Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 9 ноября 2010 г. по делу N А57-2392/2010 Судом правомерно частично удовлетворено заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, поскольку материалами дела подтверждается, что представленные на государственную регистрацию документы содержали всю необходимую информацию для проведения государственной регистрации (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 9 ноября 2010 г. по делу N А57-2392/2010
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 А57-2392/2010,

по заявлению закрытого акционерного общества "Независимая электросетевая компания", г. Саратов, к Управлению Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г. Саратов, о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, с участием заинтересованных лиц: муниципальное унитарное предприятие "Саратовское городское капитальное строительство и комплектация", г. Саратов, Волжское районное отделение "Кронверк-Ф" Саратовского регионального отделения (СРО) общероссийской общественной организации инвалидов (ОООИ) Российской ассоциации незрячих студентов и специалистов (РАНСиС), г. Саратов,

установил:

закрытое акционерное общество "Независимая электросетевая компания" (далее - заявитель, ЗАО НЭСК") обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее - ответчик, УФРС по Саратовской области) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - трансформаторную подстанцию и кабельные линии, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Днепропетровская (угол Чехова) и понуждении осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости - трансформаторную подстанцию и кабельные линии, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Днепропетровская (угол Чехова).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.05.2010 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 решение Арбитражного суда Саратовской области от 14.05.2010 отменено, принят по делу новый судебный акт. Отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в государственной регистрации за ЗАО "НЭСК" права собственности на объект недвижимости - трансформаторную подстанции площадью 49,6 кв.м, литера Т, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Днепропетровская угол ул. Чехова от 11.11.2009 признан недействительным. Суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области осуществить государственную регистрацию права собственности за ЗАО "НЭСК" на указанный объект недвижимости и выдать свидетельство о государственной регистрации права. В остальной части производство по делу прекращено.

Не согласившись с постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010, ответчик обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить, оставить в силе решение Арбитражного суда Саратовской области от 14.05.2010.

Заявитель жалобы указал на неправильное применение судом норм материального права.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о процессуальном правопреемстве ввиду реорганизации в форме присоединения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области к Управлению Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. С 13.08.2010 Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции удовлетворяет заявленное ходатайство.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 17.06.2009 ЗАО "НЭСК" обратилось в УФРС по Саратовской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Днепропетровская угол ул. Чехова, площадью 49,6 кв.м.

В качестве основания для регистрации права собственности заявителем был представлен договор об участии в долевом строительстве жилого дома в качестве инвестора от 23.03.2005 N 2.

26.06.2009 УФРС по Саратовской области приостановило государственную регистрацию для представления дополнительных документов.

11.11.2009 ЗАО "НЭСК" отказано в государственной регистрации права по тому основанию, что не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации права.

ЗАО "НЭСК", не согласившись с отказом в государственной регистрации, полагая, что данный отказ нарушает права и законные интересы хозяйствующего субъекта в сфере предпринимательской деятельности, обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Доля в общем имуществе, созданном в результате совместной деятельности может быть определена пропорционально размеру фактических вкладов участников договора о совместной деятельности, если иное не предусмотрено условиями договора.

Условиями договора о совместной деятельности от 18.03.2004 N 47 и дополнительного соглашения к нему от 01.03.2005, заключенными между МУП "Саратовское городское капитальное строительство и комплектация" и ВРО "Кронверк-Ф" СРО ОООИ РАНСиС, предусмотрено возникновение у ВРО "Кронверк-Ф" имущественного права на завершенное строительством здание и оборудование электрической подстанции, которым последний вправе был распорядиться самостоятельно.

Соглашением о распределении результатов совместной деятельности от 28.04.2008 по договору N 47 доля ВРО "Кронверк-Ф" определена как строительная часть ТП по ул. Днепропетровская (угол ул. Чехова) с оборудованием РУ 10 кВ ТП по ул. Днепропетровская (угол ул. Чехова), смонтированное следующим оборудованием КСО-394 (6 шт.), шинный мост (1 шт.) с РВЗ-10/630 (2 шт.); РУ 0,4 кВ в ТП по ул. Днепропетровская (угол ул. Чехова), смонтированное панелью ЩО-70 (7 шт.); 2 трансформатора масляных типа ТМ-400/10 и кабельные линии 10 кВ, смонтированные кабелем марки ААБи-10 3х150, протяженностью 2х220 м от ТП по ул. Днепропетровская (угол ул. Чехова) до ТП-1198.

Договор от 23.03.2005 N 2 об участии в строительстве жилого дома в качестве инвестора подтверждает привлечение денежных средств инвестора, ЗАО "НЭСК", для строительства за счет доли ВРО "Кронверк-Ф", определенной в соответствии с договором о совместной деятельности. Договор от 23.03.2005 согласован с МУП "Саратовское городское капитальное строительство и комплектация", участником договора о совместной деятельности.

28.04.2008 ВРО "Кронверк-Ф", МУП "Саратовское городское капитальное строительство и комплектация" передали ЗАО "НЭСК" трансформаторную подстанцию и кабельных линий, о чем составили трехсторонний акт приема-передачи трансформаторной подстанции и кабельных линий.

Судом апелляционной инстанции сделан правильный вывод, что у суда первой инстанции не имелось оснований для выводов о том, что данное имущество является общей долевой собственностью собственников жилых помещений.

Заявителем в соответствии со статьей 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на регистрацию были представлены необходимые и достаточные документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности объекта недвижимого имущества.

Основания возникновения права собственности на трансформаторную подстанцию не оспариваются заинтересованными лицами, в том числе собственниками жилых помещений.

Представленные на государственную регистрацию документы содержали всю необходимую информацию для проведения государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Таким образом суд апелляционной инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования в части признания отказа УФРС по Саратовской области в государственной регистрации за ЗАО "НЭСК" права собственности на объект недвижимости трансформаторную подстанции общей площадью 49,6 кв.м, литера Т, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Днепропетровская угол ул. Чехова от 11.11.2009 недействительным.

Поскольку между сторонами отсутствует спор по требованию о признании отказа в государственной регистрации права на кабельные линии недействительным, суд апелляционной инстанции правомерно прекратил производство по делу в части требования о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности за ЗАО "НЭСК" на кабельные линии, протяженностью 440 м.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не доказывают нарушения судом норм материального и процессуального права и не влияют на законность и обоснованность вынесенного постановления.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает обжалуемое постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 законным и не подлежащим отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

произвести замену Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 по делу N А57-2392/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.