Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 8 июля 2008 г. N А55-15572/2007 Истец возвел самовольную постройку на земельном участке, не принадлежащем ему на праве собственности или на ином праве, на участке, не отведенном для целей строительства, без получения разрешения на строительство, а потому оснований для признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке не имеется (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 8 июля 2008 г. N А55-15572/2007
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Администрации городского округа Самара, город Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 07.02.2008 по делу N А55-15572/2007,

по иску закрытого акционерного общества "Агроавто", город Самара, к Администрации городского округа Самара, город Самара, третье лицо: Министерство имущественных отношений Самарской области, город Самара, о признании права собственности,

установил:

Исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимости на следующие здания:

- административно-производственное здание (Литера 1) 2004 г. постройки, площадью 314,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, пр. Кирова, д. 2, стр. 3;

- административно-производственное здание (Литера 2) 2003 г. постройки, площадью 479,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, пр. Кирова, д. 2, стр. 3;

- гаражи (литера О) 1985 г. постройки, площадью 124,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, пр. Кирова, д. 2, стр. 3;

- склад (литера 4), 2005 г. постройки, площадью 1007,1 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, пр. Кирова, д. 2 стр. 3;

- склад (литера 5) 2004 г. постройки, площадью 1311,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, пр. Кирова, д. 2 стр. 3;

- склад, мастерская (литера 6) 2005 г. постройки, площадью 661,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, пр. Кирова, д. 2, стр. 3;

- склад (литера 7), 2005 г. постройки, площадью 462,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, пр. Кирова, д. 2, стр. 3;

- мастерские (литера 8) 2004 г. постройки, площадью 520,7 кв.м, расположенные по адресу: г. Самара, пр. Кирова, д. 2, стр. 3;

- мастерские (литера 9) 2003 г. постройки, площадью 554,6 кв.м, расположенные по адресу: г. Самара, пр. Кирова, д. 2, стр. 3;

- склад (литера 10) 2004 г. постройки, площадью 722,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, пр. Кирова, д. 2, стр. 3 заявлены на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы, тем, что строительство объектов осуществлено без разрешения, возможность зарегистрировать право собственности в регистрационной службе отсутствует.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.02.2008 исковые требования удовлетворены.

Апелляционным судом законность и обоснованность указанного судебного акта не проверялась.

Не согласившись с принятым решением суда, ответчик в своей кассационной жалобе просит его отменить как несоответствующий нормам права, в удовлетворении иска отказать.

Ответчик полагает вывод суда противоречащим положениям п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку земельный участок под спорными объектами предоставлялся истцу на праве аренды.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Проверив законность принятого по делу судебного акта по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим отмене, иск отклонению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, истец возвел самовольную постройку на земельном участке, не принадлежащем ему на праве собственности или на ином праве, указанном в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона N 93-ФЗ от 30.06.2006), на участке, не отведенном для целей строительства, без получения разрешения на строительство, а потому оснований предусмотренных названной нормой для признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке не имелось.

При таких обстоятельствах дела, вывод суда является неправомерным, обжалуемый судебный акт подлежащим отмене, исковые требования отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 07.02.2008 по делу N А55-15572/2007 отменить, в удовлетворении иска отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.