Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10 июля 2009 г. N А72-1565/2008 Принятие судебного акта о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены судебного акта в любом случае. Учитывая, что апелляционным судом не дана правовая оценка наличию зарегистрированного права собственности нового владельца на спорное имущество, постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 10 июля 2009 г. N А72-1565/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Определение ФАС ПО от 12 марта 2009 г. N А72-1565/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 3 июля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Айвазяна К.А. и Таржуманяна Р.С.,

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 04.09.2008 и постановление Одиннадцатого арбитражного суда апелляционного суда от 20.11.2008 по делу N А72-1565/2008,

по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия "Государственный научный центр Российской Федерации "Научно-исследовательский институт атомных реакторов", Ульяновская область, г. Димитровград к обществу с ограниченной ответственностью "Стройтехкомплект", Ульяновская область, г. Димитровград, Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, г. Ульяновск, обществу с ограниченной ответственностью "Промресурс", Ульяновская область, г. Димитровград, с участием третьих лиц: Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск, Димитровградского филиала Ульяновского областного государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации", Ульяновская область, Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Димитровграда, Айвазяна К.А., Ульяновская область, г. Димитровград о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи и государственной регистрации права на недвижимое имущество,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Государственный научный центр Российской Федерации "Научно-исследовательский институт атомных реакторов" (далее - ФГУП "ГНЦ "НИИАР") обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стройтехкомплект" (далее - ООО "Стройтехкомплект"), Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, Айвазяну К.А., обществу с ограниченной ответственностью "Промресурс" (далее - ООО "Промресурс") о признании недействительным договора купли-продажи от 15.12.2005 между Айвазяном К.А. и ООО "Стройтехкомплект", о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Стройтехкомплект" на здания и сооружения, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, NN 35, 37, 41, 43, 43/1, с кадастровыми номерами соответственно 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510004, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510002, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510005, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510003, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510006, признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Промресурс" на здания и сооружения, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, NN 35, 37, 41, 43, 43/1, с кадастровыми номерами соответственно 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510004, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510002, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510005, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510003, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510006, признании недействительным договора купли-продажи от 23.10.2006 заключенного между ООО "Стройтехкомплект" и ООО "Промресурс", истребовании из чужого незаконного владения ООО "Промресурс" зданий и сооружений, расположенных по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, NN 35, 37, 41, 43, 43/1, с кадастровыми номерами соответственно 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510004, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510002, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510005, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510003, 73: 23: 01 26 09: 10: 00091510006.

Заявлением от 11.03 2008 истец, в соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования и просил суд: признать недействительным договор купли-продажи от 15.12.2005, заключенный между Айвазяном К.А. и ООО "Стройтехкомплект", признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО "Стройтехкомплект" на здания и сооружения, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная NN 35, 37, 41, 43, 43/1, свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО "Промресурс" на здания и сооружения, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная NN 35, 37, 41, 43, 43/1.

Заявлением от 2.06.2008 истец уточнил свои исковые требования и просил:

1) к ООО "Стройтехкомплект" - признать недействительным договор купли-продажи от 15.12.2005, заключенный между ООО "Стройтехкомплект" и Айвазяном К.А.;

2) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области - признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Стройтехкомплект" на здания и сооружения, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, NN 35, 37, 41, 43, 43/1, оформленные свидетельствами о государственной регистрации права серии 73 АТ с номерами соответственно 367562, 367560, 367563, 367561, 367564, выданные 19.01.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области;

3) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области - признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Промресурс" на здания и сооружения, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, NN 35, 37, 41, 43, 43/1, оформленные свидетельствами о государственной регистрации права серии 73 АТ с номерами соответственно 500004, 500006, 500003, 500007, 500005, выданные Управлением ФРС по Ульяновской области;

4) к ООО "Промресурс" - признать недействительным договор купли-продажи от 23.10.2006, заключенный между ООО "Стройтехкомплект" и ООО "Промресурс";

5) истребовать из чужого незаконного владения ООО "Промресурс":

- производственное здание с пристроем, расположенное по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, 35;

- здание гаража, расположенное по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, 37;

- здание склада, расположенное по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, 41;

- административное здание с подвалом, расположенное по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, 43;

- здание проходной, расположенное по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, 43/1.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 9 июня 2008 года суд в соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнения истца исковых требований.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 9 июня 2008 года исковые требования истца к ООО "Стройтехкомплект", ООО "Промресурс" и Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области выделены в отдельное производство и новому делу присвоен N А72-1565/2008.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 2 июля 2008 года в соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Айвазян К.А. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 4 сентября 2008 года исковые требования истца были удовлетворены частично. Признано недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Стройтехкомплект" на здания и сооружения, расположенные по адресу: г. Димитровград, ул. Промышленная, NN 35, 37, 41, 43, 43/1, оформленные свидетельствами о государственной регистрации права серии 73 АТ с номерами соответственно 367562, 367560, 367563, 367561, 367564, выданные 19.01.2006 г. Управлением федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

Признан недействительным договор купли-продажи от 23.10.2006, заключенный между ООО "Стройтехкомплект" и ООО "Промресурс".

