Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10 октября 2007 г. N А12-1557/07-С16 Дело о взыскании задолженности по обязательным платежам собственников на содержание общего имущества жилого дома направлено на новое рассмотрение, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства ввода жилого дома в эксплуатацию. Однако, в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности на две квартиры. Суд не исследовал - кто распорядился квартирами. Суду необходимо установить - обращался ли истец к ответчику с заявлением о принятии квартир и в этой связи дать оценку заявленным исковым требованиям (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 10 октября 2007 г. N А12-1557/07-С16
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Общий дом", город Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 04.05.2007 по делу N А12-1557/07-С16,

по иску товарищества собственников жилья "Общий дом", город Волгоград, к Инспекции Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району города Волгограда, третье лицо: Управление Федеральной налоговой службы по Волгоградской области, город Волгоград, о взыскании 99276 руб. 15 коп.,

установил:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.05.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции того же суда от 21.06.2007, отказано в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Общий дом" к ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда о взыскании 99276 руб. 15 коп.

Истец в кассационной жалобе просит отменить судебные акты и удовлетворить исковые требования.

Проверив законность судебных актов в порядке ст.286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы и исследовав материалы дела, судебная коллегия находит судебные акты подлежащими отмене.

Материалами дела установлено, что решением Ворошиловского районного суда г.Волгограда от 07.06.2004 по делу N 2-887/2004 за Инспекцией ФНС России по Дзержинскому району г.Волгограда признано право собственности на долю, выраженную в виде незаконченных строительством квартир NN 9, 13, 40 в 16-ти этажном жилом доме по адресу: г.Волгоград, Ворошиловский район, угол улиц Буханцева и Елецкая.

Истец, считая ответчика собственником незавершенных строительством квартир N 9, 15, 19 обратился с иском о взыскании задолженности по обязательным платежам собственников на содержание общего имущества жилого дома по ул.Буханцева, 18 в Ворошиловском районе г.Волгограда, со ссылкой на положения статей 153 (абз.5 п.2), 154 (п.3), ст.158 (п.3) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении иска, суды отвергли доводы истца и сослались, что ИФНС по Дзержинскому району членом ТСЖ "Общий дом" не является, кроме того, у ответчика отсутствуют денежные средства на указанные цели.

В материалах дела отсутствуют доказательства ввода указанного жилого дома в эксплуатацию.

Однако, в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности на 2 квартиры (т.2 л.д.61, 62).

Суд не исследовал - кто распорядился указанными квартирами.

Из материалов дела следует, что застройщиком жилого дома являлся истец.

Суду необходимо установить - обращался ли истец к ответчику с заявлением о принятии квартир и в этой связи дать оценку заявленным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции постановил:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 04.05.2007 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 21.06.2007 по делу N А12-1557/07-С16 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.