Раздел 1. Краткая характеристика Зеленодольского муниципального района. Динамика социально-экономических показателей. Характеристика жилищно-коммунального комплекса

Раздел 1. Краткая характеристика Зеленодольского муниципального района. Динамика социально-экономических показателей. Характеристика жилищно-коммунального комплекса

1.1. Краткая характеристика Зеленодольского муниципального района.

1.1.1. Территория.

Зеленодольский муниципальный район расположен на северо-западе Республики Татарстан, территория района разделена руслом Волги на правобережную и левобережную части. Зеленодольский район граничит с Чувашской Республикой и Республикой Марий Эл. По территории района проходят железные дороги (направления на Казань, Москву, Ульяновск, Йошкар-Олу). Вблизи города Зеленодольска проходит автомобильная дорога на Йошкар-Олу. Действует автодорожный (вблизи п. Займище) и железнодорожные мосты через Волгу, вблизи города - паромная переправа. На территории района кроме реки Волга протекают реки Клубня, Ару, Бува, Сикерка и другие. Протяженность речной сети на территории района составляет 252 км.

Общая площадь земельного фонда Зеленодольского муниципального района 144 тыс. га. Большая часть территории 59,51% занимают земли сельскохозяйственного назначения. Зеленодольский район является одним из наиболее интенсивно распахиваемых районов Центрального региона - в настоящее время, как и в 2002 году, здесь распахивается 70,4% площади.

Объем жилого фонда Зеленодольска на 01.01.2007 составил 2017,8 тыс. кв. м, Зеленодольского района - 1332 тыс. кв. м. К 2030 г. предполагается увеличение жилого фонда района на 8013 тыс. кв. м. Средние ежегодные объемы строительства за период 2000-2006 гг. составляют по Зеленодольску 28,1 тыс. кв. м, по району - 31,3 тыс. кв. м, к 2030 году предполагается увеличение темпов строительства в 15 раз, что позволит увеличить темпов строительства в 15 раз, что позволит увеличить обеспеченность населения жилой площади более чем в 3 раза.

С точки зрения экономико-географического положения Зеленодольск (Зеленодольского муниципального района) - город республиканского значения и пятый по величине город Республики Татарстан, с численностью более 100 тыс. человек. Численность Зеленодольского муниципального района по статистическим данным на 01.10.2010 составляет около 160 тыс. человек.

Город Зеленодольск обладает высоким промышленным, социальным, научным, транспортно-коммуникационным потенциалами, является районным центром, городом республиканского значения и выполняет функции центра межмуниципальной системы расселения.

Кроме г. Зеленодольска в состав района входят поселки городского типа Васильево и Нижние Вязовые, а также 23 сельских поселения.

Формирующимся транспортно-коммуникационным центром, в перспективе, возможно, республиканского значения, является п.г.т. Нижние Вязовые.

Поселок городского типа Васильево сохранит свою функцию как курортно-оздоровительный центр, центр развития деревообрабатывающей и стекольной промышленности.

Основными целями территориального планирования Зеленодольского муниципального района являются создание благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития города, обеспечение экологической безопасности и сохранение природного и культурного наследия.

Основными задачами территориального планирования Зеленодольского муниципального района являются:

- обеспечение эффективного использования городских территорий;

- создание благоприятной среды жизнедеятельности;

- безопасность территории и окружающей среды;

- улучшение жилищных условий, достижение многообразия типов жилой среды и комплектности застройки жилых территорий;

- развитие и равномерное размещение на территории Зеленодольского муниципального района общественных и деловых центров;

- формирование структуры производственных территорий в увязке с общей планировочной структурой территории и с учетом эффективности и безопасности использования территории;

- надежность транспортного обслуживания и инженерного оборудования территории;

- сохранение историко-культурного, ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия района;

- формирование рекреационных территорий, комплектность благоустройства и озеленения территории.

Одной из приоритетных задач для территориального развития Зеленодольского муниципального района на период расчетного срока является создание единой пространственно-планировочной структуры города при сбалансированном планировочном развитии функциональных зон города - жилых, общественных, производственных, реакционных и др.

Целью реорганизации и развития производственных территорий является повышение экологической безопасности и эффективное использование градостроительного потенциала этих территорий в интересах развития района.

Развитие реакционных территорий Зеленодольского муниципального района посредством формирования водно-зеленых систем - это не только возможность улучшить экологическое состояние городской среды, но и повысить выразительность архитектурно-художественного облика района.

Во всех районах массового нового жилищного строительства предусматривается размещение полного комплекса учреждений обслуживания повседневного спроса с целью их максимального приближения к жилой застройке и обеспечения радиусов доступности, предусматриваемых нормами.

1.1.2. Климат.

Климатическая характеристика Зеленодольского муниципального района устанавливается по ближайшей к городу метеостанции "Вязовые". По многолетним климатическим данным Зеленодольский муниципальный район относится к подрайону 11-В второго климатического района. Климат умеренно-континентальный с теплым летом и умеренно-холодной зимой.

Среднегодовая абсолютная минимальная температура равняется минус 47 град. С, а среднегодовая абсолютная максимальная - плюс 38 град. С.

Средняя месячная максимальная температура воздуха самого жаркого месяца (июль) равна 24,5 град., холодного периода - 15,7 град.

Число дней с температурой выше 0 град. составляет 204, выше 5 град. - 169, выше 10 град. - 134.

Среднегодовое количество атмосферных осадков составляет 463 мм, из них в теплый период выпадает 374 мм, в холодный - 149 мм. Максимальное количество осадков приходится на июль - 65 мм, минимальное - на февраль и апрель - 39 мм.

Абсолютная влажность воздуха имеет хорошо выраженный годовой ход с максимумом летом и минимумом зимой. Относительная влажность в зимние месяцы равна в среднем 80-85%, летом 60-70%, среднегодовая относительная влажность составляет 76%.

Средняя продолжительность безморозного периода достигает 142 дня, устойчивый снежный покров наблюдается в среднем 150 дней.

Господствующими направлениями ветра являются ветры южного и юго-западного румбов. Более сильные ветры приходятся на зиму.

1.1.3. Административное устройство.

Зеленодольский муниципальный район был образован в 1938 году. Законом Республики Татарстан N 47-ЗРТ от 31.01.2005 образовано муниципальное образование "Зеленодольск". Законом Республики Татарстан N 42-ЗРТ от 31.01.2005 г. Зеленодольск определен административным центром муниципального образования "Зеленодольский муниципальный район".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду Закон РТ от 31 января 2005 г. N 24-ЗРТ

Историко-географическое положение Зеленодольского муниципального района задало основу формирования составляющих каркаса транспортных связей: автомобильных дорог, железной дороги, улиц.

Природно-климатические условия сформировали природные составляющие планировочного каркаса территории района. Они представлены овражными системами, рекой Волга, озерами, лесом, луговыми территориями.

Основные градо- и бюджетообразующие отрасли Зеленодольского муниципального района - судостроение, машиностроение, деревообработка, легкая промышленность. На юге города расположены крупнейшие предприятия: ФГУП ПО "Завод им. Серго", ОАО "Зеленодольский завод им. Горького", АП "Поволжский фанерно-мебельный комбинат", АП "Зеленодольский фанерный завод", Зеленодольский шпалопропиточный завод, швейная фабрика, а также объекты городского и внешнего транспорта ОАО ЗПАТП, автобаза МП "Мазис-1", автостоянки, АЗС, ж/д вокзал ст. Зеленый Дол и т.д.

На территории Зеленодольского района развито производство химико-лабораторной посуды, деревообработка (п.г.т. Васильево), мясная и меховая промышленность (п.г.т. Нижние Вязовые). Далеко за пределами республики известна продукция агрокомбината "Майский", Свияжского мясокомбината и др.

Административно-территориальное устройство района определяет и характер энергоресурсопотребления с концентрацией основных потребителей в г. Зеленодольске и п.г.т. Васильево. Основной поставщик тепловой энергии и ГВС в г. Зеленодольске и п.г.т. Васильево - ОАО "Зеленодольское предприятие тепловых сетей", услуг водоснабжения и водоотведения - "Зеленодольск-Водоканал" - филиал ОАО "Водоканалсервис".

При сравнении районов РТ на начало 2007 года Зеленодольский муниципальный район находится на 26 месте по удельному весу прибыльных предприятий и на 10 месте по полученной прибыли.

Финансовые результаты деятельности предприятий и организаций на 01.01.2007

	Количество организаций, ед.	Сальдо прибылей и убытков (-), тыс. руб.	Прибыль (+), тыс. руб.	Доля прибыльных предприятий в % к общему количеству	Убыток (-), тыс. руб.	Доля убыточных предприятий в % к общему количеству, тыс. руб.
г. Зеленодольск	160	78894	229133	80,0	150239	20,0
Зеленодольский	59	-43235	1466887	69,5	190122	30,5
Лаишевский	89	60687	183105	78,7	122418	21,3
Пестречинский	35	12828	50711	68,6	63539	31,4
Высокогорский	87	292056	317153	73,6	25097	26,4
Верхнеуслонский	28	-15965	57,1	15465	31430	42,9

Исходя из анализа текущего состояния, прогнозных показателей и стратегических направлений развития Зеленодольского муниципального района, можно выявить следующие приоритетные направления развития промышленности региона:

Поддержка и приоритет развития промышленности, опережающее развитие машиностроения и судостроения.

Государственная поддержка производств, создающих экспортоориентированную и импортозамещающую продукцию, изменение структуры экспорта в сторону продукции высокой нормы передела.

Стимулирование инвестиционных проектов по освоению конкурентоспособной продукции.

