Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15 сентября 2010 г. по делу N А57-24847/2009 Судебные акты по делу о признании недействительным договора залога недвижимого имущества изменены, поскольку суды пришли к правильному выводу о том, что договор залога недействителен, так как заключен после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и влечет за собой предпочтительное удовлетворение требований одного кредитора перед другими. Однако суды ошибочно признали данный договор ничтожной сделкой, так как такая сделка является оспоримой (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 15 сентября 2010 г. по делу N А57-24847/2009
(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 8 сентября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 сентября 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Балашовский текстиль", г. Балашов Саратовской области,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 по делу N А57-24847/2009,

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях", г. Москва, к открытому акционерному обществу "Балашовский текстиль", г. Балашов Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью "Энерго-лизинг", г. Саратов, с участием третьего лица: Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г. Саратов, о признании недействительным договора залога недвижимого имущества,

установил:

Открытое акционерное общество "Концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях" (далее - ОАО "Концерн Росэнергоатом") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к открытому акционерному обществу "Балашовский текстиль" (далее - ОАО "Балашовский текстиль") и обществу с ограниченной ответственностью "Энерго-лизинг" (далее - ООО "Энерго-лизинг") о признании недействительным договора залога недвижимого имущества от 12.09.2008 N 1, заключенного между ОАО "Балашовский текстиль" и обществом с ограниченной ответственностью "Энерго-лизинг" (в редакции дополнительного соглашения от 15.09.2008).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2010 договор залога недвижимого имущества от 12.09.2008 N 1 признан ничтожной сделкой.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 решение оставлено без изменения.

Судебные акты мотивированы тем, что ОАО "Балашовский текстиль" решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.12.2007 по делу N А57-598Б/2006-31 признано несостоятельным (банкротом). При реализации имущества должника наличие оспариваемого договора залога недвижимого имущества приведет к предпочтительному удовлетворению требований одного кредитора - ООО "Энерго-лизинг" - перед другими, что в силу пункта 3 статьи 103 Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) влечет недействительность этого договора.

В кассационной жалобе заявитель - ОАО "Балашовский текстиль" - просит решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

При этом заявитель указывает, что сделка, совершенная в нарушение пункта 3 статьи 103 Закона о банкротстве, является оспоримой. Признав договор залога ничтожным, суд неправильно применил статью 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Кроме того, на момент обращения с иском договор залога не прошел государственную регистрацию, что влечет его незаключенность.

Также заявитель ссылается на то, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.11.2009 по делу N А57-598Б/2006 отказано в установлении требований ООО "Энерго-лизинг" как обеспеченных залогом имущества должника. В этой связи вывод суда о том, что оспариваемый договор залога приведет к предпочтительному удовлетворению требований одного кредитора - ООО "Энерго-лизинг" - перед другими, является, по мнению заявителя, неверным.

Также заявитель считает, что судом необоснованно отказано в применении срока исковой давности.

Проверив законность решения Арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости их изменения.

Как видно из материалов дела, 18.07.2008 между ОАО "Балашовский текстиль" (залогодатель) и ООО "Энерго-лизинг" (залогодержатель) был заключен договор залога недвижимого имущества N 1 в отношении нежилого помещения общей площадью 29391,9 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Энтузиастов, д. N 1; здания ГПЦ общей площадью 20857,5 кв.м, здания компрессорной общей площадью 33 кв.м, здания насосной станции оборотной воды с встроенным ТП общей площадью 939 кв.м, здания проходной ГПЦ общей площадью 39 кв.м, здания распределительного пункта ЛВЖ общей площадью 24,9 кв.м, здания рекуперации общей площадью 2214,5 кв.м, здания склада товарного хранения смол общей площадью 1724 кв.м, сооружения забора протяженностью 936 м, сооружения резервуара теплой воды объемом 2000 куб.м, сооружения резервуара холодной воды объемом 2000 куб.м, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Балашов, Саратовское шоссе, д. 4.

18.07.2008 между ООО "Балашовский текстиль" и ООО "Энерго-лизинг" заключено соглашение о замене обязательств (новации), в силу которого ОАО "Балашовский текстиль" подтвердило задолженность перед ООО "Энерго-лизинг" в сумме 67300000 руб., сложившейся на основании договоров аренды: от 14.05.2001 N 3, от 28.01.2002 N 7, заключенных между ОАО "Балашовский текстиль"; пунктом 1.2 соглашения определили обязанность ОАО "Балашовский текстиль" уплатить задолженность ООО "Энерго-лизинг" в сумме 67300000 руб. заменить обязательством ОАО "Балашовский текстиль" оплатить ООО "Энерго-лизинг" в том же размере 67300000 руб. - до 10.11.2008.

Кроме того, в силу главы 2 указанного соглашения о новации, ОАО "Балашовский текстиль" (залогодатель) в обеспечение исполнения обязательств по соглашению о новации от 18.07.2008 обязалось заключить договор залога в отношении принадлежащего ему имущества, перечень, характеристика и пообъектная стоимость которого названы в пункте 2.1.2 вышеуказанного соглашения: нежилое помещение общей площадью 29391,9 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Энтузиастов, д. 1; здание ГПЦ общей площадью 20857,5 кв.м, здание компрессорной общей площадью 33 кв.м, здание насосной станции оборотной воды с встроенным ТП общей площадью 939 кв.м, здание проходной ГПЦ общей площадью 39 кв.м, здание распределительного пункта ЛВЖ общей площадью 24,9 кв.м, здание рекуперации общей площадью 2214,5 кв.м, здание склада тарного хранения смол общей площадью 1724 кв.м, сооружение забора протяженностью 939 м, сооружение резервуара теплой воды объемом 2000 куб.м, сооружение резервуара холодной воды объемом 2000 куб.м, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Балашов, Саратовское шоссе, д. 4.

