Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11 февраля 2010 г. по делу N А72-1969/2009 Суды не установили наличия у ответчика правовых оснований для пользования спорным земельным участком и пришли к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 11 февраля 2010 г. по делу N А72-1969/2009
(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 8 февраля 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 февраля 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу некоммерческого партнерства "Спутник-Аква", р/п Мулловка, Мелекесский район, Ульяновская область,

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 01.09.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 по делу N А72-1969/2009,

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Государственный научный центр Научно-исследовательского института атомных реакторов", г. Димитровград, Ульяновская область, к некоммерческому партнерству "Спутник-Аква", р/п Мулловка, Мелекесский район, Ульяновская область, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с участием третьих лиц: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск, администрация Мелекесского района Ульяновской области, г. Димитровград, Ульяновская область, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимого имущества по Ульяновской области,

установил:

открытое акционерное общество "Государственный научный центр Научно-исследовательского института атомных реакторов" (далее - ОАО "ГНЦ НИИАР", истец) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области к некоммерческому партнерству "Спутник-Аква" (далее - НП "Спутник-Аква", ответчик) с иском, неоднократно уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) об обязании НП "Спутник-Аква" устранить препятствия в пользовании земельным участком общей площадью 11908 кв.м, находящимся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, ул. Речное шоссе, N 11, в настоящее время адрес: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Речное шоссе, N 11, путем удаления всего имущества, принадлежащего НП "Спутник-Аква" с указанного земельного участка.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.09.2009, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 исковые требования удовлетворены.

НП "Спутник-Аква" в кассационной жалобе просит судебные акты изменить, отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Заявитель считает, что справка Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимого имущества по Ульяновской области от 07.07.2009 N 146 и заключение ЗАО "ИКНЗР" от 07.07.2009 N 1259 не содержат указания на кадастровый номер, площадь и адрес земельного участка, занимаемого НП "Спутник-Аква". Более того, адрес земельного участка, являвшегося предметом исследования в соответствии с указанными заключениями и справкой - г. Димитровград, Западное шоссе, д. 9, а решение вынесено в отношении земельного участка по адресу: г. Димитровград, ул. Речное шоссе, N 11 (Мелекесский район, р.п. Мулловка, ул. Речное шоссе, N 11).

Законность обжалованных судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, право постоянного (бессрочного) пользования ФГУП "ГНЦ РФ-НИИАР", преобразованное в порядке приватизации в открытое акционерное общество, на земельный участок общая площадь 30300000 кв.м по адресу: Ульяновская область, Мелексский район, р.п. Мулловка, шоссе Западное, уч. 9, кадастровый номер 73:08:020501:273. подтверждается свидетельством от 05.02.2008.

Единственным акционером ОАО "ГНЦ НИИАР" является Российская Федерация в лице Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом". В пункте 3.1 Устава ОАО "ГНЦ НИИАР" указано, что оно является правопреемником ФГУП "ГНЦ РФ НИИАР".

Из акта обследования от 11.08.2009 следует, что на охраняемой территории лодочной станции хозяйственную деятельность осуществляет НП "Спутник-Аква".

Согласно акту от 20.08.2008, в результате обследования комплекса зданий и сооружений лодочной станции, расположенных на берегу реки Б.Черемшан по адресу: г. Димитровград, ул. Речное шоссе, N 11, и находящихся на земельном участке общей площадью 3030 Га, который принадлежит ФГУП "ГНЦ РФ НИИАР" на праве постоянного (бессрочного) пользования, установлено, что указанные объекты используются сторонней организацией - НП "Спутник-Аква". Документов, подтверждающих передачу объектов от истца сторонней организации, или любое иное основание возникновения права пользования данной организацией указанным имуществом и земельным участком, в ходе проверки не выявлено.

На основании представленных в материалы дела доказательств, судами установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: ул. Речное шоссе, N 11, фактически является частью земельного участка, расположенного по адресу: Западное шоссе, N 9, принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, 13.07.2005 между Комитетом по управлению имуществом Мелекесского района Ульяновской области (Арендодатель) и НП "Спутник-Аква" (Арендатор), на основании постановления Главы администрации Мелекесского района от 11.07.2005 N 505 заключен договор N 000130 аренды земельного участка, согласно которому земельный участок общей площадью 11908 кв.м из состава земель водного фонда, находящийся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, ул. Речное шоссе, N 11, фактически занимаемый лодочной станцией, передается в аренду на срок с 01.08.2005. по 31.07.2030.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 13.07.2005.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.01.2009 по делу N А72-7705/2008 постановление Главы администрации Мелекесского района от 11.07.2005 N 505 о передаче земельного участка площадью 11908 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, ул. Речное шоссе, N 11 в аренду НП "Спутник-Аква" признано недействительным, поскольку спорный участок находился в составе земель, находящихся в бессрочном пользовании ФГУП "ГНЦ НИИАР", являлся федеральной собственностью, право распоряжения принадлежало и принадлежит Правительству Российской Федерации в лице Федерального агентства по атомной энергии и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице территориального органа.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.02.2009 по делу N А72-7715/2008 договор аренды от 13.07.2005 N 000130 земельного участка площадью 11980 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Мулловка, ул. Речное шоссе, N 11, признан незаключенным.

При таких данных суды правомерно установили, что ответчик, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ никаких доказательств в подтверждение прав на спорный земельный участок не представил, в то время как, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не установили наличия у НП "Спутник-Аква" правовых оснований для пользования спорным земельным участком, и пришли к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Коллегия выводы судебных инстанций находит не противоречащими примененным нормам права и установленным по делу обстоятельствам.

Довод в кассационной жалобе относительно отсутствия доказательств использования им указанного земельного участка и несоответствия адресов, подлежит отклонению, поскольку был предметом рассмотрения и апелляционным судом ему дана надлежащая оценка.

Остальные доводы ответчика основаны на ошибочном толковании закона и доказательств, опровергающих выводы суда, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах основания для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 01.09.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2009 по делу N А72-1969/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.