Постановление КМ РТ от 20 сентября 2007 г. N 475 "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан"

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 20 сентября 2007 г. N 475
"О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан"

С изменениями и дополнениями от:

2 февраля 2009 г., 14 декабря 2010 г.

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации и установления единого порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Р.Н.Минниханов

Порядок
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан
(утв. постановлением КМ РТ от 20 сентября 2007 г. N 475)

С изменениями и дополнениями от:

2 февраля 2009 г., 14 декабря 2010 г.

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 2 февраля 2009 г. N 61 раздел 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Республики Татарстан от 30.12.2005 N 142-ЗРТ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов государственными полномочиями Республики Татарстан в области социального обслуживания населения.

1.2. Настоящий Порядок регулирует предоставление служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - специализированный жилищный фонд).

1.3. Уполномоченными органами по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан являются Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, а также государственные унитарные предприятия и государственные учреждения Республики Татарстан, за которыми специализированный жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов - в случае их наделения соответствующими государственными полномочиями Республики Татарстан (далее - уполномоченные органы).

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан вправе поручать осуществление части своих полномочий по управлению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда федеральным органам исполнительной власти, а также хозяйствующим субъектам, за которыми специализированный жилищный фонд закреплен соответственно на праве безвозмездного пользования и доверительного управления.

2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений
специализированного жилищного фонда

2.1. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, осуществляется по месту работы или учебы.

2.2. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, осуществляется по месту их постоянного проживания.

2.3. Уполномоченный орган обязан по требованию заинтересованных лиц предоставлять информацию:

о количестве очередников;

о количестве жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Татарстан, фактически предоставленных и планируемых к предоставлению.

2.4. Для постановки на учет гражданин обязан представить документы и их копии. Копии документов после проверки соответствия оригиналам заверяются должностным лицом, принимающим документы.

2.5. Уполномоченный орган выдает гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, расписку о получении документов с указанием их перечня и даты получения.

2.6. Заявление гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - книга регистрации).

2.7. Решение о постановке на учет или об отказе в постановке на учет принимается уполномоченным органом не позднее чем через десять дней со дня представления заявления и документов, перечень которых установлен настоящим Порядком.

2.8. Уполномоченный орган выдает или направляет гражданину, подавшему заявление, уведомление о постановке его на учет или об отказе в постановке его на учет в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о постановке на учет или об отказе в постановке на учет.

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 14 декабря 2010 г. N 1063 пункт 2.9 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда в случаях непредставления документов, указанных в настоящем Порядке, или отсутствия оснований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда в соответствующем муниципальном образовании.

2.10. Решение об отказе в постановке на учет может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством.

2.11. Постановка на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, осуществляется со дня принятия решения уполномоченным органом.

2.12. Поставленные на учет граждане регистрируются в книге учета граждан, нуждающихся в предоставлении помещения специализированного жилищного фонда (далее - книга учета). В книге учета не допускаются подчистки. Поправки и изменения могут быть внесены в книгу учета на основании соответствующих документов и должны быть заверены должностным лицом, на которое возложена обязанность ведения учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

2.13. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся представленные им документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге учета.

2.14. Уполномоченный орган обеспечивает надлежащее хранение книг регистрации, учета и учетных дел граждан, состоящих на учете.

2.15. Учет граждан ведется уполномоченным органом по единому для каждой категории специализированного жилищного фонда списку очередности на получение помещения специализированного жилищного фонда.

2.16. Уполномоченный орган ежегодно, с 1 января по 1 апреля, проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете.

2.17. В зависимости от времени постановки на учет уполномоченный орган в порядке очередности принимает решение о предоставлении гражданину помещения специализированного жилищного фонда или об отказе в его предоставлении. Данное решение является основанием для заключения договора найма либо договора безвозмездного пользования.

2.18. Вселение гражданина, заключившего договор, в жилые помещения специализированного жилищного фонда осуществляется на основании договора найма жилого помещения (договора безвозмездного пользования жилым помещением) и документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи.

2.19. В случае, если гражданин в течение тридцати дней с момента подписания с ним договора найма жилого помещения (договора безвозмездного пользования жилым помещением) без уважительной причины не вселился в предоставленное ему жилое помещение, оно может быть перераспределено следующему по очередности гражданину, состоящему на учете.

