Приложение. Проект планировки территории района "Юдино"

Приложение
к постановлению Мэра г. Казани
от 17 ноября 2011 г. N 441

Проект планировки территории района "Юдино"

Проект планировки территории района "Юдино" (далее - Проект планировки) состоит из:

- положения о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района "Юдино";

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов капитального строительства регионального и местного значения;

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

- чертежа Проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек.

Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий с координатами поворотных точек является документом для служебного пользования и не подлежит публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном сайте г. Казани.

I. Положение о размещении объектов капитального строительства регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района "Юдино".

1. Основные градостроительные направления развития района Юдино.

Развитие территории района "Юдино" осуществляется в соответствии с утвержденным Генеральным планом муниципального образования города Казани и предусматривает:

- сохранение и развитие существующих жилых массивов Юдино, Ново-Юдино, Куземетьево, Займище, Красная Горка, Калинино, Новое Аракчино;

- развитие существующих жилых массивов с проведением выборочной реконструкции со сносом ветхого и аварийного жилого фонда;

- формирование нового жилого района с многоквартирными жилыми домами в районе Куземетьево;

- формирование системы социально-бытового и культурного обслуживания, необходимого для проживания жителей района;

- развитие улично-дорожной сети района с целью улучшения транспортных связей с центром города и между отдельными частями самого района;

- организацию рекреационной зоны с набережной вдоль р. Волги.

2. Характеристика нового жилищного строительства.

Таблица 1

N п/п	Наименование жилых массивов	Общая площадь квартир (кв. м общей площади)	Количество квартир	Численность населения (чел.)
1	Юдино	171534	2767	8577
2	Красная Горка и Новое Аракчино	78384	1338	3919
3	Куземетьево и Займище	723690	8041	24123

3. Характеристика социально-культурного и коммунально-бытового строительства.

Основные планируемые объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения представлены в табл. 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование объекта	Единица измерения	Вместимость одного объекта	Количество объектов
1	2	3	4	5
1	Школа	Место	860	4
2	Детское дошкольное учреждение	Место	110	3
3	Детское дошкольное учреждение	Место	220	6
4	Торговый центр	Кв. м торговой площади	1000	1
			(700 - продуктовые,
			300 - непродуктовые,
			кафе - 47 мест)
5	Рынок	Кв. м торговой площади	1000	1
6	Поликлиника	Посещение в смену	200	1
7	Станция скорой медицинской помощи	Автомобиль	6	1
8	Жилищно-эксплуатационная организация с пунктом приема вторсырья, прачечной и химчисткой самообслуживания	Кв. м общей площади	550	8
9	Баня	Место	130	2
10	Гостиница	Место	160	2
11	Котельная	Объект	1	3
12	Многоуровневый паркинг	Машино-место	592	4
13	Многоуровневый паркинг	Машино-место	765	7
14	АЗС	Колонка	2	1
15	АЗС	Колонка	6	1
16	Станция техобслуживания автомобилей	Пост	10	5
17	Станция техобслуживания автомобилей	Пост	20	1
18	Подстанция на 15 МВт напряжением 110/35/6 кВ	Объект	1	1
19	Канализационная насосная станция производительностью от 0,2 до 50 тыс. куб. м/сутки	Объект	1	9
20	Очистные сооружения производительностью 300 л/с (закрытого типа)	Л/с	300	3
21	Отделение банка	Операционная касса	2	1
22	Спортзал	Кв. м площади пола	1000	2
23	Бассейн крытый	Кв. м зеркала воды	300	2
24	Клуб с танцполом на 150 мест	Место	2000	1
25	Кинотеатр	Место	670	1

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.

4.1. Формирование улично-дорожной сети района:

- строительство магистральных улиц общегородского значения;

- реконструкция улиц районного значения;

- строительство улиц районного значения;

- реконструкция основных транспортных связей жилых массивов;

4.2. Строительство и реконструкция искусственных дорожно-транспортных сооружений:

- строительство транспортных развязок;

- строительство автомобильных эстакад;

- реконструкция моста по ул. Куземетьевская;

- строительство пешеходного моста в створе ул. Ильича и ул. Богатырская.

4.3. Мероприятия по улучшению транспортного обслуживания района.

Создание разветвленной сети автобусных маршрутов по улицам общегородского и районного значения.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения.

5.1. Водоснабжение.

Для водоснабжения проектируемого района Проектом планировки предусмотрены:

- строительство кольцевых водопроводных сетей диаметром 225-600 мм общей протяженностью 28 км;

- строительство местных повысительных насосных станций.

5.2. Водоотведение.

Для отвода хозяйственно-бытовых стоков от проектируемого района Проектом планировки предусмотрены:

- реконструкция действующих канализационно-насосных станций с увеличением мощности и заменой оборудования;

- строительство новых канализационных насосных станций;

- строительство и перекладка напорных и самотечных коллекторов;

- строительство напорной канализации.

5.3. Дождевая канализация.

Отвод поверхностных сточных вод с проектируемой территории предлагается осуществить закрытой системой дождевой канализации с механической очисткой на проектируемых очистных сооружениях перед сбросом в водоем.

5.4. Теплоснабжение.

Общее потребление тепла на объектах нового строительства составляет 162,63 МВт.

5.5. Электроснабжение.

Расчетная мощность объектов нового строительства составляет 25116 кВт.

5.6. Газоснабжение.

Для газоснабжения проектируемого района Проектом планировки предусмотрены:

- строительство новых газопроводов высокого давления;

- строительство ГРП высокого давления.

5.7. Слаботочные сети.

Для обеспечения проектируемого района средствами связи Проектом планировки предусмотрены:

5.7.1. телефонизация.

Строительство новой подстанции в районе Куземетьево на 9 тысяч номеров;

5.7.2. радиофикация.

Установка в жилых домах оптических узлов из расчета один узел на 100-150 квартир с размещением в них усилителей "Луч 01";

5.7.3. телевидение.

В целях обеспечения качественного приема программ эфирного телевидения подача сигналов в систему коллективного приема телевидения осуществляется от сети кабельного телевидения операторов, находящихся в данных районах. В оптических узлах устанавливаются оптические кроссы и оптические приемники.

6. Инженерная подготовка территории и защита территории от затопления.

Проектом планировки предусмотрена защита территории от затопления паводками Куйбышевского водохранилища с формированием озелененной пешеходной набережной.

II. Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий, границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов капитального строительства регионального и местного значения

III. Чертеж Проекта планировки с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур