Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 3 июня 2010 г. по делу N А72-1070/2009 Дело об обязании исполнить договор в части обязания общества выполнить одной высоты ступени лестничных маршей, а также выполнить ремонт полов на крытом переходе направлено на новое рассмотрение, поскольку материалами дела не подтверждается бесспорность доказательств, на основании которых суды могли принять решение об удовлетворении заявленных требований в части обязания устранить скрытые недостатки (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 3 июня 2010 г. по делу N А72-1070/2009
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ДСК", г. Ульяновск,

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 18.12.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2010 по делу N А72-1070/2009,

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сити-Инвест", г. Ульяновск, к обществу с ограниченной ответственностью "ДСК", г. Ульяновск, муниципальному унитарному предприятию "Стройзаказчик", г. Ульяновск, об обязании выполнить обязательства по договору,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сити-Инвест" (далее - ООО "Сити-Инвест") обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ДСК" (далее - ООО "ДСК") об обязании выполнить обязательства по договору от 04.01.2003 N 4/1.

Определением от 24.03.2009 к рассмотрению дела привлечены арбитражные заседатели Порватов Андрей Николаевич, Гардер Наталья Владимировна.

Определением от 18.05.2009 суд привлек в качестве ответчика муниципальное унитарное предприятие "Стройзаказчик" (далее - МУП "Стройзаказчик"), исключив его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением от 18.05.2009 привлечено к участию в деле в качестве ответчика общество с ограниченной ответственностью "ЭгерРемСтрой" (далее - ООО "ЭгерРемСтрой").

Определением от 29.05.2009 принят отказ истца от исковых требований к ООО "ЭгерРемСтрой", производство по делу в этой части прекращено.

Определением от 10.06.2009 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, просит:

1. Обязать ответчиков выполнить следующие работы по устранению недостатков, выявленных в процессе эксплуатации здания, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. К. Маркса, 13А, корп. 1, в пределах гарантийного срока:

1) Высота ступеней лестничных маршей лестницы N 1-5 выполнить одной высоты (локальная смета N ЛС-537 (лестница N 1), ЛС-538 (лестница N 2), ЛС-540 (лестница N 3). Основание СНиП 21-01-97 "пожарная безопасность зданий и сооружений);

2) по 5 этажу:

в комнате N 4 окрасить трубы отопления диаметром 25 мм, объем 3 м (ЛС N 587, лист 2, п. 8, КС-2 лист 3, п. 5);

- в комнате N 5 обшить стены листами ГВЛ с внутренней стороны, объем 7 кв.м (КС-2 лист 3, п. 27);

- в приточной камере (комната N 5) выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 15 кв.м (ЛС-587, п. 6, 7, КС-2 лист N 3, п. 3, 4);

- в приточной камере (комната N 5) выполнить полы возле воздуховодов из плитки керамогранита, объем 2 кв.м (ЛС N 587, КС-2 лист 3, п. 12);

- в комнате N 6 выполнить полы возле воздуховодов из плитки керамогранита, объем 0,5 кв.м (КС-2 лист 3, п. 12);

- в комнате N 7 облицевать порог выход на крышу (люк), объем 1 кв.м (КС-2 лист 3, п. 12);

- в комнате N 7 выполнить полы из керамогранита, объем 0,3 кв.м (КС-2 лист N 3, п. 12);

- в комнате N 9 выполнить шпаклеку и покраску стен, объем 54 кв.м (ЛС N 587 п. 6, 7, КС-2 лист N 3, п. 3, 4);

- в комнате N 9 выполнить обшивку вент, короба по метал профилю ГВЛ, объем 9 кв.м (КС-2 лист 3, п. 27);

- в комнате N 9 выполнить окраску труб отопления d = 25, объем 36 кв.м (КС N 587 лист 2 п. 8, КС-2 лист 3 п. 5);

- в комнате N 9 окрасить радиаторы отопления, объем 0,6 кв.м, (ЛС N 587 лист 2 п. 8, КС-2 лист N 3 п. 5);

3) по 4 этажу:

в комнате N 3 выполнить шпаклевку и покраску, объем 45 кв.м, (ЛС N 554 лист 3 п. 13, 14, КС-2 лист 6, п. 12, 13, лист 7 п. 3, 4, лист 8 п. 1, 2);

