Постановление Правительства Республики Ингушетия от 21 августа 2013 г. N 171 "Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Ингушетия - городе Магасе"

Правительство Республики Ингушетия постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Ингушетия - городе Магасе.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. Председателя Правительства Республики Ингушетия

М. Чилиев

Положение
о порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Ингушетия - городе Магасе
(утв. постановлением Правительства Республики Ингушетия от 21 августа 2013 г. N 171)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Ингушетия от 14 декабря 2007 г. N 50-РЗ "О регулировании земельных отношений" и Законом Республики Ингушетия от 19 марта 2012 г. N 8-РЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Ингушетия - городе Магасе" и определяет порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Ингушетия - городе Магасе (далее - земельные участки).

2. Заявление о приобретении прав на земельные участки подается в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее - Министерство).

3. Министерство:

1) ведет учет поданных заявлений о приобретении прав на земельные участки и договоров купли-продажи и аренды земельных участков;

2) формирует архивное дело с копиями всех прилагаемых к заявлению документов, которое хранится в Министерстве;

3) представляет в администрацию муниципального образования "Городской округ город Магас" (далее - Администрация) информацию о заключенных договорах купли-продажи и аренды земельных участков.

4. Земельные участки не подлежат передаче в собственность или аренду гражданам и юридическим лицам в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

5. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

II. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

6. Заявления о предоставлении на соответствующем праве земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие заявителям на праве собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения, оперативного управления, подаются заявителями или их представителями в Министерство.

7. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные Перечнем документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. N 475.

8. Министерство в течение трех дней со дня принятия заявления направляет запрос с приложением копий документов в Администрацию для определения нахождения на территории указанного земельного участка электрических, газовых, водопроводных, иных сетей, а также с целью выявления фактов нарушений градостроительных и иных норм и правил.

9. Администрацией в течение пяти дней направляется в Министерство заключение о наличии или отсутствии ограничений или обременений на предоставление земельного участка.

10. Министерство в течение 7 дней со дня принятия заявления готовит и вносит в установленном порядке в Правительство Республики Ингушетия проекты:

- распоряжения Правительства Республики Ингушетия о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду;

- соответствующего договора.

11. Распоряжение Правительства Республики Ингушетия принимается в течение 10 дней с момента поступления указанных в пункте 10 настоящего Положения документов и с согласованным проектом договора в течение трех дней со дня принятия направляется в Министерство.

12. Министерство направляет заявителю предложение о заключении соответствующего договора в течение двух дней с момента поступления указанных в пункте 11 настоящего Положения документов.

13. В случае если заявителем представлены документы, не соответствующие требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, либо, если в соответствии с законодательством Российской Федерации земельный участок не может быть предоставлен на испрашиваемом праве, Министерство в течение двух недель со дня принятия заявления направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

III. Предоставление земельных участков для строительства

14. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов осуществляется на торгах в соответствии со статьями 30 и 38 Земельного кодекса Российской Федерации и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808.

Продажа земельных участков в собственность для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, в том числе для комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляется на аукционах в соответствии со статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

15. Решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка принимает Правительство Республики Ингушетия.

16. Организатором торгов выступает Министерство.

17. Предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется без проведения аукциона на основании заявлений граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков, в случае, указанном в пункте 20 настоящего Положения.

18. Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается заявителем или его представителем в Министерство.

В заявлении должны быть указаны местоположения земельного участка, назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя, а при представлении документов представителем заявителя - доверенности, оформленной надлежащим образом, и документа, удостоверяющего личность представителя заявителя.

19. В двухнедельный срок со дня получения заявления о предоставлении земельного участка Министерство обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в официальном печатном издании Республики Ингушетия, а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Министерства в сети Интернет.

20. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Правительство Республики Ингушетия принимает решение о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину на основании документов, представленных Министерством.

21. Министерство заключает с заявителем договор аренды земельного участка, согласованный с Правительством Республики Ингушетия, в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

22. В случае поступления других заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка Министерство проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

23. Министерство:

1) обеспечивает формирование земельного участка для предоставления его на торгах;

2) обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости земельного участка или стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и определяет на основании отчета об оценке начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, размер задатка;

3) заключает договоры купли-продажи и аренды земельных участков.

24. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

25. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства объекта на территории города Магаса с предварительным согласованием места размещения объекта, обращаются в Министерство с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

26. Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта осуществляется в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта принимается Правительством Республики Ингушетия на основании документов, представленных Министерством.

27. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

28. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства осуществляется в порядке, установленном статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение о предоставлении земельного участка для строительства принимает Правительство Республики Ингушетия на основании документов, представленных Министерством.

IV. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

29. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в собственность за плату или в аренду.

30. Организациям, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.

31. При наличии сформированных, но не предоставленных гражданам и юридическим лицам земельных участков информация о них должна быть опубликована в установленном порядке.

32. Лицо, заинтересованное в предоставлении или передаче в собственность или в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, подает в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявление в Министерство. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

33. Правительство Республики Ингушетия:

1) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду;

2) согласовывает договор купли-продажи и аренды земельных участков.

34. Министерство:

1) обеспечивает государственный кадастровый учет земельного участка;

2) направляет в Администрацию обращение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

3) обеспечивает предварительную и заблаговременную публикацию о предстоящем предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

4) обеспечивает информирование населения о предстоящем (возможном) предоставлении земельного участка в собственность или в аренду;

5) готовит проект распоряжения Правительства Республики Ингушетия о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в собственность или в аренду;

6) заключает договоры купли-продажи или аренды земельного участка;

7) запрашивает у Администрации заключение о соответствии земельного участка градостроительному регламенту в случае, если при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в целях присоединения к существующему (смежному) землепользованию, предоставленному физическому или юридическому лицам, размер существующего (смежного) землепользования с расположенным на нем объектом капитального строительства не соответствует градостроительному регламенту, установленному для данной территориальной зоны.

35. В случае отсутствия вариантов размещения объекта Министерство в двухнедельный срок со дня принятия заявления направляет заявителю уведомление об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

36. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в орган кадастрового учета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

37. Решение о предоставлении земельного участка принимается Правительством Республики Ингушетия в двухнедельный срок после представления заявителем в Министерство кадастрового паспорта земельного участка.

38. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.