Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21 января 2008 г. N А57-12647/06-13-38 Кассационная жалоба по делу о признании договора оперативного управления недействительным в части, о прекращении зарегистрированного права оперативного управления, о выселении, об обязании исключить нежилые помещения из реестра федеральной собственности оставлена без удовлетворения, поскольку основания возникновения права собственности истца на спорные помещения и само право собственности последнего подтверждены материалами дела, в то время как ответчики в нарушение процессуального законодательства не представили суду такие доказательства (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 21 января 2008 г. N А57-12647/06-13-38
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, город Саратов, Государственного учреждения - Саратовское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации, город Саратов,

на решение от 01.06.2007 и постановление апелляционной инстанции от 23.08.2007 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-12647/06-13-38,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Элер-Союз", город Саратов к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, город Саратов, Государственному учреждению "Саратовское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации", город Саратов,

третьи лица: Муниципальное унитарное предприятие "Городское бюро технической инвентаризации", город Саратов, Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, город Саратов,

о признании договора оперативного управления недействительным в части, о прекращении зарегистрированного права оперативного управления, о выселении, об обязании исключить нежилые посещения из реестра федеральной собственности,

установил:

ООО "Элер-Союз" с учетом уточненных в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области (далее - ТУ ФАУФИ по Саратовской области), Государственному учреждению "Саратовское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации" (далее - ГУ "Саратовское региональное отделение ФСС РФ), третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее - УФРС по Саратовской области), Муниципальное унитарное предприятие "Городское бюро технической инвентаризации" (далее - МУП БТИ) о признании недействительным договора о закреплении за Саратовским региональным отделением Фонда социального страхования Российской Федерации имущества на праве оперативного управления от 14.08.1998 в части 9-го этажа здания, расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Вавилова, 1/7; о прекращении зарегистрированного права оперативного управления ГУ "Саратовское региональное отделение ФСС РФ на нежилые помещения 9-го этажа здания, расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Вавилова, 1/7; о выселении из указанных помещений ГУ "Саратовское региональное отделение ФСС РФ, а также об обязании ТУ ФАУФИ по Саратовской области исключить из реестра объектов федерального недвижимого имущества нежилые помещения 9-го этажа здания, расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Вавилова, 1/7.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.06.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции того же суда от 23.08.2007, исковые требования удовлетворены в части. В удовлетворении требований о признании недействительным договора о закреплении за Саратовским региональным отделением Фонда социального страхования Российской Федерации имущества на праве оперативного управления от 14.08.1998 в части 9-го этажа здания по адресу: г.Саратов, ул.Вавилова, 1/7 отказано. Зарегистрированное право оперативного управления Саратовского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации на нежилые помещения 9-го этажа здания по адресу: г.Саратов, ул.Вавилова, 1/7 прекращено. На ТУ ФАУФИ по Саратовской области возложена обязанность исключить из реестра объектов федерального недвижимого имущества нежилые помещения 9-го этажа здания по адресу: г.Саратов, ул.Вавилова, 1/7.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ответчики в своих кассационных жалобах просят их отменить как несоответствующие нормам права, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

По мнению заявителей кассационных жалоб, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам, материалам дела и закону.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 9 час. 50 мин. 21.01.2008. После перерыва судебное заседание продолжено.

Проверив законность принятых по делу судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационных жалоб, возражения истца на них, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит правовых оснований к их отмене.

Как следует из материалов дела, 06.08.1991 ОМП "Элер-Союз" (в настоящее время его правопреемник ООО "Элер-Союз") и Саратовский ЦНТИ заключили договор о совместной деятельности по строительству здания ЦНТИ в г.Саратове. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.03.1996 по делу N 1-23/21 установлено, что ОМП "Элер-Союз" вложил в строительство здания ЦНТИ 3018353 руб. 28 коп., в связи с чем в порядке распределения результатов совместной деятельности по решению суда ЦНТИ обязан был передать на баланс ОМП "Элер-Союз" 3-й и 9-ый этажи в здании, расположенном по адресу: г.Саратов, ул.Вавилова, 1/7. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.11.1996 разъяснено решение Арбитражного суда Саратовской области по делу N 1-23/21 от 26.03.1996 и указано, что имущество передано ОМП "Элер-Союз" на праве собственности.

22.11.1996 на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 26.03.1996 и определения Арбитражного суда Саратовской области от 18.11.1996 по делу N 1-23/21 ОМП "Элер-Союз" зарегистрировал в БТИ г.Саратова на праве собственности помещения 3-го и 9-го этажа в здании по адресу: г.Саратов, ул.Вавилова, 1/7.