- в комнате N 3 выполнить полы из керамогранита, объем 10 кв.м (ЛСN 554 лист 4 п. 33, КС-2 лист 7, п. 17);

- в комнате N 11 (электрощитовая) выполнить шпаклевку и покраску, объем 50 кв.м (ЛС N 554, лист 3 п. 13, 14, КС-2 лист 6, п. 12, 13, лист 7 п. 3, 4, лист 8 п. 1, 2);

- в комнате N 11 выполнить полы из керамогранита, объем 4 кв.м (ЛС N 554 лист 4 п. 33, КС-2 лист 7 п. 17);

- в комнате N 11 выполнить герметизацию прохода труб и эл. кабеля листами ГВЛ с мин плитой по серии 1.031.9-3.01, объем 2 кв.м (ЛС N 554 лист 3 п. 9, КС-2 лист 5 п. 9, лист 6 п. 9, лист 8 п. 4, 48, лист 10 п. 159);

- в комнате N 24 выполнить полы возле воздуховодов из керамогранита, объем 0,5 кв.м, (ЛС N 554, лист 4 п. 33, КС-2 лист 7 п. 17);

- в комнате N 24 выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 12 кв.м (ЛС N 554 лист 3, п. 13, 14, КС-2 лист 6, п. 12, 13, лист 7 п. 3, 4, лист 8, п. 1, 2);

- в комнате N 30 выполнить полы из керамогранита, объем 0,3 кв.м, (ЛС N 554 лист 4 п. 33, КС-2 лист 7 п. 17);

- в комнате N 32 выполнить полы из керамогранита в осях 9-10/П, объем 2,5 кв.м, (ЛС N 554 лист 4 п. 33, КС-2 лист 7 п. 17);

- в комнате N 32 выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 6 кв.м, лист 3 п. 13, 14, КС-2 лист 6 п. 12, 13, лист 7 п. 3, 4, лист 8 п. 1, 2);

4)по 3 этажу:

- в слаботочке выполнить полы из керамогранита в осях 9-10/П, объем 0,4 кв.м, (ЛС N 533 - 1, лист 4 п. 32, КС-2 лист 5 п. 2, лист 6, п. 21);

- в комнате N 10 выполнить герметизацию прохода труб и эл. кабеля листами ГВЛ с мин плитой по серии 1.031.9-3.01, объем 2 кв.м (ЛС N 533 - 1 лист 3 п. 9, КС - 2 лист 6 п. 9, лист 11 п. 143, лист 18 п. 4);

- в комнате 10 выполнить шпаклевку и покраску, объем 2 кв.м (ЛС N 533 - 1, Лист 3 п. 12, 13, КС-2 лист 6 п. 12, 13, лист 13, п. 3, 4, лист 15 п. 37, 3, лист 18 п. 1, 3);

- в комнате N 10 окрасить металлический откос, объем 1 кв.м;

- в комнате N 12 выполнить герметизацию прохода труб и эл. кабеля листами ГВЛ с мин плитой по серии 1.031.9-3.01, объем 1 кв.м (ЛС N 533 - 1, лист 3 п. 9, КС-2 лист 6 п. 9, лист 11 п. 143, лист 18 п. 4);

- в комнате N 12 выполнить шпаклевку и покраску, объем 1 кв.м, (ЛС N 533 - 1 лист 3 п. 12, 13, КС-2 лист 6 п. 12, 13, лист 13 п. 3, 4, лист 15 п. 37, 38, лист 18 п. 1, 3).

5) по 2 этажу:

- в слаботочке выполнить полы из керамогранита в осях 9-10/П, объем 0,4 кв.м (ЛС N 533 лист 4 п. 35, КС-2 лист 5 п. 20, лист 7 п. 24, лист 8 п. 13);

- в слаботочке обшить потолок листами ГВЛ с внутренней стороны, объем 0,4 кв.м;

- в слаботочке выполнить шпаклевку и покраску потолка, объем 0,4 кв.м (ЛС N 533 лист 3 п. 23, 24, КС-2 лист 7 п. 20, лист 8 п. 10);

- в слаботочке выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 6 кв.м (ЛС N 533 лист 3, п. 15, 16, КС-2 лист 5 п. 13, лист 7 п. 14, 15, лист 8 п. 5, лист 9 п. 3, 4, лист 10 п. 3);

