Статья 8. Обеспечение соблюдения жилищных прав граждан управляющими организациями

Статья 8. Обеспечение соблюдения жилищных прав граждан управляющими организациями

1. Управляющие организации при осуществлении своей деятельности в соответствии с законодательством обеспечивают:

1) законность деятельности по предоставлению коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда;

2) соблюдение прав получателей коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда;

3) создание эффективного взаимодействия с получателями коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда;

4) равный доступ к услугам для всех получателей коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда;

5) обоснованность размера платы за оказание коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда;

6) соблюдение стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами и стандарта раскрытия информации;

7) публичность конкурсных процедур;

8) исполнение договора управления многоквартирным домом и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, принятых в пределах компетенции, в том числе по вопросам использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

2. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, установленных федеральным законодательством и решением данного общего собрания.

Данные условия могут предусматривать в том числе обязательство управляющей организации при заключении договоров с ресурсоснабжающими и коммунальными предприятиями обеспечивать гарантии защиты прав получателей жилищных и коммунальных услуг, в том числе в случае нарушения договоров со стороны ресурсоснабжающих и коммунальных предприятий.