Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22 марта 2010 г. по делу N А12-17188/2009 Кассационная жалоба по делу о прекращении ипотеки оставлена без удовлетворения, так как требования залогодателей, предъявленные к залогодержателю о прекращении ипотеки (с учетом уточнений), не могли быть удовлетворены, поскольку истцы не обратились в регистрационную службу с целью погашения регистрационной записи об ипотеке, при этом ответчик не уклонялся от подачи совместного заявления (извлечение) (отменено)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 22 марта 2010 г. по делу N А12-17188/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2010 г. N 6267/10 настоящее постановление отменено

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "МОЛ Бэст", г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18.11.2009 по делу N А12-17188/2009,

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "МОЛ Бэст", г. Волгоград, общества с ограниченной ответственностью "Диамант Девелопмент Групп Аркада", г. Волгоград, к открытому акционерному обществу "Промсвязьбанк", г. Москва, при участии третьих лиц: Михеева Олега Леонидовича, г. Волгоград, Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, г. Волгоград, о прекращении ипотеки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "МОЛ Бэст" (далее - ООО "МОЛ Бэст") и общество с ограниченной ответственностью "Диамант Девелопмент Групп Аркада" (далее - ООО "Диамант Девелопмент Групп Аркада") обратились в арбитражный суд Волгоградской области с иском открытому акционерному обществу "Промсвязьбанк" (далее - ОАО "Промсвязьбанк", банк) (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о прекращении ипотеки по договору об ипотеке от 21.12.2007, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 29.12.2007, номер регистрации: 34-34-01/561/2008-135, заключенному в обеспечение обязательства по кредитному договору от 24.09.2007 N 5-10014/000024, с дополнительными соглашениями от 24.09.2007 N 1 и от 31.10.2007 N 2 к кредитному договору от 24.09.2007 N 5-10014/000024, на следующее недвижимое имущество:

- здание КПП с холодной пристройкой, назначение: прочее, площадь общая 9,9 кв.м, инвентарный номер 014863, Литер А, этажность: 3, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1027, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014863;

- одноэтажное здание автогаража на 25 машин, назначение: прочее, площадь общая 1678,4 кв.м, инвентарный номер 014864, Литер Б, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1028, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014864;

- одноэтажное здание компрессорной, назначение: производственное, площадь общая 351 кв.м, инвентарный номер 014865, Литер В, В1, этажность: 1, антресольный, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1029, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014865;

- одноэтажное строение неотапливаемого склада ГСМ, с размерами в плане 4,90 x 6,40 м, назначение: складское, инвентарный номер 014873, Литер Г, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1030, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014873;

- неотапливаемые служебные строения, с размерами в плане 3,80 x 3,85 м, (5,40 x 12,43 + 2,90 х 2,45) м назначение: прочее, инвентарный номер 014874, Литер Г1, Г6, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1031, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014874;

- сооружение - вытяжная шахта, с размерами в плане 2,95 x 3,25 м, назначение: прочее, инвентарный номер 014875, Литер Г2, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1032, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014875;

- неотапливаемая трансформаторная подстанция, с размерами в плане 7,13 x 6,03 м назначение: прочее, инвентарный номер 014876, Литер Г3, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1033, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014876;

- здание неотапливаемого склада, с размерами в плане 3,18 x 6,03 м, назначение: складское, инвентарный номер 014877, Литер Г4, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1034, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014877;

- неотапливаемые насосные, с размерами в плане 2,83 x 1,85 м, 1,90 x 3,55 м, назначение: прочее, инвентарный номер 014878, Литер Г5, Г7, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1035, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014878;

- неотапливаемая сторожка, с размерами в плане 2,85 x 3,97м, назначение: прочее, инвентарный номер 014879, Литер Т8, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1036, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014879;

- неотапливаемое служебное строение, с размерами в плане 3,30 x 3,80 м, назначение: прочее, инвентарный номер 014880, Литер Г9, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1037, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014880;

- сооружение неотапливаемого склада цемента, с размерами в плане 20,15 x 12,10 м, с тремя бетонными силосными банками на 1800Т, назначение: складское, инвентарный номер 014881, Литер: Г10, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, номер в реестре нежилого фонда 1038, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014881;

