Приложение. Состав предложения для принятия решений по вопросам землепользования и застройки

Информация об изменениях:

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 8 июля 2010 г. N 6189 настоящее приложение изложено в новой редакции. Изменения вступают в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г. Казани
от 30 июля 2008 г. N 4157

Состав
предложения для принятия решений по вопросам землепользования и застройки

С изменениями и дополнениями от:

5 марта, 8 июля 2010 г.

I. В состав предложения для принятия решений по вопросам землепользования и застройки (эскизное предложение по строительству здания или сооружения) рекомендуется включать:

1.1. пояснительную записку, в которой отражаются:

- технико-экономические показатели;

- обоснование существующей градостроительной ситуации с проведением анализа достаточности обеспечения объектами соцкультбыта, дошкольными и школьными учреждениями, поликлиниками и т.д. (для объектов жилищного строительства);

- расчет парковок;

- технические условия на подключение объекта к существующей инженерной инфраструктуре;

1.2. графическую часть, содержащую:

- ситуационный план расположения объекта;

- генеральный план участка (в цвете) радиусом не менее 50 метров от границ земельного участка на съемке текущих изменений в масштабе 1:500, выполненной не позднее шести месяцев с начала проектирования объекта, со штампом выдавшей ее организации, с указанием границ предоставляемого участка, элементов ландшафтного дизайна и комплексного благоустройства, включая организацию парковок;

- сводный план инженерных коммуникаций в масштабе 1:500;

- анализ пешеходных и транспортных связей;

- архитектурно-строительные чертежи: планы здания; разрезы здания; фасады (главные, боковые, дворовые) и цветовое решение с иллюстративным материалом по наружной отделке;

- описание мероприятий по обеспечению доступа для маломобильных групп населения;

- развертки по улицам;

- ландшафтно-визуальный анализ с привязкой проектируемого объекта (видовые кадры), фотофиксация существующего состояния (4-5 позиций);

- концепцию ночного освещения объекта с описанием технических характеристик.

Дополнительно представляются:

- правоустанавливающие документы на землю (постановление, договор о правах на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт (план) земельного участка);

- съемка текущих изменений в масштабе 1:500, выполненная не позднее шести месяцев с начала проектирования объекта, с указанием границ земельного участка заявителя;

- экспозиционные материалы (фасады с посадкой здания, выполненные в трехмерном изображении, генеральный план) в электронном формате JPG с разрешением для лазерного принтера не менее 300 dpi.

Документация, указанная в пунктах 1.1, 1.2 настоящего раздела, брошюруется в формате A3 в четырех экземплярах.

II. В состав эскизного предложения по организации входной группы рекомендуется включать:

В состав эскизного предложения по организации входной группы рекомендуется включать:

2.1. пояснительную записку, в которой отражаются:

- краткое описание проектируемого объекта;

- технико-экономические показатели;

- расчет парковок;

2.2. графическую часть, содержащую:

- ситуационный план расположения объекта;

- генеральный план участка (в цвете) на съемке текущих изменений в масштабе 1:500, выполненной не позднее шести месяцев с начала проектирования объекта, со штампом выдавшей ее организации, с указанием элементов ландшафтного дизайна и комплексного благоустройства, включая организацию парковок, анализ пешеходных и транспортных связей;

- генеральный план (в цвете) в масштабе 1:200;

- описание мероприятий по обеспечению доступа для маломобильных групп населения;

- исходное состояние фасада жилого дома (фотофиксация);

- архитектурно-строительные чертежи: планы помещений до и после перепланировки, разрезы помещения, фасады (главные, боковые) и цветовое решение с иллюстративным материалом и описанием наружной отделки;

- привязку проектируемого объекта к существующей ситуации (фотомонтаж, видовые кадры);

- концепцию ночного освещения объекта.

Дополнительно представляются:

- правоустанавливающие документы на помещения (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи, технический (кадастровый) паспорт);

- съемка текущих изменений в масштабе 1:500, выполненная не позднее шести месяцев с начала проектирования объекта.

Документация, указанная в пунктах 2.1, 2.2, настоящего раздела, брошюруется в формате A3 в трех экземплярах.