Статья 14. Порядок расчета годовой арендной платы

Статья 14. Порядок расчета годовой арендной платы

1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности до разграничения государственной или муниципальной собственности на землю, на которых расположены здания, строения и сооружения или предназначенные для их размещения (застроенные и предназначенные для застройки земельные участки).

2. Действие настоящего Порядка не распространяется на определение арендной платы при передаче в аренду застроенных и предназначенных для застройки земельных участков, используемых физическими лицами для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также земельных участков вне границ поселений, предоставленных физическим лицам или их объединениям для ведения садоводства, животноводства, огородничества и личного подсобного хозяйства.

3. Арендная плата за земельные участки, расположенные в границах поселений, устанавливается на основе базового размера арендной платы за квадратный метр земельного участка каждого вида разрешенного использования, установленного градостроительным регламентом в территориальной зоне. При этом расчет арендной платы производится в рублях исходя из фактической площади земельного участка, по следующей формуле:

Аn = Аб х S, где

Аn - годовой размер арендной платы за земельный участок;

Аб - базовый размер арендной платы за квадратный метр земельного участка,

S - площадь земельного участка в квадратных метрах.

4. Арендная плата за застроенные и предназначенные для застройки земельные участки устанавливается за весь земельный участок в целом в виде фиксированных платежей, вносимых не реже одного раза в год.

5. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения (или помещения в них), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном площади принадлежащих ему зданий, строений и сооружений (или помещений в них) к общей площади указанных объектов недвижимого имущества.

6. Пересмотр размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

1) в связи с изменением уровня инфляции - не чаще одного раза в год, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции, определенный на основании федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий год;

2) при установлении оценочных зон на основе территориального зонирования;

3) в связи с переоценкой рыночной стоимости земельного участка - не реже одного раза в десять лет.

7. Доходы, поступающие от аренды застроенных и предназначенных для застройки земельных участков, поступают в бюджет Малгобекского муниципального района.

8. Размеры арендной платы в рублях за квадратный метр в год, за земельные участки, предоставляемые в аренду из земель, находящихся в собственности Республики Ингушетия или государственная собственность которых не разграничена устанавливаются Постановлением Правительства Республики Ингушетия.