Поддержка модернизации промышленности в переходный период вступления в ВТО.

Развитие систем качества на производстве. Практическая реализация положений Федерального закона "О техническом регулировании".

Создание условий для оптимального сочетания интересов и взаимодействия малого предпринимательства с крупным и средним бизнесом.

В территориальном аспекте основной базой развития промышленного развития остаются г. Зеленодольск, п.г.т. Васильево и Нижние Вязовые, развивается стройиндустрия в Заволжской зоне - п.г.т. Нижние Вязовые, сельские населенные пункты Нурлат, Молвино, Акзигитово, Большие Ачасыры, Утяшки, Русское Танаево, в районе ж/д станций Кубня и Албаба.

1.2. Динамика социально-экономических показателей Зеленодольского муниципального района до 2020 года.

1.2.1. Динамика демографических показателей.

Численность постоянного населения Зеленодольского района на начало 2010 г. составляет 160016 человек, в том числе: городского населения 124116 человек, сельского - 35900 человек.

По территории муниципального района население распределено неравномерно, в частности 77,6% населения района являются жителями Зеленодольска, Нижних Вязовых и Васильево. С 2002 года численность населения района уменьшилась на 2374 человека (темпы убыли населения составляют 475 человек в год). Наиболее активно население убывает в Раифском, Акзигитовском, Большеачасырском, Молвинском, Новопольском, Утяшкинском сельских поселениях. Увеличение числа жителей наблюдается в Нурлатском, Октябрьском и Мизиновском сельских поселениях.

На территории района имеется 3 населенных пункта, в которых отсутствуют жители (д. Малые Ширданы, пос. Раифский, д. Рязаново), около 10 населенных пунктов, где число жителей не превышает 10 человек. Наиболее крупные сельские населенные пункты: с. Осиново (7750 чел.), с. Айша (3227 чел.), с. Нурлат (2788 чел.).

Прогноз численности населения Зеленодольского муниципального района

Наименование поселений, населенных пунктов	Существующее состояние	Пессимистический прогноз		Оптимистический прогноз		Оптимистический прогноз с учетом размещения площадок жилищного строительства, производственных предприятий
	годы
	2007	2015	2020	2015	2020	2015	2020
Зеленодольск	99000	95763	95436	101386	101750	101386	101750
п.г.т. Васильево	16800	16477	16452	16747	16739	16612	16595
п.г.т. Нижние Вязовые	8202	8251	8234	8503	8547	10378	11684
Айша	3227	3235	3202	3275	3268	5402	5198
Акзигитовское	920	847	613	874	634	861	844
Бишнинское	760	729	718	751	748	754	756
Большеачасырское	890	807	779	839	817	824	799
Большеключинское	1848	1808	1781	1856	1844	1853	1840
Большекургузинское	1209	1167	1139	1195	1178	1182	1160
Большеходяшевское	487	464	448	479	469	472	459
Большеширданское	501	458	438	475	461	468	451
Большеякинское	1070	1028	1008	1055	1046	1042	1028
Кугеевское	637	596	581	615	607	606	594
Кугушевское	737	684	663	704	686	695	676
Мамадыш-Акиловское	1021	961	935	998	983	981	960
Мизиновское	787	760	745	778	769	770	758
Молвинское	971	908	877	926	905	917	891
Нижнеураспугинское	544	498	474	515	499	508	488
Новопольское	660	635	620	654	648	5335	9474
Нурлатское	3418	3352	3305	3423	3406	3389	3357
Октябрьское	2853	2776	2722	2850	2821	10963	10350
Осиновское	10585	10785	10385	14000	30000	53854	59097
Раифское	1838	1820	1796	1866	1856	1844	1827
Русско-Азелеевское	489	458	444	479	471	469	459
Свияжское	259	244	237	251	247	248	242
Утяшкинское	482	441	421	462	451	453	438
Итого	158816	154409	153260	161408	161304	222266	232175
в том числе
в городских поселениях	124002	120491	120122	126636	127036	128376	130029
в сельских поселениях	34814	33918	33138	34722	34268	93890	102146

К концу расчетного срока на территории Зеленодольского муниципального района появляются новые 4 городских поселения: Айшинское, Новопольское, Октябрьское, Осиновское.

Предполагаемая численность населения по г. Зеленодольску (чел.)

	2007 г.	2015 г.	2020 г.
Население - всего, в т.ч. в возрасте:	99000	101386	101750
- моложе трудоспособного	15777	17294	17926
- трудоспособном	61632	63066	62030
- старше трудоспособного	21591	21026	21794

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.2.3. Трудовые ресурсы.

К трудовым ресурсам относится та часть населения, которая обладает необходимым физическим развитием, умственными способностями, общеобразовательными и профессиональными знаниями, практическим опытом для занятия общественно полезным трудом.

По прогнозным показателям и стратегическому направлению развитие Зеленодольского муниципального района, можно выявить следующие приоритетные направления развития промышленности региона:

поддержка и приоритет развития промышленности, опережающее развитие машиностроения и судостроения;

государственная поддержка производств, создающих экспортоориентированную и импортозамещающую продукцию, изменение структуры экспорта в сторону продукции высокой нормы передела;

стимулирование инвестиционных проектов по освоению конкурентоспособной продукции;

поддержка модернизации промышленности в переходный период вступления в ВТО;

развитие систем качества на производстве. Практическая реализация положений Федерального закона "О техническом регулировании";

создание условий для оптимального сочетания интересов и взаимодействия малого предпринимательства с крупным и средним бизнесом.

Основные прогнозные показатели
Зеленодольского муниципального района на период до 2020 года

Показатели	Единица измерения	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2020
Валовой территориальный продукт - всего	млн. руб. в ценах соответствующих лет	15673	16000	17600	19300	21400	24000	27600	33100
Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами - всего	млн. руб. в ценах соответствующих лет	15276,8	15800	17100	18700	20800	23300	26800	31000
Объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования	млн. руб. в ценах соответствующих лет	3123	3139	3175,9	3216	3257,3	3322,5	3390	3460
Среднегодовая стоимость основных фондов	млн. руб. в ценах соответствующих лет	11500,0	15500,0	20300,0	26700,0	33900,0	42700,0	51300,0	78000,0
Численность трудовых ресурсов	тыс. чел.	83,5	85	87,5	90	92	95	105	130
Численность занятых в экономике (среднегодовая) - всего	тыс. чел.	71,0	72,2	74,3	76,5	78,2	80,7	89,2	110,5
Из численности занятых:
- численность работников предприятий и организаций	тыс. чел.	46,0	45,5	45,4	45,8	46,0	47	48	50
Фонд заработной платы по территории	млн руб.	6414,3	6636,5	7207,6	7952,0	9065,3	10334	11781	22683
Начисленная среднемесячная заработная плата на одного работника - всего	рублей	11607,8	12154,8	13229,8	14468,7	16422,6	18640	21156	39849
Численность безработных, зарегистрированных в службах занятости (на конец периода)	чел.	850	800	800	800	800	800	750	700
Уровень зарегистрированной безработицы	%	3,6	2,8	2,6	2,3	2,1	2,0	1,8	1,6

Привлечение инвестиций в экономику Зеленодольского муниципального района осуществляется за счет собственных средств предприятий и организаций, кредитов банков, поступлений средств из бюджетов Российской Федерации и Республики Татарстан.

На сегодняшний день главным источником инвестиций в основной капитал у предприятий остаются собственные средства - амортизационные отчисления и прибыль - 65% от общих инвестиций. Доля привлеченных средств (кредитов банков, средств бюджета) в 2006 году составляет 35% от общих привлеченных инвестиций.

Более 60% инвестиций, привлеченных в реальный сектор экономики, приходится на крупные градообразующие предприятия. Наибольший объем инвестиций в 2006 году привлечен следующими предприятиями:

- ФГУП "ПО "Завод им. Серго" - 137,8 млн. руб. (увеличение на 8%), из них за счет собственных средств - 60,9 млн. руб., привлеченных средств - 76,7 млн. руб.;

- ОАО "Зеленодольский "Завод им. Горького" освоено за счет собственных средств - 61,2 млн. руб. (увеличение на 29,4%);

- ТК "Майский" - 40,6 млн. руб. (увеличение в 2 раза, %). Из них за счет собственных средств - 32,9 млн. руб., привлеченных средств - 7,6 млн. руб.;

- ОАО "Птицефабрика "Казанская" освоено за счет собственных средств - 23,2 млн. руб.

1.2.4. Уровень жизни населения.

Уровень жизни населения как социально-экономическая категория представляет собой уровень и степень удовлетворения потребностей людей в материальных благах, бытовых и культурных услугах. Под материальными благами подразумеваются продукты питания, одежда, обувь, предметы культуры и быта, обеспеченность жильем. Под бытовыми услугами - коммунальные услуги, в том числе услуги транспорта и связи, услуги службы быта, а также медицинские услуги. Услуги в области культуры оказывают учреждения культуры, искусства и образования.

Одним из основных источников доходов работающего населения является заработная плата. Основные показатели, характеризующие уровень жизни населения, приведены в таблице.