2.20. Уполномоченный орган обязан передать гражданину жилое помещение специализированного жилищного фонда, свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда Республики Татарстан (далее - служебные жилые помещения) предоставляются гражданам для проживания в связи характером их трудовых отношений с органом государственной власти Республики Татарстан, государственным унитарным предприятием Республики Татарстан, государственным учреждением Республики Татарстан, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на должность государственной гражданской службы Республики Татарстан либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти.

3.2. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения граждане, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, представляют в уполномоченный орган следующие документы:

заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справку уполномоченного органа по ведению Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации до 1 января 2000 года права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справку органов местного самоуправления об отсутствии у гражданина иного жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, на территории соответствующего муниципального образования;

ходатайство руководителя соответствующего государственного органа, государственного унитарного предприятия Республики Татарстан, государственного учреждения Республики Татарстан;

копию трудового договора либо копию служебного контракта;

копию трудовой книжки.

3.3. После принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения уполномоченный орган заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым передает гражданину и членам его семьи служебное жилое помещение для временного проживания за плату.

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 14 декабря 2010 г. N 1063 в пункт 3.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры, но не более нормы предоставления площади жилого помещения на каждого члена семьи нанимателя, исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, устанавливаемой органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

3.5. Совместно с гражданином в служебное жилое помещение могут вселяться члены его семьи, которые указываются в договоре найма служебного жилого помещения.

3.6. Основаниями прекращения договора найма служебного жилого помещения являются прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, а также прекращение пребывания на выборной должности.

4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях специализированного жилищного фонда Республики Татарстан (далее - жилые помещения в общежитиях) предназначены для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади в собственности либо по договору социального найма на территории соответствующего муниципального образования, где они осуществляют свою трудовую деятельность, проходят службу или обучение.

4.2. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане, указанные в пункте 4.1 настоящего Порядка, представляют в уполномоченный орган следующие документы:

заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справку уполномоченного органа по ведению Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации до 1 января 2000 года права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справку органов местного самоуправления об отсутствии у гражданина иного жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, на территории соответствующего муниципального образования;

ходатайство руководителя соответствующего государственного органа, государственного унитарного предприятия Республики Татарстан, государственного учреждения Республики Татарстан, государственного образовательного учреждения о предоставлении жилого помещения в общежитии.

4.3. После принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии уполномоченный орган заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии, по которому передает гражданину и членам его семьи жилое помещение для временного проживания за плату.

4.4. Совместно с гражданином в жилое помещение могут вселяться члены его семьи, которые указываются в договоре найма жилого помещения в общежитии.

4.5. Основаниями прекращения договора найма жилого помещения в общежитии являются прекращение трудовых отношений, окончание обучения.

5. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда Республики Татарстан (далее - жилые помещения маневренного фонда) предназначены для временного проживания:

5.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма или на праве собственности, при невозможности их проведения без выселения;

5.1.2. Граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на это жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение является для них единственным;

5.1.3. Граждан, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

5.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

5.2.1. Для граждан, указанных в п.5.1.1 настоящего Порядка, до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

5.2.2. Для граждан, указанных в п.5.1.2 настоящего Порядка, до завершения расчетов с ними;

5.2.3. Для граждан, указанных в п.5.1.3 настоящего Порядка, до завершения расчетов с ними либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством.

5.3. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане, указанные в пункте 5.1.1 настоящего Порядка, представляют в уполномоченный орган следующие документы:

заявление нанимателя по договору социального найма или собственника жилого помещения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

документ организации, управляющей многоквартирным домом, подтверждающий проведение капитального ремонта, реконструкции или модернизации дома; в случае непосредственного управления многоквартирным домом - договор подряда на проведение капитального ремонта, реконструкции или модернизации дома;

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

документы, подтверждающие право собственности, или договор социального найма на жилое помещение, находящееся в доме, в котором проводят реконструкцию или капитальный ремонт;

выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справку уполномоченного органа по ведению Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации до 1 января 2000 года права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справку органов местного самоуправления об отсутствии у гражданина на территории соответствующего муниципального образования иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

акт осмотра жилого помещения, составляемый собственниками помещений, управляющими организациями, органами, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, о невозможности проживания в нем во время проведения капитального ремонта или реконструкции дома;

выписку из домовой книги по месту регистрации.