- в комнате N 10 выполнить полы из керамогранита, объем 4 кв.м, лист 4 п. 35, КС-2 лист 5 п. 20, лист 7 п. 24, лист 8 п. 13);

- в комнате N 10 выполнить герметизацию прохода труб и эл. кабеля листами ГВЛ с мин плитой по серии 1.031.9-3.01, объем 0,5 кв.м (КС N 533 лист 3 п. 9, КС-2 лист 5 п. 9, лист 6 п. 9, лист 13 п. 95, 97, лист 17 п. 33);

- в комнате N 10 выполнить обшивку стен ГВЛ с внутренней стороны, объем 2,5 (КС 533 лист 3, п. 9, КС-2 лист 5 п. 9, лист 6 п. 9, л. 13 п. 95, 97, лист 17 п. 33);

- в комнате 10 выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 25 кв.м (КС 533 лист 3 п. 15, 16, КС-2, лист 5 п. 13, лист 7 п. 14, 15, лист 8 п. 5, лист 9 п. 3, 4, лист 10 п. 3);

6) по 1 этажу:

- в слаботочке выполнить полы из керамогранита в осях 9-10/П, объем 0,4 кв.м (ЛС N 553 лист 4 п. 38, КС-2 лист 6 п. 20, лист 16 п. 47, лист 17, п. 123);

- в слаботочке выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 12 кв.м (ЛС 552 лист 3 п. 15, 16, КС-2 лист 6 п. 13, лист 7 п. 12, 13, лист 14 п. 1, лист 16 п. 54, лист 19 п. 3, 4);

- в слаботочке выполнить герметизацию прохода труб и эл. кабеля листами ГВЛ с мин плитой по серии 1.031.9-3.01, объем 0,5 кв.м, (КС N 553, лист 3 п. 9, КС-2 лист 6 п. 9, лист 7 п. 8, лист 20 п. 6);

- в комнате 15 выполнить герметизацию прохода труб и эл. кабеля листами ГВЛ с мин плитой по серии 1.031.9-3.01, объем 1,5 кв.м (ЛС N 553 лист 3 п. 9, КС-2 лист 6 п. 9, лист 7 п. 8, лист 20 п. 6);

- в 15 комнате выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 25 кв.м, кс N 533 лист 3 п. 15, 16, КС-2 лист 6 п. 13, лист 7 п. 12, 13, лист 14 п. 7, 8, лист 16, п. 54, лист 19, п. 3, 4);

- в комнате N 15 убрать опалубку;

- в комнате 16 выполнить герметизацию прохода труб и эл. кабеля листами ГВЛ с мин плитой по серии 1.031.9-3.01, объем 1 кв.м, (ЛС N 553 лист 3 п. 9, КС-2 лист 6 п. 9, лист 7 п. 8, лист 20 п. 6);

- в комнате 16 выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 25 кв.м (ЛС 553 лист 3, п. 15, 16, КС-2 лист 6 п. 13, лист 7 п. 12, 13, лист 14 п. 7, 8, лист 16 п. 54, лист 19 п. 3, 4);

- в комнате N 5 выполнить герметизацию прохода труб и эл. кабеля листами ГВЛ с мин плитой по серии 1.031.9-3.01, объем 1 кв.м, (ЛС N 553 лист 3 п. 9, КС-2 лист 6 п. 9, лист 7 п. 8, лист 20 п. 6);

- в комнате N 5 выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 7,5 кв.м (ЛС 553 лист 3 п. 15, 16, КС-2 лист 6 п. 13, лист 7 п. 12, 13, лист 14 п. 7, 8, лист 16 п. 54, лист 19 п. 3, 4);

- в комнате N 5 выполнить обшивку стен ГВЛ с внутренней стороны, объем 7,5 (ЛС 533 лист 3 п. 9, КС-2 лист 6 п. 9, лист 7 п. 8, лист 20 п. 6)

7) по цокольному этажу:

- в комнате N 1 заделать отверстие в стене кирпичом, объем 0,1 кв.м;

- в комнате N 1 откос оштукатурить, объем 1 кв.м;

