение об отборе предварительно отобранных земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в случае принятия в соответствии с пунктами 28 и 30 настоящего Положения решения о соответствии таких земельных участков критериям, указанным в пунктах 4 и 5 Критериев и требований отбора, или об отказе в отборе предварительно отобранных земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в случае принятия решения о несоответствии таких земельных участков критериям, указанным в пункте 4 или 5 Критериев и требований отбора.

32. Решение отборочной комиссии об отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства и об отказе в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства оформляется протоколом результатов отбора, который подписывается председателем отборочной комиссии. В протоколе результатов отбора указываются:

а) сведения о месте, дате и времени проведения отбора;

б) сведения о заявках, принятых к отбору;

в) сведения о заявках, не принятых к отбору в соответствии с пунктом 20 Положения или исключенных из отбора в соответствии с пунктом 19 Положения, с указанием оснований принятия решений о непринятии к отбору или исключении из отбора;

г) решения об отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства;

д) решения об отказе в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства с указанием оснований отказа, которыми могут быть несоответствие указанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства одному или нескольким критериям из числа критериев, установленных в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3 - 5, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора.

33. Принятие отборочной комиссией решения об отказе в отборе земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства, указанных в заявках на отбор, принятых к отбору в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения и не исключенных из отбора в соответствии с пунктом 19 настоящего Положения, по основаниям, не указанным в подпункте "д" пункта 32 настоящего Положения, не допускается.

34. По итогам отбора не позднее 10 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте протокола результатов отбора организатор отбора и отобранный застройщик заключают договор, содержащий:

а) обязательства застройщика в соответствии с пунктами 7 - 8 Критериев и требований отбора и представленной таким застройщиком заявкой на отбор;

б) обязательства организатора отбора по обеспечению выполнения условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5 Критериев и требований отбора и представленной указанным застройщиком заявкой на отбор, а в случае, если выполнение указанных обязательств не входит в полномочия организатора отбора, обязательства по обеспечению выполнения указанных условий подключения (технологического присоединения) иного уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Ингушетия, имеющего полномочия по выполнению таких обязательств и выступающего в этом случае третьей стороной данного договора;

в) параметры земельного участка и проекта жилищного строительства в соответствии с разделами II и IV Критериев и требований отбора и представленной таким застройщиком заявкой на отбор;

г) условие о доле ввода жилья экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 1 июля 2017 г. многоквартирных домов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительства в случае, если такое условие указано в заявке на отбор застройщиком в качестве его преимущества.

35. До заключения договора, указанного в пункте 34 настоящего Положения, отобранный застройщик должен предоставить обеспечение исполнения указанных в его заявке на отбор в соответствии с пунктами 7 и 8 Критериев и требований отбора обязательств в соответствии со способом и размером обеспечения, предусмотренными в сообщении о проведении отбора, а в случае, если в представленной таким застройщиком заявке на отбор в качестве преимущества был предложен размер обеспечения, превышающий указанный в сообщении о проведении отбора размер, в соответствии с размером обеспечения, предложенным в такой заявке на отбор.

36. Результаты отбора могут быть обжалованы в судебном порядке.

III. Порядок отбора земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Республики Ингушетия, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Республики Ингушетия, или находятся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена

37. Отбор земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Республики Ингушетия, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Республики Ингушетия, или находятся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена (далее в настоящем разделе - отбор земельных участков) организует и проводит отборочная комиссия, создаваемая Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее в настоящем разделе - отборочная комиссия).

Количество членов отборочной комиссии не может составлять менее пяти человек. В состав отборочной комиссии включаются представители исполнительных органов государственной власти Республики Ингушетия, органов местного самоуправления Республики Ингушетия, ресурсоснабжающих организаций, независимые эксперты. В состав отборочной комиссии не могут входить представители строительных организаций.

38. Отборочная комиссия утверждает график планируемых сроков проведения отбора земельных участков (для первого отбора земельных участков - в течение 5 дней со дня утверждения настоящего Положения) и размещает такой график и изменения такого графика на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" miomagas.ru (далее в настоящем разделе - официальный сайт) не позднее 1 рабочего дня со дня утверждения такого графика или изменений графика. Первый отбор земельных участков должен быть завершен не позднее 1 января 2015 г. По решению отборочной комиссии в целях достижения заявленного целевого показателя объема ввода жилья экономического класса на территории Республика Ингушетия могут быть проведены дополнительные отборы земельных участков, которые также должны быть завершены не позднее 1 января 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 12 декабря 2014 г. N 255 в пункт 39 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

39. Сообщение о начале проведения отбора земельных участков размещается отборочной комиссией на официальном сайте. День размещения такой информации считается днем начала приема предложений на отбор земельных участков (далее - предложение на отбор). Предложения на отбор принимаются в течение 10 рабочих дней со дня начала приема таких предложений. Решение об отборе земельных участков или об отказе в отборе земельных участков принимается не позднее 15 рабочих дней со дня завершения приема предложений на отбор. Протокол результатов отбора земельных участков размещается на официальном сайте в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отборе земельных участков или об отказе в отборе земельных участков.

40. Сообщение о проведении отбора земельных участков должно содержать следующие сведения:

а) день окончания приема предложений на отбор;

б) адрес места и время приема предложений на отбор;

в) требования к форме подачи предложений на отбор;

г) сведения, которые должны быть отражены в предложении на отбор, и документы, которые должны быть включены в состав предложения;

д) срок окончания проведения отбора земельных участков (принятия решения об отборе земельных участков или об отказе в отборе земельных участков).

41. Предложения на отбор принимаются отборочной комиссией в письменной форме.

42. Предложение на отбор может быть представлено Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия или органом местного самоуправления Республики Ингушетия, уполномоченными на предоставление земельных участков, которые находятся в государственной собственности Республики Ингушетия, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Республики Ингушетия, или находятся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена (далее соответственно - земельные участки, заявитель).

43. В каждом предложении на отбор указывается один подлежащий отбору земельный участок. Заявитель вправе подать любое количество предложений на отбор при условии, что каждое такое предложение представлено в отношении одного земельного участка.

44. Предложения на отбор, поступившие после истечения срока подачи таких предложений, не рассматриваются.

45. Представленные предложения на отбор не возвращаются заявителям.

46. Предложение на отбор подается по выбору заявителя в письменной форме или в электронной форме и должно содержать:

а) сведения о заявителе (официальное наименование органа, наименование должности, фамилия и инициалы его руководителя);

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в подпункт "б" Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) сведения о земельном участке, указанные в приложении 3 к настоящему Положению, в том числе подтверждение возможности строительства на таком земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом или проектом планировки территории (при наличии) не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса;

в) отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству в соответствии с заявкой;

г) заключение заявителя или эксперта, привлеченного заявителем, содержащее выводы о наличии потенциального спроса граждан на жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, с обязательным отражением в нем общей площади и количества жилых помещений, которые могут быть построены на таком земельном участке и на которые есть спрос граждан по рыночной цене.

47. Отборочная комиссия имеет право проверить достоверность информации, указанной в предложениях на отбор. В случае установления недостоверности информации, содержащейся в сведениях и (или) документах, представленных заявителем в соответствии с пунктом 46 настоящего Положения, отборочная комиссия обязана принять решение об исключении такого предложения на отбор из отбора земельных участков на любом этапе его проведения.

