Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10 сентября 2010 г. по делу N А57-14530/2009 Кассационная жалоба по делу о признании недействительным зарегистрированного права на объект незавершенного строительством сооружения и погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество оставлена без удовлетворения, так как регистрация права собственности спорного объекта недвижимости на основании плана приватизации и реализация его на торгах конкурсным управляющим обоснованно признана неправомерной, поскольку ранее арбитражным управляющим спорное имущество уже было внесено в уставный капитал при образовании другого общества в качестве учредительного взноса за полученные акции (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 10 сентября 2010 г. по делу N А57-14530/2009
(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 7 сентября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 сентября 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Рефлектор", г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2010 по делу N А57-14530/2009,

по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Пул-энерго", г. Саратов, к открытому акционерному обществу "Рефлектор", г. Саратов, с участием третьих лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г. Саратов, общества с ограниченной ответственностью "Рефинвест", г. Саратов, о признании недействительным зарегистрированного права на объект незавершенного строительством сооружения и погашение записи в ЕГРП на недвижимое имущество,

установил:

закрытое акционерное общество "Пул-энерго" (далее - ЗАО "Пул-энерго") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением к открытому акционерному обществу "Рефлектор" (далее - ОАО "Рефлектор"), с участием третьих лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, общества с ограниченной ответственностью "Рефинвест" (далее - ООО "Рефинвест"), о признании недействительным зарегистрированного права на объект незавершенного строительством сооружения и погашения записи в ЕГРП на недвижимое имущество.

Определением Арбитражного суда от 21.01.2010 дела N А57-14530/2009 и N А57-23651/2009 по иску ЗАО "Пул-энерго" к ОАО "Рефлектор", третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, ООО "Рефинвест" о признании права собственности на тепловую сеть протяженностью 3860 п.м, расположенную: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, 101 объединены в одно производство с присвоением номера дела N А57-14530/2009.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил заявленные требования и просил признать недействительным зарегистрированное за ОАО "Рефлектор" право собственности на незавершенное строительством сооружение (внутриплощадочные тепловые сети), протяженностью 3860 п.м, степенью готовности 80%, расположенное по адресу: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, д. 101, литера XXXVIII; признать за ЗАО "Пул-энерго" право собственности на незавершенное строительством сооружение (внутриплощадочные тепловые сети) протяженностью 3860 п.м, степенью готовности 80%, расположенное по адресу: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, д. 101, литера XXXVIII; обязать УФРС по Саратовской области погасить запись регистрации от 01.11.2006 N 34-64-01/227/2006-391 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении права собственности ОАО "Рефлектор" на объект незавершенного строительством сооружение (внутриплощадочные тепловые сети), протяженностью 3860 п.м, степенью готовности 80% с инвентарным номером 63:401:001:004014750:ХХХVIII, кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/227/2006-391. Уточнение исковых требований судом принято.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2010, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2010, иск удовлетворен частично. Суд признал недействительным зарегистрированное за ОАО "Рефлектор" право собственности на незавершенное строительством сооружение (внутриплощадочные тепловые сети) протяженностью 3860 п.м, степень готовности 80%, расположенное по адресу: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, д. 101, литера XXXVIII. Суд признал право собственности ЗАО "Пул-энерго" на незавершенное строительством сооружение (внутриплощадочные тепловые сети) протяженностью 3860 п.м, степень готовности 80%, расположенное по адресу: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, д. 101, литера XXXVIII. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятыми судебным актом, ОАО "Рефлектор" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, отказать ЗАО "Пул-энерго" в иске по основаниям, изложенным в жалобе. По мнению заявителя, суд первой инстанции сослался на ненадлежащее доказательство - копию акта приема-передачи имущества от 01.03.1999 в виду отсутствия оригинала; передача имущества по акту от 01.03.1999 произведена с нарушением требований Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; у лица, подписавшего акт от имени передающей стороны, отсутствовали полномочия на подписание указанного документа. Суд не учел, что балансовая принадлежность спорного объекта не определяет правовой статус недвижимости; на дату передачи спорного объекта недвижимости отсутствовало зарегистрированное право передающей стороны; отсутствия в материалах дела доказательств, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче в уставный капитал предприятия - истца; заявления ответчика о применении срока исковой давности к заявленному требованию.