- в комнате N 1 выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 2 кв.м (ЛС 575 лист 3 п. 7, 8, КС-2 лист 5 п. 6, лист 7, п. 7, лист 8, п. 3, 4);

- в комнате N 1 выполнить герметизацию прохода труб и эл. кабеля листами ГВЛ с мин плитой, объем 1 кв.м, (ЛС 575 лист 3 п. 14, КС-2 лист 5 п. 9, лист 7 п. 9, лист 9 п. 2, лист 8 п. 8);

- в комнате N 2 выполнить полы из керамогранита, объем 1 кв.м, (КС 575 лист 4 п. 39, КС-2 лист 5. П. 24);

- в комнате N 2 выполнить шпаклевку и покраску стен, объем 7 кв.м, (ЛС 575, лист 3 п. 7, 8, КС-2 лист 5 п. 6, лист 7 п. 7, лист 8, п. 3, 4);

- в слаботочке выполнить полы из керамогранита в осях 9-10/П, объем 0,8 кв.м, (ЛС 575 лист 4 п. 39, Кс-2 лист 5, п. 24);

- на 5 лестнице установить 2-х створчатую дверь помещение N 20, объем 1 шт., (ЛС 575 лист 3 п. 24, КС-2 лист 7 п. 18);

- на 5 лестнице полированную плитку заменить на простую, объем 11 кв.м, (КС-2 лист 20, п. 14, 18);

- на 1 лестнице Полированную плитку заменить на простую объем 11 кв.м (ЛС 537 лист 3 п. 16, 20, КС-2 лист 3, п. 1, 3);

8) выполнить ремонт полов на крытом переходе в осях 1-4, С-Т (ЛС 586, п. 1, 2, 3, 4, 5, 6).

2. Переделать облицовку подпорных стенок бессер-блоками по оси ПС-6, ПС-7, по оси Т, в связи с их отслоением от стен торгового комплекса (ЛС 674 п. 7, п. 9, ПС-7 п. 12, п. 9 (Основание: типовые строительные конструкции, изделия и узлы Серия 1.031.9-3.01).

3. устранить недостатки по монтажу ливневой канализации К-2 (водосток), а именно:

1) выполнить системы канализации из труб и соединительных деталей из одинаковых полимерных материалов;

2) выполнить системы внутренних водостоков в здании из напорных труб (Основание: СП 41-102-2000 Испытание и сдача трубопроводов в эксплуатацию).

4. Отремонтировать кровлю на здании от протечек в осях 1-12, С-К.

Определением от 22.06.2009 производство по делу было приостановлено для проведения экспертизы, которая поручена обществу с ограниченной ответственностью "Симбирск-ЭКСПЕРТИЗА", эксперту - Коптелину С.Н.

Протокольным определением от 27.11.2009 принято к рассмотрению ходатайство истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату экспертизы в размере 48000 руб.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.12.2009 исковые требования удовлетворены частично. ООО "ДСК" обязали высоту ступеней лестничных маршей лестницы N 1-5 в здании, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. К. Маркса, 13А, корпус 1, выполнить одной высоты, а также обязали ООО "ДСК" выполнить ремонт полов на крытом переходе в осях 1-4, С-Т.

В остальной части и в отношении МУП "Стройзаказчик" исковые требования оставлены без удовлетворения. С ООО "ДСК" в пользу ООО "Сити-Инвест" взыскано 200 (двести) руб. госпошлины, 6720 (шесть тысяч семьсот двадцать) руб. расходов по экспертизе. С ООО "Сити-Инвест" в пользу ООО "Симбирск-ЭКСПЕРТИЗА" взыскано 12480 (двенадцать тысяч четыреста восемьдесят) руб. расходы по экспертизе.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2010 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 18.12.2009 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением и постановлением апелляционной инстанции, ООО "ДСК" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просило решение и постановление отменить в части удовлетворенных требований, отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Заявитель жалобы указал на неправильное применение судами норм материального права.