48. Отборочная комиссия в течение 1 рабочего дня со дня получения предложения на отбор определяет соответствие такого предложения предусмотренным пунктом 46 настоящего Положения требованиям к составу сведений и документов. В случае выявления отборочной комиссией несоответствия предложения на отбор указанным требованиям отборочная комиссия сообщает об этом заявителю, а заявитель имеет право представить отборочной комиссии необходимые сведения и документы до дня окончания приема предложений на отбор.

49. Отборочная комиссия не позднее 15 рабочих дней со дня завершения приема предложений на отбор составляет протокол о принятии к отбору земельных участков предложений на отбор, соответствующих предусмотренным пунктом 46 настоящего Положения требованиям к составу сведений и документов, или об отказе в принятии к отбору земельных участков предложений на отбор, не соответствующих указанным требованиям. Отказ к принятию к отбору земельных участков предложений на отбор по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается. Указанный протокол размещается на официальном сайте не позднее дня, следующего за днем составления протокола.

50. Принятые к отбору земельных участков предложения на отбор не позднее дня, следующего за днем составления протокола о принятии к отбору земельных участков предложений на отбор или об отказе в принятии к отбору земельных участков предложений на отбор, подлежат оценке в соответствии с критериями, установленными в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 6 Критериев и требований отбора.

51. Количество членов отборочной комиссии не может составлять менее пяти человек. В состав отборочной комиссии включаются представители исполнительных органов государственной власти Республики Ингушетия, органов местного самоуправления Республики Ингушетия, независимые эксперты. Председателем отборочной комиссии является министр имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия либо его заместитель.

52. К полномочиям отборочной комиссии относятся:

а) оценка указанных в предложениях на отбор земельных участков в соответствии с критериями, установленными в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 5 Критериев и требований отбора;

б) оценка преимуществ земельных участков в соответствии с пунктом 6 Критериев и требований отбора и ранжирование земельных участков в соответствии с указанными преимуществами;

в) определение отобранных для реализации программы "Жилье для российской семьи" земельных участков.

53. Заседание отборочной комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании комиссии ее членов. Председатель, члены отборочной комиссии не принимают участия в голосовании при оценке предложений, представленных к отбору заявителями, представителями которых являются председатель или такие члены отборочной комиссии.

54. В случае соответствия указанного в предложении на отбор земельного участка критериям, установленным в подпункте "б" пункта 2 и в пункте 3 Критериев и требований отбора, отборочная комиссия принимает решение о предварительном отборе такого земельного участка. В случае несоответствия указанного в предложении на отбор земельного участка хотя бы одному критерию из числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 и пункте 3 Критериев и требований отбора, отборочная комиссия принимает решение об отказе в отборе такого земельного участка.

55. В целях проведения оценки соответствия критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, предварительно отобранных земельных участков:

а) Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Ингушетия совместно с компетентными исполнительными органами государственной власти Республики Ингушетия по запросу отборочной комиссии готовит и представляет отборочной комиссии заключение об оценке потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса на указанных земельных участках в соответствии с Методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 г. N 285/пр. При этом данная оценка проводится с учетом земельных участков, ранее отобранных для реализации Программы в соответствии с разделом II настоящего Положения, и земельных участков, заявленных Республикой Ингушетия для реализации Программы в соответствии с разделом IV настоящего Положения;

б) отборочная комиссия проводит оценку преимуществ таких земельных участков в соответствии с критериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и ранжирование таких земельных участков в соответствии с их преимуществами с использованием методики, приведенной в приложении 4 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в пункт 56 Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

56. Отборочная комиссия на основании заключения Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Ингушетия, указанного в подпункте "а" пункта 55 настоящего Положения, принимает решения о соответствии или несоответствии предварительно отобранных земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, в следующем порядке:

1) в случае если в соответствии с заключением Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Ингушетия потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, превышает общий возможный объем строительства жилья экономического класса на указанных земельных участках, которые расположены на такой территории, отборочная комиссия принимает решение о соответствии всех таких земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора;

2) в случае, если в соответствии с заключением Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Ингушетия потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на территории, образующей локальный рынок жилья, меньше общего возможного объема строительства жилья экономического класса на указанных земельных участках, которые расположены на такой территории, то из таких земельных участков отбираются земельные участки, получившие наибольший ранг по результатам ранжирования земельных участков в соответствии с подпунктом "б" пункта 55 настоящего Положения, и на которых общий возможный объем строительства жилья экономического класса не превышает потенциальный объем спроса граждан на жилье экономического класса на соответствующей территории, образующей локальный рынок жилья, отборочной комиссией принимается решение о соответствии отобранных таким образом земельных участков критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, и несоответствии указанному критерию иных земельных участков.

57. Оценка соответствия критерию, указанному в пункте 5 Критериев и требований отбора, предварительно отобранных земельных участков, которые соответствуют критерию, указанному в пункте 4 Критериев и требований отбора, проводится в соответствии с пунктами 29 и 30 настоящего Положения.

58. Отборочной комиссией принимается решение об отборе предварительно отобранных земельных участков в случае принятия решения о соответствии такого земельного участка критериям, указанным в пунктах 4 и 5 Критериев и требований отбора, или от отказе в отборе предварительно отобранных земельных участков в случае принятия решения о несоответствии таких земельных участков критериям, указанным в пунктах 4 или 5 Критериев и требований отбора.

59. Решение отборочной комиссии об отборе участков и отказе в отборе участков оформляется протоколом результатов отбора, который подписывается председателем отборочной комиссии. В протоколе результатов отбора участков указываются:

а) сведения о месте, дате и времени проведения отбора участков;

б) сведения о предложениях на отбор, принятых к отбору участков;

в) сведения о предложениях на отбор, не принятых к отбору участков в соответствии с пунктом 49 настоящего Положения или исключенных из отбора участков в соответствии с пунктом 47 настоящего Положения с указанием оснований принятия решений о непринятии к отбору участков или об исключении из отбора участков;

г) решения об отборе участков в соответствии с настоящим пунктом;

д) решения об отказе в отборе участков с указанием оснований такого отказа, которыми могут быть несоответствие земельного участка одному или нескольким критериям из числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 5 Критериев и требований отбора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в пункт 60 Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

60. Принятие отборочной комиссией решения об отказе в отборе земельного участка, указанного в предложении на отбор, принятом к отбору участков в соответствии с пунктом 49 настоящего Положения и не исключенном из отбора участков в соответствии с пунктом 47 настоящего Положения, по основаниям, не указанным в подпункте "д" пункта 59 настоящего Положения, не допускается.

61. Результаты отбора участков могут быть обжалованы заявителем в порядке, установленном настоящим пунктом, в течение 10 рабочих дней после размещения на официальном сайте протокола результатов отбора участков. Для этого заявитель обращается в отборочную комиссию, которая обязана провести заседание в течение 3 рабочих дней, следующих за днем поступления заявления. Отборочная комиссия рассматривает заявление и принимает решение по данному вопросу. Заявитель в письменной форме информируется о результатах обжалования в течение 2 дней со дня принятия решения.

62. Результаты отбора участков могут быть обжалованы в судебном порядке.

63. Отобранные для реализации программы "Жилье для российской семьи" земельные участки предоставляются Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и органами местного самоуправления Республики Ингушетия, уполномоченными на предоставление таких земельных участков, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

64. Застройщики, реализующие в рамках программы "Жилье для российской семьи" проекты жилищного строительства на земельных участках, предоставленных в соответствии с пунктом 63 настоящего Положения, и такие проекты жилищного строительства должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 7 - 16 и 18 - 22 Критериев и требований отбора.

