Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11 января 2009 г. N А65-9971/2007 Истцом доказан факт самостоятельного строительства для себя и за счет собственных средств спорных объектов недвижимости. Следовательно, коллегия считает обжалуемые судебные акты незаконными и подлежащими отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска о признании права собственности (извлечение) (отменено)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 11 января 2009 г. N А65-9971/2007
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 июня 2009 г. N 2173/09 настоящее постановление отменено

См. также Постановление ФАС ПО от 18 марта 2008 г. N А65-9971/2007

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "КамТИСИЗ", г. Набережные Челны, Республика Татарстан,

на решение от 16.07.2008 Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление от 17.10.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А65-9971/2007,

по иску открытого акционерного общества "КамТИСИЗ", г. Набережные Челны, Республика Татарстан, к открытому акционерному обществу "КамАЗ", г. Набережные Челны, Республика Татарстан, о признании права собственности на нежилые здания: АБК (трехэтажное, кирпичное здание), литер А1, площадью 863 кв.м, гаража (одноэтажное, кирпичное здание), литер А, площадью 1067 кв.м, расположенные по адресу: г. Набережные Челны, п. ЗЯБ, ул. Железнодорожников, д. 19, третьи лица: общество с ограниченной ответственностью ПФ "КАМАЗпроект", г. Набережные Челны, Республика Татарстан; муниципальное образование г. Набережные Челны в лице Исполнительного комитета, г. Набережные Челны, Республика Татарстан; Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан,

установил:

Открытое акционерное общество "КамТИСИЗ" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу "КамАЗ" о признании права собственности на нежилое строение, находящиеся по адресу: г. Набережные Челны, уд. Железнодорожников, д. 19, на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Определением от 16.05.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью ПФ "КАМАЗпроект", г. Набережные Челны, Муниципальное образование г. Набережные Челны в лице Исполнительного комитета, г. Набережные Челны, Министерство земельных и имущественных отношений РТ, г. Казань.

Определением от 07.06.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан принято изменение предмета иска в следующей редакции: признать право собственности на гараж и АБК (литер А, литер А1), расположенные по адресу: г. Н.Челны, ул. Желенодорожников, д. 19, кадастровый номер N 16:52:03 06 02:0007:0006.

Решением от 30.10.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан в удовлетворении исковых требований было отказано.

Постановлением от 11.01.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда решение от 30.10.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан оставлено без изменения.

Постановлением от 18.03.2008 Федерального арбитражного суда Поволжского округа решение от 30.10.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление от 11.01.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда были отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Постановление кассационной инстанции мотивировано тем, что обстоятельства, имеющие значение для дела были исследованы неполно: так судом не принято во внимание, что решение от 23.05.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу А65-4877/2007, послужившее основанием для регистрации за ответчиком права собственности на спорные объекты отменено, а в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан имеется дело по иску ОАО "КАМАЗ" о признании за ним права собственности на спорные строения. При новом рассмотрении дела суду первой инстанции необходимо определить является ли заявленный иск требованием о признании права собственности как за лицом, осуществившим строительство спорного объекта (ст. 218 ГК РФ), либо как за лицом в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

При новом рассмотрении дела истец изменил основание иска, просил признать за ним право собственности на нежилые здания АБК и гаража (литер А1, А), расположенных по адресу: г. Набережные Челны, ул. Железнодорожников, д. 19 по основаниям, предусмотренным ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Определением от 11.06.2008 Арбитражного суда Республики Татарстан изменение основания иска принято.

Уточнение технических характеристик объектов недвижимости в следующей редакции: о признании права собственности на нежилые здания: АБК (трехэтажное, кирпичное здание), литер А1, площадью 863 кв.м. гаража (одноэтажное, кирпичное здание), литер А, площадью 1067 кв.м, расположенные по адресу: г. Набережные Челны, п. ЗЯБ, ул. Железнодорожников, д. 19, принято судом первой инстанции.

Решением от 16.07.2008 Арбитражного суда Республики Татарстан в иске отказано.

Постановлением 17.10.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда решение от 16.07.2008 оставлено без изменения.

Не согласившись с вынесенными по делу судебными актами, открытое акционерное общество "КамТИСИЗ" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просило решение первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, исковые требования удовлетворить.

В кассационной жалобе заявитель указал на нарушение норм материального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения и постановления на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, считает обжалуемые судебные акты незаконными и подлежащими отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с государственным актом на право пользования землей от 20.02.1976 г. Набережночелнинскому отделу КазТИСИз в постоянное пользование был отведен земельный участок общей площадью 1 га.

В феврале 1983 г. рабочей комиссией был произведен осмотр и приемка в эксплуатацию построенной Базы Каз. ТИСИЗ на 6 партий, в том числе здание АБК и гаража, о чем был составлен акт N 1229.