- здание неотапливаемой транспортерной, назначение: прочее, с размерами в плане 39,90 х 3,90 м, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014882, номер в реестре нежилого фонда 1039, Литер: Г11, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014882;

- сооружение неотапливаемого склада керамзита, назначение: складское, с размерами в плане 30,85 х 5,55 м, с четырьмя силосными банками на 800 куб.м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014883, номер в реестре нежилого фонда 1040, Литер: Г12, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014883;

- здание неотапливаемой сторожки, назначение: прочее, с размерами в плане 3,35 х 2,75 м, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014884, номер в реестре нежилого фонда 1041, Литер Г13, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014884;

- здание неотапливаемого склада мазута, назначение: прочее, с размерами в плане 5,93 х 4,60 м, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014885, номер в реестре нежилого фонда 1042, Литер Г14, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014885;

- здание мазутного хозяйства, назначение: прочее, с размерами в плане 17,5 х 9,90 м, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014886, номер в реестре нежилого фонда 1043, Литер Г15. кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014886;

- здание неотапливаемой агрегатной, назначение: прочее, с размерами в плане 2,93 х 7,00 м, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014887, номер в реестре нежилого фонда 1044, Литер Г16, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014887;

- здание неотапливаемой электрощитовой, назначение: прочее, с размерами в плане 1,40 х 0,60 м, этажность: 1, расположенное но адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014888, номер в реестре нежилого фонда 1045, Литер Г17, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014888;

- строение - неотапливаемый выход из галереи, назначение: прочее, с размерами в плане 2,80 х 3,70 м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014889, номер в реестре нежилого фонда 1046, Литер Г18. кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014889;

- здание неотапливаемого склада металла, назначение: прочее, с размерами в плане 18,40 х 65,80 м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014890, номер в реестре нежилого фонда 1047, Литер Г19, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014890;

- здание неотапливаемого склада плотницких материалов, назначение: складское, с размерами в плане 17,60 х 41,70 м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014891, номер в реестре нежилого фонда 1048, Литер Г20, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014891;

- сооружение неотапливаемый приемный бункер, назначение: прочее, с размерами в плане 6,80 х 5,55 м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014893, номер в реестре нежилого фонда 1049, Литер Г21, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014893;

- сооружение неотапливаемого склада армокаркасов, назначение: складское, с размерами в плане 12,65 х 72,60 м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014892, номер в реестре нежилого фонда 1050, Литер Г22, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014892;

- здание котельной с двумя пристройками, назначение: производственное, общей площадью: 1015,8 кв.м, этажность: 1-2, антресольный, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014866, номер в реестре нежилого фонда 1051, Литер Д-Д4, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014866;

- одноэтажное здание КББ, одноэтажное здание электроцеха, пристройка с навесом, назначение: производственное, общей площадью: 609,9 кв.м, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014867, номер в реестре нежилого фонда 1052, Литер Е-Е2, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014867;

- одноэтажное здание конторы СГП, назначение: административное, общей площадью: 48,9 кв.м, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014868, номер в реестре нежилого фонда 1053, Литер 3, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014868;

- одноэтажное здание формовочного цеха (1-й пролет), одноэтажный переход, одноэтажное здание формовочного цеха (4-й пролет), пять одноэтажных пристроек, четырехэтажный с антресольным этажом бетонно-смесительный узел, трехэтажная пристройка, две подземные бетонные галереи, назначение: административное, общей площадью: 6883,1 кв.м, этажность: 1-3-4, подземная этажность: 1 расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014869, номер в реестре нежилого фонда 1054, Литер И-И11, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014869;

- здание арматурного цеха, здание механического цеха, назначение: производственное, общей площадью: 3345,7 кв. м, этажность: 1 антресольный 1-2, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014870, номер в реестре нежилого фонда 1055, Литер К-К1, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014870;

- одноэтажное здание лесоцеха, назначение: производственное, общей площадью: 186,3 кв.м, этажность: 1, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014871, номер в реестре нежилого фонда 1056, Литер М, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014871;