IV. Порядок взаимодействия уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Ингушетия с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи"

65. В соответствии с требованиями пункта 13 основных условий и мер по реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404, проекты жилищного строительства в рамках программы "Жилье для российской семьи" в том числе будут реализовываться:

а) на земельных участках, предоставляемых в рамках программы "Жилье для российской семьи" для строительства жилья экономического класса Фондом в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) на земельных участках, предоставленных Фондом в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон N 161-ФЗ) до начала реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Ингушетия для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, и находящихся в собственности или в аренде у застройщиков, в случае, если такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства будут отобраны в соответствии с разделом II настоящего Положения.

66. В соответствии с требованиями пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 Фонд обеспечивает предоставление в 2014 г. и в первом полугодии 2015 г. земельных участков, предоставление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется Фондом, для строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" после внесения изменений в Федеральный закон N 161-ФЗ, предусмотренных абзацем третьим подпункта "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404.

67. В целях предоставления Фондом земельных участков для реализации программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Ингушетия Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Ингушетия (далее - уполномоченный орган Республики Ингушетия) направляет не позднее 1 апреля 2015 г. в Фонд ходатайство, предусмотренное частью 6.8 статьи 11 Федерального закона N 161-ФЗ (далее - ходатайство о проведении аукциона).

68. Ходатайство о проведении аукциона направляется по форме, установленной приложением к Порядку взаимодействия органов управления Фонда, его структурных подразделений, филиалов и представительств при отборе земельных участков, находящихся в федеральной собственности или земельных участков Фонда в целях проведения аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования этими земельными участками для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, утвержденному попечительским советом Фонда (протокол от 18 октября 2012 г. N 1).

69. К ходатайству о проведении аукциона должна быть приложена копия документа, подтверждающего полномочие уполномоченного органа Республики Ингушетия на подачу такого ходатайства.

70. В соответствии с требованиями части 6.9 статьи 11 Федерального закона N 161-ФЗ ходатайство о проведении аукциона должно содержать:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в подпункт "а" Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) сведения о потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в конкретном муниципальном образовании (с указанием минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимального размера общей площади жилых помещений в соответствии с приказом Министерства строительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 223-пр) в целях обеспечения таким жильем отдельных категорий граждан, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии с требованиями статьи 16.6 Федерального закона N 161-ФЗ. При этом минимальный размер общей площади жилого помещения рассчитывается исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая может быть превышена не более чем на восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения. Объем потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в конкретном муниципальном образовании не может быть менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса;

б) сведения о предполагаемом типе жилой застройки (многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки, индивидуальные жилые дома) - для жилья экономического класса.

71. К ходатайству о проведении аукциона также прилагается следующая информация:

а) сведения о возможности использования в качестве одного из источников финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения источника, указанного в подпункте "в" пункта 5 Критериев и требований отбора, и предельный объем финансирования такого выкупа, согласованный с открытым акционерным обществом "Агентство финансирования жилищного строительства" или открытым акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

б) подтверждение в соответствии с пунктом 72 настоящего Положения соответствия земельного участка или земельных участков, которые будут предоставлены Фондом в соответствии с ходатайством для реализации программы "Жилье для российской семьи", критерию, установленному пунктом 4 Критериев и требований отбора;

в) значение критерия, установленного пунктом 20 Критериев и требований отбора, в отношении проектов жилищного строительства на предоставляемых Фондом земельных участках.

72. При определении в рамках ходатайства о проведении аукциона потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса (далее - потребность) в конкретном муниципальном образовании в целях подтверждения соответствия земельного участка или земельных участков, которые будут предоставлены Фондом для реализации программы "Жилье для российской семьи", критерию, установленному пунктом 4 Критериев и требований отбора, уполномоченный орган Республики Ингушетия проводит оценку совокупного потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса в конкретном муниципальном образовании, в том числе с использованием Методических рекомендаций по оценке потенциального объема спроса на жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014 г. N 285/пр. При этом при оценке совокупного потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса в конкретном муниципальном образовании учитывается весь объем потенциального спроса граждан на жилье экономического класса в конкретном муниципальном образовании, который будет обеспечиваться в муниципальном образовании за счет строительства жилья экономического класса на земельных участках, отобранных для реализации Программы в соответствии с разделами II и III настоящего Положения, а также земельных участках, предоставляемых Фондом для реализации Программы.

73. При направлении в Фонд ходатайства о проведении аукциона одновременно с таким ходатайством в Фонд могут быть направлены сведения о находящихся в федеральной собственности земельных участках (в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества), а также земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, предлагаемых к вовлечению в оборот Фондом в целях строительства в рамках программы жилья экономического класса. При этом такие земельные участки должны находиться в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения (далее - муниципальное образование) и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одного из следующих значений:

15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;

5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек.

74. В составе сведений о земельных участках, предлагаемых к вовлечению в оборот Фондом в целях строительства в рамках программы жилья экономического класса в соответствии с пунктом 73 настоящего Положения, в Фонд может быть направлена следующая информация:

а) о распространяемых на земельный участок требованиях генерального плана и правил землепользования и застройки, за исключением земельных участков, включенных в границы населенного пункта в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

б) о местных нормативах градостроительного проектирования, а при их отсутствии - расчетных показателях обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения;

в) о наличии утвержденных схем и программ перспективного развития электроэнергетики Республики Ингушетия, а также схемы газоснабжения Республики Ингушетия (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением);

г) о наличии в границах муниципального образования ресурсоснабжающих организаций, имеющих утвержденные инвестиционные программы, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением);

д) о мероприятиях по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельных участках, к сетям инженерно-технического обеспечения и примерных затратах на проведение таких мероприятий.

75. В целях обеспечения строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" в объеме, заявленном в ходатайствах о проведении аукционов, Фонд осуществляет мероприятия по отбору земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо в случае отсутствия таких земельных участков из земельных участков Фонда, в порядке и сроки, установленные документами, регулирующими деятельность Фонда, и с учетом Критериев и требований отбора.

76. Предоставление Фондом земельных участков для реализации программы "Жилье для российской семьи" на основании ходатайств о проведении аукционов осуществляется по результатам аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования или аренды земельных участков Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, договоров аренды земельных участков Фонда для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, предусмотренных Федеральным законом N 161-ФЗ (далее - аукцион).

77. Перед проведением аукциона Фонд вправе запросить у открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или открытого акционерного общества "Агентство по финансированию жилищного строительства" подтверждение или новый расчет указанного в ходатайстве о проведении аукциона в соответствии с подпунктом "а" пункта 71 настоящего Положения возможного объема выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, которые будут построены для обеспечения строительства жилья экономического класса на предоставляемом Фондом по итогам аукциона земельном участке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в пункт 78 Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

78. В целях обеспечения строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" в объеме, заявленном в ходатайстве Республики Ингушетия, Фондом может быть предоставлен по результатам аукциона один земельный участок или по результатам аукционов несколько земельных участков. При этом применительно к каждому земельному участку должно предусматриваться строительство на нем не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса.

79. В случае предоставления Фондом земельных участков для строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства должны отвечать критериям, установленным соответственно пунктами 3 - 5, 7 - 16 и 18 - 22 Критериев и требований отбора. К земельным участкам, предоставляемым Фондом, применяется критерий, установленный пунктом 5 Критериев и требований отбора в отношении земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев и требований отбора. Соответствие застройщиков, реализующих проекты на предоставляемых Фондом земельных участках, критерию, установленному пунктом 8 Критериев и требований отбора, определяется Фондом по итогам аукционов.

80. При отсутствии в границах муниципального образования, указанного в ходатайстве о проведении аукциона, земельных участков для строительства жилья экономического класса, в объеме, заявленном в ходатайстве о проведении аукциона, Фонд осуществляет мероприятия по отбору земельных участков и проведению аукционов на территории других муниципальных образований Республики Ингушетия.

81. При отсутствии на территории Республики Ингушетия земельных участков для жилья экономического класса в объеме, заявленном в ходатайстве о проведении аукциона, Фонд рассматривает последующие ходатайства о проведении аукционов от уполномоченного органа Республики Ингушетия при условии направления одновременно с такими ходатайствами перечней земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории Республики Ингушетия, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предлагаемых для вовлечения в оборот Фондом в целях строительства жилья экономического класса.

82. Для включения в план по строительству и вводу в эксплуатацию до 1 июля 2017 года жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Ингушетия объемов жилищного строительства, в том числе жилья экономического класса, на земельных участках, предоставленных Фондом в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи", Фонд направляет в уполномоченный орган Республики Ингушетия копии протоколов об итогах аукционов, копии договоров о предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование или аренду в целях строительства жилья экономического класса, заключенных Фондом с застройщиками, и копии документов, полученных Фондом от ресурсоснабжающих организаций по вопросам обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на таких земельных участках электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Положению о порядке отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
на территории Республики Ингушетия
(с изменениями от 9 ноября 2015 г.)

                         ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА

  на участие в отборе земельных участков, принадлежащих застройщикам на

праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых

   ими проектов жилищного строительства в рамках программы "Жилье для

          российской семьи" на территории Республики Ингушетия

                           I. Общие положения

     1. Настоящая Декларация подготовлена застройщиком __________________

                                                            (указать)

_________________________________________________________________________

(далее -  Застройщик)  в  целях  участия  в  отборе  земельных  участков,

принадлежащих застройщикам на праве собственности или  на  праве  аренды,

таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного  строительства  в

рамках программы "Жилье для российской семьи"  на  территории  Республики

Ингушетия, который проводится в соответствии с критериями и  требованиями

отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства

для  реализации  программы  "Жилье  для  российской   семьи"   в   рамках

государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным  и

комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",

утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5  мая

2014 г. N 404 "О  некоторых  вопросах  реализации  программы   "Жилье для

российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации

"Обеспечение доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами

граждан Российской Федерации" (далее - Критерии и  требования   отбора) и

Положением о порядке отбора  земельных  участков  застройщиков,  проектов

жилищного строительства для реализации программы  "Жилье  для  российской

семьи"  в   рамках   государственной   программы   Российской   федерации

"Обеспечение доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами

граждан  Российской  Федерации"  на  территории   Республики   Ингушетия,

утвержденным Правительством Республики Ингушетия.

     2. Все сведения, указанные в разделах II - V  настоящей  Декларации,

являются достоверными постольку, поскольку они известны или  должны  быть

известны Застройщику на момент составления настоящей Декларации.

     3. Застройщик обязуется  незамедлительно  предоставить  организатору

отбора информацию об изменении сведений, указанных  в  разделах  II  -  V

настоящей  Декларации,  как  только  такие  изменения   станут   известны

Застройщику.

                        II. Сведения о застройщике

     4.  Наименование,  фирменное  наименование  (при     наличии), место

нахождения, почтовый адрес  (для  юридического  лица),  идентификационный

номер налогоплательщика (при наличии) учредителей, членов  коллегиального

исполнительного   органа,   лица,   исполняющего   функции   единоличного

исполнительного органа заявителя, фамилия, имя, отчество  (при  наличии),

паспортные  данные,  место  жительства  (для  физического  лица),  номера

контактных телефонов: ___________________________________________________

                                          (указать)

     (В случае  если  Застройщик  является  лицом,  выступающим  стороной

договора простого товарищества, такие сведения  указываются  в  отношении

каждого лица, выступающего стороной договора простого товарищества).

     5.  Застройщик/учредители  организации,   выступающей   застройщиком

(указать соответствующее), имеет/имеют опыт работы в качестве застройщика

не менее чем 2 года. При  этом  совокупный  объем  ввода  в  эксплуатацию

многоквартирных домов или жилых домов за последние 2 года, предшествующие

дате отбора, составляет не менее 10 тыс. кв. метров общей  площади  жилых

помещений, что подтверждается представленными в  заявке  документами.  (В

случае если застройщиком является  лицо,  выступающее  стороной  договора

простого   товарищества,   декларируется   соответствие     каждого лица,

являющегося  стороной  договора  простого  товарищества,  либо  указанным

требованиям,   либо  требованиям,   указанным    в   пункте  7  настоящей

Декларации).

     6. Застройщик/технический заказчик,  если  застройщик  не  выполняет

функции технического заказчика самостоятельно (указать  соответствующее),

имеет полученный в соответствии с законодательством  о  градостроительной

деятельности   допуск   к   работам    по    организации    строительства

(реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые  оказывают

влияние на безопасность таких объектов  капитального  строительства,  что

подтверждается представленными в заявке на отбор  документах.  (В  случае

если застройщиком является лицо, выступающее стороной  договора  простого

товарищества,  декларируется  соответствие  каждого   лица,   являющегося

стороной договора простого товарищества, либо указанным требованиям, либо

требованиям, указанным в пункте 6 настоящей Декларации).

     7. Застройщик соответствует требованиям, установленным пунктами 12 -

15  Критериев  и  требований  отбора.  При  этом  соответствие  заявителя

требованию, предусмотренному пунктом 12 Критериев  и  требований  отбора,

декларируется в части подтверждения отсутствия решения арбитражного  суда

о  введении  внешнего  управления  или  продлении  его  срока,  признании

застройщика - юридического лица несостоятельным  (банкротом)  и  открытии

конкурсного производства. (В  случае  если  застройщиком  является  лицо,

выступающее  стороной  договора  простого   товарищества,   декларируется

соответствие указанным требованиям  каждого  лица,  являющегося  стороной

договора простого товарищества).

                     III. Сведения о земельном участке

     8. Кадастровый номер и площадь земельного участка: ________________.

                                                            (указать)

     Реквизиты  утвержденной  документации   по   планировке   территории

_______________________________________________________________________.

                       (указать при наличии)

     9.  Земельный  участков  на  день  представления  заявки    на отбор

принадлежит застройщику на праве собственности/находится в  собственности

_________________________________________________________________________

                        (указать собственника)

и принадлежит застройщику на праве аренды (указать соответствующее).

     10. Для строительства многоквартирных домов на земельном участке  не

привлечены средства участников долевого строительства  в   соответствии с

Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в  долевом

строительстве многоквартирных домов и  иных  объектов  недвижимости  и  о

внесении  изменений   в   некоторые   законодательные   акты   Российской

Федерации".

     11. Земельный участок или право по договору аренды такого земельного

участка не находится  в  залоге,  за  исключением  залога  в  обеспечение

кредита, предоставленного в целях  реализации  представленного  на  отбор

проекта жилищного строительства на таком земельном участке.

     12. В отношении земельного  участка  или  прав  по  договору  аренды

земельного участка не  принято  решение  (определение,   постановление) о

наложении ареста или запрета  совершать  определенные  действия   либо об

избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка  или

прав по договору аренды такого земельного участка.