Таблица. Среднемесячная заработная плата населения

Показатель	2005 г.	2006 г.	2007 г.	Изменение, %
				2007 к 2006	2006 к 2005	2007 к 2005
1	2	3	4	5	6	7
Денежные доходы населения в среднем на душу в месяц по республике, руб.	7383,2	9568,9	11595,2	123,8	126,9	157,05
Среднемесячная начисленная заработная плата работников по полному кругу организаций района, руб.	5545,9	6652,6	8449,1	127,0	119,9	152,3
Денежные доходы населения в среднем на душу в месяц по ЗМР, руб.	3498,9	4158,5	6293,6	151,3	118,9	179,9
Среднемесячная начисленная заработная плата работников по крупным и средним организациям, руб.	5368,8	6484,6	8528,9	131,5	120,8	158,9
Среднемесячная начисленная заработная плата одного работника по Республике, руб.	7067,8	8849,9	11468,0	129,6	125,2	162,3

Вышеуказанные данные свидетельствуют о росте всех показателей в период с 2005 по 2007 годы. Среднемесячная заработная плата работников относительно республики. По крупным и средним предприятиям среднемесячная заработная плата превышала среднемесячную заработную плату, начисленную по полному кругу организаций района.

Проведен анализ соотношения темпов роста доходов населения с темпами роста потребительских цен. Результаты представлены в таблице.

Таблица. Темпы роста среднемесячной заработной платы

Показатели	2005 год	2006 год	2007 год
1	2	3	4
Темпы роста среднемесячной заработной платы	126,2	119,9	127,0
Темпы роста потребительских цен на товары и платные услуги	111,6	107,8	107,9

Из данных таблицы следует, что темпы роста среднемесячной заработной платы превышали темпы роста потребительских цен на товары и платные услуги, что является положительной тенденцией.

По Зеленодольскому муниципальному району по итогам 12 месяцев 2007 года среднемесячная заработная плата, начисленная работникам крупных и средних предприятий, составила 8332,7 рубля, что на 28,5% выше уровня 2006 года, в том числе по городу 8401 рубль (темп роста 129,5%), по району 8064,3 рубля (темп роста 124,7%). Уровень заработной платы по РТ по крупным и средним предприятиям составил 11263 рубля.

Наибольший рост заработной платы по муниципальному району достигнут в строительстве (136,9% к уровню 2006 года), образовании (131,2%), здравоохранении (127,8%), сельском хозяйстве (123,1%), промышленности (122,7%).

Продолжает оставаться значительная дифференциация по размерам оплаты труда между отраслями и отдельными предприятиями. В ряде отраслей уровень оплаты значительно превышает средний уровень по городу и району: в коммунальном хозяйстве, науке, управлении, финансовой сфере, на транспорте и связи, строительных организациях района. Вместе с тем на ряде промышленных предприятиях, строительных организациях, бюджетных организациях среднемесячная заработная плата значительно ниже, чем в среднем по городу и району.

В 2007 году в Центр занятости населения города Зеленодольска обратилось в поисках работы или за консультацией 11070 человек, из них поставлено на учет как ищущие работу 4443 человека. В течение года были признаны безработными 1913 человек, которым назначено пособие.

За 2007 год трудоустроено 3035 человек, в том числе несовершеннолетних граждан, желающих работать в свободное от учебы время - 1779 человек, незанятых трудовой деятельностью граждан - 1253 человека.

На учете в центре занятости на 1 января 2008 года находилось 897 безработных гражданина. Уровень безработицы составил 1,21% от экономически активного населения, в том числе по городу - 1,03%, по району - 1,18%.

Транспортная доступность является основной причиной так называемой маятниковой миграции трудоспособного населения муниципального района в г. Казань для трудовой деятельности. Маятниковая миграция по данным Центра занятости составляет порядка 12-15 тыс. человек. Очевидно, что рост заработной платы до среднереспубликанского уровня способен обеспечивать производственную сферу района собственными трудовыми ресурсами.

Благодаря активной работе территориальной межведомственной комиссии по повышению уровня жизни и легализации доходов в Зеленодольском муниципальном районе удалось ликвидировать просроченную задолженность по выплате заработной платы.

По материалам данного исследования, уровень жизни населения Зеленодольского муниципального района, измеряющийся отношением величины показателя среднего денежного дохода в расчете на душу населения к величине минимального потребительского бюджета составил - 1,0, т.е. среднедушевой доход достиг и превысил уровень минимального потребительского бюджета, который по итогам 2007 года составил 6262 рубля. В 2006 году показатель уровня жизни составлял 0,67.

В качестве одного из показателей, характеризующих уровень жизни населения, можно использовать статистические данные об оказании платных услуг на душу населения. Анализ имеющихся данных позволит определить виды платных услуг, наиболее нуждающиеся в развитии.

Объем реализации платных и бытовых услуг в Зеленодольском муниципальном районе на душу населения

Наименование услуги	Оказано услуг на одного жителя (руб.) на начало 2007 года
	Республика Татарстан	Зеленодольский район	Лаишевский район	Пестречинский район	Высокогорский район
Платные услуги	18509	4970	5193,8	4995	5233,4
Бытовые услуги	2875	2448,8	1165,5	1119,3	942,8

Как видно из таблицы, ряд показателей Зеленодольского муниципального района ниже республиканского и сравниваемых районов, для улучшения сложившейся ситуации необходимо предусмотреть строительство или перепрофилирование объектов, обеспечивающих ускоренное развитие сферы платных услуг.

В расчете на 1 жителя оказано платных услуг населению на 01.01.2007 составил 4970 руб., что в действующих ценах на 17,9% больше, чем в соответствующем периоде на 01.01.2006, в т.ч. бытовых услуг на 2448,8 руб., что больше на 22,7% показателя на 01.01.2006.

При планировании развития района следует предусмотреть возможность размещения новых предприятий по оказанию услуг населению.

Выводы

Анализ численности населения является одной из важных проблем социально-экономического развития административно-территориальных образований и населенных мест. На 01.01.2007 постоянное население Зеленодольского муниципального района составило 159,8 тыс. человек, из них по г. Зеленодольску - 99,0 тыс. человек. Среди городов республики по данному показателю Зеленодольск занимает пятое место. За период с 2000 до 2007 года население города Зеленодольска устойчиво сокращалось. Определение вероятной численности населения, в том числе численности отдельных возрастных групп, проводилось методом экстраполяции, который основан на предположении, что темпы среднегодового прироста населения в ближайшие 20 лет останутся неизменными.

Важнейшей социально-экономической экономической категорией, определяющей народное благосостояние, является уровень жизни. Уровень жизни - это степень обеспеченности населения материальными и духовными благами исходя из сложившихся потребностей и уровня экономического развития страны. Город Зеленодольск характеризуется разнообразием отраслевой экономики. Доходы населения в Зеленодольске в основном связаны с занятостью на предприятиях тяжелой промышленности, для Зеленодольска это машиностроение ("Завод имени Горького", "Завод имени Серго"). Кроме того, успешно в районе развиваются отрасль легкой, лесной, деревообрабатывающей, пищевой и перерабатывающей промышленности. В качестве показателей, характеризующих развитие экономики города, используются следующие:

- показатель валового территориального продукта;

- показатели доходов и расходов на душу населения;

- размер заработной платы;

- производство потребительских товаров на душу населения;

- объем реализованных услуг всех видов на душу населения и т.д.

Объем валового территориального продукта за 2006 год составил 9,26 млрд. руб., по оценке 2007 года составил 11,9 млрд. руб. Прирост ВТП за 2006 год составил 23,2% в действующих ценах, за 2007 год - 22,8%. Общий объем инвестиций в основной капитал в Зеленодольске в 2007 году составил 839,8 млн. руб., что составляет 147,2% к уровню 2006 года.

Доходы населения являются одним из основных инструментов для измерения благополучия общества. В Зеленодольском районе на протяжении периода с 2002 года по 2006 год идет снижение денежного дохода на душу населения по сравнению с республиканским. Однако в 2007 году наблюдается увеличение данного показателя.

Средняя месячная заработная плата. В течение последних лет происходил рост заработной платы. Так, за 2006 год средняя заработная плата работающих на крупных и средних предприятиях составила 6624,6 руб. и по сравнению с предыдущим годом она увеличилась на 16,4%. За 2007 год заработная плата составила 8401 руб., увеличилась на 26,8% по сравнению с 2006 годом и ниже республиканского показателя на 25%.

По производству потребительских товаров на душу населения Зеленодольск находится на 3-м месте среди 14 городов республиканского подчинения и на 11 месте по оказанию платных услуг на душу населения.

1.3. Характеристика жилищно-коммунального комплекса Зеленодольского муниципального района.

1.3.1. Жилищный фонд.

Зеленодольский район является самым крупным из всех муниципальных районов, граничащих с г. Казань. По состоянию на 1 января 2007 г. жилищный фонд района составил 3375,4 тыс. кв. м, в т.ч. 2009,2 тыс. кв. м (60%) в г. Зеленодольске и 1366,2 тыс. кв. м (40%) - в сельской местности (см. табл.). Средние ежегодные объемы строительства за период 2000 г.-2006 г. составляют по Зеленодольску 28,1 тыс. кв. м, по району - 31,3 тыс. кв. м, к 2030 году предполагается увеличение темпов строительства в 15 раз, что позволит увеличить обеспеченность населения жилой площадью более чем в 3 раза. Сравнительный анализ размещения жилого фонда в домах различного типа показывает, что в г. Зеленодольске основную часть жилья составляют многоквартирные жилые дома (около 87% от общей площади), тогда как в сельской местности большая часть населения проживает в индивидуальных домах (около 55% от общей площади).

Показатель обеспеченности жильем по Зеленодольскому муниципальному району равен 22,5 кв. м общей площади на одного жителя района (табл. 8.2). По Республике Татарстан за тот же период - 20,9 кв. м общей площади на одного жителя республики. Средняя жилищная обеспеченность за период 2000-2007 гг. выросла с 21,3 до 22,5 м, в городах показатель средней общей площади жилья, приходящейся на одного жителя, составляет 19,6 кв. м, а в сельской местности 21,3 кв. м.

