Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 4 октября 2007 г. N А57-9388/06 Кассационная жалоба по делу о признании недействительным решения налогового органа оставлена без удовлетворения, поскольку денежные средства, получаемые Обществом от арендаторов в качестве компенсации его расходов на содержание недвижимого имущества, являются его доходом и подлежат включению в налогооблагаемую базу (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 4 октября 2007 г. N А57-9388/06
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Губернский рынок", г.Саратов,

на решение от 21.11.2006 и постановление апелляционной инстанции от 12.03.2007 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-9388/06,

по заявлению закрытого акционерного общества "Губернский рынок" о признании недействительным решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 8 по Саратовской области от 07.06.2006 N 351/11 о привлечении к налоговой ответственности по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации и решения от 09.06.2006 N 1682 о принудительном взыскании налоговой санкции в соответствии со статьей 103.1 Налогового кодекса Российской Федерации,

установил:

Закрытое акционерное общество "Губернский рынок" (далее - ЗАО "Губернский рынок", Общество, налогоплательщик) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании недействительными решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 8 по Саратовской области (далее - Инспекция, налоговый орган) от 07.06.2006 N 351/11 о привлечении налогоплательщика к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения и решения от 09.06.2006 N 1682 о принудительном взыскании налоговой санкции в соответствии со статьей 103.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Решением суда первой инстанции от 21.11.2006, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 12.03.2007, в удовлетворении требования ЗАО "Губернский рынок" отказано.

В кассационной жалобе Общество просит названные судебные акты отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении в полном объеме заявленных требований Общества, считая, что судебными инстанциями не опровергнуты доводы Общества об отсутствии экономической выгоды и, как следствие, дохода от деятельности по получению средств от арендаторов в счет компенсации затрат по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 10 часов 04.10.2007.

Законность обжалуемых судебных актов проверена Федеральным арбитражным судом Поволжского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, Инспекцией проведена выездная налоговая проверка ЗАО "Губернский рынок" по вопросу правильности исчисления, полноты и своевременности перечисления в бюджет налогов за период с 01.01.2003 по 31.12.2005, в ходе которой установлена неполная уплата единого налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения (далее - единый налог), вследствие невключения в доходы сумм, полученных от арендаторов в виде компенсационных выплат за услуги связи, электроснабжение и коммунальные услуги. По итогам проверки составлен акт от 03.05.2006 N 278/11.

Рассмотрев данный акт и представленные на него возражения, заместитель руководителя Инспекции принял решение от 07.06.2006 N 351/11 о привлечении налогоплательщика к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в виде штрафа в сумме 8368,40 руб. Этим же решением Обществу предложено уплатить неполностью уплаченный единый налог в сумме 41842 руб. и пени в сумме 7031,82 руб. за его несвоевременную уплату, а также внести необходимые исправления в бухгалтерский учет.

09.06.2006 Инспекцией на основании статьи 103.1 Кодекса принято решение N 1682 о взыскании с ЗАО "Губернский рынок" налоговой санкции в сумме 8368,40 руб.

Общество не согласилось с упомянутыми решениями Инспекции и обжаловало их в арбитражный суд.

ЗАО "Губернский рынок" осуществляет сдачу в аренду недвижимости и является плательщиком единого налога В качестве объекта налогообложения им выбраны доходы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 346.14 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом обложения единым налогом, в частности, признаются доходы.

Согласно пункту 1 статьи 346.15 Кодекса организации при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 249 Кодекса выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной или натуральной формах.

В соответствии с пунктом 4 статьи 250 Кодекса внереализационными доходами признаются доходы от сдачи в аренду имущества, если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 Кодекса.

При определении объекта налогообложения организациями не учитываются доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса (абзац 4 пункта 1 статьи 346.15 Кодекса).

Компенсация расходов по содержанию сдаваемого в аренду имущества в данный перечень не входит.

Из содержания договоров, заключенных ЗАО "Губернский рынок" с арендаторами, следует, что арендаторы приняли на себя обязательство осуществлять компенсационные выплаты стоимости услуг связи, электроэнергии и коммунальных услуг в адрес ЗАО "Губернский рынок".

Судебными инстанциями установлено, что в проверяемом периоде арендаторы регулярно проводили платежи в адрес ЗАО "Губернский рынок" в виде компенсаций стоимости оказываемых услуг связи, электроэнергии и коммунальных услуг, то есть фактически Общество получало экономическую выгоду в денежной форме от сдачи имущества в аренду, часть которой имела целевое назначение и направлялась Обществом на содержание сдаваемого в аренду имущества. Оплата услуг энергоснабжения, связи и коммунальных услуг, по существу, является затратами Общества, необходимыми для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Поэтому является верным вывод судов о том, что денежные средства, получаемые Обществом от арендаторов в качестве компенсации его расходов на содержание недвижимого имущества, являются его доходом и подлежат включению в налогооблагаемую базу.

Обоснованно отклонены Арбитражным судом Саратовской области доводы ЗАО "Губернский рынок" о том, что оно выступало агентом по уплате коммунальных и иных платежей по агентскому договору с арендаторами, в связи с чем суммы в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251 Кодекса не должны учитываться при определении налогооблагаемой базы.

При этом Арбитражный суд Саратовской области правильно исходил из того, что налогоплательщик, оплачивая коммунальные и иные связанные с содержанием недвижимости услуги, исполняет собственную обязанность, возлагаемую на него законом и договорами с организациями, оказывающими эти услуги. Арендаторы стороной в данных договорах не являются и не имеют по ним обязательств. Платежи производятся ЗАО "Губернский рынок" от своего имени и в своих интересах. Кроме того, договоры аренды заключаются на сроки менее года и в период действия уже заключенных ранее Обществом договоров с организациями, предоставляющими услуги связи, энергоснабжения и коммунальные услуги. Поэтому с учетом положения пункта 6 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2004 N 85 такие договоры не могут быть признаны заключенными в интересах арендаторов-принципалов.

Доказательств существования между ЗАО "Губернский рынок" и арендаторами агентских отношений Обществом не представлено. Правоотношения между Обществом и арендаторами основаны на договорах аренды, в рамках которых арендаторы осуществляют платежи; часть этих платежей, идущих на покрытие расходов арендодателя на коммунальные услуги, уплачивается отдельно и по соглашению сторон договора аренды называется "компенсационными выплатами".

Однако, как обоснованно указали судебные инстанции, Кодекс в целях налогообложения не предусматривает понятия "компенсационные выплаты" и, фактически, используемое налогоплательщиком понятие "компенсационные выплаты" тождественно понятию расходов, данному в статье 252 Кодекса. Между тем при избранной Обществом системе налогообложения расходы при определении налогооблагаемой базы не учитываются.

При таких обстоятельствах Арбитражный суд Саратовской области правомерно отказал в удовлетворении заявленных налогоплательщиком требований о признании недействительными оспариваемых решений налогового органа.

Доводы ЗАО "Губернский рынок", изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку были предметом рассмотрения и исследования судов обеих инстанций, им дана верная правовая оценка. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для переоценки исследованных судами первой и апелляционной инстанции доказательств и выводов, сделанных на их основе.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

Решение от 21.11.2006 и постановление апелляционной инстанции от 12.03.2007 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-9388/06 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Губернский рынок" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.