МУП "Стройзаказчик" представил отзыв на кассационную жалобу, из которого следует, что при строительстве корпуса N 1 торгово-офисного здания на пересечении улиц К. Маркска и Гончарова в Ленинском районе г. Ульяновска администрацией ООО "Сити-инвест" привлекались несколько подрядчиков вне рамок договора подряда от 04.01.2003 N 4. Часть подрядчиков не состояла с ООО "ДСК" в каких-либо договорных отношениях. В материалы дела представлен перечень иных организаций, которые осуществляли подрядные работы на спорном объекте (л.д. 53, т. 5). Представители истца в ходе судебных разбирательств не могли четко указать какой подрядчик какой вид работы выполнял. Работы по шпаклевке и окраске стен, радиаторов, герметизации прохода труб и электрического кабеля, обшивке стен ГВЛ и другие работы по отделке изложенные в исковых требованиях не вошли в формы КС-2, КС-3, так как не имеют отношения к обязательствам ООО "ДСК" по договору подряда от 04.01.2003 N 4.

Администрацией ООО "Сити-инвест" с целью удешевления вносились изменения в проект. Так лестничные марши должны быть изготовлены в заводских условиях, а затем смонтированы на объекте. Однако администрация ООО "Сити-инвест" распорядилось изготавливать лестничные марши на месте.

В отзыве на исковое заявление МУП "Стройзаказчик" указало, что от демонтажа и приведения лестниц в соответствие проекту, руководство ООО "Сити-Инвест" отказалось из-за значительных материальных затрат (л.д. 9, т. 8).

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемых судебных актов, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, считает их подлежащими отмене в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04.01.2003 между ООО "Сити-Инвест" (заказчиком), в лице МП "Стройзаказчик", действующего на основании агентского договора от 04.01.2003 N 1 и ООО "ДСК" (подрядчиком) был заключен договор N 4/1, в соответствии с которым ООО "ДСК" приняло на себя генподрядные обязательства по строительству корпуса N 1 торгово-офисного комплекса на пересечении ул. Гончарова и ул. К. Маркса в Ленинском районе г. Ульяновска. Срок выполнения работ предусмотрен пунктом 5.1 договора: начало - 04.01.2003, окончание - 31.12.2005.

Пунктом 3.5 договора на заказчика возложена обязанность по поставке материалов.

Пунктами 6.2, 6.5 договора стороны установили, что расчеты между ответчиком и подрядчиком производятся за фактически выполненные работы, согласно Актам Ф-2 и Ф-3. Окончательный расчет производится заказчиком после завершения выполнения работ.

Согласно агентскому договору от 04.01.2003 N 1 ООО "Сити-Инвест" (принципал), являющийся одновременно инвестором и заказчиком строительства Корпуса N 1 торгово-офисного комплекса на пересечении ул. Гончарова и ул. К. Маркса в Ленинском районе г. Ульяновска, поручил МП "Стройзаказчик" (агенту) совершение от имени и за счет принципала всех необходимых юридических и иных фактических действий, связанных с осуществлением функций заказчика строительства.

Истец не оспаривает тот факт, что в 2006 году он отказался от услуг МП "Стройзаказчик" по ведению технического надзора за строительством спорного объекта, данную функцию выполняли работники истца.

Имеющиеся в материалах дела акты за период с февраля по август 2007 года на общую сумму 15749679,36 руб. подтверждают, что ответчиком сданы, а истцом приняты результаты работ.

Письмами от 23.10.2007 N 286-М и от 26.11.2007 N 392/1 ООО "Сити-Инвест" признало, что ООО "ДСК" надлежащим образом выполнило свои генподрядные обязательства и по состоянию на 26.11.2007 ООО "Сити-Инвест" имеет задолженность по договору N 4/2003 в сумме 8386725,54 руб.

Разрешение N 57 на ввод объекта в эксплуатацию выдано мэрией г. Ульяновска 29.06.2007 (л.д. 25, т. 1).

Заключением от 29.06.2007 N 56-ов/8-2007 Инспекции государственного строительного надзора установлено соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

При рассмотрении настоящего дела стороны не отрицали факты полной оплаты выполненных работ.