Высокий уровень жилищной обеспеченности в ряде поселений района, объясняется сокращением численности населения на этих территориях. Наряду с заброшенными деревнями, в районе существуют деревни и села с большим числом домов без жителей. Численность сельского населения продолжает сокращаться, поэтому высокие статистические показатели жилищной обеспеченности селян во многих случаях связаны с отсутствием своевременного переучета жилищного фонда (табл. 8.3).

Общая площадь жилых помещений в жилых домах, многоквартирных жилых домах, специализированных общежитиях Зеленодольского муниципального района

	Общая площадь, тыс. кв. м	в том числе:
		в одноквартирных жилых домах		в многоквартирных жилых домах		в специализированных		из него в общежитиях
		тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%
Зеленодольский р-н	1366,2	749,9	54,89	610,2	44,66	6,1	0,45	4	0,29
г. Зеленодольск	2009,2	238,4	11,87	1755,1	87,35	15,7	0,78	9,4	0,47

Источник: статистический сборник "Жилищное хозяйство Республики Татарстан за 2006 год" - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по РТ, 2007.

Средняя обеспеченность населения жильем Зеленодольского муниципального района

	Квадратных метров общей площади на одного жителя
	Всего	Городская местность	Муниципальный жилой фонд г. Зеленодольск	Сельская местность
Зеленодольский р-н	22,5	19,6	12	21,3

Источник: статистический сборник "Жилищное хозяйство Республики Татарстан за 2006 год" - Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по РТ, 2007.

В целом жилой фонд Зеленодольского района относительно благоустроен. Удельный вес жилья, оборудованного одновременно водопроводом, канализацией, центральным отоплением, газом, горячим водоснабжением, в г. Зеленодольск чуть ниже республиканского уровня (соответственно 84,4% и 87,5% от среднего уровня по городам республики), а в сельской местности выше республиканского (42,4 и 20,3 соответственно) (табл.). Зеленодольский район гораздо лучше благоустроен относительно других районов, граничащих с г. Казань.

По своим техническим данным существующий жилищный фонд находится в удовлетворительном состоянии. Так как большая часть жилья возведена после 1975 года (табл.), преобладающий удельный вес по износу находится в пределах до 30% по сельской местности (около 52%) и в пределах от 31 до 65% в г. Зеленодольск (около 58%) (табл.).

В неудовлетворительных жилищных условиях (маленькая площадь, ветхое аварийное состояние, отсутствие удобств) проживает 3,2% населения Зеленодольского муниципального района. Эта проблема в наибольшей степени характерна для сельской местности и труднее всего решается на селе, где наряду с большим количеством заброшенных деревень имеется много домов без жителей. Оставаясь на учете, фактически неиспользуемые жилищные площади существенно искажают текущую статистику жилищного фонда. В небольших деревнях и селах минимальна доля благоустроенного жилья. В районе в целом увеличивается контраст между высокообеспеченными и малообеспеченными семьями.

Благоустройство жилищного фонда Зеленодольского муниципального района

	водопроводом		водоотведением		отоплением		горячим водоснабжением
	тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%
Зеленодольский р-н	917,8	67,2	739	54,1	1163,8	85,2	579,1	42,4
г. Зеленодольск	1910	95,1	1760	87	1984,8	98,8	1695	84,4

Распределение площади жилищного фонда по годам возведения Зеленодольского муниципального района

	Общая площадь жилых помещений, построенных
	до 1920 года		1921-1945		1946-1970		1971-1995		после 1995 года
	тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%	тыс. кв. м	%
Зеленодольский р-н	88,1	6,45	92,6	6,78	198,7	14,54	464,2	33,98	522,6	38,25
г. Зеленодольск	7,4	0,37	221,2	11,01	940,1	46,79	401,1	19,96	439,4	21,87

Перспективное изменение показателей жилого фонда Зеленодольского муниципального района

	2007			2015					2020
	Обеспеченность (кв. м/ чел.)	Жилой фонд (тыс. кв. м)	Ветхое жилье (тыс. кв. м)	Численность населения, чел.	Обеспеченность (кв. м/ чел.)	Жилой фонд (тыс. кв. м)	Новое строительство (тыс. кв. м)	Ежегодное новое строительство (тыс. кв. м)	Численность населения, чел.	Обеспеченность (кв. м/ чел.)	Жилой фонд (тыс. кв. м)	Новое строительство (тыс. кв. м)		Ежегодное новое строительство (тыс. кв. м)
Городские
ГП Зеленодольск	19,89	1973,3	34,85	98575	24,15	2380,59	442,14	55,27	98593	27,37	2698,94	613,11		58,07
ГП п.г.т. Васильево	22,2	370,8	26,41	16612	24,15	401,18	56,79	7,1	19055	27,66	526,96	163,64		13,12
ГП п.г.т. Нижние Вязовые	0	129,93	40,7	10378	24,15	250,63	162,71	20,3	11684	28,09	328,24	186,19		18,71
Айшинское	27,34	85,1	58,1	9583	28,51	273,21	246,21	30,78	13660	39,54	540,12	431,05		38,31
Новопольское	26,29	23,47	0	5338	28,51	152,19	136,30	17,04	10486	42,20	442,51	381,19		30,71
Октябрьское	38,84	88,6	0	10963	28,51	312,56	230,24	28,78	10350	34,60	358,10	199,03		22,22
Осиновское	25,97	263,04	110,27	53854	28,51	1535,39	1382,62	172,83	59097	36,64	2165,46	1551,81		157,23
Сельские
Акзигитовское	17,22	15,17	1,48	861	28,51	24,55	10,86	1,36	844	35,14	29,67		12,37	1,25
Бишнинское	26,75	12,15	2,36	741	28,51	21,13	11,35	1,42	734	35,29	25,90		12,34	1,26
Большеачасырское	27,69	16,29	1,36	824	28,51	23,49	8,66	1,08	799	34,99	27,95		10,23	1,02
Большеключинское	54,91	37,01	22,79	1833	28,51	52,26	38,04	4,75	1814	35,27	63,97		37,07	3,95
Большекургузинское	15,87	19,08	2,78	1182	28,51	33,70	17,40	2,17	1160	35,15	40,76		18,66	1,92
Большеходяшевское	17,72	8,32	0	472	28,51	13,46	5,34	0,67	459	35,04	16,10		6,20	0,62
Большеширданское	15,35	9,7	0	468	28,51	13,33	3,64	0,46	451	34,88	15,74		4,84	0,47
Большеякинское	51,82	33,16	1,32	1042	28,51	29,71	0,42	0,05	1028	35,23	36,20		6,77	0,47
Кугеевское	21,76	14,03	0	606	28,51	17,28	3,34	0,42	594	35,15	20,89		5,84	0,52
Кугушевское	19,31	14,1	2,81	695	28,51	19,82	8,53	1,07	676	35,03	23,67		9,54	0,97
Мамадыш-Акиловское	31,93	29,1	0	980	28,51	27,97	0,00	0,00	960	35,14	33,73		5,76	0,38
Мизиновское	18,7	14,62	3,27	770	28,51	21,95	11,03	1,38	758	35,19	26,66		12,06	1,23
Молвинское	49,34	67	10,31	917	28,51	26,14	0,64	0,08	891	35,01	31,19		5,48	0,39
Нижнеураспугинское	22,36	10,23	0	508	28,51	14,48	4,33	0,54	488	34,86	17,02		5,43	0,53
Нурлатское	27,62	119,25	0	3389	28,51	96,63	0,86	0,11	3357	35,29	118,48		22,42	1,53
Раифское	19,52	33,93	0	1844	28,51	52,58	18,64	2,33	1827	35,29	64,48		24,33	2,35
Русско-Азелеевское	50,78	7,41	2,13	469	28,51	13,37	8,65	1,08	459	35,10	16,10		8,50	0,90
Свияжское	27,8	7,2	5,94	248	28,51	7,07	5,81	0,73	242	35,07	8,49		5,29	0,58
Утяшкинское	19,5	7,72	1,65	453	28,51	12,9	6,86	0,86	438	34,91	15,28		6,95	0,73
Итого	26,79	3409,71	328,53	223605	26,07	5827,57	2821,41	352,64	240904	31,93	7692,61		3746,10	359,45

Анализ состояния благоустройства придомовой территории

Площадь придомовой территории города Зеленодольск составляет 1625 т. кв. м, асфальтовое покрытие составляет 256,3 т. кв. м. Процент износа асфальтового покрытия на 01.10.2010 составляет 70% или 179,4 т. кв. м.

За 2009 год в городе Зеленодольск проведены работы по замене асфальтового покрытия на сумму 6100,0 т. рублей (1391 кв. м), в 2010 году соответственно на сумму 1785,666 т. рублей (4751 кв. м).

Кроме этого, по городу Зеленодольск проведено благоустройство придомовой территории за 2009-2010 годы на сумму 4772,6 т. рублей, в т.ч.:

- установка МАФов (детские площадки, качели, лавки, урны и т.д.) - 12,3 т. рублей;

- посадка деревьев, цветов - 110,0 т. рублей;

- строительство контейнерных площадок, ремонт подъездных путей, установка контейнерных баков - 2315,0 т. рублей;

- завоз торфа на придомовую территорию - 79,7 т. рублей;

- спиливание сухих деревьев - 80,0 т. рублей и т.д.

Анализ состояния лифтового хозяйства

Учитывая повышенные требования безопасности при эксплуатации лифтового оборудования, особенно актуальным является вопрос замены и модернизации лифтов.