В остальной части исковые требования истца судом оставлены без удовлетворения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2008 произведена процессуальная замена истца - Федерального государственного унитарного предприятия "Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов" на открытое акционерное общество "Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов". Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 04.09.2008 в части отказа в удовлетворении иска открытого акционерного общества "Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов" о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Промресурс" на здания и сооружения и об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отменено, принят по делу в указанной части новый судебный акт. Признано недействительным зарегистрированное право ООО "Промресурс" на здания и сооружения:

- здание склада с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510005, общей площадью 563,25 кв. м (литер Е), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д. 41, свидетельство о государственной регистрации права серия 73 АТ N 500003 от 21 ноября 2006 года;

- производственное здание с пристроем с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510004, общей площадью 145,95 кв. м с принадлежностями (литеры Д, Д1, Г8-Г10), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д. 35, свидетельство о государственной регистрации права серия 73 АТ N 500004 от 21 ноября 2006 года;

- здание проходной с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510006, общей площадью 21,95 кв. м с принадлежностями (литеры Ж, ж, II, III), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д. 43/1, свидетельство о государственной регистрации права серия 73 АТ N 500005 от 21 ноября 2006 года;

- здание гаража с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510002, общей площадью 164,10 кв. м (литер Б), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д. 37, свидетельство о государственной регистрации права серия 73 АТ N 500006 от 21 ноября 2006 года;

- административное здание с подвалом с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510003, общей площадью 1655,46 кв. м с принадлежностью (литер В, I), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д. 43, свидетельство о государственной регистрации права серия 73 АТ N 500007 от 21 ноября 2006 года.

У общества с ограниченной ответственностью "Промресурс" изъяты здания и сооружения:

- здание склада с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510005, общей площадью 563,25 кв. м (литер Е), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д. 41;

- производственное здание с пристроем с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510004, общей площадью 145,95 кв. м с принадлежностями (литеры Д, Д1, Г8-Г10), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д. 35;

- здание проходной с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510006, общей площадью 21,95 кв. м с принадлежностями (литеры Ж, ж, II, III), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д. 43/1;

- здание гаража с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510002, общей площадью 164,10 кв. м (литер Б), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д. 37;

- административное здание с подвалом с кадастровым номером 73:23:012609:10:0091510003, общей площадью 1655,46 кв. м с принадлежностью (литер В, I), находящееся по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Промышленная, д. 43 и возвращены по принадлежности открытому акционерному обществу "Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов". С общества с ограниченной ответственностью "Промресурс" взыскано в пользу открытого акционерного общества "Государственный научный центр Научно-исследовательский институт атомных реакторов" расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 10000 руб., по апелляционной жалобе в сумме 1000 руб., а всего 11000 руб.

В кассационных жалобах Айвазян К.А. и Таржуманян Р.С. просят названные судебные акты отменить как принятые с нарушением норм материального и процессуального права и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.

В судебном заседании представитель Таржуманяна Р.С. поддержал позицию, изложенную в кассационной жалобе, а представитель истца, считая ее несостоятельной, просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Остальные участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

По делу в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 02.07.2009 до 9 часов 30 минут 03.07.2009.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения и постановления на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), изучив материалы дела, доводы кассационных жалоб, заслушав представителей сторон, приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.10.2007 по делу N А72-2796/07 договор купли-продажи от 07.05.2003 N 05/2003, дополнительное соглашение от 12.01.2006 N 1 к данному договору, договор купли-продажи от 01.02.2006 N 05/2003, заключенные между истцом и ООО "Стройтехкомплект" признаны недействительными (ничтожными).

Удовлетворяя исковые требования и признавая недействительной сделку - договор купли-продажи спорного имущества от 23.10.2006, заключенного между ООО "Стройтехкомплект" и ООО "Промресурс", суд первой и апелляционной инстанций со ссылкой на статью 167 Гражданского кодекса Российской Федерации исходили из того, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна она с момента ее совершения.

Указывая, что истец является собственником спорного имущества, что доказательства приобретения ООО "Промресурс" спорного имущества на основании возмездной сделки не представлены, суд апелляционной инстанции не признал ООО "Промресрс" добросовестным приобретателем.

В связи с чем требование истца об истребовании спорных объектов недвижимого имущества судом было удовлетворено.

Вместе с тем в кассационной жалобе Таржуманян Р.С. ссылается на то, что спорное имущество им было приобретено у ООО "Промресурс" по договору купли-продажи от 29.08.2008 и регистрация права собственности за последним произведена 05.09.2009.

Принимая во внимание, что суд апелляционной инстанции принял новый судебный акт об истребовании спорного имущества у ООО "Промресурс", который по состоянию на 20.11.2008 уже не владел этим имуществом, судебная коллегия считает, что постановление апелляционного суда принято в отношении нового владельца этого имущества - Таржуманяна Р.С., который не являлся участником процесса.

В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Независимо от доводов, содержащихся в кассационной жалобе, арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой и апелляционной инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 288 Кодекса основанием для отмены обжалованных судебных актов.

Принятие судебного акта о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, согласно пункту 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта в любом случае.

Учитывая, что апелляционным судом не дана правовая оценка наличию зарегистрированного права собственности Таржуманяна Р.С. на спорное имущество, постановление суда апелляционной инстанции подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 4 части 4 статьи 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2008 по делу N А72-1565/2008 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.