Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 сентября 2009 г. N А57-24594/2008 Отказывая в удовлетворении заявления о признании незаконным действия государственного органа, выразившегося в несогласовании и неутверждении проекта границ земельного участка, образованного в результате размежевания земельного участка, суд исходил из необходимости согласования местоположения границ с лицами, обладающими на праве аренды смежными земельными участками (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 30 сентября 2009 г. N А57-24594/2008
(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 сентября 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Омега-Холдинг", г. Самара,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 17.06.2009 по делу N А57-24594/2008,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Омега-Холдинг", г. Самара, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, г. Саратов, о признании незаконным бездействия и обязании согласовать и утвердить проект границ земельного участка,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Омега-холдинг" (далее - ООО "Омега-холдинг") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным бездействия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, выраженного в не согласовании и не утверждении проекта границ земельного участка площадью 4200 кв.м, образованного в результате размежевания земельного участка с кадастровым номером 64:48:04:08 03:0044 площадью 214841 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 101, и обязании Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области согласовать и утвердить проект границ земельного участка площадью 4200 кв.м, образованного в результате размежевания земельного участка с кадастровым номером 64:48:04:08 03:0044 площадью 214841 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 101.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.06.2009 в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Омега-холдинг" обратилось в суд с кассационной жалобой, в которой просит решение отменить, заявленные требования удовлетворить. Заявитель кассационной жалобы считает, что судом не применены статьи 38, 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", поскольку договора аренды земельных участков заключены на срок менее 5 лет.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы, исходя из нижеследующего.

Из материалов дела следует, что ООО "Омега-холдинг" письмом от 06.08.2008 N 66 обратилось в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области за утверждением проекта границ земельного участка площадью 4200 кв.м, образованного в результате размежевания земельного участка с кадастровым номером 64:48:04:08 03:0044 площадью 214841 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 101.

Обращение мотивировано тем обстоятельством, что ООО "Омега-холдинг" является сособственником недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 64:48:04:08 03:0044 площадью 214841 кв.м по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 101.

Рассмотрев указанное обращение, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области письмом от 08.10.2008 г. N 02-8493 отказало ООО "Омега-холдинг" в утверждении вышеназванного проекта границ земельного участка.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области указало при этом на необходимый состав землеустроительной документации при разделе земельного участка, необходимость отражения в пояснительной записке сведений о земельном участке до проведения землеустройства (кому и на каком праве принадлежит земельный участок, его правовой режим, площадь, ведомость вычисления площадей, экспликация земель, наличие ограничений в использовании), а также оформление акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части плана с другими землепользователями.

Отказывая в удовлетворении заявления о признании незаконным действия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, выразившееся в несогласовании и не утверждении проекта границ земельного участка площадью 4200 кв.м, образованного в результате размежевания земельного участка с кадастровым номером 64:48:04:08 03:0044 общей площадью 214841 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, проспект 50 лет Октября, д. 101, суд исходил из подпункта 4 пункта 3 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд установил, что договор аренды смежных земельных участков возобновлен на неопределенный срок и, следовательно, довод Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области о необходимости согласования местоположения границ с лицами, обладающими на праве аренды смежными земельными участками, является правомерным.

Коллегия выводы суда о применении норм права находит не противоречащими установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что договора аренды заключены на срок менее чем 5 лет, был оценен судом и отклонен, кроме того, суд указал, что на земельном участке с кадастровым номером 64:48:04:08 03:0044 общей площадью 214841 кв.м находятся объекты недвижимости, принадлежащие другим лицам, к которым применимы правила пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения судебной инстанции и им дана соответствующая правовая оценка, которая не подлежит переоценке в суде кассационной инстанции в силу главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 17.06.2009 по делу N А57-24594/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.