Проверив законность принятых по делу судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, ОАО "Рефлектор" создано в результате приватизации Государственного предприятия "Саратовский завод приемно-усилительных ламп" в соответствии с планом приватизации, утвержденным Комитетом по управлению имуществом Саратовской области 23.06.1993. При этом в состав имущества были включены внутриплощадочные сети, которые, в том числе, включали в себя внутриплощадочные тепловые сети. Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от 19.10.2006 N 1057-р об утверждении акта наличия объектов недвижимого имущества, учтенных при расчете уставного капитала ОАО "Рефлектор", утверждено наличие объекта незавершенного строительством сооружения (внутриплощадочные тепловые сети), протяженностью 3860 п.м, расположенных по адресу: г. Саратов, проспект 50 лет Октября, д. 101, литера ХХХУШ. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в представленных УФРС по Саратовской области на обозрение суда материалами регистрационного дела N 64-64-01/227/2006-391 и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу N 1002/97-27Б от 03.03.97 года в отношении ОАО "Рефлектор" возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Определением арбитражного суда Саратовской области от 28.04.1997 по делу N 1002/97-27Б назначено внешнее управление имуществом ОАО "Рефлектор" сроком на 18 месяцев. Арбитражным управляющим назначен Ракитин А.И.

Из материалов дела так же следует, что ОАО "Рефлектор" учредило ЗАО "Пул-энерго" (выписка из протокола N 2 заседания Совета директоров от 28.05.1998.)

В соответствии с пунктом 2 выписки из протокола N 2 от 28.05.1998 уставный капитал ЗАО "Пул-энерго" установлен в размере 55000000 руб. В качестве учредительного взноса Советом директоров ОАО "Рефлектор" постановлено передать в ЗАО "Пул-энерго" по акту оборудование, здания, сооружения по перечню в соответствии с приложением 1, в том числе мобилизационные мощности на сумму 53572010 руб.

Устав ЗАО "Пул-энерго" зарегистрирован заместителем мэра г. Саратова Лукьяновым А.В. 23.06.1998 за регистрационным N 01088747.

В соответствии с пунктом 2.2 устава ЗАО "Пул-энерго" в редакции 1998 года учредителем общества является ОАО "Рефлектор".

В соответствии с пунктом 3.2 устава одним из основных видов деятельности общества является выработка и продажа энергоносителей.

Пунктом 4.3 устава закреплено, что в счет оплаты акций ОАО "Рефлектор" вносит имущество.

В соответствии с актом приема-передачи основных средств и приложением от 01.03.1999 N 1 ОАО "Рефлектор" передало в уставный капитал ЗАО "Пул-энерго", в том числе, теплосеть остаточной стоимостью 370023 руб.

С момента передачи имущества от ОАО "Рефлектор" в уставный капитал ЗАО "Пул-энерго", оно было поставлено на баланс в качестве основного средства и ЗАО "Пул-энерго" распоряжалось этим имуществом по своему усмотрению, сдавало его в аренду.

Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды оборудования от 01.04.2007., заключенного между ЗАО "Пул-энерго" и ЗАО "Рефэнерго", Решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области от 07.04.2009 N 24-210, экспертным заключением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 11.07.2007 по установлению тарифа на тепловую энергию ЗАО "Рефэнерго", лицензиями ЗАО "Рефэнерго" от 29.09.1999 и от 11.12.2002.

Переданное ОАО "Рефлектор" в соответствии с актом приема-передачи основных средств и приложением от 01.03.1999 N 1 имущество в уставный капитал ЗАО "Пул-энерго" впоследствии не изымалось у последнего, по акту приема-передачи не передавалось, поэтому судебная коллегия приходит к выводу, что пользователем и собственником имущества является ЗАО "Пул-энерго".

1 ноября 2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области на основании заявления ОАО "Рефлектор" было зарегистрировано право собственности ОАО "Рефлектор" на незавершенное строительством сооружение (внутриплощадочные тепловые сети) протяженностью 3860 п.м, степенью готовности 80%, расположенные по адресу: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, д. N 101, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, имеющимся в материалах дела.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.09.2008 по делу N А57-2891/07-8 ОАО "Рефлектор" (410033, г. Саратов, проспект 50 лет Октября, 101) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30.10.2008 по делу N А57-2891/07-8 конкурсным управляющим ОАО "Рефлектор" утвержден Иванов А.В., член Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа".

Незавершенное строительством сооружение (внутриплощадочные тепловые сети) протяженностью 3860 п.м, степенью готовности 80%, расположенные по адресу: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, д. N 101, было включено в конкурсную массу ОАО "Рефлектор".