В жилом фонде города Зеленодольска эксплуатируются 185 лифтов, из которых:

- 2,7% от общего числа лифтов отслужили нормативный срок эксплуатации и требуют замены уже в 2010 году, и 46,5% подлежат замене в ближайшие 5 лет, в том числе:

- 5 лифтов - в 2010 году на сумму 4,5 млн. рублей;

- 10 лифтов - в 2011 году на сумму 9 млн. рублей;

- 18 лифтов - в 2012 году на сумму 16,2 млн. рублей;

- 58 лифтов - в 2013 году на сумму 52,2 млн. рублей;

Всего 91 лифт.

Замена лифтового оборудования включает большой объем работ, в том числе и строительные по обновлению шахты лифта. Все это приводит к длительному простою лифта и значительному финансовому удорожанию. Решением проблемы при обновлении лифтового оборудования - это модернизация лифтов, при которой выполняется замена отдельных крупных и жизненно важных узлов лифта, что снижает стоимость и сроки проведения ремонта. Пакет работ по модернизации определяется на основании экспертного обследования (диагностики) лифтового оборудования. При выполнении модернизации, в соответствии с рекомендациями технического освидетельствования, обеспечивается качественно новый технический уровень лифта, при сохранении основных параметров, и назначается новый срок службы, который составляет 25 лет. Финансовые затраты при сравнении стоимости работ, проводимых по замене или модернизации одного лифта на 9 остановок, позволяют сэкономить до 200 тыс. рублей.

Сравнительная стоимость работ по замене и модернизации лифта на 9 остановок
	при замене	при модернизации
Стоимость комплекта оборудования с НДС, тыс. руб.	551,2	470,0
СМР, тыс. руб.	348,8	225,5
Итого:	900	695,5
Экономия	204,5

Также необходимо увеличить объемы работ по диспетчеризации и диагностике лифтов.

Данные мероприятия предлагается реализовать при проведении капитального ремонта жилищного фонда.

Денежные средства, необходимые на замену лифтов - 81,9 млн. руб.

Анализ парка общедомовых и индивидуальных приборов учета

В связи с переходом в Республике Татарстан на 100-процентную оплату жилья и коммунальных услуг население активно начало устанавливать индивидуальные (квартирные) приборы учета коммунальных ресурсов (далее - квартирные приборы учета).

При эффекте от внедрения квартирных приборов учета установка коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов (далее - общедомовые приборы учета) не менее целесообразна.

В отличие от квартирных приборов учета, общедомовые приборы учета позволяют контролировать не только объемы потребления, но и параметры качества ресурсов (давление, температуру и др.), несоблюдение которых может привести к неоправданному увеличению объемов потребления (например, при увеличении давления холодной воды, при снижении температуры горячей и т.д.). Кроме того, общедомовые приборы учета позволяют точно определить потери воды по пути от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями, выявить утечки в системах водо- и теплоснабжения многоквартирного дома, а также дают реальные возможности для ресурсосбережения. Установка общедомового прибора учета позволяет понять, где именно происходит утечка - на домовых сетях или на отрезке от ЦТП до дома.

Необходимость использования общедомовых приборов учета продиктована также задачей учета затрат воды на содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме, уборку и поливку. Так, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, все затраты на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должны оплачивать собственники. Это повышает роль общедомовых приборов учета, с помощью которых возможно учесть весь объем горячей и холодной воды, потребленный домом на полив газонов, уборку тротуаров у многоквартирного дома, влажную уборку подъездов и т.д.

На 01.01.2010 оснащенность приборами учета многоквартирных домов в городе Зеленодольске составляет:

- на системах отопления - 18,2%;

- на системах горячего водоснабжения - 38,8%;

- на системах холодного водоснабжения - 82,4%;

- на системах электроснабжения - 66,6%.

Потребность в установке общедомовых приборов учета

Потребность в установке общедомовых приборов учета на период 2010-2011 гг. по ЗМР - 130822,4 тыс. руб., в т.ч.:

2010 г. - 21184,6 тыс. руб. за счет средств населения,

2011 г. - 109637,8 тыс. руб. за счет средств населения.

В ветхих и 2-квартирных домах общедомовые приборы учета не будут устанавливаться.

Актуальность принятия Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с качеством предоставляемых коммунальных услуг, экономические - с высокими платежами населения за коммунальные услуги. Один из вопросов при эксплуатации индивидуальных приборов учета - это их ремонт и поверка. В настоящее время в тарифах на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей и оборудования многоквартирных жилых домов не предусмотрены средства на ремонт и поверку индивидуальных приборов учета. Данные тарифы должны быть утверждены собственниками жилых помещений на общих собраниях многоквартирного дома. Для осуществления поверки, ремонта и замены приборов учета заводам-поставщикам предложено открыть в городе сервисные службы для обслуживания населения.

Решение указанных проблем является приоритетным направлением Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.11.2008 N 1662-р.

Для 100-процентного оснащения коллективными (общедомовыми) приборами учета требуется 130,8 млн. рублей.

Жилищный фонд характеризуется следующими показателями:

Основной целью социальной политики является формирование полноценной среды - комфортных условий проживания всех групп населения, обеспечение населения современным и относительно недорогим жильем.

Схемой территориального планирования Зеленодольского района предлагается решение следующих задач:

- сохранение и увеличение многообразия жилой среды и застройки, отвечающей запросам различных групп населения, размещение различных типов жилой застройки (коттеджной, секционной, различной этажности, блокированной) с дифференцированной жилищной обеспеченностью;

- ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда во всех населенных пунктах района;

- формирование комплексной жилой среды, отвечающей социальным требованиям доступности объектов и центров повседневного обслуживания, городского транспорта, рекреации;

- реконструкция и модернизация жилищного фонда первых лет индустриального домостроения, внедрение новых более экономичных технологий строительства, производства строительных материалов;

- внедрение экономических и административных рычагов, обеспечивающих сокращение сроков подготовки исходных материалов и технических условий для разработки проектной документации;

- привлечение средств федерального бюджета, выделяемых для строительства жилья для льготных категорий граждан в рамках целевых федеральных программ.

Зеленодольский район является самым крупным из всех муниципальных районов, граничащих с г. Казань. По состоянию на 1 января 2007 г. жилищный фонд района составил 3375,4 тыс. кв. м, в т.ч. 2009,2 тыс. кв. м (60%) в г. Зеленодольск и 1366,2 тыс. кв. м (40%) - в сельской местности (табл. 8.1). Сравнительный анализ размещения жилого фонда в домах различного типа показывает, что в г. Зеленодольск основную часть жилья составляют многоквартирные жилые дома (около 87% от общей площади), тогда как в сельской местности большая часть населения проживает в индивидуальных домах (около 55% от общей площади).

Показатель обеспеченности жильем по Зеленодольскому муниципальному району равен 22,5 кв. м общей площади на одного жителя района (табл. 8.2). По Республике Татарстан за тот же период - 20,9 кв. м общей площади на одного жителя республики. Средняя жилищная обеспеченность за период 2000-2007 гг. выросла с 21,3 до 22,5 кв. м, в городах показатель средней общей площади жилья, приходящейся на одного жителя, составляет 19,6 кв. м, а в сельской местности - 21,3 кв. м.

Высокий уровень жилищной обеспеченности в ряде поселений района объясняется сокращением численности населения на этих территориях. Наряду с заброшенными деревнями, в районе существуют деревни и села с большим числом домов без жителей. Численность сельского населения продолжает сокращаться, поэтому высокие статистические показатели жилищной обеспеченности селян во многих случаях связаны с отсутствием своевременного переучета жилищного фонда.

1.3.2. Коммунальные услуги

К коммунальным услугам, предоставляемым населению муниципального образования и рассматриваемым в рамках Программы, относятся:

- водоснабжение;

- водоотведение;

- теплоснабжение;

- утилизация твердых бытовых отходов.

Водоснабжение

Снабжение чистой питьевой водой жителей Зеленодольского муниципального района осуществляют предприятия "Зеленодольск-Водоканал" - филиал ОАО "Водоканалсервис", ООО "МПП Комэнерго", МУП "Нурлатское МПП ЖКХ", МУП "Нижневязовской жилкомсервис", ООО "Раифские коммунальные сети", ООО "ТеплоСтройКом+", ООО "УК "Ореховка", ГОУ "Раифское СПУ N 1".

Данные производственных показателей по водоснабжению ЗМР предприятия "Зеленодольск-Водоканал" за 2007-2010 гг.

N п/п	Наименование	Ед. изм.	2007 г.	2008 г.	2009 г.	2010 г.
1	Подъем воды	тыс. куб. м	9516	9525	9525	9524
2	Расходы на собственные нужды	тыс. куб. м	19	19	19	19
3	Потери воды	тыс. куб. м	1820,4	1953,0	1796,7	1992,4
4	Процент утечки	%	19,1	20,5	19,0	20,9
5	Реализовано, всего	тыс. куб. м	7676,6	7553,0	7709,3	7512,4
6	- населению	тыс. куб. м	6343,8	6178,0	6238,1	6028,4
7	- прочим потребителям	тыс. куб. м	1332,8	1375,0	1471,2	1484,0

Основным поставщиком воды в городе и районе является предприятие "Зеленодольск-Водоканал" - филиал ОАО "Водоканалсервис". Источниками водоснабжения г. Зеленодольска, п.г.т. Васильево, с. Айша являются подземные воды. На обслуживании предприятия "Зеленодольск-Водоканал" - филиал ОАО "Водоканалсервис" находятся три водозабора суммарной производственной мощностью 26,1 тыс. куб. м/сут. Восточный водозабор состоит из 14 скважин, 4 резервуаров общим объемом 4300 куб. м, насосной станции II подъема, производительность водозабора 3,9 тыс. куб. м/сут. Западный водозабор состоит из 15 скважин, 2 резервуаров общим объемом 4000 куб. м, насосной станции II подъема, производительность водозабора 19,8 тыс. куб. м/сут. Для дальнейшей транспортировки воды имеется насосная станция III подъема с 2 резервуарами общим объемом 4000 куб. м и насосная станция II водоема по ул. Тукая с 3 резервуарами. Васильевский водозабор состоит из 6 скважин, 2-х резервуаров общим объемом 1000 куб. м, насосной станции II подъема, производительность водозабора 2,4 тыс. куб. м/сут.