     13. В границах населенного пункта __________________________________

                                            (указать населенный пункт)

на  территории  городского   округа,   городского  поселения,   сельского

поселения _______________________________________________________________

                        (указать муниципальное образование)

либо  за границами  населенного  пункта  в пределах  хотя  бы  одного  из

следующих значений:

     а) 15  километров  от  границы  населенного  пункта  с  численностью

населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек ________________________;

                                               (указать населенный пункт)

     б)  5  километров  от  границы  населенного  пункта  с  численностью

населения  до 100 тыс. человек _________________________________________.

                                       (указать населенный пункт)

     14. Земельный участок расположен на  территории  городского  округа,

городского поселения, сельского поселения ______________________________:

                                      (указать муниципальное образование)

     а) органами местного самоуправления которого  утвержден  генеральный

план  и  правила  землепользования  и   застройки,   при     этом (нужное

подчеркнуть):

     - на  земельный  участок  распространяются  требования  генерального

плана и правил землепользования и застройки;

     - градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство

или жилищное строительство и иное строительство на земельном участке;

     - земельный участок включен  в  границы  населенного  пункта   и вид

разрешенного использования земельного участка установлен в соответствии с

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие

Градостроительного кодекса Российской Федерации";

     б) органами  местного  самоуправления  которого  утверждены  (нужное

подчеркнуть):

     - местные нормативы градостроительного проектирования;

     - расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен

земельный   участок,   объектами   социального   и   коммунально-бытового

назначения, а также  объектами  инженерно-технического  обеспечения  (при

отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования);

     в)  эксплуатацию  объектов  инженерно-технического     обеспечения и

поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере  водоснабжения,

водоотведения,  теплоснабжения,  электроснабжения  и  газоснабжения  (при

необходимости обеспечения объектов  капитального  строительства,  которые

будут  построены  на  земельном  участке,   газоснабжением)   в   которых

осуществляют   ресурсоснабжающие   организации,   имеющие    утвержденные

инвестиционные программы.

     15.  На  жилые  помещения,   которые   могут   быть     построены на

представленном к отбору земельном участке и  проданы  по  рыночной  цене,

есть потенциальный спрос граждан в объеме ______________________________,

                                              (указать общую площадь

                                           и количество жилых помещений)

что подтверждается представленным в заявке документом.

     16.    В    соответствии    с    установленным     градостроительным

регламентом/проектом   планировки   территории/проектной    документацией

(нужное подчеркнуть) в отношении земельного участка (нужное подчеркнуть):

     а)   определены   мероприятия   по   подключению   (технологическому

присоединению)  объектов  капитального   строительства,     которые будут

построены на указанном земельном участке, к сетям  инженерно-технического

обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий;

     б)   выбрано   решение   по   обеспечению   объектов    капитального

строительства,   которые   будут   построены   на      земельном участке,

водоснабжением,  водоотведением,  теплоснабжением,    электроснабжением и

газоснабжением (при необходимости  обеспечения  газоснабжением),  которое

предусматривает минимальную величину общего объема затрат на  подключение

(технологическое   присоединение)    к    сетям    инженерно-технического

обеспечения    объектов    капитального    строительства    в     размере

________________________________________________________________________;

         (указать величину общего объема затрат на подключение

    (технологическое присоединение), в том числе с разбивкой по сетям

     водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и

  газоснабжения (при необходимости обеспечения газоснабжением), а также

       величину общего объема затрат на подключение (технологическое

    присоединение) в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья, которое

              планируется построить на таком земельном участке)

     в) определены источники финансирования таких затрат в соответствии с

законодательством  и  иными  нормативными  правовыми  актами   Российской

Федерации ______________________________________________________________.

             (указать соответствующие источники из числа указанных

         в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора

                  и объемы финансирования из таких источников,

           всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением,

                теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением

                   (при необходимости обеспечения газоснабжением)

     В случае указания  одним  из  источников  финансирования   затрат на

подключение  (технологическое  присоединение)  источника,    указанного в

подпункте  "в"  пункта   5   Критериев   и   требований     отбора, объем

финансирования  выкупа   объектов   инженерно-технического   обеспечения,

построенных в целях обеспечения строительства жилья экономического класса

на земельном участке, должен быть предварительно  согласован  с  открытым

акционерным обществом "Агентство финансирования жилищного  строительства"

или открытым акционерным обществом  "Агентство  по  ипотечному  жилищному

кредитованию".

              IV. Сведения о проекте жилищного строительства

     17. Общие характеристики проекта жилищного  строительства   (далее в

настоящем разделе - проект):

     а) стадия реализации проекта (указать соответствующее):

     - разрабатывается/утвержден проект планировки;

     - разрабатывается/утвержден проект межевания;

     - получено разрешение на строительство;

     - разрабатывается/проведена экспертиза (при необходимости) проектной

документации;

     - начато строительство;

     б) планируемый срок реализации проекта ____________________________;

                    (указать начало и окончание срока реализации проекта)

     в) площадь всех жилых и нежилых зданий, которые планируется ввести в

эксплуатацию в  рамках  проекта,  в  том  числе  до  1  июля   2017 года,

составляет _____________________________________________________________;

                  (указать: всего, в том числе до 1 июля 2017 года)

     г) общая площадь многоквартирных домов и (или) жилых домов,  которые

планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 1 июля

2017 года, составляет __________________________________________________;

                       (указать: всего, в том числе до 1 июля 2017 года)

     д) общая площадь жилья экономического класса в многоквартирных домах

и (или) жилых домах, которые планируется ввести в эксплуатацию  в  рамках

проекта, в том числе до 1 июля 2017 года, составляет ____________________

________________________________________________________________________;

            (указать: всего, в том числе до 1 июля 2017 года)

     е) доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых  зданиях,

которые планируется построить в рамках  проекта  (за  исключением  зданий

социального и  коммунально-бытового  назначения,  зданий,   относящихся к

объектам инженерно-технического обеспечения,  а  также  помещений  общего

пользования,   социального   и    коммунально-бытового    назначения    в

многоквартирных домах), в площади всех жилых и  нежилых  зданий,  которые

планируется построить в рамках проекта, составляет ___________ процентов.

                                                    (указать)

     18. Проект (указать соответствующее):

     а)   соответствует   требованиям   генерального   плана   и   правил

землепользования и застройки в отношении территории, в  границах  которой

расположен указанный земельный участок;

     б) соответствует виду разрешенного использования земельного участка,

установленному в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.

N 191-ФЗ "О введении в  действие  Градостроительного  кодекса  Российской

Федерации";

     в)   соответствует   региональным   и   (или)   местным   нормативам

градостроительного проектирования;

     г)  соответствует  утвержденным  расчетным  показателям  обеспечения

территории  застройки  объектами   социального   и   коммунально-бытового

назначения, а также  объектами  инженерно-технического  обеспечения  (при

отсутствии региональных и  (или)  местных  нормативов  градостроительного

проектирования).

     19.  При  строительстве   в   рамках   проекта   предусмотрено/будет

предусмотрено (указать соответствующее) применение  экологически  чистых,

энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с  требованиями,

предусмотренными законодательством Российской Федерации.

     20.  При   проектировании   и   строительстве   в     рамках проекта

предусмотрено/будет предусмотрено (указать  соответствующее)  обеспечение

доступности зданий и  сооружений  для  маломобильных  групп   населения в

соответствии с установленными требованиями.