В результате проведенных ОАО "Рефлектор" торгов от 08.06.2009 право собственности на спорное имущество было зарегистрировано за ООО "Рефинвест".

Считая, что спорный объект является собственностью ЗАО "Пул-энерго", истец обратился в суд с настоящим иском.

В результате анализа материалов дела, судебная коллегия соглашается с выводами судов в обжалованных судебных актах, считает их основанными на тщательном исследовании всех доказательств, установлении обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения спора, правильном применении норм права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей, принадлежит обществу на праве собственности.

В силу пункта 3 статьи 213 Кодекса коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с момента внесения имущества в уставный капитал и государственной регистрации соответствующих юридических лиц учредители названных юридических лиц утрачивают право собственности на это имущество. (На момент рассмотрение спора в суде, данное постановление было действующим.)

Для возникновения права собственности на имущество, внесенное в уставный капитал, достаточно его передачи в соответствии со статьями 66, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений указанных норм и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с момента внесения в уставный капитал ЗАО "Пул-энерго" находящегося в собственности ОАО "Рефлектор" утратило право собственности на указанное имущество, а ЗАО "Пул-энерго" приобрело это право на основании статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая положения указанных норм права и исходя из установленных обстоятельств право собственности порождает не заключение договора об отчуждение вещи, а факт ее передачи другой стороне в качестве вклада в уставный капитал.

Разрешая спор, суды правомерно исходил из того, что законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав на объекты, незавершенные строительством. Следовательно, эти объекты не изъяты из гражданского оборота и могут отчуждаться. Незавершенный строительством объект становиться объектом недвижимости лишь после прекращения договора подряда. Соответственно право требования об обязательной регистрации объекта незавершенного строительством не обоснованны.

Таким образом, отсутствие на момент создания ЗАО "Пул-энерго" госрегистрации права собственности учредителя ОАО "Рефлектор" на незавершенный строительством объект не свидетельствует о том, что учредитель не мог им распоряжаться.

Как следует из материалов дела и установлено судами, право собственности на спорный объект перешло к ЗАО "Пул-энерго", сделка по внесению имущества, в том числе спорного объекта, в уставной капитал ЗАО "Пул-энерго" исполнена сторонами, никем не оспорена.

Кроме того, материалы дела содержат доказательства последующего одобрения сделки: передаточное распоряжение и договор купли-продажи акций от 25.03.2003, удостоверяющие продажу 100% акций ЗАО "Пул-энерго", принадлежащих ОАО "Рефлектор", обществу с ограниченной ответственностью ООО "Коминтех". Данные документы свидетельствуют о принятии ответчиком исполнения по сделке по внесению в уставной капитал ЗАО "Пул-энерго" имущества в счет оплаты акций, а также о дальнейшем одобрении уполномоченным лицом - генеральным директором Копыловым К.М. - действий по учреждению ЗАО "Пул-энерго". Отметка в представленных документах об отсутствии обременения акций какими-либо обязательствами, в том числе по оплате акций учредителем, подтверждает исполнение ОАО "Рефлектор" своих обязательств по передаче имущества в уставной капитал ЗАО "Пул-энерго". Доказательств того, что указанная сделка противоречит требованиям действующего законодательства, ответчиком и третьими лицами не представлено.

В материалы дела представлена переписка ОАО "Рефлектор" от 20.10.2003 N 8-3987, от 25.12.2003 N 8-4961, от 16.02.2004 N 141, от 20.02.2004 N 8-844, от 21.10.2004 N 8-3829, от 06.07.2005 N 8-1731 с энергоснабжающими компаниями, в которых указывается, что решением руководства ОАО "Рефлектор" все основные средства энергетического комплекса переданы актом приема-передачи от 01.03.1999 в ЗАО "Пул-энерго" и в связи с этим о невозможности заключения договора от своего имени. Данные обстоятельства подтверждают, что ответчик не оспаривал передачу в уставный капитал спорные теплосети.

С учетом положений пункта 17 Постановлении Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8, согласно которому имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставной капитал хозяйственного товарищества и хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности.

Судом правомерно сделан вывод, что спорное имущество - незавершенного строительством сооружения (внутриплощадочные тепловые сети), протяженностью 3860 п.м, расположенных по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 101, литера ХХХVIII - и теплосеть, указанная в акте приема-передачи имущества от 01.03.1999, является одним и тем же объектом недвижимости.