15.09.2008 вышеуказанные стороны подписали дополнительное соглашение к договору залога недвижимого имущества от 18.07.2008, пунктом 1 которого определили считать договор залога от 18.07.2008 N 1 заключенным 12.09.2008, уточнили предмет ипотеки, определив пообъектный перечень недвижимого имущества с указанием стоимости согласно независимой оценке.

04.02.2010 Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области осуществило государственную регистрацию договора залога недвижимого имущества от 12.09.2008 N 1, заключенного между ООО "Энерго-лизинг" и ОАО "Балашовский текстиль" (в редакции дополнительного соглашения от 15.09.2008).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.12.2007 по делу N А57-598Б/2006-31 ОАО "Балашовский текстиль" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06.06.2008 утверждено мировое соглашение, заключенное собранием кредиторов между ОАО "Балашовский текстиль" и его кредиторами.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.12.2008 мировое соглашение было расторгнуто, возобновлено производство по делу N А57-598Б/2006 о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Балашовский текстиль", открыта процедура конкурсного производства сроком на 1 год.

Объекты, являющиеся предметом договора залога недвижимого имущества от 18.07.2008 N 1, как имущество, принадлежащее ОАО "Балашовский текстиль", наряду с другим имуществом общества подлежат включению в конкурсную массу указанного общества.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 138 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе кредиторов третьей очереди.

При этом пунктом 2 статьи 138 и пунктом 4 статьи 134 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования залоговых кредиторов удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи предмета залога, преимущественно перед иными кредиторами после продажи предмета залога, за исключением обязательств перед кредиторами первой и второй очереди, права требования по которым возникли до заключения соответствующего договора о залоге.

При реализации путем проведения открытых торгов заложенных объектов, включенных в конкурсную массу должника, признанного несостоятельным (банкротом), согласия залогодержателя на отчуждение этого имущества не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 103 Закона о банкротстве сделка, заключенная или совершенная должником с отдельным кредитором или иным лицом после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и (или) в течение шести месяцев, предшествовавших подаче заявления о признании должника банкротом, может быть признана судом недействительной по заявлению внешнего управляющего или кредитора, если указанная сделка влечет за собой предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 30.01.2008 по делу N А57-598Б/2006 требования Федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях" (далее - ФГУП "РГК по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях") в сумме 18090052,61 руб. - основного долга и 1579046,97 руб. - процентов включены в реестр требований кредиторов должника - ОАО "Балашовский текстиль".

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.04.2009 установлено процессуальное правопреемство в рамках дела N А57-598б/2006 по рассмотрению требования ФГУП "РГК по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях", произведена замена кредитора ФГУП "РГК по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях" на "Концерн Росэнергоатом".

В соответствии с выпиской из Реестра требований кредиторов ОАО "Балашовский текстиль" требования ООО "Энерго-лизинг" 27.11.2006 включены в реестр требований кредиторов должника с очередностью удовлетворения в третью очередь.

При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу о том, что договор залога от 12.09.2008 N 1 недействителен, поскольку заключен после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и влечет за собой предпочтительное удовлетворение требований одного кредитора - ООО "Энерго-лизинг" перед другими.

Однако суды ошибочно признали данный договор ничтожной сделкой, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 103 Закона о банкротстве такая сделка является оспоримой.

В этой части обжалуемые судебные акты подлежат изменению.

Доводы о незаключенности договора залога вследствие отсутствия его государственной регистрации являются несостоятельными. Государственная регистрация договора от 12.09.2008 N 1 проведена 04.02.2010.

Доводы о том, что определением Арбитражного суда от 20.11.2009 по делу N А57-598Б/2006 отказано в установлении требований ООО "Энерго-лизинг" как обеспеченных залогом имущества должника, не могут приниматься во внимание.

Согласно пункту 3 статьи 103 Закона о банкротстве сделка может быть признана недействительной, если она влечет за собой предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими. Таким образом, то обстоятельство, что сделка не повлекла указанных последствий, не влияет на решение вопроса о признании ее недействительной.

Доводы о пропуске истцом срока исковой давности были предметом рассмотрения суда первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая оценка.

Поскольку ОАО "Концерн Росэнергоатом" не является стороной по договору залога N 1 и данный договор в его адрес не представлялся, реально он имел возможность узнать о факте совершения сделки и об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, из определения арбитражного суда от 25.03.2009 по делу N А57-598Б/2006 о принятии к рассмотрению заявления ООО "Энерго-лизинг" об установлении требования в сумме 67300000 руб. и включении в реестр требований кредиторов ОАО "Балашовский текстиль" как требования по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

В этой связи суды пришли к обоснованному выводу о том, что установленный пунктом 2 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной, истцом не пропущен.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, статьями 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.03.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 по делу N А57-24847/2009 изменить, признать недействительной сделкой договор залога недвижимого имущества N 1 от 12.09.2008, заключенный между открытым акционерным обществом "Балашовский текстиль" и обществом с ограниченной ответственностью "Энерго-лизинг" (в редакции дополнительного соглашения от 15.09.2008).

В остальной части указанные судебные акты оставить без изменения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Балашовский текстиль" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 2000 руб.

Поручить Арбитражному суду Саратовской области в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.