Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17 января 2011 г. по делу N А55-14624/2008

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа
от 17 января 2011 г. по делу N А55-14624/2008
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также Постановление ФАС ПО от 11 сентября 2009 г. N А55-14624/2008 и Определения ФАС ПО от 12 января, 16 марта 2010 г. N А55-14624/2008

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы: Самарской областной организации общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов", г. Самара, индивидуального предпринимателя Тимошенко С.С., г. Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 20.04.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009 по делу N А55-14624/2008,

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Тимошенко Семена Сергеевича, г. Самара, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, г. Самара, о признании недействительным зарегистрированного права собственности Российской Федерации на земельный участок для автостоянки N 22 площадью 5658,4 кв.м с кадастровым (условным) номером 63:01:020000:0424(174)//0:0000000:0//0001:03:0638:000:0:0, расположенный по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, Московское шоссе/ул. Георгия Димитрова, и встречному исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, г. Самара, к индивидуальному предпринимателю Тимошенко Семена Сергеевича, г. Самара, о признании недействительным зарегистрированного права предпринимателя на земельные участки площадью 433,5 кв.м с кадастровым номером 63:01:0217001:756 и площадью 14646,5 кв.м с кадастровым номером 63:01:0217001:757, расположенные по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, пр. Кирова, д. 399Б, а также о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о государственной регистрации права собственности предпринимателя на указанные земельные участки, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара, Самарской областной общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов", г. Самара, администрации городского округа Самара, г. Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самара, г. Самара, открытого акционерного общества "Мобильные системы связи-Поволжье", г. Самара,

установил:

индивидуальный предприниматель Тимошенко С.С. (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области (далее - территориальное управление Росимущества) о признании недействительным зарегистрированного права собственности Российской Федерации на земельный участок для автостоянки N 22 площадью 5658,4 кв.м с кадастровым (условным) номером 63:01:020000:0424(174)//0:0000000:0//0001:03:0638:000:0:0, расположенный по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский р-н, Московское шоссе/ул. Георгия Димитрова.

Территориальным управлением Росимущества предъявлен встречный иск о признании недействительным зарегистрированного права предпринимателя на земельные участки площадью 433,5 кв.м с кадастровым номером 63:01:0217001:756 и площадью 14646,5 кв.м с кадастровым номером 63:01:0217001:757, расположенные по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский р-н, проспект Кирова, д. 399Б, а также о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о государственной регистрации права собственности предпринимателя на указанные земельные участки.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 20.04.2009 исковое требование предпринимателя удовлетворено, в удовлетворении встречного иска территориального управления Росимущества отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009 решение суда первой инстанции в части удовлетворения требования предпринимателя отменено, в удовлетворении иска отказано; в остальной части решение оставлено без изменения.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Самарской области от 20.04.2009 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009, Самарская областная общественная организация "Всероссийское общество автомобилистов" и индивидуальный предприниматель Тимошенко С.С., обратились в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просили обжалуемые судебные акты отменить.

Заявители жалоб указали на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Самарской области от 20.04.2009 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, считает обжалуемые судебные акты незаконными и подлежащими отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ИП Тимошенко С.С. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.03.2008, заключенного с Матвеевой Ю.В., приобрел в собственность земельный участок, площадью 15080 кв.м с кадастровым номером 63:01:0217001:0081, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, проспект Кирова, д. 399Б.

В результате разделения указанного земельного участка образовались два новых земельных участка:

- земельный участок, площадью 433,50 кв.м с кадастровым номером 63:01:0217001:756;

- земельный участок, площадью 14646,50 кв.м с кадастровым номером 63:01:0217001:757, право собственности на которые зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, что подтверждается материалами дела.

В сентябре 2008 года ИП Тимошенко С.С. получил повестку Кировского районного суда г. Самары, согласно которой он вызывался в качестве ответчика по исковому заявлению Росимущества об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Из искового заявления следовало, что данный орган государственной власти осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества - земельного участка с кадастровым (условным) номером 63:01:020000;0424(174)//0:0000000:0//0001:03:0638:000:0:0 площадью 5658,40 кв.м расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район Московское шоссе/ул. Георгия Димитрова. Право собственности Российской Федерации на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2000 серии 63 N 0433417.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 19.02.2008 по делу N А55-6055/2006 был подтвержден факт полного наложения границ земельного участка площадью 5658,4 кв.м, принадлежащего Российской Федерации, и земельного участка, площадью 15080 кв.м, принадлежащего Тимошенко С.С., в связи с чем к последнему был предъявлен виндикационный иск.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения Тимошенко С.С. в суд с настоящим иском на основании статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее - Закон о госрегистрации).

В свою очередь, Росимущество обратилось в арбитражный суд со встречным иском к ИП Тимошенко С.С. о признании недействительным зарегистрированного права ИП Тимошенко С.С. на земельные участки, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пр. Кирова, д. 399Б: земельный участок площадью 433,50 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0217001:756 и земельный участок площадью 14646,50 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0217001:757, а также погашении записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности ИП Тимошенко С.С. на земельный участок площадью 433,50 кв.м кадастровым номером 63:01:0217001:756 и земельный участок площадью 14646,50 кв.м, кадастровым номером 63:01:0217001:757, расположенные по адресу: Самарская область. г. Самара, Кировский район, пр. Кирова, д. 399.

При рассмотрении дела суды не учли всех обстоятельств дела, в связи с чем обжалуемые судебные акты подлежат отмене.

При новом рассмотрении, суду следует проверить являются ли заявленные требования ИП Тимошенко С.С. и Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества о признании недействительным зарегистрированного права собственности надлежащим способом защиты их интересов.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает обжалуемые решение Арбитражного суда Самарской области от 20.04.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009 подлежащими отмене.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны.

В порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поручить суду первой инстанции распределить государственную пошлину по настоящему иску, в том числе по апелляционной и кассационной жалобам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 20.04.2009 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2009 по делу N А55-14624/2008 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.