- незавершенный строительством спортивно-оздоровительный комплекс, процент готовности 11%, площадью по наружным размерам 532,7 кв.м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014872, номер в реестре нежилого фонда 1057, Литер Н, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014872;

- полигон N 1, подкрановый путь с размерами в плане 52,20 х 16,00 м, и пропарочные камеры с размерами в плане 9,20 х 3,50 м, 6,60 х 3,50 м, 6,70 х 3,50 м, 9,60 х 3,50 м расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4 инвентарный номер 014896, номер в реестр нежилого фонда 1058, Литер I, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014896;

- полигон N 2, подкрановый путь с размерами в плане 16,00 х 43,8 м, и пропарочные камеры с размерами в плане 3,92 х 16,10 м, 4,10 х 24,70 м, назначение: прочее, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014897, номер в реестре нежилого фонда 1059, Литер II, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014897;

- полигон N 3, подкрановый путь с размерами в плане 76,50 х 26,00 м, пропарочная камера с размерами в плане 27,35 х 9,35 м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014898, номер в реестре нежилого фонда 1060, Литер III, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014898;

- полигон N 4, подкрановый путь с размерами в плане 65,70 х 26,85 м, пропарочные камеры с размерами в плане 20,80 х 6,60 м, 29,90 х 4,80 м, назначение прочее, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014899, номер в реестре нежилого фонда 1061, Литер IV, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014899;

- открытый склад готовой продукции, с размерами в плане 48,10 х 108,60 м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014900, номер в реестре нежилого фонда 1062, Литер V, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014900.

- склад эмульсола, с размерами в плане 9,60 х 10,05 м, 11,10 х 5,40 м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014901, номер в реестре нежилого фонда 1063, Литер VI, VII кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014901;

- открытый склад инертных материалов, с размерами в плане 114,00 х 15,30 м, назначение: складское, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014902, номер в реестре нежилого фонда 1064, Литер VIII, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014902;

- сооружение резервуары технической воды, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014903, номер в реестре нежилого фонда 1065, Литер IX, X, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014903;

- повышенный путь протяженностью 159,30 п.м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014904, номер в реестре нежилого фонда 1066, Литер XI кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014904;

- двухэтажное административное здание, назначение: административное, общей площадью 451,1 кв.м, этажность: 2, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014384, номер в реестре нежилого фонда 962, Литер Ж, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014384;

- двухэтажное административно-бытовое здание, назначение: административное, сервисное, общей площадью 237,1 кв.м, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена, д. 4, инвентарный номер 014385, номер в реестре нежилого фонда 963, Литер Л, кадастровый номер 34:34:03:000000:012098:014385;

- одновременно с правом аренды земельного участка площадью 58900 кв.м, имеющего кадастровый номер 34:34:03 00 05:0006, назначение: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Шопена 4 (далее - имущество).

Исковые требования основаны на положениях статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральном законе от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) и мотивированы прекращением ипотеки в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства, так как обязательства, предусмотренные кредитным договором, основным должником (Михеевым Олегом Леонидовичем) исполнены в полном объеме, при этом ООО "МОЛ Бэст" и ООО "Диамант Девелопмент Групп Аркада" как собственники имущества не могут им распоряжаться в полном объеме в связи с наличием обременения.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены: Михеев Олег Леонидович (далее - Михеев О.Л.), Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (далее - УФРС по Волгоградской области, регистрирующий орган).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 07.08.2009 дела N А12-171880/2009 и N А12-17189/2009 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, делу присвоен единый номер N А12-17188/2009.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.11.2009 в иске отказано.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что задолженность по кредитному обязательству Михеева О.Л., в обеспечение которого был заключен договор ипотеки между сторонами, отсутствует, о чем свидетельствует справка, выданная банком, согласно действующему законодательству залог прекращается, в том числе с прекращением обеспеченного залогом обязательства, регистрационная запись о залоге погашается, после поступления заявлений залогодателя и залогодержателя, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, однако истцы не представили доказательств обращения в регистрирующий орган для погашения регистрационной записи об ипотеке, также не были представлены доказательства уклонения ответчика от погашения регистрационной записи, что явилось основанием для отказа в иске.