Постановлением Мэра города Набережные Челны N 514 от 25.04.1994 г. за Камским отделением КазТИСИЗ на правах аренды сроком на 49 лет был закреплен земельный участок площадью 1,131 га в районе п. ЗЯБ под существующую производственную базу. Во исполнение названного постановления был подписан договор аренды земли N 237 от 04.07.1994 г.

Приказом N 33/к от 01.03.1972 г. Нижнекамский отдел Казанского треста инженерно-строительных изысканий (КазТИСИЗ) переименован в Набережночелнинский отдел КазТИСИЗ Росглавинстройпрект Госстроя РСФСР.

Приказом N 122 от 30.09.1988 г. Госстроя РСФСР Набережночелнинский отдел КазТИСИЗ реорганизован в Камское отделение КазТИСИЗ.

Приказом N 180 от 29.09.1995 г. и постановлением мэра г. Набережные Челны N 1825/7 от 28.09.1995 г. Камское отделение КазТИСИЗ преобразовано в ГУП "КамТИСИЗ".

Открытое акционерное общество "КамТИСИЗ" возникло в результате приватизации ГУП "КамТИСИЗ" согласно постановлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан N 83 от 04.07.2003 г. Таким образом, открытое акционерное общество "КамТИСИЗ" является правопреемником вышеуказанных организаций.

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на возведенный им объект недвижимости, мотивировав свои требования ст. 218 ГК РФ.

Суд первой инстанции и апелляционный суд отказали в удовлетворении исковых требований, указав, что истцом не доказан факт самостоятельного изготовления (создания) спорного объекта недвижимости для себя.

Однако, данный вывод является ошибочным в силу следующего.

Анализ материалов дела показал, что спорные объекты недвижимости были построены на земельном участке, выделенном Нижнекамскому отделению КазТИСИЗ.

Согласно решению исполкома Набережно-Челнинского городского и районного Советов от 06.10.1971 г. и 15.10.1971 г. за Нижнекамским отделом КазТИСИЗа был закреплен для проектирования производственной базы земельный участок смежно с площадкой проектируемой типографии.

В январе 1976 г. Набережночелнинским отделом КазТИСИЗ были самостоятельно выполнены инженерно-гелогические изыскания и дано соответствующее заключение по грунтам производственной базы.

На выделенном земельном участке были возведены нежилые здания АБК и гаража (литер А1, А), расположенные по адресу: Г. Набережные Челны, ул. Железнодорожников, 19.

Таким образом, объекты производственной базы были построены на земле, выделенной КазТИСИЗ, и за счет собственных средств.

Ссылка суда первой инстанции на постановление исполкома МО г. Набережные Челны N 3637 от 02.10.2007, которым признано утратившим силу постановление о закреплении за истцом земельного участка неправомерно, поскольку постановление N 3637 вынесено на основании решения от 23.05.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-4877/2007, впоследствии отмененного.

В данном случае также является недействительной государственная регистрация права собственности ОАО "КамАЗ" на спорные нежилые здания, поскольку основанием регистрации явилось решение от 23.05.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-4877/2007, которые было отменено постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа.

Наличие договоров аренды спорного имущества между лицами, привлеченными к участию в данном деле, не влияет на признание права собственности за лицом в порядке статьи 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Истцом представлены доказательства бремени содержания спорного имущества за свой счет.

Также, судебная коллегия учитывает, что решением от 18.12.2008 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-29196/2007 отказано в иске ОАО "КамАЗ" к ОАО "КамТИСИЗ" о признании права собственности на здание АБК и гараж, расположенных по адресу: РТ, г. Набережные Челны, п. ЗЯБ, ул. Железнодорожников, 19.

Таким образом, истцом доказан факт самостоятельного строительства для себя и за счет собственных средств здания АБК и гараж, расположенных по адресу: РТ, г. Набережные Челны, п. ЗЯБ, ул. Железнодорожников, 19.

На основании изложенного, коллегия считает обжалуемые решение от 16.07.2008 Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление от 17.10.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда незаконными и подлежащими отмене, с принятием нового решения об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 287-289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение от 16.07.2008 Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление от 17.10.2008 Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А65-9971/2007 отменить, кассационную жалобу - удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности открытого акционерного общества "КамТИСИЗ" на нежилые здания: административно-бытовой корпус (трехэтажное, кирпичное здание), литер А1, площадью 863 кв.м, гаража (одноэтажное, кирпичное здание), литер А, площадью 1067 кв.м, расположенные по адресу: г. Набережные Челны, п. ЗЯБ, ул. Железнодорожников, 19.

Взыскать с открытого акционерного общества "КамАЗ" в пользу открытого акционерного общества "КамТИСИЗ" государственную пошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей за подачу кассационной жалобы.

Поручить Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.