Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 12 марта 2008 г. N А65-13463/07 Кассационная жалоба по делу о признании права собственности на нежилое помещение оставлена без удовлетворения, так как согласно сводному акту оценки стоимости имущества в состав переданного имущества, включенного в уставный капитал общества, образуемого в результате приватизации, вошли, основные средства, к которым было отнесено только оборудование магазина. В уставный фонд созданного общества стоимость здания магазина не включена. Таким образом, помещение магазина не вошло в план приватизации, и оно не было передано истцу с правом последующего выкупа (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 12 марта 2008 г. N А65-13463/07
(извлечение)

Резолютивная часть постановления оглашена 7 марта 2008 года

Текст постановления в полном объеме изготовлен 12 марта 2008 года

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дуслык", город Чистополь,

на решение от 20.08.2007 года Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 15.11.2007 года по делу N А65-13463/07,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Дуслык", город Чистополь, к Исполнительному комитету Муниципального образования "Чистопольский муниципальный район РТ", город Чистополь, третье лицо: Министерство земельных и имущественных отношений РТ, город Казань, о признании права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Дуслык" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования "Чистопольский муниципальный район" о признании права собственности на нежилое помещение площадью 389,9 кв.м (литера Н-3), расположенное на первом этаже дома по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, улица Энгельса, д. 104, ссылаясь на приобретение права собственности в результате приватизации имущества ГКМ "Дуслык".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 августа 2007 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2007 г. решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Дуслык" просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение.

Представитель истца в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в кассационной жалобе, а представители ответчика, считая ее несостоятельной, просят судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

По делу в судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 04.03.2008 г. до 09.50 час. 07.03.2008 г.

Проверив законность принятых судебных актов на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Указом Президента РСФСР от 25.11.91 г. N 232 "О коммерциализации деятельности предприятий торговли в РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 26.12.91 г. N 322) органам исполнительной власти республик в составе РСФСР, краев, областей, автономной области, автономных округов, районов, городов и районов в городах предписывалось реорганизовать до 01.01.92 г. государственные (муниципальные) предприятия и организации различной торговли и общественного питания независимо от ведомственной принадлежности путем выделения из их состава в установленном порядке структурных единиц (магазинов, мелкорозничной сети, общедоступных столовых, кафе, ресторанов и других) и предоставления указанным структурным единицам прав юридического лица, обеспечив своевременную регистрацию этих предприятий.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Чистопольского комитета по управлению коммунальным имуществом N 39 от 26 декабря 1994 года (л.д. 78, т. 1, л.д. 19, т. 2) был утвержден план приватизации государственного коммерциализированного магазина N 14 "Дуслык" с преобразованием в ООО "Дуслык".

Во исполнение указанного плана приватизации (л.д. 16-21, т. 1, л.д. 13-18, т. 2) 27 марта 1995 года между Чистопольским комитетом по управлению коммунальным имуществом и ООО "Дуслык" был заключен договор купли-продажи имущества государственного коммерциализированного магазина "Дуслык" по цене 120400000 рублей (л.д. 22-24).

Согласно сводному акту оценки стоимости имущества по состоянию на 1 ноября 1994 года (л.д. 32-33, т. 2) в состав переданного имущества, включенного в уставный капитал общества, образуемого в результате приватизации, вошли, в том числе, основные средства стоимостью 29029000 рублей. Согласно представленным в материалах дела перечню основных средств и инвентаризационной описи (л.д. 34-39, т. 2) к основным средствам было отнесено только оборудование магазина. На балансе ГКМ "Дуслык" здание магазина не находилось.

В уставный фонд созданного общества стоимость указанного здания магазина не включена.

Таким образом, на основании представленных в материалы дела документов судебными инстанциями обоснованно признано, что помещение магазина не вошло в план приватизации имущества ГКМ "Дуслык" и оно не было передано истцу с правом последующего выкупа.

Подробный анализ доказательств, относящихся к приватизации имущества магазина ГКМ "Дуслык" содержится в принятом по делу решении и по результатам оценки представленных в дело доказательств судом сделаны правильные выводы, соответствующие подлежащим применению нормам материального права. Оснований для иной оценки обстоятельств, связанных с приватизацией спорного объекта, у суда кассационной инстанции не имеется.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

С учетом Постановления Пленума от 25.02.1998 N 8 и информационного письма от 28.04.1997 N 13 Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении спорного объекта могло начаться не ранее 01.07.1991.

Судебными инстанциями установлено, что после приватизации имущества ГКМ "Дуслык" арендатором помещения магазина (литера Н-3), расположенного по адресу: г. Чистопололь, ул. Энгельса, д. 104, являлся индивидуальный предприниматель Акташева Р.А., балансодержателем - унитарное коммунальное предприятие "Производственный трест жилищного хозяйства", а впоследствии - МУ УК "Жилищный комплекс".

Таким образом, для истца владение спорными помещениями было обусловлено согласием на это со стороны собственника, который, допуская такое владение, не отказывался от реализации принадлежащих собственнику правомочий.

Доказательств обратного материалы дела и кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах суды правомерно признали отсутствие оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, в том числе в силу приобретательной давности.

Доводы кассационной жалобы изучены судом, однако они направлены на переоценку доказательств, что в компетенцию суда кассационной инстанции не входит, и поэтому не могут являться основанием для отмены судебного акта.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 20.08.2007 г. Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2007 г. по делу N А65-13463/07; оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.