Так, в плане приватизации Саратовского завода приемно-усилительных ламп, утвержденном Комитетом по управлению имуществом Саратовской области 23.06.1993, содержится указания только на передачу в ОАО "Рефлектор" тепловых сетей, расположенных по адресу: г. Саратов, пр. им. 50 лет Октября, д. 101. При этом уточненные характеристики объекта внесены Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от 19.10.2006 N 1057-р об утверждении акта наличия объектов недвижимого имущества, учтенных при расчете уставного капитала ОАО "Рефлектор".

В судебном заседании свидетель Скоробогатов И.В. пояснил, что согласно акту приема-передачи имущества от 01.03.1999 в ЗАО "Пул-энерго" были переданы все сети, в том числе тепловые.

При этом ЗАО "Пул-энерго" передало в аренду ЗАО "Рефэнерго" теплосеть, расположенную по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 101.

По данной теплосети ЗАО "Рефэнерго" обеспечивало снабжение субабонентов, расположенных по адресу г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 101, тепловой энергией.

В материалах дела имеется решение УФАС по Саратовской области от 07.04.2009 N 24-210 о признании ЗАО "Рефэнерго" нарушившим норма антимонопольного законодательства. Производство по указанному делу было возбуждено УФАС по Саратовской области на основании жалобы ООО "Коминтех", чьи нежилые помещения расположены по территории промышленной площадки ОАО "Рефлектор" по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 101 и подключены к тепловым сетям ЗАО "Рефэнерго". Других сетей, через которые ООО "Коминтех" мог бы снабжаться промэнергетикой, нет. Также в данном решении УФАС по Саратовской области указывает, что "доля ЗАО "Рефэнерго" на рынке предоставления услуг по передаче тепловой энергии на территории, охваченной присоединенное сетью ЗАО "Рефэнерго" в границах эксплуатируемых ЗАО "Рефэнерго" тепловых сетей составляет 100%". Данные факты позволяют сделать вывод об отсутствии дублирующих тепловых сетей на промышленной площадке по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 101.

ОАО "Рефлектор" не оспаривает тот факт, что внутриплощадочные тепловые сети, на которые ОАО "Рефлектор" зарегистрировало право собственности, подключены к зданию котельной, принадлежащей ЗАО "Пул-энерго". К принадлежащему организации зданию котельной присоединена только одна тепловая сеть, а именно теплосеть, принадлежащая ЗАО "Пул-энерго". Данные обстоятельства подтверждаются представленным в деле экспертным заключением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 11.07.2007, в котором зафиксировано, что ЗАО "Рефэнерго" взята в аренду с 01.01.2004 котельная ЗАО "Пул-энерго", к которой присоединены тепловые сети, протяженность которых в двутрубном исчислении составляет 3,86 км, что соответствует протяженности внутриплощадочных тепловых сетей, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности ОАО "Рефлектор" от 01.11.2006.

Также в имеющемся в деле заключении эксперта от 04.12.2009 N 3892/4-3 по исследованию незавершенного строительством сооружения (внутриплощадочные тепловые сети), протяженностью 3860 п.м, расположенных по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 101, литера ХХХVIII имеются фотографии данного объекта. Представитель ЗАО "Пул-энерго" пояснил, что на данных фотографиях изображены участки тепловых сетей, которые были переданы в собственность ЗАО "Пул-энерго" в соответствии с актом приема-передачи имущества от 01.03.1999 и поименованы в нем "теплосеть".

Каких-либо доказательств того, что ОАО "Рефлектор" имело в собственности иные теплосети, протяженностью 3860 п.м, а также передало в собственность истцу не спорное сооружение, а какой-либо другой объект в материалы дела не представлено.

Таким образом, регистрация права собственности ООО "Рефлектор" спорного объекта недвижимости в 2006 году, на основании плана приватизации и реализация его на торгах ООО "Рефинвест" конкурсным управляющим ООО "Рефлектор", обоснованно признана неправомерной, так как ранее арбитражным управляющим ООО "Рефлектор" спорное имущество уже было внесено в уставный капитал при образовании ЗАО "Пул-Энерго" в качестве учредительного взноса за полученные акции.

Таким образом, суды, установив все обстоятельства по делу и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями, установленными статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняли законные судебные акты.

При таких обстоятельствах Федеральный арбитражный суд Поволжского округа не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не влияют на законность принятых судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2010 по делу N А57-14530/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Рефлектор", г. Саратов, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей по кассационной жалобе.

В соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражному суду Саратовской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.