Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27 декабря 2010 г. по делу N А57-23148/2008

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 27 декабря 2010 г. по делу N А57-23148/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Постановление ФАС ПО от 21 января 2010 г. N А57-23148/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "Князевский взвоз", г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 17.06.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 по делу N А57-23148/2008,

по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива "Князевский взвоз", г. Саратов, к закрытому акционерному обществу "Шэлдом", г. Саратов, о передаче технической документации на жилой дом,

установил:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.06.2010 отказано в удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива "Князевский взвоз" (далее - ЖСК "Князевский взвоз") об истребовании у закрытого акционерного общества "Шэлдом" (далее - ЗАО "Шэлдом") технической документации на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Мичурина, д. 150/154.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЖСК "Князевский взвоз" просит отменить названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение.

Кассационная коллегия, проверив законность обжалованных судебных актов, правовых оснований для их отмены либо изменения не находит.

Как следует из материалов дела, ЖСК "Князевский взвоз" является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 410002, г. Саратов, ул. Мичурина, д. 150/154.

В соответствии со статьей 110, пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в ведении управляющей организации должны находиться техническая документация на многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы, необходимые для владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом от имени жилищно-строительного кооператива в интересах собственников.

Многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: г. Саратов, ул. Мичурина, д. 150/154, введен в эксплуатацию по двум актам: акту приемки законченного строительства I-ой очереди от 30.08.2002, акту приемки II-ой очереди от 25.10.2004.

Согласно пункту 7.1. СНиП 03.01.2004-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", утвержденных постановлением Государственного строительного комитета СССР от 21.04.1987 N 84, законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения до предъявления их государственной приемке принимаются приемочными комиссиями, назначаемыми заказчиком.

В соответствии с пунктом 7.3 заказчик и генеральный подрядчик предъявляют приемочным комиссиям документацию, перечисленную в пунктах 3.5, 4.17 СНиП 3.01.04-87. Пункт 3.5 содержит перечень документов, соответствующий по содержанию перечню документов, истребуемых истцом.

В соответствии с пунктом 3.6 документация, перечисленная в пункте 3.5, после окончания работы рабочей комиссии должна быть передана заказчику (застройщику).

Согласно пункту 4.17 именно заказчик, в случае принятия государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта, представляет документацию, перечисленную в пункте 3.5.

Пунктом 4.18 предусмотрено, что документацию, перечисленную в пунктах 3.5 и 4.17, после приемки объекта в эксплуатацию следует хранить у заказчика (застройщика); при наличии единого заказчика (застройщика) - у соответствующих эксплуатационных организаций.

Из положений СНиП 03.01.2004-87 следует, что исполнительная и иная документация, перечисленная в пунктах 3.5 и 4.17, после приемки объекта в эксплуатацию должна быть передана заказчику и храниться у него.

Акт приемки законченного строительством объекта: I-ой очереди жилого дома ЖСК "Князевский взвоз" по Князевскому взвозу в Волжском районе г. Саратова утвержден 30.08.2002. Акт подписан со стороны генерального подрядчика - ЗАО "Шэлдом", со стороны заказчика и эксплуатирующей организации председателем ЖСК "Князевский взвоз". Согласно акту его неотъемлемой составной частью является документация соответствующая приложению ГТСН Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Акт приемки законченного строительством объекта: II-ой очереди жилого дома ЖСК "Князевский взвоз" по ул. Мичурина в Волжском районе г. Саратова, составлен 25.10.2004. Акт подписан со стороны генерального подрядчика - ЗАО "Шэлдом", со стороны заказчика и эксплуатирующей организации председателем ЖСК "Князевский взвоз". Согласно акту его неотъемлемой составной частью также является документация соответствующая приложению ГТСН Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Согласно акту приема-передачи I-ой очереди жилого дома от 01.07.2002, подписанному сторонами, ЗАО "Шэлдом" передан дом для последующей эксплуатации ЖСК "Князевский взвоз".

По акту приема-передачи от 02.12.2004 передан жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Мичурина, д. 150/154, согласно которому стороны не имеют претензий друг к другу.

Постановлением правительства Саратовской области от 25.06.2002 N 51-П "Об утверждении территориальных строительных норм Саратовской области" "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" были утверждены территориальные строительные нормы Саратовской области (далее - ТСН), которые распространялись на объекты всех форм собственности и устанавливали общий порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания строительства и реконструкции.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.6 ТСН законченный строительством объект принимается от подрядчика заказчиком-застройщиком в соответствии с условиями договора подряда (контракта), после чего подготовленный к эксплуатации объект принимается приемочной комиссией. Соответствие законченного строительством объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных актов подтверждается также первичными документами о соответствии, состав которых определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные чертежи, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ). Эти документы передаются заказчику-застройщику по перечню согласно Приложению "Г" и после ввода объекта в эксплуатацию передаются заказчиком-застройщиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения.

Приложение "Г" к ТСН содержит перечень документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта, который полностью соответствует перечню, указанному в пункте 3.5 СНиП 03.01.2004-87.

По делу не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчику после принятия дома в эксплуатацию были переданы истребуемые документы, представлявшиеся для приемки законченных строительством очередей жилого дома.

Апелляционным судом правомерно отмечено, что между ответчиком и дольщиками, которые позже образовали ЖСК "Князевский взвоз", имелись подрядные отношения по строительству жилого дома.

Исковые требования основаны на обязательственных отношениях, к которым применяются правила о сроке исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года, начало которого исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Акт приемки законченного строительства I-ой очереди был подписан сторонами 30.08.2002, акт приемки II-ой очереди - 25.10.2004.

В силу статьи 726 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

С момента подписания вышеуказанных актов истец должен был знать о нарушении его права (если такое нарушение имело место).

Истец обратился в арбитражный суд с иском 31 октября 2008 года, по истечении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Требования истца о передаче индивидуально-определенной вещи носят виндикационный характер. К таким требованиям правила о сроке исковой давности применяются.

Выводы суда о применении норм права соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным сторонами доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 17.06.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2010 по делу N А57-23148/2008 оставить без изменений, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.