Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 марта 2010 г. по делу N А65-11741/2009 Судами правомерно удовлетворено заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации права по мотиву прав третьих лиц на спорный земельный участок, поскольку вступившим в законную силу решением суда было прекращено право собственности третьих лиц на спорный земельный участок (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 17 марта 2010 г. по делу N А65-11741/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Постановления ФАС ПО ФАС ПО от 17 марта 2010 г. и Определения от 17 марта , 25 мая 2010 г. N А65-11741/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 марта 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Миниатуллиной А.Х., п. Кукмор, Республика Татарстан,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.10.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2009 по делу N А65-11741/2009,

по заявлению муниципального образования "Кукморский муниципальный район Республики Татарстан" в лице Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района, п. Кукмор, Республика Татарстан, к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань, с участием третьего лица - Миниатуллиной А.Х., п. Кукмор, Республика Татарстан, о признании незаконными отказов, обязании совершить определенные действия,

установил:

муниципальное образование "Кукморский муниципальный район Республики Татарстан" в лице Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее - регистрирующий орган), с привлечением в качестве третьего лица Миниатуллиной А.Х., о признании незаконными отказов Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в лице Кукморского отдела в государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер 16:23:260236:0018, расположенный по адресу: Республика Татарстан, п.г.т. Кукмор, пер. Октябрьский, д. 14, жилой дом с надворными постройками: две дощатые сени, кирпичный гараж, дощатый сарай, два бревенчатых сарая, бревенчатая баня с предбанником, дощатый навес, дощатая уборная, дощатые ворота, забор из металлической сетки, многолетние насаждения, кадастровый номер 16:23:260236:0018:0008, адрес: Республика Татарстан, Кукморский район, п.г.т. Кукмор, пер. Октябрьский, д. 14.

При этом просило обязать регистрирующий орган зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок, кадастровый номер 16:23:260236:0018, расположенный по адресу: Республика Татарстан, п.г.т. Кукмор, пер. Октябрьский, д. 14; жилой дом с надворными постройками: две дощатые сени, кирпичный гараж, дощатый сарай, два бревенчатых сарая, бревенчатая баня с предбанником, дощатый навес, дощатая уборная, дощатые ворота, забор из металлической сетки, многолетние насаждения, кадастровый номер 16:23:260236:0018:0008, адрес: Республика Татарстан, Кукморский район, п.г.т. Кукмор, пер. Октябрьский, д. 14, а также обязать внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, погасить запись о праве собственности гражданки Миниатуллиной А.Х. и внести запись о праве муниципальной собственности муниципального образования "Кукморский муниципальный район" на земельный участок, кадастровый номер 16:23:260236:0018, расположенный по адресу: Республика Татарстан, п.г.т. Кукмор, пер. Октябрьский, д. 14, и жилой дом с надворными постройками: две дощатые сени, кирпичный гараж, дощатый сарай, два бревенчатых сарая, бревенчатая баня с предбанником, дощатый навес, дощатая уборная, дощатые ворота, забор из металлической сетки, многолетние насаждения, кадастровый номер 16:23:260236:0018:0008, адрес: Республика Татарстан, Кукморский район, п.г.т. Кукмор, пер. Октябрьский, д. 14.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.10.2009, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2009, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Миниатуллина А.Х. обратилась в суд с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

Суд кассационной инстанции отклонил заявленное представителем Миниатуллиной А.Х. ходатайство об отложении рассмотрения дела, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения ходатайства и отложения рассмотрения дела.

Проверив законность принятых по делу судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела на основании решения Кукморского районного суда Республики Татарстан от 03.12.2008 по делу N 2-394/08 заявитель обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Татарстан, п.г.т. Кукмор, пер. Октябрьский, д. 14.

Сообщениями от 26.03.2009 N 34/001/2009-498 и N 34/001/2009-497 заявителю было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании абзаца 11 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированным правом.

Не согласившись с указанными выше решениями регистрирующего органа, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суды, исходили из их правомерности и доказанности. При этом руководствовались положениями пункта 2 статьи 8, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 2, пункта 2 статьи 13, пункта 1 статьи 28 Закона о регистрации

В силу пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Информационное письмо) основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. К числу подобных актов относится, в частности, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации.

В связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

В пункте 5 Информационного письма Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделал вывод о том, что на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. Вместе с тем требование регистратора о представлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону.

В соответствии с пунктом 6 Информационного письма Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации обращает внимание на то, что на основании абзаца одиннадцатого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, судам при рассмотрении споров о правах на недвижимое имущество необходимо исходить из следующего.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи. Однако по смыслу пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации при наличии в реестре записи о праве какого-либо лица на недвижимое имущество судебный акт о признании аналогичного права на данное имущество за иным лицом имеет юридическую силу в отношении первого лица только при условии его участия в деле в качестве ответчика. Если судебный акт принят в отношении иного лица, отказ регистратора в государственной регистрации права на недвижимое имущество является законным.

Судом первой инстанции установлено, и материалами дела подтверждается, что истцом по делу N 2-394/08 выступил заявитель, а ответчиком являлась Миниатуллина А.Х.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.10.2009 N 34/028/2009-027 и N 34/028/2009-026 право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано за Миниатуллиной А.Х., ответчицей по делу N 2-394/08.

Решением Кукморского районного суда было признано право собственности заявителя на жилой дом с надворными постройками и на земельный участок, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Кукморский район, п.г.т. Кукмор, пер. Октябрьский, д. 14, и на Миниатуллину А.Х. была возложена обязанность возвратить указанные жилой дом и земельный участок в натуре в муниципальную собственность муниципального образования "Кукморский муниципальный район".

Таким образом, суды пришли к правомерному выводу о том, что решением Кукморского районного суда право собственности третьего лица на объекты недвижимости прекращено, что также подтверждается определением Кукморского районного суда по делу N 2-394/08 (т. 1 л.д. 15-16).

При указанных обстоятельствах суды обоснованно указали, что основания для отказа, установленные пунктом 1 статьи 28, абзацем 11 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации, в данном случае отсутствовали, а обжалуемые отказы регистрирующего органа в государственной регистрации нарушают права и законные интересы заявителя.

Доводы подателя кассационной жалобы внимательно изучены, однако подлежат отклонению, поскольку сводятся к неправильному толкованию норм права, что в силу статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием к отмене обжалуемых судебных актов.

Поскольку при принятии решения и постановления нормы процессуального права не нарушены, нормы материального права применены правильно, судебные акты законны и отмене не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.10.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.12.2009 по делу N А65-11741/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.