Статья 1. Отношения, регулируемые Положением

Статья 1. Отношения, регулируемые Положением

1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Малгобекский муниципальный район", во владение, пользование, аренду и собственность (далее - Положение) разработано с целью повышения эффективности использования земель в интересах муниципального образования и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам пользования, владения и распоряжения землями, находящимися в границах муниципального образования "Малгобекский муниципальный район".

Настоящее Положение распространяется на оборот земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности из состава земель на межселенных территориях Малгобекского муниципального района, а также земель сельских поселений Малгобекского муниципального района, в случае, если с данными поселениями заключены соглашения о передаче ими полномочий Малгобекскому муниципальному району в соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2. Положение разработано на основе:

- Конституции Российской Федерации;

- Гражданского кодекса Российской Федерации, части I, II;

- Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

- Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ;

- Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества";

- Постановления Правительства Российской Федерации "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" от 11.11.2002 N 808;

- Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";

- Постановления Правительства Республики Ингушетия от 08 августа 2008г. N 191 "Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Республики Ингушетия или государственная собственность которых не разграничена".

3. В Положении используются следующие основные термины:

- земельный участок - часть земной поверхности (в том числе почвенный слой), границы которой определены в соответствии с Федеральными Законами;

- государственная собственность на землю - земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований и принадлежащая на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность) и субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации);

- собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

- незастроенный земельный участок - участок, на котором или под которым нет зданий, строений, сооружений, в связи с расположением на нем коммуникаций (зоны обслуживания или содержания строений, зданий, сооружений, зоны отчуждения, санитарно-защитные, охранные, технические и другие зоны), что не позволяет застроить данный участок;

- застроенный земельный участок - участок, на котором или под которым расположены предприятия, здания, сооружения, коммуникации;

- градостроительная документация - утвержденная документация о градостроительном планировании развития территории и утвержденные проекты планировки и застройки территорий;

- базовый размер арендной платы - удельный размер арендной платы, учитывающий вид использования земель, категории арендаторов и градостроительную ценность земли;

- бесхозяйные земельные участки - земельные участки, которые не имеют собственника или собственник которого неизвестен, либо земельный участок, от права собственности на который собственник отказался либо не использует земельный участок по назначению и не заявляет о себе более трех лет.

4. Положение регулирует порядок предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Малгобекский муниципальный район", во владение, пользование, аренду и собственность.

5. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

6. Положение не распространяется на земельные участки, являющиеся частной собственностью.

7. В состав земель, находящихся в границах муниципального образования "Малгобекский муниципальный район", могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) иным территориальным зонам;

9) военных объектов.

8. В муниципальной собственности муниципального образования "Малгобекский муниципальный район" находятся земельные участки:

- которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Республики Ингушетия;

- право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

- которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.