V. Дополнительные сведения для оценки преимуществ Застройщика, земельного

              участка, проекта жилищного строительства*(1)

     21. Застройщик берет на себя следующее дополнительное обязательство:

     доля ввода жилья экономического класса в общей площади  введенных  в

эксплуатацию до 1 июля 2017 г. многоквартирных домов или  жилых   домов в

рамках проекта жилищного строительства составит не менее чем ____________

                                                               (указать)

процентов.

     22.  Земельный  участок  имеет   следующие   преимущества   (указать

соответствующие):

     а) расположен на территории городского округа, городского поселения,

сельского поселения  (указать  муниципальное  образование),  в  отношении

которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

     б) расположен на территории городского округа, городского поселения,

сельского поселения  (указать  муниципальное  образование),  в  отношении

которой утверждена программа комплексного  развития  систем  коммунальной

инфраструктуры.

     23. Проект  жилищного  строительства  имеет  следующие  преимущества

(указать соответствующие):

     а) стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете  на  1

кв.  метр  общей  площади  построенного  в   рамках   проекта   жилищного

строительства жилья экономического класса в  первый  год  после   ввода в

эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов составит ________;

                                                                (указать)

     б) проект не предусматривает обязательств третьих лиц  по   выкупу у

Застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках

проекта  жилищного  строительства  и  не  будет  приобретено  гражданами-

участниками   программы   "Жилье   для   российской   семьи",    органами

государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и

в сроки, которые указаны в подпункте "б" пункта 25 настоящей Декларации;

     в) проект предусматривает предоставление обязательств третьих лиц по

выкупу у Застройщика жилья экономического класса, которое будет построено

в  рамках  проекта  жилищного  строительства  и  не   будет   приобретено

гражданами-участниками  программы "Жилье для российской семьи",  органами

государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и

в сроки, которые указаны в подпункте "б" пункта 25 настоящей  Декларации,

в размере ______________________________________________________________;

                       (указать размер обязательств третьих лиц)

     г) проект предусматривает лучшие показатели экологической чистоты  и

энергоэффективности применяемых при  строительстве  жилья  экономического

класса   материалов   и   технологий   по   сравнению   с   требованиями,

предусмотренными законодательством Российской Федерации: ________________

_________________________________________________________________________

                         (указать показатели)

     д) при реализации проекта используется/будет  использована  (указать

соответствующее)  переданная  Федеральным  фондом   содействия   развитию

жилищного  строительства  типовая  проектная   документация   малоэтажных

многоквартирных домов экономического класса  и  малоэтажных  жилых  домов

экономического класса либо право ее использования: _____________________;

                                             (указать какая документация)

     е) проект предусматривает малоэтажную (многоквартирные дома не более

3 этажей, коттеджная застройка, блокированная  застройка)  или  смешанную

застройку и (или) имеет иные преимущества  в  части   градостроительных и

архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте

жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных  и

комфортных жилых помещений с возможностью доступа к  телекоммуникационным

и информационным услугам: ______________________________________________.

                          (указать преимущества. По желанию застройщика

                               в заявку могут быть включены планы,

                               эскизы и иные материалы, описывающие

                              или иллюстрирующие такие преимущества).

                       VI. Обязательства Застройщика

     24. В случае если Застройщик, земельный участок и  проект  жилищного

строительства  будут  отобраны  для  реализации  программы     "Жилье для

российской семьи" на территории Республики Ингушетия, Застройщик берет на

себя обязательства:

     а) ввести в эксплуатацию до 1 июля 2017 г.  многоквартирные   дома и

(или) жилые дома, общая площадь жилья  экономического  класса  в  которых

составляет _____________________________________________________________;

                 (указать общую площадь, которая не может составлять

                                менее 10 тыс. кв. метров)

     б)  заключить  в  период  строительства  многоквартирных     домов в

соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004  г.  N  214-ФЗ  "Об

участии в долевом строительстве многоквартирных  домов  и  иных  объектов

недвижимости и о внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты

Российской  Федерации"   договоры   участия   в   долевом   строительстве

многоквартирных  домов  в  отношении  объектов  долевого   строительства,

относящихся к жилью экономического класса,  или  заключить  в   течение 6

месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома,

в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического

класса, договоры  купли-продажи  в  отношении  таких  жилых   помещений с

гражданами-участниками   программы   "Жилье   для      российской семьи",

реализуемой   на   территории   Республики   Ингушетия,   государственные

(муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического  класса  с

органами государственной власти Республики Ингушетия,  органами  местного

самоуправления   Республики   Ингушетия   по   цене,    не    превышающей

________________________________________________________________________.

   (указать предложение Застройщика по цене жилья экономического класса

              в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья)

     Указанная цена не превышает установленную  максимальную  цену  жилья

экономического класса, что подтверждается представленным в заявке отчетом

оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв.  метра  общей  площади  жилья

экономического класса;

     в) заключить с организатором отбора не позднее 10  рабочих  дней  со

дня размещения на официальном сайте протокола результатов отбора договор,

содержащий:

     - обязательства  Застройщика,  указанные  в  подпунктах  "а"  и  "б"

настоящего пункта в соответствии с пунктами 7 - 8 Критериев и  требований

отбора;

     -  обязательства  организатора  отбора  по  обеспечению   выполнения

условий    подключения    (технологического       присоединения) объектов

капитального строительства, которые будут построены на земельном участке,

к сетям инженерно-технического обеспечения в  соответствии  с   пунктом 5

Критериев  и  требований  отбора  и  сведениями  о   земельном   участке,

указанными в пункте 17 Декларации, а в случае, если выполнение  указанных

обязательств не входит в полномочия организатора отбора, то обязательства

по обеспечению выполнения указанных условий подключения (технологического

присоединения) исполнительного органа государственной  власти  Республики

Ингушетия,  имеющего  полномочия  по  выполнению  таких    обязательств и

выступающего в этом случае третьей стороной данного договора;

     - параметры земельного участка и  проекта  жилищного  строительства,

указанные в разделах III  -  V  настоящей  Декларации  в   соответствии с

разделами II и IV Критериев и требований отбора;

     - условие о доле ввода жилья экономического класса в  общей  площади

введенных в эксплуатацию до 1 июля  2017  г.  многоквартирных   домов или

жилых домов в рамках проекта жилищного строительства, указанной в  пункте

22 настоящей Декларации (указывается в случае,  если  такое  преимущество

указано Застройщиком в пункте 22 настоящей Декларации);

     г)  предоставить  до  заключения  договора  с  организатором  отбора

обеспечение исполнения обязательств, указанных в  подпунктах  "а"  и  "б"

настоящего пункта в соответствии с пунктами 7 - 8 Критериев и  требований

отбора, в соответствии (указать соответствующее):

     со способом и размером обеспечения, предусмотренным  в   сообщении о

проведении отбора;

     со способом обеспечения, предусмотренным в  сообщении  о  проведении

отбора, в размере ______________________________________________________.

                       (указать размер, превышающий размер, указанный

                                 в сообщении о проведении отбора)

      Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей  Декларации,

подтверждаю

_________________________________________________________________________.

ФИО,     должность лица, уполномоченного    подпись печать (при наличии)

            на осуществление действий

              от имени Застройщика,

      Дата составления настоящей Декларации "___" ____________ 20___ г.";

     *(1) Данный раздел Декларации заполняется по желанию Застройщика.

ГАРАНТ:

По-видимому, в подпунктах "б" и "в" пункта 23 допущена опечатка. Вместо "в подпункте "б" пункта 25" имеется в виду "в подпункте "б" пункта 24"

Приложение 2
к Положению о порядке отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
на территории Республики Ингушетия

Методика
оценки преимуществ земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы "Жилье для российской семьи" на территории Республики Ингушетия

С изменениями и дополнениями от:

9 ноября 2015 г.

