Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 октября 2009 г. N А72-2113/2009 Право собственности заявителя на спорное имущество подтверждается представленными по делу доказательствами. При таких данных у регистрирующего органа не было оснований для отказа в удовлетворении заявления общества о государственной регистрации права собственности на спорное имущество (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 30 октября 2009 г. N А72-2113/2009
(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 октября 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Заря-2", г. Ульяновск,

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2009 по делу N А72-2113/2009,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Заря-2", г. Ульяновск, к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, г. Ульяновск, с участием третьего лица Департамент имущественных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск, о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Заря-2" (далее - заявитель, ООО "Заря-2") обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением (с уточнением в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о признании недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области (далее - УФРС по Ульяновской области) от 17.02.2009 N 01/267/2008-322 в государственной регистрации права собственности ООО "Заря-2" на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, улица Дмитрия Ульянова, 7, кадастровый N 73:24:041901:32:0188690003 литер "В" площадью 51,75 кв.м и обязании УФРС по Ульяновской области зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.05.2009 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2009 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26.05.2009 отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с выводами апелляционного суда, ООО "Заря-2" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2009 отменить, решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26.05.2009 оставить в силе.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 21.10.2009 был объявлен перерыв до 10 часов 20 минут 23.10.2009.

Проверив законность обжалованного судебного акта в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, заслушав представителей сторон, судебная коллегия находит кассационную жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, 05.09.2008 заявитель обратился в УФРС по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, улица Дмитрия Ульянова, 7, кадастровый N 73:24:041901:32:0188690003, на основании постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2003 по делу N А72-902/02-И41.

25 сентября 2008 г. УФРС по Ульяновской области государственная регистрация была приостановлена в связи с непредставлением правоустанавливающих документов. Кроме того, что представленное в качестве основания для государственной регистрации права собственности постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2003 по делу N А72-902/02-И41 не содержит сведений о наличии или возникновении права собственности ООО "Заря-2" на указанный объект недвижимого имущества.

17 февраля 2009 г. ООО "Заря-2" было отказано в государственной регистрации права собственности указанного объекта недвижимости на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), о чем УФРС по Ульяновской области вынесено сообщение за N 01/267/2008-322.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения ООО "Заря-2" в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующих обстоятельств.

На основании пункта 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 3 и 5 статьи 20 Закона о регистрации, заинтересованному лицу предоставлено право на обжалование отказа в государственной регистрации права в арбитражный суд.

Исчерпывающий перечень оснований, по которым в государственной регистрации прав может быть отказано, перечислен в статье 20 Закона о регистрации.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, таким основанием является непредставление документов, необходимых в соответствии с названным Законом для государственной регистрации прав.

Оспариваемый отказ мотивирован тем, что представленный в обоснование государственной регистрации права судебный акт не содержит сведений о наличии или возникновении права собственности ООО "Заря-2" на здание гаража.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.05.2003 по делу N А72-902/02-И41 было отказано в иске ООО "Заря-2" к областному государственному учреждению "Агропромышленный комбинат "Свияга" о возврате имущества, в том числе, спорного гаража.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2003 по делу N А72-902/02-И41 названное решение отменено, исковые требования удовлетворены.

Суд обязал областное государственное учреждение "Агропромышленный комбинат "Свияга" обязано возвратить ООО "Заря-2" указанное в резолютивной части постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа имущество, в том числе, здание автогаража на два бокса по ул. Д. Ульянова, д. 7 г. Ульяновска.

Мотивировочной частью постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2003 по делу N А72-902/02-И41 установлено: право собственности ООО "Заря" на спорное имущество подтверждается представленными по делу доказательствами; общество с ограниченной ответственностью "Заря-2" является правопреемником общества с ограниченной ответственностью "Заря".

В материалы дела представлен акт приема-передачи гаража от областного государственного учреждения "Агропромышленный комбинат "Свияга" к ООО "Заря-2" во исполнение постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа.

Кроме того, судом первой инстанции было установлено, что заявитель сдал на регистрацию, в том числе, следующие документы: постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2003 по делу N А72-902/02-И41; план недвижимого имущества; справку о регистрации адреса строения с приложением; приказы от 06.07.1998 N 65, от 07.03.2001 N 21, от 01.12.2003 N 9; справку от 07.07.2008 N 17; дополнение в устав и учредительный договор от 03.10.2003; протокол общего собрания учредителей от 03.10.2003.

При таких данных судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований.

Апелляционный суд, отменяя решение суда первой инстанции по настоящему делу, установил, что документы, подтверждающие возникновение у ООО "Заря-2" права собственности на здание гаража до обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, не были представлены. В резолютивной части постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2003 по делу N А72-902/02-И41 выводов о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации, не содержится.

При этом апелляционным судом отказ УФРС по Ульяновской области признан соответствующим требованиям статьи 20 Закона о регистрации.

Помимо этого, апелляционный суд сослался на пункт 1 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 21 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 июля 2009 г. N 132

Судебная коллегия считает, что апелляционным судом не принято во внимание, что по делу N А72-902/02-И41 истец - ООО "Заря-2", обратился с виндикационным иском в порядке статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой только собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и предмета заявленного иска, в круг обстоятельств, подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, входят вопросы о том, является ли истец собственником (иным законным владельцем) истребуемого имущества, находится ли спорное имущество в незаконном владении ответчика.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2003 по делу N А72-902/02-И41 было установлено, что ООО "Заря-2" является правопреемником общества с ограниченной ответственностью "Заря", что подтверждено дополнениями, внесенными в устав и учредительный договор истца. Право собственности ООО "Заря" на спорное имущество подтверждается представленными по делу доказательствами.

При таких данных у регистрирующего органа не было оснований для отказа в удовлетворении заявления ООО "Заря-2" о государственной регистрации права собственности на указанное имущество, в связи с чем постановление апелляционного суда подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2009 по делу N А72-2113/2009 отменить, решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26.05.2009 оставить в силе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.