В кассационной жалобе ООО "МОЛ Бэст", поданной в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, решение суда предлагается отменить как принятые с нарушением норм материального права. В частности, по мнению заявителя, судом первой инстанции не учтено, что законом предусмотрено совместное обращение залогодателя и залогодержателя в регистрирующий орган, и не содержится указания на одностороннюю обязанность залогодателя, также законом определена обязанность залогодержателя возвратить заложенное имущество при прекращении залога.

В судебном заседании представитель ОАО "Промсвязьбанк" не признает доводы, изложенные в жалобе, просит оставить оспариваемое решение без изменения.

В судебном заседании в суде кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 10 часов 00 минут 22.03.2010 после окончания, которого судебное заседание продолжено.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе и выступлении представителя лица, участвующего в деле, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа считает, что оспариваемое судебное решение подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ОАО "Промсвязьбанк" (залогодержатель) и ООО "МОЛ Бэст", ООО "Диамант Девелопмент Групп Аркада" (залогодатели) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 21.12.2007, по условиям которого в обеспечение обязательств по кредитному договору от 24.09.2007 N 5-10014/000024, с дополнительными соглашениями от 24.09.2007 N 1 и от 31.10.2007 N 2 к названному кредитному договору, заключенным между банком и Михеевым О.Л. (заемщик), залогодатели предоставили залогодержателю в залог недвижимое имущество.

Договор об ипотеке от 21.12.2007 был зарегистрирован УФРС по Волгоградской области 29.12.2007, номер регистрации: 34-34-01/561/2008-135.

По состоянию на 17.03.2009 задолженность заемщика по кредитному договору от 24.09.2007 N 5-10014/000024 отсутствует, о чем свидетельствует выданная ОАО "Промсвязьбанк" справка от 17.03.2009 N 51/ДО-14 об отсутствии обязательств, что также не оспаривается ответчиком.

ООО "МОЛ Бэст" и ООО "Диамант Девелопмент Групп Аркада" в письме от 03.08.2009 просили банк представить в УФРС по Волгоградской области необходимые документы для погашения договора ипотеки.

Уклонение банка от подачи заявления и послужило основанием для обращения залогодателей с настоящим иском о прекращении ипотеки в арбитражный суд.

Выводы суда первой инстанции соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

Исходя из пункта 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации применяемого во взаимосвязи с пунктом 1 статьи 10 Закона об ипотеке договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, поскольку является ограничением права собственности и других вещных прав.

Согласно пункту 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ), пункту 1 статьи 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Основания прекращения залога установлены статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с взаимосвязанными положениями статей 16, 29 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ и статьи 25 Закона об ипотеке регистрационные действия, предусматривающие государственную регистрацию либо погашение регистрационной записи об ипотеке носят заявительный характер.

Однако ООО "МОЛ Бэст", являясь залогодателем, обратилось в УФРС по Волгоградской области с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке лишь 15.03.2010 после вступления оспариваемого решения суда первой инстанции, принятого 18.11.2009, в законную силу.

Таким образом, требования залогодателей, основанные на положениях Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, предъявленные к залогодержателю о прекращении ипотеки (с учетом уточнений), не могли быть удовлетворены, поскольку истцы в нарушение установленного законом заявительного порядка не обратились в регистрационную службу с целью погашения регистрационной записи об ипотеке, при этом ответчик не уклонялся от подачи совместного заявления.

Между тем, поскольку после принятия оспариваемого судебного акта по данному делу ООО "МОЛ Бэст" обратилось в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеке, уклонение залогодержателя от подачи совместного заявления может послужить основанием для обращения с самостоятельным иском к ОАО "Промсвязьбанк" и УФРС по Волгоградской области.

Следует признать правильным, что в данном конкретном случае требования о погашении записи об ипотеке должны быть предъявлены, при наличии соответствующих правовых оснований, к регистрирующему органу в случае отказа в государственной регистрации прекращения ипотеки по причине отсутствия заявления залогодержателя.

По существу доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств спора, что в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не относится к компетенции суда кассационной инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18.11.2009 по делу N А12-17188/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.