5.4. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане, указанные в пункте 5.1.2 настоящего Порядка, представляют в уполномоченный орган следующие документы:

заявление гражданина, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, на которое обращено взыскание;

выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справку уполномоченного органа по ведению Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации до 1 января 2000 года права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справку органов местного самоуправления об отсутствии у гражданина на территории соответствующего муниципального образования иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

судебное решение об обращении взыскания на заложенное имущество или нотариально удостоверенное соглашение между залогодержателем и залогодателем о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество;

выписку из домовой книги по месту регистрации;

заверенную залогодержателем копию договора об ипотеке.

5.5. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане, указанные в пункте 5.1.3 настоящего Порядка, представляют в уполномоченный орган следующие документы:

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справку уполномоченного органа по ведению Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации до 1 января 2000 года права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган. При невозможности представления указанных документов вследствие их порчи или утраты интересующая информация запрашивается в архивах соответствующих государственных органов, органов местного самоуправления и организаций;

справку органов местного самоуправления об отсутствии у гражданина на территории соответствующего муниципального образования иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

заключение специально созданной комиссии о непригодности жилого помещения для проживания.

5.6. Уполномоченный орган на основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда, по которому обязуется передать гражданину данное жилое помещение для временного проживания.

5.7. Совместно с гражданином в жилое помещение могут вселяться члены его семьи, которые указываются в договоре найма жилого помещения маневренного фонда.

5.8. В случае смерти нанимателя члены семьи умершего нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное не пригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

5.9. При переселении граждан в помещение, входящее в состав маневренного фонда, договор социального найма по основному месту жительства не расторгается.

5.10. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные законодательством льготы и субсидии при оплате жилищно-коммунальных услуг.

5.11. Переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда осуществляется не позднее чем через месяц после заключения договора найма.

5.12. Переселение граждан, указанных в подпунктах 5.1.1, 5.1.2 настоящего Порядка, осуществляется за счет средств собственников жилых помещений.

5.13. Освобождение жилого помещения маневренного фонда осуществляется после получения гражданином письменного уведомления юридического (физического) лица, являющегося стороной по договору на проведение капитального ремонта или реконструкции жилого дома, о возможности возвращения гражданина в ранее занимаемое помещение после проведения капитального ремонта, реконструкции и сдачи жилого помещения маневренного фонда в установленном договором порядке.

6. Порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан

6.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Республики Татарстан (далее - жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан) предназначены для временного проживания следующих категорий граждан:

лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, в возрасте 18-23 лет;

лиц, освободившихся из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, не имеющих жилья на момент освобождения;

лиц без определенного места жительства и занятий, прошедших реабилитацию в центрах социальной адаптации для лиц без определенного места жительства и занятий системы социальной защиты, не имеющих жилья и нуждающихся в дальнейшей социальной интеграции в общество;

лиц, пострадавших от физического и психологического насилия, в том числе лиц, пострадавших от физического и психологического насилия в семье, которые не могут совместно проживать со своими родственниками и нуждаются в специальной социальной защите.

6.2. Решение о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан принимается уполномоченным органом на основании следующих документов:

заявления лиц, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, о предоставлении жилого помещения;

документов, удостоверяющих личность, а при их отсутствии - справки, выданной органами местного самоуправления;

заключения органов опеки и попечительства, органов социальной защиты;

выписки из Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справки уполномоченного органа по ведению Единого государственного реестра прав об отсутствии сведений о регистрации до 1 января 2000 года права на объекты недвижимости гражданина, а также всех вселяющихся членов семьи, включая несовершеннолетних, на территории соответствующего муниципального образования, выданную не позднее чем за десять дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

справки органов местного самоуправления об отсутствии у гражданина на территории соответствующего муниципального образования иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

6.3. Уполномоченный орган на основании решения о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан в письменной форме заключает с гражданином договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан, по которому передает гражданину жилое помещение для временного проживания.

6.4. Под жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома.

6.5. Норма предоставления площади жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, устанавливаемой органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования.

6.6. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан указанной категории предметами.