Удовлетворяя заявленные требования в части обязания высоту ступеней лестничных маршей лестницы N 1-5 в здании, корпус 1, выполнить одной высоты, и выполнить ремонт полов на крытом переходе в осях 1-4, С-Т, суды исходили из того, что заключением эксперта ООО "Симбирск-ЭКСПЕРТИЗА" от 12.11.2009 N 3021 установлена различная высота ступеней лестничных маршей лестниц N 1-5, что является нарушением пункта 6.28 СНиП 21-01-97, в соответствии с которым, на путях эвакуации не допускается наличие ступеней с различной шириной проступи и различной высотой в пределах марша лестницы и лестничной клетки. Также экспертом установлены следующие недостатки, допущенные в ходе строительства и отделки здания: отсутствует плитка на покрытии пола, не окончены отделочные работы (штукатурка, шпаклевка, покраска), не загерметизированы места прохода труб и электропроводки сквозь ограждающие конструкции, не завершены работы по обшивке стен ГВЛ и др. недостатки. В крытом переходе зафиксировано отслоение плитки от основания и трещины в облицовке подпорных стенок из облицовочных камней (бессер).

В соответствии со статьей 720 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором осмотреть и принять выполненную работу, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

При этом согласно пункту 2 статьи 720 ГК РФ, на недостатки в работе заказчик вправе ссылаться в случае, если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Кроме того, следует отметить, что пункты 1 и 2 статьи 720 ГК РФ предписывают именно заказчику принять результат работ и оформить такую приемку надлежащим образом. Соответственно, невыполнение заказчиком законодательно установленных предписаний не должно препятствовать подрядчику в реализации его прав.

Как следует из вышеуказанных актов приемки выполненных работ, ответчик выполнил для истца поименованные в актах работы.

Названные документы подписаны сторонами без замечаний.

Каких-либо претензий по качеству и количеству произведенных работ к подрядчику при приемке работ и до рассмотрения настоящего дела предъявлено не было.

Таким образом, в силу пункта 2 статьи 720 ГК РФ, ответчик не вправе ссылаться на недостатки произведенных работ в настоящее время.

В связи с этим, суды не обоснованно не приняли во внимание ссылку ответчика что разная высота ступеней, имели явный характер и могли быть обнаружены визуально и не могут быть отнесены к скрытым дефектам. Данное обстоятельство было подтверждено и проведенной в рамках настоящего дела экспертизой ООО "Симбирск-Экспертиза", в которой указывается, что разная высота ступеней лестничных маршей и все иные недостатки были обнаружены экспертом путем визуального осмотра здания и лестничных маршей. В судебном заседании эксперт подтвердил, что данные недостатки не могут быть отнесены к скрытым дефектам.

Кроме того, требования о не качественности выполненных работ истцом заявлено после двух с половиной лет эксплуатации торгово-офисного комплекса.

Суды, обязывая ответчика провести ремонт полов на крытом переходе в осях 1-4, С-Т, не учли что договором от 04.01.2003 N 4 не предусмотрено данное обязательство ответчика как проведение ремонта после сдачи объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Рассматривая споры об устранении скрытых недостатков, суды обязаны были установить относятся спорные недостатки к эксплуатационным или связаны с отступлением от строительных норм. В экспертном заключении причины отслоения плитки не указаны.

В данном случае экспертное заключение выполнено без подтверждающих или опровергающих доводы истца о некачественном выполнении ответчиком некоторых видов работ, включенных в подписанные сторонами акты выполненных работ, выводов. Что привело к неполному исследованию судами обстоятельств дела.

Таким образом, материалами дела не подтверждается бесспорность доказательств, на основании которых суды могли принять решение об удовлетворении заявленных требований в части обязания устранить скрытые недостатки.

Судами не дана оценка вышеуказанным обстоятельствам, имеющим существенное значение для разрешения спора.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает судебные акты в обжалованной части подлежащими отмене.

При новом рассмотрении дела суду следует исследовать вышеизложенные обстоятельства, предложить истцу уточнить исковые требования, с учетом всех установленных обстоятельств, принять решение, правильно применив нормы материального и процессуального права.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны.

В порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поручить суду первой инстанции распределить государственную пошлину по настоящему иску, в том числе по кассационной жалобе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 18.12.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2010 по делу N А72-1070/2009 в части обязания общества с ограниченной ответственностью "ДСК" высоту ступеней лестничных маршей лестницы N 1-5 в здании, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. К. Маркса, 13А, корпус 1, выполнить одной высоты, а также выполнить ремонт полов на крытом переходе в осях 1-4, С-Т отменить, дело направить на новое рассмотрение в указанной части в Арбитражный суд Ульяновской области.

В остальной части обжалованные судебные акты оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.