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 26.03.1996 и определение от 18.11.1996 исполнено - 3-й и 9-ый этажи здания по ул.Вавилова, 1/7 в г.Саратове переданы на баланс ОМП "Элер-Союз" 16.09.1996.

14.02.1996 между Саратовским региональным отделением Фонда социального страхования РФ и ТОО "Тексис" был заключен договор купли-продажи нежилого (служебного) помещения общей площадью 528,7 кв.м, расположенного на 9-ом этаже в здании по адресу: г.Саратов, ул.Вавилова, 1/7. Договор был зарегистрирован 04.04.1996 в Комитете по управлению имуществом города Саратова. Комитетом по управлению имуществом г.Саратова было выдано свидетельство о собственности на 9-ый этаж площадью 528,7 кв.м, которое в последующем было аннулировано им в связи с тем, что он распорядился имуществом, права на распоряжения которым не имел, но на основании данного свидетельства в БТИ г.Саратова Саратовское региональное отделение Фонда социального страхования РФ зарегистрировало на спорный объект недвижимости право собственности.

Договор от 14.02.1996 между Саратовским региональным отделением Фонда социального страхования РФ и ТОО "Тексис" решением Арбитражного суда Саратовской области от 23.09.2005 по делу N А-57-6246/05-36 по иску ООО "Элер-Союз" к Саратовскому региональному отделению фонда Социального страхования РФ признан ничтожным, в применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано в связи с ликвидацией ООО "Тексис".

На основании Распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 14.08.1998 N 487-Р, договора о закреплении за Саратовским региональным отделением Фонда социального страхования РФ имущества на праве оперативного управления от 14.08.1998 с приложением бухгалтерского баланса на 01.07.1998 произведена государственная регистрация права оперативного управления нежилого помещения общей площадью 1331,4 кв.м на 5-ом, 6-ом, 9-ом этажах здания, расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Вавилова, 1/7, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 произведена соответствующая запись регистрации N 64-1.48-12.1998-443.1.

Свидетельство о внесении в реестр федерального имущества Саратовскому региональному отделению Фонда социального страхования РФ выдано 11 мая 1999 г. Объекту присвоен реестровый номер 06400052.

ООО "Элер-Союз", считая, что зарегистрированное вещное право ГУ "Саратовское региональное отделение ФСС РФ" на нежилое помещение 9-го этажа здания, расположенного по г.Саратов, ул.им.Вавилова, 1/7, нарушает его право собственности, обратилось в суд с настоящим иском.

Отказ в удовлетворении требований о признании недействительным договора о закреплении на праве оперативного управления от 14.08.1998, суд мотивировал пропуском истцом срока исковой давности, предусмотренным положениями п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный вывод суда является правомерным и соответствующим материалам дела и закону.

Удовлетворяя исковые требования о прекращении права оперативного управления и обязании исключить из реестра объектов федерального недвижимого имущества спорные нежилые помещения, суд обоснованно исходил из того, что право собственности Российской Федерации не могло возникнуть на основании ничтожной сделки, переход права собственности от ТОО "Тексис" к Российской Федерации не был зарегистрирован в установленном порядке, а Комитет по управлению имуществом Саратовской области, не доказав наличие права на спорное имущество, распорядился им как имуществом, принадлежащим Российской Федерации.

Доказательства, опровергающие вывод суда, в материалах дела отсутствуют.

В результате анализа материалов дела, характера спора, судебная коллегия соглашается с выводом суда, считает его основанным на тщательном исследовании представленных сторонами доказательствах, установлении всех обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, правильном применении норм права.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обоснованность своих исковых требований или возражений на иск.

Разрешая спор, суд фактически исходил из того, что в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Основания возникновения права собственности истца на спорные помещения и само право собственности последнего подтверждено материалами дела. В то время как ответчики в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили суду такие доказательства.

При таких обстоятельствах дела у суда отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы заявителей кассационных жалоб внимательно изучены судебной коллегией, однако, они подлежат отклонению, поскольку направлены на неправильное толкование норм права, переоценку доказательств и фактически повторяют аргументы, изложенные в апелляционных жалобах и уже получившие надлежащую оценку суда.

Иных доводов, являющихся основанием в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов, из кассационных жалоб не усматривается.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии судебных актов судами не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 01.06.2007 и постановление апелляционной инстанции от 23.08.2007 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-12647/06-13-38 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.