1. Настоящая Методика применяется отборочной комиссией при проведении оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжировании заявок на отбор, в которых указаны такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства, в соответствии с их преимуществами.

2. В таблице к настоящей Методике (далее - Таблица) приведены критерии оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства и значимость таких критериев при проведении оценки преимуществ. Земельные участки, застройщики, проекты жилищного строительства, указанные в заявках на отбор (далее - заявки), оцениваются по критериям, указанным в пунктах 1 - 13 Таблицы, путем присвоения баллов каждой заявке по каждому такому критерию оценки.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пунктах 1 - 13" имеется в виду "пунктах 1 - 3"

3. Общее количество баллов, присуждаемых заявке по всем критериям оценки, не может превышать 100 баллов.

4. В случае если в заявке не указано преимущество по оцениваемому критерию, заявке присуждается 0 баллов по такому критерию.

5. Общее количество баллов, присуждаемое заявке, рассчитывается как сумма произведения баллов, полученных заявкой по каждому критерию оценки и соответствующих таким критериям коэффициентов значимости, указанных в Таблице. Заявке, в которой не указано ни одно из преимуществ по оцениваемым критериям, присуждается общее количество баллов, равное 0.

6. Заявки ранжируются в соответствии с общим количеством баллов в порядке убывания баллов. Заявки, имеющие большее количество баллов, имеют большие преимущества при отборе.

7. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 1 и 2 Таблицы, определяется по следующему правилу:

а) 100 баллов - при наличии указанных в критериях документов;

б) 0 баллов - при отсутствии указанных в критериях документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в пункт 8 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 3, 5, 9 и 10 Таблицы, определяется по формуле:

где:

- максимальное значение критерия из всех заявок;

- минимальное значение критерия из всех заявок;

- значение критерия в оцениваемой заявке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в пункт 9 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Количество баллов, присуждаемых заявке по критериям оценки, указанным в пунктах 6 - 8 Таблицы, определяется по формуле:

где:

- максимальное значение критерия из всех заявок;

- минимальное значение критерия из всех заявок;

- значение критерия в оцениваемой заявке.

10. Количество баллов, присуждаемых заявке по критерию оценки, указанному в пункте 4 Таблицы, определяется по следующей шкале:

1) заявке присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств, предусмотренных инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций);

2) заявке присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке (в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитального строительства), в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения;

3) заявке присуждается 65 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов;

4) заявке присуждается 50 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств ресурсоснабжающих организаций, получаемых от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах;

5) заявке присуждается 35 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств других внебюджетных источников;

6) заявке присуждается 15 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен средств бюджета Республики Ингушетия и (или) бюджета муниципального образования Республики Ингушетия, на территориях которых расположен указанный земельный участок.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в пункт 11 приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Оценка заявок по критериям, указанным в пунктах 1.1 - 1.3 Таблицы, производится одновременно путем голосования членов отборочной комиссии, если иное не указано в данном пункте.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пунктах 1.1 - 1.3 Таблицы" имеется в виду "пунктах 1 - 3 Таблицы"

В рамках голосования каждый член комиссии оценивает заявку по данным критериям от 0 до 100 баллов по следующей шкале:

а) от 80 до 100 баллов - высокая оценка;

б) от 50 до 79 баллов - средняя оценка;

в) от 0 до 49 баллов - низкая оценка.

Количество баллов, присуждаемых по таким критериям оценки, определяется как среднее арифметическое значение оценок всех членов комиссии.

При оценке по данным критериям проектов, при реализации которых используется переданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства типовая проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования, голосование не приводится. Таким проектам при оценке по указанным критериям присваивается 100 баллов.

Критерии
оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства и коэффициенты значимости критериев оценки

N п/п	Критерий оценки	Коэффициент значимости
I Критерии оценки преимуществ земельных участков
1.	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения	0,05
2.	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры	0,05
3.	Земельный участок предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья	0,20
4.	Источники финансирования затрат, на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора	0,15
II. Критерии оценки преимуществ застройщиков
5.	Цена продажи 1 кв. метра жилья экономического класса	0,05
6.	Объем ввода жилья экономического класса до 1 июля 2017 г.	0,05
7.	Доля ввода жилья экономического класса в общей площади введенных в эксплуатацию до 1 июля 2017 г. многоквартирных домов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительства	0,05
8.	Размер обеспечения выполнения обязательств застройщика, указанных в пунктах 7 и 8 Критериев и требований отбора	0,20
III. Критерии оценки преимуществ проектов жилищного строительства
9.	Наименьшая стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье	0,05
10.	Проект не предусматривает или предусматривает наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 8 Критериев и требований отбора (критерий применяется в случае предоставления таких обязательств третьими лицами)	0,05
11.	Проект имеет лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективности применяемых при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации	0,10
12.	Проект получил наилучшие оценки градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам, в том числе проекты малоэтажной (многоквартирные дома не более 3 этажей, коттеджная застройка, блокированная застройка) или смешанной застройки
13.	При реализации проекта используется переданная Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства типовая проектная документация малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо право ее использования

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от 9 ноября 2015 г. N 170 в приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к Положению о порядке отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
на территории Республики Ингушетия
(с изменениями от 9 ноября 2015 г.)

                     СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ,

 который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или

    юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится

  в государственной собственности Республики Ингушетия, или находится

     в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации

  по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам

      государственной власти Российской Федерации, или находится

   в муниципальной собственности, либо государственная собственность

                 на такой земельный участок не разграничена

     1. Кадастровый номер и площадь земельного участка: ________________.

                                                           (указать)

     Реквизиты утвержденной документации по планировке территории _______

_____________________________

    (указать при наличии)

     2. Земельный   участок на день   представления предложения  к отбору

не предоставлен   в пользование   и (или)   во владение   гражданам   или

юридическим    лицам,    не обременен    правами    третьих лиц и (нужное

подчеркнуть):

     а) находится в государственной собственности Республики Ингушетия,

     б) находится   в федеральной собственности   и полномочия Российской

Федерации по управлению  и распоряжению таким земельным участком переданы

органам государственной власти Республики Ингушетия,

     в) находится    в муниципальной   собственности    органов  местного

самоуправления Республики Ингушетия

     г) государственная      собственность    на     земельный    участок

не разграничена

     3. Полномочие по распоряжению земельным участком осуществляет ______

_________________________________________________________________________

                               (указать)

     4. Земельный участок расположен (нужное подчеркнуть):

     а) в границах населенного пункта ___________________________________

                                           (указать населенный пункт)

     на территории   городского округа,   городского поселения, сельского

поселения ______________________________________________________________;

                        (указать муниципальное образование)

     б) за границами   населенного пункта    в пределах   хотя бы  одного

из следующих значений:

     - 15 километров    от границы   населенного пункта    с численностью

населения от 100 тыс. человек до 1 млн человек _________________________;

                                               (указать населенный пункт)

     - 5 километров   от границы    населенного   пункта   с численностью

населения до 100 тыс. человек ___________________________-______________.