Для подачи воды населению работают 12 водопроводных насосных станций в гор. Зеленодольске и 17 подкачивающих насосов, установленных в многоэтажных жилых домах.

Водопроводные насосные станции:

ВНС-1 (микрорайон Мирный), ул. Комарова 27, 1 насос WILO MVI 1604, производительность 21 куб. м/час, 2 насос К-90-35, производительность 50 куб. м/ч.

ВНС-2 (микрорайон Мирный), ул. Королева 12, 1 насос WILO MVI 1603, производительность 16,1 куб. м/час, 2 насос К-90-35, производительность 50 куб. м/ч.

ВНС-3 (микрорайон Мирный), ул. Королева 6, 1 насос WILO MVI 1602, производительность 16,5 куб. м/час, 2 насос К-90-35, производительность 50 куб. м/ч.

ВНС-4 (микрорайон Мирный), ул. Сайдашева 3, 1 насос WILO MVI 403, производительность 5,6 куб. м/час, 2 насос К 20-30, производительность 25 куб. м/ч.

ВНС-5, ул. Гоголя 55, 1 насос WILO MVI 404, производительность 6,2 куб. м/час, 2 насос К20-30, производительность 25 куб. м/ч.

ВНС-6, ул. Паратская 17, 1 насос WILO MVI 404, производительность 6,2 куб. м/час, 2 насос К45-30, производительность 30 куб. м/ч.

ВНС-7, ул. Фрунзе 3-5, 1 насос WILO MVI 403, производительность 4,3 куб. м/час, 2 насос К90-20, производительность 30 куб. м/ч.

ВНС-8, ул. Фрунзе 11-13, 1 насос WILO MVI 403, производительность 4,6 куб. м/час, 2 насос К 20-30, производительность 30 куб. м/ч.

ВНС-9, ул. Фрунзе 22-26, 1 насос WILO MVI 403, производительность 4,5 куб. м/час, 2 насос К45-30, производительность 30 куб. м/ч.

ВНС-10, ул. К. Маркса 35, 1 насос WILO MVI 203, производительность 4,5 куб. м/час, 2 насос АХ 40-25-160, производительность 32 куб. м/ч.

ВНС-11 (микрорайон Мирный), ул. Комарова 17, 1 насос WILO MVI 1603, производительность 16,1 куб. м/час, 2 насос КМ 80-50-200, производительность 50 куб. м/ч.

ВНС-12, ул. Первомайская 1, 1 насос WILO MVI 203, производительность 2,3 куб. м/час, 2 насос К 65-50-160, производительность 50 куб. м/ч.

Водоподготовку на предприятии осуществляет станция обезжелезивания воды Восточного водозабора по ул. Столичная, производительностью 12 тыс. м воды в сутки.

Сеть водоснабжения включает 205,78 км водопроводных труб. Для бесперебойного водоснабжения и водоотведения населения и предприятий сети обслуживают 326 человек.

В г. Зеленодольск эксплуатируется: 142,8 км водопроводных сетей, 1774 водопроводных колодца с запорной арматурой, 166 водоразборных колонок, 324 пожарных гидрантов.

Водопроводные сети г. Зеленодольска состоят:

66,18 км (46,3%) из стальных труб,

53,42 км (37,4%) - из чугунных,

6,65 км (4,7%) - из асбестоцементных,

16,56 км (11,6%) - из полиэтиленовых труб.

Условный диаметр, мм	Протяженность, км	В том числе			Количество колодцев, шт.	Материал трубы	% износа
		коллектора	вн. домовые (транзитка от колодца до стены дома)	уличные
до 70	14,898		14,898			чуг., сталь, п/э, а/б
от 80 до 100	39,931		5,2	34,731		чуг., сталь, п/э, а/б
от 125 до 150	23,73			23,73		чуг., сталь, п/э, а/б
от 175 до 200	25,237	10,298		14,939		чуг., сталь, п/э
от 250 до 300	16,43	16,43				чуг., сталь, п/э
от 350 до 400	3,546	3,546				чуг., сталь
от 450 до 500	18,815	18,815				чуг., сталь, п/э
600	0,211	0,211				сталь
700
более 700
Всего:	142,8	49,3	20,1	73,4	1774		54

Кроме того, по договору безвозмездного пользования с 03.09.2010 сроком на 3 года принято от Исполкома г. Зеленодольска 33,38 км сетей водопровода.

В п.г.т. Васильево эксплуатируется: 29,63 км водопроводных сетей, 138 водопроводных колодцев с запорной арматурой, 47 водоразборных колонок, 76 пожарных гидрантов.

Водопроводные сети п.г.т. Васильево состоят:

11 км (37,1%) - из стальных труб,

3,89 км (13,23%) - из чугунных,

9,54 км (32,2%) - из полиэтиленовых,

5,2 км (17,5%) - из ж/бетонных труб.

Условный диаметр, мм	Протяженность, км	В том числе			Количество колодцев, шт.	Материал трубы	% износа
		коллектора	вн. домовые (транзитка от колодца до стены дома)	уличные
до 70	10,345			10,345		сталь, п/э
от 80 до 100	1,466			1,466		сталь, чугун, п/э, ж/б
от 125 до 150	8,862	2,343	0,23	6,289		чугун, сталь, п/э
от 175 до 200	7,128	7,128				сталь, п/э
от 250 до 300	1,829	1,829				сталь, п/э
от 350 до 400
от 450 до 500
600	0,196	0,196				сталь
700
более 700
Всего:	29,63	11,3	0,23	18,1	138		67

Основная проблема аварийности на водопроводных сетях - это большой процент физического износа и гидроудары. Избежать гидроударов можно путем стабилизации давления в сетях при помощи установки частотных преобразователей на двигатели насосов на водопроводных насосных станциях и на подкачивающих насосах в жилых домах, установки гидромуфт. Для дальнейшего снижения количества аварий и утечек на водопроводе необходима замена сетей водопровода со 100% износом.

Для поддержания постоянного нормативного качества питьевой воды в распределительных сетях водоснабжения предприятиями выполняются следующие мероприятия:

1. Надзор за состоянием и сохранностью сетей водопровода, сооружений, устройств и оборудования на них, техническое содержание сетей.

2. Планово-предупредительный и капитальный ремонты сетей, сооружений, оборудования, ликвидация аварий. Ежегодная плановая промывка сетей водопровода, резервуаров водозаборов, водоразборных колонок.

3. Замена оборудования водозаборов, насосных станций на современное, более надежное, энергосберегающее. Диспетчеризация и автоматизация работы насосных станций и водозаборов. Замена участков сетей водопровода со 100% износом.

4. Лабораторией проводится контроль качества питьевой воды в точках водоразбора наружной и внутренней сети. Лабораторный контроль на соответствие санитарным нормам и правилам - СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода".

5. Анализ условий работы сети, подготовка предложений по совершенствованию систем, применение новых типов конструкций труб и арматуры, новых методов восстановления и ремонта трубопроводов:

- "Труба в трубе" - протаскивание во внутреннюю полость ремонтируемого трубопровода новой плети из полиэтилена.

- Для увеличения срока полезного использования сетей производится замена стальных, чугунных, асбестоцементных поврежденных трубопроводов полиэтиленовыми.

Водоотведение

Направлением деятельности предприятий, составляющим основу санитарного и экологического благополучия, является водоотведение. По Зеленодольскому муниципальному району услугу "водоотведение" осуществляют предприятия "Зеленодольск-Водоканал" - филиал ОАО "Водоканалсервис", ООО "МПП Комэнерго", МУП "Нижневязовской жилкомсервис", ООО "Раифские коммунальные сети", ООО "ТеплоСтройКом+", ООО "УК "Ореховка".

Данные производственных показателей по водоотведению по ЗМР за 2007-2010 гг. предприятия "Зеленодольск-Водоканал" - филиал ОАО "Водоканалсервис"

N п/п	Наименование	Ед. изм.	2007 г.	2008 г.	2009 г.	2010 г.
1	Принято сточных вод	тыс. куб. м	8454,6	7856,0	7907,8	7707,4
2	В том числе от населения	тыс. куб. м	6060,8	5650,0	5595,9	5364,0
3	Прочих потребителей	тыс. куб. м	2393,8	2206,0	2311,9	2343,4
4	Пропущено через очистные	тыс. куб. м	8454,6	7856,0	7907,8	7707,4
5	В том числе на биологическую очистку	тыс. куб. м	8454,6	7856,0	7907,8	7707,4

Основным предприятием в городе и районе по услуге "водоотведение" является предприятие "Зеленодольск-Водоканал" - филиал ОАО "Водоканалсервис".

