Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 1 марта 2010 г. по делу N А57-598Б/06 Судом правомерно отказано в удовлетворении заявления об установлении требований, как обеспеченных залогом имущества должника, поскольку договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Документы, подтверждающие государственную регистрацию договора залога недвижимого имущества, не представлены (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 1 марта 2010 г. по делу N А57-598Б/06
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Постановления ФАС ПО от 11 апреля 2007 г. N А57-598б/06-31, 17 апреля, 15 мая 2007 г. N А57-598б\06(7), 25 сентября 2008 г., 18 мая, 26 июля, 9 ноября, 27 декабря 2010 г. N А57-598б/06, 24, 26 марта, 10 августа, 13 ноября 2009 г., 31 марта 2011 г. N А57-598Б/06

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "АгроРесурс", г. Воронеж,

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 13.11.2009 по делу N А57-598Б/06,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АгроРесурс", г. Воронеж, о замене кредитора в установленном судом правоотношении в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества "Балашовский текстиль", г. Балашов Саратовской области,

установил:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.12.2007 должник ОАО "Балашовский текстиль" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Волков А.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06.06.2008 утверждено мировое соглашение, заключенное между ОАО "Балашовский текстиль" в лице конкурсного управляющего Волкова Л.А. и конкурсными кредиторами ОАО "Балашовский текстиль" в лице представителя собрания кредиторов Галактионова А.С. па собрании кредиторов должника 14.03.2008, производство по делу N А57-598Б/2006 прекращено.

Определением Арбитражного суда от 23.12.2008 расторгнуто указанное мировое соглашение возобновлено производство по делу N А57-598Б/2006 о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Балашовский текстиль", в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утвержден Волков А.А.

24.03.2009 ООО "АгроРесурс" обратилось в арбитражный суд с заявлением, в котором просило:

установить процессуальное правопреемство но делу N А57-598Б/2006 и произвести замену стороны ООО "Диктис" на ООО "АгроРесурс" по требованию о включении в реестр требований кредиторов ОАО "Балашовский текстиль" на сумму 42692997 руб. 60 коп.;

установить требование, включенное в реестр требований кредиторов ОАО "Балашовский текстиль" в размере 42692997 руб. 60 коп., как требование по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13.11.2009 установлено процессуальное правопреемство, ООО "Диктис" в третьей очереди реестра требований кредиторов должника заменено на ООО "АгроРесурс" с суммой требований 42692997 руб. основного долга.

В установлении требований ООО "АгроРесурс" в сумме 42692997 руб., как обеспеченных залогом имущества должника отказано.

В части отказа в установлении требований как обеспеченных залогом определение мотивировано тем, что документы, подтверждающие государственную регистрацию договора N 3 залога недвижимого имущества от 21.07.2008 в материалы дела не представлены.

В кассационной жалобе заявитель - ООО "АгроРесурс" - просит определение от 13.11.2009 в части отказа в установлении требований как обеспеченных залогом отменить, направить дело в указанной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При этом заявитель указывает, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.10.2009 по делу N А57-10435/2009 признан незаконным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, в лице Балашовского отдела Управления Росрегистрации по Саратовской области, в государственной регистрации договора залога недвижимого имущества N 3 от 21.07.2008, заключенного между ООО "АгроРесурс" и ОАО "Балашовский текстиль". На Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области возложена обязанность осуществить государственную регистрацию договора залога недвижимого имущества N 3 от 21.07.2008 заключенного между ООО "АгроРесурс" и ОАО "Балашовский текстиль", о чем внести в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись.

Суд располагал данными о том, что указанный судебный акт будет исполнен и договор пройдет государственную регистрацию.

Проверив законность определения в обжалуемой части в соответствии со статьями 274, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.11.2006 г. требования ООО "Диктис" в сумме 42692997 руб. признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов должника с очередностью удовлетворения в третью очередь.

15.07.2008 г. между "Цедентом" - ООО "Диктис" и "Цессионарием" - ООО "АгроРесурс" был заключен договор уступки права требования (цессии) согласно которому "Цедент" уступил "Цессионарию" вес права требования к ОАО "Балашовский текстиль" в общей сумме 42692997 руб.

Согласно пункту 1 статьи 48 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном правоотношении арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает об этом в судебном акте.

Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

21.07.2008 г. в период действия мирового соглашения между Должником - ОАО "Балашовский текстиль" и Кредитором - ООО "АгроРесурс" было заключено соглашение о замене обязательств (новации).

В соответствии с пунктом 1 Соглашения стороны договорились о замене обязательств Должника перед Кредитором в сумме 42692997 руб. 60 коп., сложившихся на основании договора уступки права требования долга (цессии) от 15.07.2008, заключенного между ООО "Диктис" и ООО "АгроРесурс".

Согласно пункту 1.2 Соглашения стороны в соответствии с пунктом 1 статьи 414 Гражданского Кодекса Российской Федерации договорились о замене обязательств Должника, вытекающих из договора, указанного в пункте 1.1 Соглашения на следующее обязательство Должника:

Обязанность Должника уплатить задолженность Кредитору заменяется новым обязательством оплаты суммы в том же размере 42692997 руб. 60 коп. до 17 ноября 2008.

Согласно пункту 2.1.2 Соглашения во исполнение обязательства, предусмотренного пунктом 1.2 Соглашения, Должник обязался заключить договор залога помещений, расположенных но адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Энтузиастов. 1, зарегистрировать совместно с Кредитором договор о залоге недвижимого имущества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 339 Гражданского Кодекса Российской Федерации Законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества.

В соответствии со статьей 11 Федерального Закона "О залоге" залог предприятия в целом или иного имущества, подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем такую регистрацию, если настоящим Законом не установлен иной порядок регистрации.

Согласно статье 10 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Документы, подтверждающие государственную регистрацию договора N 3 залога недвижимого имущества от 21.07.2008 ООО "АгроРесурс" в материалы дела не представлены.

Решение арбитражного суда от 07.10.2009 N А57-10435/2009 об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области осуществить государственную регистрацию договора залога недвижимого имущества от 21.07.2008 N 3 не может служить основанием для установления требования как обеспеченного залогом, поскольку договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации, а не с даты вынесения решения суда об обязании произвести государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции постановил:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 13.11.2009 по делу N А57-598Б/2006 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.