                                        (указать населенный пункт)

     5. Земельный участок   расположен на территории   городского округа,

городского поселения, сельского поселения ______________________________:

                                              (указать муниципальное

                                                   образование)

     а)  органами  местного самоуправления которого утвержден генеральный

план    и    правила  землепользования  и  застройки,  при  этом  (нужное

подчеркнуть):

     -  на  земельный  участок  распространяются  требования генерального

плана и правил землепользования и застройки;

     -      градостроительный    регламент    предусматривает    жилищное

строительство    или  жилищное  строительство  и  иное  строительство  на

земельном участке;

     -  земельный  участок  включен  в  границы  населенного пункта и вид

разрешенного  использования  земельного участка установлен в соответствии

с  Федеральным  законом  от  29  декабря  2004 г.  N 191-ФЗ "О введении в

действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

     б)  органами  местного  самоуправления  которого  утверждены (нужное

подчеркнуть):

     - местные нормативы градостроительного проектирования;

     -    расчетные    показатели   обеспечения  территории,  на  которой

расположен        земельный     участок,    объектами    социального    и

коммунально-бытового        назначения,        а       также    объектами

инженерно-технического  обеспечения  (при  отсутствии  местных нормативов

градостроительного проектирования);

     в)    эксплуатацию  объектов  инженерно-технического  обеспечения  и

поставку  (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения,

водоотведения,  теплоснабжения,  электроснабжения  и  газоснабжения  (при

необходимости  обеспечения  объектов  капитального строительства, которые

будут    построены   на  земельном  участке,  газоснабжением)  в  которых

осуществляют    ресурсоснабжающие    организации,   имеющие  утвержденные

инвестиционные программы.

     6. На жилые    помещения,     которые    могут    быть     построены

на представленном к отбору земельном участке  и проданы по рыночной цене,

есть потенциальный спрос граждан в объеме _______________________________

________________________________________________________,

 (указать общую площадь и количество жилых помещений)

что подтверждается представленным в заявке документом.

     7. На земельном   участке    в    соответствии    с    установленным

градостроительным регламентом или  проектом планировки территории (нужное

подчеркнуть) может быть построено _______________________________________

                                    (указать, объем строительства жилья

_________________________________________________________________________

  экономического класса, не может составлять менее 10 тыс. кв. метров)

___________________________________ тыс. кв. метров

жилья экономического класса.

     8.      В    соответствии    с    установленным    градостроительным

регламентом/проектом    планировки    территории/проектной  документацией

(нужное подчеркнуть) в отношении земельного участка (нужное подчеркнуть):

     а)    определены    мероприятия   по  подключению  (технологическому

присоединению)    объектов   капитального  строительства,  которые  будут

построены  на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического

обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий;

     б)    выбрано    решение    по   обеспечению  объектов  капитального

строительства,    которые    будут    построены   на  земельном  участке,

водоснабжением,   водоотведением,  теплоснабжением,  электроснабжением  и

газоснабжением  (при  необходимости  обеспечения газоснабжением), которое

предусматривает  минимальную величину общего объема затрат на подключение

(технологическое    присоединение)    к    сетям   инженерно-технического

обеспечения     объектов    капитального    строительства    в    размере

________________________________________________________________________;

          (указать величину общего объема затрат на подключение

(технологическое  присоединение),  в  том  числе  с  разбивкой  по  сетям

водоснабжения,    водоотведения,    теплоснабжения,   электроснабжения  и

газоснабжения  (при  необходимости  обеспечения  газоснабжением), а также

величину    общего    объема    затрат  на  подключение  (технологическое

присоединение)  в  расчете  на  1  кв.  метр общей площади жилья, которое

          планируется построить на таком земельном участке)

     в)  определены  источники финансирования таких затрат в соответствии

с  законодательством  и  иными  нормативными  правовыми актами Российской

Федерации ______________________________________________________________.

             (указать соответствующие источники из числа указанных

в подпунктах "а" - "е" пункта 5  Критериев и требований   отбора и объемы

финансирования   из  таких  источников,  всего  и  по  видам  обеспечения

водоснабжением,   водоотведением,    теплоснабжением,   электроснабжением

      и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением)

Приложение 4
к Положению о порядке отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
на территории Республики Ингушетия

Методика
оценки преимуществ земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Республики Ингушетия, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Республика Ингушетия, или находятся в муниципальной собственности органов местного самоуправления Республики Ингушетия, либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена

1. Настоящая Методика применяется отборочной комиссией при проведении оценки преимуществ земельных участков в соответствии с критериями, указанными в пункте 6 Критериев и требований отбора, и ранжирования земельных участков в соответствии с их преимуществами.

2. В таблице к настоящей Методике (далее - Таблица) приведены критерии оценки преимуществ земельных участков и значимость таких критериев при проведении оценки преимуществ. Земельные участки оцениваются по критериям, указанным в пунктах 1 - 4 Таблицы, путем присвоения баллов каждому земельному участку по каждому критерию оценки.

3. Общее количество баллов, присуждаемых земельному участку по всем критериям оценки, не может превышать 100 баллов.

4. В случае если в предложении на отбор не указано преимущество земельного участка по оцениваемому критерию, такому земельному участку присуждается 0 баллов по такому критерию.

5. Общее количество баллов, присуждаемое земельному участку, рассчитывается как сумма произведения количеств баллов, полученных земельным участком по каждому критерию оценки, и соответствующих таким критериям коэффициентов значимости, указанных в Таблице. Земельному участку, в отношении которого в предложении на отбор не указано ни одно из преимуществ по оцениваемым критериям, присуждается общее количество баллов, равное 0.

6. Земельные участки ранжируются в соответствии с общим количеством баллов в порядке убывания баллов. Земельные участки, набравшие большее число баллов, имеют большие преимущества при отборе.

7. Количество баллов, присуждаемых земельному участку по критериям оценки, указанным в пунктах 1 и 2 Таблицы, определяется по следующему правилу:

а) 100 баллов - при наличии указанных в критериях документов;

б) 0 баллов - при отсутствии указанных в критериях документов.

8. Количество баллов, присуждаемых земельному участку по критерию оценки, указанному в пункте 3 Таблицы, определяется по формуле:

где:

- максимальное значение критерия из всех заявок;

- минимальное значение критерия из всех заявок;

- значение критерия в оцениваемой заявке.

9. Количество баллов, присуждаемых земельному участку по критерию оценки, указанному в пункте 4 Таблицы, определяется по следующей шкале:

а) земельному участку присуждается 100 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств, предусмотренных инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций (с учетом таких затрат при определении регулируемых тарифов таких организаций);

б) земельному участку присуждается 85 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств застройщика, реализующего проект жилищного строительства на земельном участке (в том числе от продажи построенных в рамках проекта жилищного строительства жилых помещений, не относящихся к жилью экономического класса, иных объектов капитального строительства), в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения;

в) земельному участку присуждается 65 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов;

г) земельному участку присуждается 50 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств ресурсоснабжающих организаций, получаемых от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах;

д) земельному участку присуждается 35 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен из средств других внебюджетных источников;

е) земельному участку присуждается 15 баллов, если наибольший объем финансирования затрат на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства предусмотрен за счёт средств бюджета Республики Ингушетия и (или) бюджета муниципального образования Республики Ингушетия, на территориях которых расположен указанный земельный участок.

Критерии
оценки преимуществ земельных участков и коэффициенты значимости критериев оценки

N п/п	Критерии оценки преимуществ земельных участков	Коэффициент значимости
1	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения	0,15
2	Земельный участок расположен на территории городского округа, городского или сельского поселения, в отношении которой утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры	0,15
3	Земельный участок предусматривает наименьший объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья	0,4
4	Источники финансирования затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора	0,3