Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23 июля 2007 г. N А65-506/2006-СГ3-15 Кассационная жалоба по делу о признании права муниципальной собственности оставлена без удовлетворения, поскольку у ответчика отсутствуют доказательства приобретения права собственности на спорный объект, так как последним осуществлено завершение строительства этого объекта с передачей его в аренду, а не в собственность (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 23 июля 2007 г. N А65-506/2006-СГ3-15
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Постановление ФАС ПО от 14 декабря 2006 г. N А65-506/06

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственный центр "Антей",

на решение от 28.04.2006 Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление от 05.03.2007 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А65-506/2006-СГ3-15,

по иску Комитета по управлению коммунальным имуществом администрации города Казани, г.Казань, к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственный центр "Антей", Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г.Казань, третьи лица - муниципальное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, Управление капитального строительства и реконструкции администрации города Казани, г.Казань, о признании зарегистрированного права недействительным, признании права муниципальной собственности, изъятии недвижимого имущества,

установил:

Решением от 28.04.2006 Арбитражный суд Республики Татарстан произвел процессуальное правопреемство путем замены истца - Комитета по управлению коммунальным имуществом администрации города Казани его правопреемником - муниципальным учреждением "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее МУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани"), принял отказ от иска в части изъятия сооружения, состоящего из нежилого здания, общей площадью 600,7 кв.м, литер А, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Ломжинская, д.16а, и передачи его по акту приема-передачи МУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани", прекратив производство по делу в указанной части.

Суд удовлетворил исковые требования о признании зарегистрированного за обществом с ограниченной ответственностью "Научно-производственный центр "Антей" (далее ООО "НПЦ "Антей") права на сооружение состоящее из нежилого здания, общей площадью 600,7 кв.м, литер А, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Ломжинская, д.16а (запись о регистрации N 16-16-01/080/2005-796,1) недействительным. Судом признано право муниципальной собственности на сооружение, состоящее из нежилого здания общей площадью 600,7 кв.м, литер А, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Ломжинская, д.16а.

Постановлением от 05.03.2007 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик, ООО "НПЦ "Антей", просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

В заседании кассационной инстанции в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 14 часов 30 минут 23.07.2007.

Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых оснований для их отмены либо изменения не находит.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Главы администрации г.Казани N 1208 от 26.09.1994 "О передаче в аренду незавершенного строительством магазина в доме 4-46 НПЦ "Антей" начальнику УКСа предписывалось передать проектно-сметную документацию и общестроительные работы по магазину в доме 4-46 Комитету по управлению коммунальным имуществом, заключить с ООО "НПЦ "Антей" договор на завершение строительства с дальнейшей передачей в аренду в установленном порядке, а руководителю ООО НПЦ "Антей" - обеспечить выполнение заключенного с Комитетом договора по завершению строительства и передаче его Комитету.

С баланса Управления капитального строительства незавершенный строительством магазин 4-46 передан Комитету по управлению коммунальным имуществом по акту.

В эксплуатацию магазин N 4-46 в микрорайоне N 4 Азино-2 Советского района принят государственной приемочной комиссией по акту от 31.05.1995, утвержденному постановлением Главы администрации г.Казани N 673а от 31.05.1995.

Акт Государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта от 31.05.1995, постановление Главы администрации г.Казани N 673а от 31.05.1995 явились основанием для регистрации 16.11.2005 права собственности за ООО "НПЦ "Антей" на нежилое одноэтажное здание, площадью 600,7 кв.м, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Ломжинская, д.16А.

Вместе с тем, данное нежилое помещение уже 31.05.1995 было включено в реестр собственности города Казани.

Из содержания постановления Главы администрации г.Казани N 1208 от 26.06.1994 следует, что ООО "НПЦ "Антей" должно было получить спорное нежилое помещение в аренду после завершения им его строительства.

Во исполнение названного постановления между Комитетом по управлению коммунальным имуществом г.Казани и НПЦ "Антей" были заключены договоры аренды от 01.01.1995, 01.01.1997 сроком аренды с 01.06.1995 по 01.06.2005. Арендная плата за помещение должна была вноситься с 30.06.1999.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Другими лицами право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании документов, представленных НПЦ "Антей" на регистрацию права собственности на спорное нежилое помещение, право собственности не могло возникнуть в силу требований действующего законодательства.

Исковые требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности в силу требований статей 196, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выводы суда о применении норм материального, процессуального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции постановил:

Решение от 28.04.2006 Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление от 05.03.2007 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А65-506/2006-СГ3-15 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.