Система водоотведения по предприятию "Зеленодольск-Водоканал" - филиал ОАО "Водоканалсервис" состоит из: канализационной сети протяженностью 138,6 км, насосных станций и очистных сооружений канализации. Сточные воды по самотечным коллекторам попадают на канализационные насосные станции (7 КНС в г. Зеленодольске и 8 КНС в п.г.т. Васильево), от насосных станций транспортируются по напорным канализационным коллекторам на биологические очистные сооружения г. Зеленодольска и п.г.т. Васильево.

Биологические очистные сооружения г. Зеленодольска расположены недалеко от железнодорожной станции Зеленый Дол по ул. Озерная, 48. Проектная мощность очистных сооружений 52 тыс. куб. м/сут. Хозяйственно-бытовые стоки города и предприятий поступают в приемную камеру здания решеток по 9 коллекторам. Далее проходят через механические грабли, где задерживаются крупные отбросы, потом подаются в горизонтальные песколовки для выделения из стоков песка. Освобожденные от крупных отбросов и песка стоки поступают в первичные радиальные отстойники для выделения из них сырого осадка, далее - в аэротанки на биологическую очистку. Иловая смесь поступает во вторичные отстойники для отделения активного ила от иловой смеси, выходящей из аэротенков. Активный ил при отстаивании выпадает на дно отстойников, где собирается илососами в иловую камеру, перекачивается насосами в регенераторы и илоуплотнители, затем насосом-дозатором на фильтр-пресс для обезвоживания и утилизации. Очищенная сточная вода с помощью сборных лотков отводится в коллектор очищенных стоков. Осадок из первичных отстойников насосной станцией подается в цех механического обезвоживания на центрифуги. После центрифугирования осадок дегельминтизируется и утилизируется. Очищенная сточная вода поступает по рассеивающему выпуску в р. Волга.

Биологические очистные сооружения п.г.т. Васильево расположены по ул. Ленина у Васильевского лесокомбината. Мощность 6 тыс. куб. м/сут. Для механической очистки сточных вод установлены многоступенчатые автоматические решетки, аэрируемые песколовки, сепаратор песка. Для биологической очистки сточных вод в блоках емкостей организованы аноксидная зона, оксидная зона с малой аэрацией (установлена тарельчатая мелкопузырчатая система аэрации и мешалки для барботажа), установлены вакуумные башни (удаление кислорода из ила для лучшего оседания в отстойниках), во вторичных отстойниках выполнены 2 отделения: жидкости и активного ила. Для доочистки установлены песчаные фильтры, установка для ультрафиолетового обеззараживания очищенных сточных вод. Для утилизации осадка установлен ленточный фильтр-пресс (обезвоживает осадок), затем обезвоженный осадок вывозится.

Химико-бактериологическая лаборатория предприятия "Зеленодольск-Водоканал" осуществляет производственно-аналитический контроль за качеством сточных вод на очистных сооружениях на разных этапах очистки, а также сбрасываемых предприятиями в сети городской канализации, природных поверхностных вод в районе выпуска сточных вод в водоем и влияние выпусков предприятия на гидрохимическое состояние водоема, вод подземных источников водоснабжения и из распределительной сети. Лаборатория аккредитована в системе аккредитации аналитических лабораторий Госстандарта РФ, аттестат аккредитации N РОСС RU.001.514874 от 07.11.07. Контроль ведется в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод", Правилами охраны поверхностных вод.

Для перекачки сточных вод на очистные сооружения г. Зеленодольск используются подкачивающие канализационные насосные станции:

КНС-1, ул. Волжская. 1 насос СМ-65-50-160/2, 2 насос СМ-125-80-315/4. Производительность 62 куб. м/ч и 80 куб. м/ч.

КНС-2, ул. Новостроительная у завода "Серго". 2 насоса FA 15.93E-327+FK27.1-4/32, 1 насос Хонда. Производительность по 300 куб. м/ч.

КНС-5, ул. Столичная. 1 насос СД800-32, 2 насоса FA 15.772+FK34.1-4/29. Производительность 800 куб. м/ч и по 400 куб. м/ч.

КНС-6, ул. Дальняя у школы N 17. 2 насоса СМ-65-50-160/2. Производительность по 30 куб. м/ч.

КНС-7, ул. Загородная. 2 насоса ФГ-25,5-14,5. Производительность по 20 куб. м/ч.

КНС-8, ул. Кооперативная. 2 насоса СМ-65-50-160/2. Производительность по 62 куб. м/ч.

КНС-9, ул. Кооперативная у железнодорожного вокзала. 2 насоса СМ-125-80-315/4. Производительность по 80 куб. м/ч.

В г. Зеленодольске эксплуатируется: 113,8 км канализационных сетей с 3554 колодцами.

Канализационные сети г. Зеленодольска состоят:

27,66 км (24,3%) - из чугунных труб,

3,18 км (2,8%) из стальных труб,

56,92 км (50%) из керамических труб,

20,2 км (17,8%) из п/этиленовых труб,

0,56 км (0,5%) из асбестоцементных,

5,28 км (4,6%) из ж/бетонных труб.

Условный диаметр, мм	Протяженность, км		В том числе			Количество колодцев	Материал трубы	% износа
	Напорные, км	Безнапорные, км	коллекторы	вн. домовые	уличные
до 70							чугун, сталь, кер., п/э
от 80 до 100		2,829		2,829			чугун, сталь, кер., п/э
от 125 до 150		46,127		35,223	10,904		чугун, кер., п/э, ж/б, а/б
от 175 до 200	0,781	31,305	4,542	8,048	19,496		чугун, кер., п/э, ж/б
от 250 до 300	2,627	10,913	13,54				чугун, сталь, кер., п/э, ж/б, а/б
от 350 до 400	2,847	7,383	10,23				чугун
от 450 до 500	1,114	1,902	3,016				п/э, ж/б
600	0,031	4,811	4,842				п/э
700							сталь, ж/б
более 700		1,13	1,13				п/э
Всего:	7,4	106,4	37,3	46,1	30,4	3554		63

Кроме того, по договору безвозмездного пользования с 03.09.2010 сроком на 3 года принято от Исполкома г. Зеленодольска 11,18 км сетей канализации.

Для перекачки сточных вод на очистные сооружения п.г.т. Васильево используются подкачивающие канализационные насосные станции:

КНС-1 на территории ЛОК "Сосновый Бор". 2 насоса СМ-150-125-315/4. Производительность по 200 куб. м/ч.

КНС-3, ул. Солнечная. 1 насос СМ 100-65-200, 2 насос СМ 125-80-315/4. Производительность 100 и 80 куб. м/ч.

КНС-4 "Банная", на территории Васильевского лесокомбината. 1 насос ФГ 144/46, 2 насос СМ 100-65-200. Производительность 200 куб. м/ч и 100 куб. м/ч.

КНС-5, Центральная, на территории Васильевского лесокомбината. 1 насос А-945, 2 насос СМ 150-125-315/4. Производительность 220 куб. м/ч и 200 куб. м/ч.

КНС-6 по ул. Лагерная. 2 насоса СМ 100-65-250/4. Производительность по 65 куб. м/ч.

КНС-7, ул. Школьная, на территории Стекольного завода. 1 насос СМ-150-125-315/4, 2 насос ФГ 144/46. Производительность по 200 куб. м/ч.

КНС-8, ул. Набережная. 3 насоса СМ 10-65-250/4, 2 насоса ВК 1/16 АУ31. Производительность по 100 и 35 куб. м/ч.

КНС по ул. Праздничная (принята по договору обслуживания от Исполкома п.г.т. Васильево в 2010 г.)

В п.г.т. Васильево эксплуатируется: 13,7 км канализационных сетей с 595 колодцами.

Канализационные сети п.г.т. Васильево состоят из:

- 4,14 км (30,2%) из чугунных труб,

- 2,56 км (18,7%) из керамических труб,

- 7 км (51,1%) из полиэтиленовых труб.

Условный диаметр, мм	Протяженность, км		В том числе			Количество колодцев	Материал трубы	% износа
	Напорные, км	Безнапорные, км	коллекторы	вн. домовые	уличные
до 70		1,25					чугун
от 80 до 100	0,971	2,76		1,25			чугун, кер., п/э
от 125 до 150	1,3	1,896	0,281		3,35		чугун, кер., п/э
от 175 до 200	3,78	1,723	2,896				чугун, кер., п/э
от 250 до 300			1,723		0,096		чугун, кер., п/э
от 350 до 400
от 450 до 500
600
700
более 700
Всего:	6,051	7,621	4,9	1,25	3,446	595		57

Для поддержания постоянной и надежной работы сети водоотведения предприятиями выполняются следующие мероприятия:

1. Надзор за состоянием и сохранностью сетей водоотведения, сооружений, устройств и оборудования на них, техническое содержание сетей.

2. Планово-предупредительный и капитальный ремонты сетей, сооружений и оборудования, ликвидация аварий. Ежегодная плановая промывка сетей водоотведения.

3. Замена оборудования очистных сооружений, насосных станций на современное, более надежное, энергосберегающее. Диспетчеризация и автоматизация работы насосных станций и очистных сооружений. Замена участков сетей водоотведения со 100% износом. Прокладка новых сетей.

4. Анализ условий работы сети, подготовка предложений по совершенствованию систем, применение новых типов конструкций труб и арматуры, новых методов восстановления и ремонта трубопроводов для увеличения срока полезного использования сетей.

Теплоснабжение

Данные производственных показателей по теплоснабжению за 2005-2007 гг. по Зеленодольскому муниципальному району

Наименование	2006 г.	2007 г.	2008 г.
Отпуск теплоэнергии сторонним потребителям, всего: тыс. Гкал	606,42	595,12	575,64
в том числе население	466,03	451,81	430,57

Теплоснабжение населенных пунктов Зеленодольского муниципального района - децентрализованное.

Теплоснабжение объектов гор. Зеленодольска, п.г.т. Васильево осуществляется от 12-и котельных ОАО "ЗПТС", кроме того, предприятием эксплуатируется в целях приготовления горячей воды 14 центральных тепловых пунктов (ЦТП) и около 100 км тепловых сетей в 2-трубном исчислении. Все котельные вместе с тепловыми сетями построены в период газификации города (60-80-е годы ХХ века), и в настоящее время, ввиду длительной эксплуатации, требуют реконструкции и модернизации.

В настоящее время на балансе и обслуживании предприятия МУП "Нурлатское МПП ЖКХ" находятся 11 котельных с общей мощностью 7,24 Гкал/час. Предприятие обслуживает в основном объекты Управления образования и один 27-квартирный жилой дом.

На предприятии ОАО "Осиновские инженерные сети" тепловая энергия производится на Казанской ТЭЦ-3 "Татэнерго" и через сети ООО "Казанское предприятие теплоснабжения" транспортируется в сети предприятия ОАО "Осиновские инженерные сети".

В п.г.т. Васильево имеется порядка 10-12 котельных, из которых порядка пяти - промышленные, остальные 7 - отопительные. Наиболее крупные котельные: котельная завода "Лесопромышленный комбинат" - 7 Гкал/час; завода ЛОК "Сосновый бор" - 6,8 Гкал/час; отопительная котельная школы N 2 - 10,7 Гкал/час; котельная НГЧ - ул. Лагерная - 7 Гкал/час.

Производительность остальных котельных от 5 Гкал/час до 1,8 Гкал/час.

В п.г.т. Нижние Вязовые имеются следующие котельные:

1. Котельная с котлами "КСГ-80" (2 шт.) производительностью 0,14 Гкал/час для комбината бытового обслуживания, ул. Панфилова, 112.

2. Котельная для ДК (Дворец культуры) и школы с 2-я котлами "КСГ-80", производительностью 0,14 Гкал/час.

3. Кочемировская школа ("КСГ-80", Q=0,14 Гкал/час).

4. Амбулатория - котельная с 2-я котлами "КСГ-40", производительностью 0,07 Гкал/час.

5. Квартальная котельная с 2-я котлами "НР-28", производительностью 1,00 Гкал/час.

6. Индивидуальная новая застройка (жилищно-коммунальный сектор) отапливается газовым 2-контурным котлом, т.е. в каждом доме имеется отопление и горячее водоснабжение. Старая застройка - часть получает тепло от квартальной котельной, а часть населения пользуется печным и индивидуальным отоплением.

Топливом для котельных и индивидуальных газовых котлов служит природный газ низкого давления.

В селе Айша имеется котельная при ООО "Айшинская МТС". Теплоснабжение ведомственного жилого фонда осуществляется от котельной данного предприятия.

В остальных поселениях Зеленодольского муниципального района отопление жилищно-коммунального сектора, в основном, индивидуальное - от встроенных остелков на природном газе низкого давления, частично - на сжиженном газе и часть - отопление печное: топливо-древесные отходы, каменный уголь.

В п.г.т. Нижние Вязовые и в сельских населенных пунктах (с. Айша, с. Бишня, с. Большие Ключи, д. Маевка, с. Большие Кургузи, с. Большие Ширданы, с. Большие Яки, д. Уразли, с. Кугеево, с. Тавлино, д. Татарское Танаево, с. Мизиново, с. Осиново) - котельные имеются при животноводческих фермах, производительностью до 1 т/час пара.

Тепловые нагрузки жилищно-коммунального сектора г. Зеленодольска на отопительные котельные на современное состояние представлены "Зеленодольским предприятием тепловых сетей".

Суммарные тепловые нагрузки на г. Зеленодольск, п.г.т. и населенные пункты Зеленодольского района представлены в таблице.

N п/п	Потребители	Современное состояние, тыс. Гкал/час.	Расчетные годы, тыс. Гкал/час.
		2007	2015	2030
I	Жилищно-коммунальный сектор
	Всего:	557,51	773,9	1062,2
	в том числе:
1	г. Зеленодольск	492,6	497,704	659,704
2	п.г.т. Васильево	57,23	70,33	79,07
3	п.г.т. Нижние Вязовые	4,01	5,75	8,97
4	сельские населенные пункты	100,8	200,1	315,0

1.4. Генеральный план или план территориального развития. Перспективы развития системы коммунальной инфраструктуры.

Генеральный план застройки и развития города Зеленодольска утвержден в 2009 году.

Источниками финансирования для реализации данного Плана являются:

- средства местного бюджета;

- средства республиканского бюджета;

- средства федерального бюджета по федеральным целевым программам;

- инвестиционные составляющие экономически обоснованных тарифов и плата за подключение;

- инвестиционные проекты и программы и иные внебюджетные источники.

Одна из приоритетных задач плана - это разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилищного фонда и размещению площадок нового жилищного строительства.

Предложения плана по градостроительной организации территорий жилой застройки и новому жилищному строительству опираются на результаты градостроительного анализа территории - техническое состояние и строительные характеристики жилищного фонда; распределение фонда; динамику и структуру жилищного строительства; историко-архитектурную и средовую ценность застройки; современные градостроительные тенденции в жилищном строительстве, экологическое состояние территории.

Реализация обширной жилищной программы, намеченной планом, предусматривает сочетание нового жилищного строительства на свободных территориях с реконструктивными мероприятиями.

Согласно плану, прогнозные показатели по жилищному фонду до 2015 года следующие:

	2007			2015
	Обеспеченность (кв. м/ чел.)	Жилой фонд (тыс. кв. м)	Ветхое жилье (тыс. кв. м)	Численность населения, чел.	Обеспеченность (кв. м/ чел.)	Жилой фонд (тыс. кв. м)	Новое строительство (тыс. кв. м)	Ежегодное новое строительство (тыс. кв. м)
ГП Зеленодольск	19,89	1973,3	34,85	98575	24,15	2380,59	442,14	55,27
ГП п.г.т. Васильево	22,2	370,8	26,41	16612	24,15	401,18	56,79	7,1
ГП п.г.т. Нижние Вязовые	0	129,93	40,7	10378	24,15	250,63	162,71	20,3
Айшинское	27,34	85,1	58,1	9583	28,51	273,21	246,21	30,78
Новопольское	26,29	23,47	0	5338	28,51	152,19	136,30	17,04
Октябрьское	38,84	88,6	0	10963	28,51	312,56	230,24	28,78
Осиновское	25,97	263,04	110,27	53854	28,51	1535,39	1382,62	172,83
Акзигитовское	17,22	15,17	1,48	861	28,51	24,55	10,86	1,36
Бишнинское	26,75	12,15	2,36	741	28,51	21,13	11,35	1,42
Большеачасырское	27,69	16,29	1,36	824	28,51	23,49	8,66	1,08
Большеключинское	54,91	37,01	22,79	1833	28,51	52,26	38,04	4,75
Большекургузинское	15,87	19,08	2,78	1182	28,51	33,70	17,40	2,17
Большеходяшевское	17,72	8,32	0	472	28,51	13,46	5,34	0,67
Большеширданское	15,35	9,7	0	468	28,51	13,33	3,64	0,46
Большеякинское	51,82	33,16	1,32	1042	28,51	29,71	0,42	0,05
Кугеевское	21,76	14,03	0	606	28,51	17,28	3,34	0,42
Кугушевское	19,31	14,1	2,81	695	28,51	19,82	8,53	1,07
Мамадыш-Акиловское	31,93	29,1	0	980	28,51	27,97	0,00	0,00
Мизиновское	18,7	14,62	3,27	770	28,51	21,95	11,03	1,38
Молвинское	49,34	67	10,31	917	28,51	26,14	0,64	0,08
Нижнеураспугинское	22,36	10,23	0	508	28,51	14,48	4,33	0,54
Нурлатское	27,62	119,25	0	3389	28,51	96,63	0,86	0,11
Раифское	19,52	33,93	0	1844	28,51	52,58	18,64	2,33
Русско-Азелеевское	50,78	7,41	2,13	469	28,51	13,37	8,65	1,08
Свияжское	27,8	7,2	5,94	248	28,51	7,07	5,81	0,73
Утяшкинское	19,5	7,72	1,65	453	28,51	12,9	6,86	0,86
Итого	26,79	3409,71	328,53	223605	26,07	5827,57	2821,41	352,64

В плане застройки Зеленодольского муниципального района определены следующие стратегические принципы градостроительной организации жилых зон:

Размещение необходимых в течение расчетного срока объемов жилищного строительства. Для обеспечения устойчивого развития города на длительную перспективу следует рассматривать необходимость;

Строительство нового жилищного фонда на экологически безопасных территориях с учетом системы нормативных планировочных ограничений;

Ликвидация ветхого жилищного фонда, строительство на освободившихся площадках новых жилых зданий и обслуживающих объектов;

Комплексная застройка и благоустройство районов нового жилищного строительства с полным инженерным оборудованием территории и строительством объектов социальной сферы, устройством спортивных и парковых зон;

Комплексная реконструкция и благоустройство сложившихся жилых зон - ремонт и модернизация жилищного фонда; модернизация инженерных сетей и сооружений; ремонт и усовершенствование улично-дорожной сети; благоустройство и озеленение жилых зон; создание новых озелененных пространств, спортивных и детских площадок.

Для обеспечения нового строительства инженерной инфраструктурой необходима разработка схем развития инженерной инфраструктуры и Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.