Приложение. Проект планировки территории района "Западное Заречье"

Приложение
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 10 октября 2011 г. N 6204

Проект планировки территории района "Западное Заречье"

Настоящий проект планировки территории района "Западное Заречье" (далее - Проект планировки) разработан в границах улиц Алафузова, Краснококшайская, Энгельса, Гладилова.

Проект планировки состоит из:

- положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, характеристиках планируемого развития территории, в том числе систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района "Западное Заречье";

- чертежа планировки территории района "Западное Заречье" с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

- чертежа планировки территории района "Западное Заречье" с указанием линий, обозначающих дороги, улицы, проезды и границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- чертежа планировки территории района "Западное Заречье" с указанием красных линий с координатами поворотных точек.

Чертеж планировки территории района "Западное Заречье" с указанием красных линий с координатами поворотных точек является документом служебного пользования и не подлежит публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном сайте г. Казани.

I. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, характеристиках планируемого развития территории, в том числе систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории района "Западное Заречье"

1. Размещение объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории и систем социального обслуживания:

Площадь территории составляет всего - 330 га.

В том числе:

- территория планируемого размещения объектов капитального жилищного строительства - 64,8 га;

- зона планируемого размещения объектов социального и культурно - бытового назначения - 41,09 га;

- зона планируемого размещения объектов коммунально-складского назначения - 2,01 га.

Плотность населения - 420 чел./га.

Плотность застройки - 7560 общ. пл. квартир/га.

Коэффициент застройки - 22 процента.

Жилые дома до шести этажей - общей жилой площадью 245 тыс. кв. м.

Жилые дома семь этажей и выше - общей жилой площадью 763,5 тыс. кв. м.

N п/п	Функциональное назначение объектов	Количество объектов	Этажность	Примечание
1	2	3	4	5
1	Детские дошкольные учреждения	7	2 этажа	Всего на 1560 мест
2	Школы	4	3-4 этажа	Всего на 3425 мест
3	Поликлиники	1	-	На 350 посещений в смену
4	Физкультурно-спортивные сооружения	2	До 5-7 этажей	Всего на 5350 кв. м общей площади полов
5	Административно-деловые и торгово-общественные здания	-	До 7 этажей	Всего 165 тыс. кв. м общей площади рабочих помещений
6	Кредитно-финансовые учреждения и финансово-деловые центры	1	До 25 этажей	100 тыс. кв. м общей площади рабочих помещений
7	Культовые сооружения	1	-	-
8	Коммунально-складские здания и сооружения	7	5	6020 кв. м общей площади

2. Характеристики развития системы транспортного обслуживания:

Завершение строительства магистральных улиц общегородского значения М. Вахитова и Фрунзе.

Пробивка магистрали общегородского значения непрерывного движения - ул. Большая Крыловка. Строительство проектируемых улиц и проездов местного значения.

Предусматривается строительство девяти надземных пешеходных переходов, трех многоуровневых развязок, подземного транспортного туннеля по ул. Ленская, гаражей-стоянок постоянного и временного хранения всего на 12774 машино-места.

3. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения:

Водопотребление - 26,3515 тыс. куб. м/сутки. Предусмотрена перекладка всех уличных и внутриквартальных сетей общей протяженностью 11,4 км.

Водоотведение - 21,853 тыс. куб. м/сутки. Предусмотрены строительство внутриквартальной сети, перекладка коллектора общей протяженностью 5,2 км.

Ливневая канализация - 6914 л/с. Предусмотрено строительство системы дождевой канализации с выпуском на очистные сооружения в двух направлениях. Протяженность трубопроводов - 10,75 км.

Электропотребление - 96200 кВт-ч/год. Предусмотрены строительство двух РП - 10 кВ, реконструкция ПС "Крыловка" и "Ленинская", прокладка кабельных линий мощностью 10 кВ.

Газоснабжение - 29375,4 нормальных куб. м/ч. Предусмотрены перекладка газопровода среднего давления, установка трех блочных ГРП.

Общее потребление тепла - 0,3843 млн. Гкал/год. Предусмотрены строительство ЦТП, прокладка магистральных тепловых сетей общей протяженностью 7,0 км.

II. Чертеж планировки территории района "Западное Заречье" с указанием красных линий, линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур

III. Чертеж планировки территории района "Западное Заречье" с указанием линий, обозначающих дороги, улицы, проезды и границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства