Приложение. Проект планировки территории района "Аметьево"

Приложение
к постановлению Мэра г. Казани
от 17 ноября 2011 г. N 440

Проект планировки территории района "Аметьево"

Проект планировки территории района "Аметьево" (далее - Проект планировки) состоит из:

- Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района "Аметьево";

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов капитального строительства местного значения;

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек.

Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек является документом служебного пользования и не подлежит публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном сайте г. Казани.

I. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района "Аметьево"

1. Размещение объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории и систем социального обслуживания.

1.1. Границами проекта планировки являются:

на севере - ул. Достоевского;

на востоке - земельный отвод железнодорожного пути Казань - Аметьево;

на юго-западе - ул. Подаметьевская, ул. Тихомирнова;

на северо-западе - ул. Роща Фрунзе, Шамовский овраг, ул. Вишневского.

1.2. Площадь территории составляет всего - 288,0 га.

В том числе:

- территория планируемого размещения объектов капитального жилищного строительства - 23,85 га;

- зона планируемого размещения объектов социального и культурно-бытового назначения - 16,23 га;

- зона планируемого размещения объектов коммунально-складского назначения - 3,4 га.

1.3. Плотность населения - 420-130-40 чел./га.

1.4. Коэффициент плотности застройки - 1,6-0,8-0,6 общая площадь зданий и сооружений/га.

1.5. Коэффициент застройки - 0,4-0,3-0,2 процента.

1.6. Жилые дома до шести этажей общей жилой площадью 93,98 тыс. кв. м при 30-40 кв. м на одного жителя.

1.7. Жилые дома в семь этажей и выше общей жилой площадью 196,60 тыс. кв. м, при 30-40 кв. м на одного жителя.

2. Характеристики планируемого развития территории и характеристика развития систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п	Функциональное назначение объектов	Количество объектов	Этажность	Примечание
1	Детские дошкольные учреждения	14	2 этажа	Всего на 2020 мест
2	Школы	1	3 этажа	Всего на 1230 мест
3	Административно-деловые и торгово-общественные здания	-	До 9 этажей	Всего 172000 кв. м общей площади

3. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.

Проектом планировки предусматриваются следующие мероприятия по развитию транспорта:

- пробивка ул. Тихомирнова (ул. Агрономическая) с двухуровневой развязкой на пересечении с ул. Вишневского и ул. Эсперанто, а также с проколом под железной дорогой в сторону Оренбургского тракта - магистраль городского значения;

- прокладка новой транспортной улицы от ул. Тихомирнова по ул. Вятский Овраг, ул. Подгорная в направлении ул. Гвардейская с проколом под железной дорогой;

- ул. Моторная является главной улицей южной части жилого района, которая начинается около станции метро и имеет продолжение до ул. Амирхана Еники. По ней осуществляется въезд с ул. Тихомирнова;

- прокладка пешеходно-транспортной связи на продолжении ул. Грибоедова в сторону нового жилого района "Гвардейский";

- прокладка внутренней транспортно-пешеходной улицы вдоль железной дороги с частичным использованием направления существующих улиц Абжалилова, Дачная и Железнодорожная.

Данные решения по транспортной схеме позволяют частично разгрузить существующую транспортную сеть города.

Предусматривается строительство пяти надземных пешеходных переходов, гаражей, стоянок постоянного и временного хранения всего на 3107 машино-мест.

4. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения.

Водопотребление и водоотведение - 3174,6 куб. м/сутки.

Ливневая канализация - 4948 л/с.

Предусмотрена прокладка уличных и внутриквартальных сетей.

Электропотребление - 1125 кВт ч/год.

Предусмотрены строительство пяти РП-10 кВ, подстанция "Аметьево", прокладка кабельных линий 10 кВ протяженностью 10 км.

Газоснабжение - 1376,3 нормальных куб. м/ч. Общая длина газопровода среднего давления - 1,316 км, установка пяти блочно-модульных ГРП.

Общее потребление тепла - 49,88 МВт. Предусмотрены строительство шести пунктов учета тепла, подкачивающей насосной станции, прокладка новых магистральных тепловых сетей общей протяженностью 6,12 км.

Объекты жилого и общественного назначения обеспечиваются телефонизацией, радиофикацией, коллективным телевидением.

Предусмотрено строительство автоматической телефонной станции, а также дооборудование и расширение существующих телефонных станций.

Для подключения абонентов района застройки к сетям радиофикации предусмотрено строительство трансформаторной подстанции звуковой частоты.

Предусмотрено строительство головных станций кабельного приема телевидения. Кабели телевидения прокладываются в телефонной канализации.

5. Противопожарные мероприятия.

В целях обеспечения заезда пожарных машин на территорию проектируемого района предусматривается организация проездов с улиц.

Въезды на территорию микрорайонов предусмотрены на расстоянии друг от друга не более 300 м.

На территории микрорайонов вокруг проектируемых зданий предусмотрены автомобильные проезды, служащие также и для проезда пожарных машин, с учетом нормативных требований: на расстоянии от края проезда до стен зданий высотой до 10 этажей - не более 8 м; свыше 10 этажей - не более 16 м.

Территория района "Аметьево" в границах проектирования находится в радиусе обслуживания пожарного депо, запроектированного проектом планировки.

6. Характеристика благоустройства и озеленения территории.

Озеленение жилых микрорайонов включает в себя:

- участки озеленения вокруг жилых зданий;

- участки озеленения детских садов, яслей;

- участки озеленения культурно-бытовых, общественных и административных учреждений;

- участки озеленения общего пользования.

II. Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов капитального строительства местного значения

III. Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур