Приложение 1. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Ангарского муниципального образования

Приложение 1

к Решению Думы Ангарского

муниципального образования

Иркутской области

от 1 июня 2009 г. N 649-57рД

Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества
Ангарского муниципального образования

С изменениями и дополнениями от:

29 сентября, 24 декабря 2009 г., 27 февраля, 29 апреля, 1 октября 2010 г., 24 марта, 11 июля, 28 октября 2011 г., 7 февраля 2012 г., 6 сентября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами, Уставом Ангарского муниципального образования и определяет порядок предоставления в аренду муниципального имущества Ангарского муниципального образования - недвижимого и движимого имущества, составляющего муниципальную казну.

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

- Арендодатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования (далее - Комитет);

- Арендатор - юридическое или физическое лицо (в т.ч. индивидуальный предприниматель), заключившее договор аренды муниципального имущества.

1.3. Настоящее Положение не регулирует условия и порядок предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, а также порядок передачи в аренду жилых помещений, земельных участков, участков лесного фонда и иных природных объектов.

2. Способы предоставления в аренду муниципального имущества

2.1. Предоставление в аренду муниципального имущества осуществляется:

2.1.1. По результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 29 сентября 2009 г. N 698-60рД в подпункт 2.1.2. пункта 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.2. Без проведения торгов (конкурса или аукциона):

а) при передаче муниципального имущества лицам, не являющимся хозяйствующими субъектами (на которых не распространяется Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон));

б) при заключении договора аренды, заключенного до 1 июля 2008 года, на новый срок, предельные размеры которого устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, с арендатором - субъектом малого и среднего предпринимательства (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством;

в) при предоставлении муниципального имущества в виде муниципальной преференции в порядке, предусмотренном Федеральным законом;

г) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.2. Недвижимое муниципальное имущество предоставляется в аренду для осуществления Арендатором определенного вида деятельности.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 28 октября 2011 г. N 149-25рД в пункт 2.3. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Запрещаются реконструкция, перепрофилирование объектов недвижимого имущества, ранее используемых детскими дошкольными учреждениями.

3. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 11 октября 2012 г. N 260-40рД пункт 3.1. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Заинтересованное в получении в аренду муниципального имущества лицо (далее - заявитель) направляет в Комитет заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества (далее - заявление). Заявление должно содержать следующие сведения: полное наименование с указанием организационно-правовой формы, юридического адреса и фактического местонахождения исполнительного органа заявителя (для юридических лиц); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, адрес места жительства (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей); предполагаемое целевое использование объекта аренды, местонахождение, площадь объекта аренды, срок аренды.

К заявлению прилагаются:

а) копия устава, учредительного договора или положения, если заявление подается юридическим лицом;

б) копия паспорта, если заявление подается физическим лицом;

в) документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя).

Копии документов, представленные заявителем, должны быть нотариально заверены либо могут быть заверены специалистом Комитета при представлении оригиналов заверяемых документов.

Комитет в течение 5 календарных дней со дня регистрации заявления в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает у соответствующих государственных органов следующие документы:

а) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, если заявление подается юридическим лицом;

б) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

в) справки об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды;

г) документы (бухгалтерский баланс либо декларация о доходах - по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления), подтверждающие отсутствие у организации деятельности, приносящей ей доход (для лиц, не являющихся хозяйствующими субъектами согласно Федеральному закону от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции");

д) документы, подтверждающие отнесение заявителя к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с действующим законодательством (в случае намерения заявителя заключить договор аренды на новый срок в соответствии с подпунктом "б" пункта 2.1.2 настоящего Положения либо в иных случаях, установленных действующим законодательством, когда возможность заключения договора связана с наличием статуса субъекта малого и среднего предпринимательства).

Документы, запрашиваемые в рамках межведомственного взаимодействия, могут быть представлены заявителем по собственной инициативе самостоятельно.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 28 октября 2011 г. N 149-25рД в пункт 3.2. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. В случае предоставления в аренду муниципального имущества в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Управлением по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования предоставляются документы, предусмотренные соответствующим положением о порядке оказания имущественной поддержки указанным субъектам, утвержденным решением Думы Ангарского муниципального образования.

3.3. Комитет в течение одного месяца рассматривает поступившие заявление и иные документы, указанные в пунктах 3.1; 3.2 настоящего Положения и принимает одно из следующих решений (о чем сообщает заявителю):

а) о проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды муниципального имущества;

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 29 апреля 2010 г. N 802-67рД в подпункт "б" пункта 3.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) о подготовке постановления администрации Ангарского муниципального образования о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов (в случаях, установленных подпунктами "а", "в", "г" пункта 2.1.2 настоящего Положения);

в) об отказе в заключении договора аренды;

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 29 апреля 2010 г. N 802-67рД в подпункт "г" пункта 3.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

г) о направлении в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в соответствии с действующим законодательством. В этом случае заявитель дополнительно предоставляет документы, необходимые для рассмотрения заявления антимонопольным органом, предусмотренные Федеральным законом.

После получения соответствующего решения антимонопольного органа по результатам рассмотрения заявления, Комитет в десятидневный срок подготавливает постановление администрации Ангарского муниципального образования о предоставлении муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции либо в трехдневный срок сообщает заявителю об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции.

д) о заключении договора аренды на новый срок в случае, установленном подпунктом "б" пункта 2.1.2 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 29 апреля 2010 г. N 802-67рД в пункт 3.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. В случае принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов (издания соответствующего постановления администрации Ангарского муниципального образования, принятия решения о заключении договора аренды на новый срок в соответствии с подпунктом "д" пункта 3.3 настоящего Положения) Комитет в пятидневный срок выдает заявителю проект договора аренды в двух экземплярах с предложением о его подписании, после подписания договора заявителем договор подписывается Комитетом.

Договору, подписанному сторонами, Комитет присваивает учетный номер и в двухдневный срок направляет один экземпляр договора Арендатору.

Заявитель вправе отозвать свое заявление в любое время до момента подписания договора аренды сторонами.

Изменения условий договора аренды допускаются по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки и (или) коэффициентов к ней осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 5.5 настоящего Положения. Изменение размера арендной платы при передаче муниципального имущества в субаренду осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 6.5 настоящего Положения.

3.5. Организатором торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договоров аренды муниципального имущества является Комитет.

Распоряжением Комитета:

- принимаются решения о проведении торгов (конкурса или аукциона);

- утверждается конкурсная документация или документация для проведения аукционов.

Договоры аренды муниципального имущества по результатам проведенных торгов (конкурса или аукциона) заключаются Комитетом.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 29 апреля 2010 г. N 802-67рД в пункт 3.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. В случае проведения торгов (конкурса или аукциона) в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации Ангарского муниципального образования (далее по тексту - Перечень муниципального имущества):

- к участию в торгах допускаются только лица, относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с действующим законодательством, а также соответствующие критериям и условиям, предусмотренным муниципальной программой развития субъектов малого и среднего предпринимательства и принятыми в соответствии с ней нормативными правовыми актами Ангарского муниципального образования;

- в состав конкурсной (аукционной) комиссии включается представитель Совета в области развития предпринимательства при администрации Ангарского муниципального образования.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 29 апреля 2010 г. N 802-67рД пункт 3.7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Порядок проведения конкурсов (аукционов) на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение договоров аренды может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

3.8. Заявитель, при получении отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду в случаях, установленных настоящим Положением, имеет право обжаловать такой отказ в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.9. Комитет вправе самостоятельно инициировать вопрос о передаче муниципального имущества в аренду.

4. Договор аренды муниципального имущества

4.1. Основным документом, регулирующим отношения Арендодателя и Арендатора, является договор аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 28 октября 2011 г. N 149-25рД в пункт 4.2. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Договор аренды может быть:

а) краткосрочным - на срок менее одного года;

б) долгосрочным - на срок от одного года, но не более десяти лет.

4.2.1. Долгосрочный договор аренды заключается в следующих случаях:

Абзац второй-четвертый исключен

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго-четвертого пункта 4.2 подпункта 4.2.1

г) заключение договора в соответствии с подпунктами "б" и "в" пункта 2.1.2 настоящего Положения;

Абзац шестой исключен

Информация об изменениях:

См. текст абзаца шестого пункта 4.2 подпункта 4.2.1

е) передачи муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества - на срок не менее пяти лет;

ж) заключения договора в соответствии с подпунктами 1) - 10), 12), 13) части 1 ст.17.1 Федерального закона;

з) передачи муниципального имущества в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества - на срок не менее пяти лет.

В иных случаях заключаются краткосрочные договоры аренды.

4.2.2. Примерные формы договоров аренды разрабатываются Арендодателем. Условия аренды, связанные с индивидуальными особенностями объекта аренды, включаемые в договор аренды, не должны противоречить гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящему Положению.

4.3. К договору аренды движимого имущества прилагается и является его неотъемлемой частью перечень движимого имущества с описанием его технического состояния.

В необходимых случаях при описании технического состояния Арендодатель может привлекать специалистов для получения консультаций, пояснений и оказания непосредственной технической помощи.

4.4. К договору аренды объекта нежилого фонда (помещений) прилагаются соответствующие поэтажные планы из технического паспорта объекта, на которых обозначается сдаваемое в аренду недвижимое имущество.

4.5. Одновременно с заключением договора аренды недвижимого имущества заключается договор аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимости и который необходим для его использования. Оформление прав на земельный участок осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.6. Передача имущества Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. Передаточный акт в обязательном порядке должен содержать сведения о фактическом состоянии имущества.

4.7. При прекращении договора аренды имущество должно быть возвращено Арендодателю в технически исправном состоянии по передаточному акту, подписываемому сторонами.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 28 октября 2011 г. N 149-25рД пункт 4.8. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. Основаниями для досрочного расторжения договора аренды, кроме оснований, предусмотренных действующим законодательством, являются: наличие у Арендатора задолженности по арендной плате за объект аренды перед Арендодателем в течение трех месяцев подряд; невыполнение Арендатором более двух раз требований Арендодателя по устранению нарушений условий договора аренды и (или) уплате штрафа; необходимость использования арендуемого муниципального имущества Ангарским муниципальным образованием для решения вопросов местного значения в соответствии с заключением постоянной комиссии Думы Ангарского муниципального образования по бюджету, экономической политике, собственности и земельным отношениям.

4.9. В договор аренды недвижимого имущества, кроме обязательных условий, предусмотренных действующим законодательством, Арендодателем включаются следующие условия:

4.9.1. обязанность Арендатора по использованию муниципального имущества в соответствии с его целевым назначением, выполнению иных условий, определенных проведенными торгами на право заключения договора аренды;

4.9.2. обязанность Арендатора по согласованию с Арендодателем передачи части арендованного имущества в субаренду (согласованию договора субаренды);

4.9.3. обязанность Арендатора по инженерному обеспечению и эксплуатации объекта аренды в соответствии с требованиями, предъявляемыми к этому объекту эксплуатационными организациями;

4.9.4. обязанность Арендатора помещения на долевое участие в обслуживании инженерных сетей;

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 28 октября 2011 г. N 149-25рД в подпункт 4.9.5 пункта 4.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.9.5. обязанность Арендатора по страхованию объекта по его оценочной стоимости за счет собственных средств в порядке, предусмотренном договором аренды. Выгодоприобретателем по договору страхования должен являться Арендодатель;

4.9.6. обязанность Арендатора содержать в надлежащем состоянии прилегающую территорию;

4.9.7. обязанность Арендатора обеспечивать пожарную безопасность;

4.9.8. право Арендодателя требовать досрочного расторжения договора аренды в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей Арендатором;

4.9.9. об изменении размера арендной платы в случае изменения законодательных и иных нормативных актов с уведомлением Арендатора без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему;

4.9.10. право Арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора, в том числе в случае, если муниципальное имущество было предоставлено лицу, не являющемуся хозяйствующим субъектом в соответствии с Федеральным законом, и в период действия договора аренды указанное лицо начало осуществлять деятельность, приносящую доход;

4.9.11. обязанности Арендатора по оплате расходов по государственной регистрации договора аренды, изменений и дополнений к нему, а также по подаче документов в регистрирующий орган;

4.9.12. обязанность Арендатора предоставить Арендодателю копию зарегистрированного договора аренды (изменений и дополнений к нему) в течение 60 дней со дня подписания договора (изменений и дополнений к нему).

В случае если договор аренды не зарегистрирован в течение 60 дней со дня его подписания, он признается незаключенным, что не лишает Арендодателя права взыскания с Арендатора суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за все время пользования имуществом.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 7 февраля 2012 г. N 187-32рД подпункт 4.9.13 пункта 4.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.9.13. право Арендатора на осуществление перепланировки, реконструкции, перепрофилирования арендуемого объекта в соответствии с градостроительными правилами и нормами только с письменного согласия Арендодателя: на основании доверенности на проведение перепланировки, реконструкции, перепрофилирования арендуемого объекта, выдаваемой Арендодателем Арендатору в тридцатидневный срок со дня поступления обращения Арендатора;

4.9.14. об исключении прав Арендатора на предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, передачу арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или паевого взноса в производственный кооператив, на предоставление в пользование арендуемого имущества третьим лицам иным способом (кроме предоставления в субаренду), в т.ч. по договорам о совместной деятельности;

4.9.15. обязанность Арендатора в случае, если согласованный в договоре вид деятельности не соответствует назначению имущества, провести перепрофилирование муниципального имущества в соответствии с градостроительными правилами и нормами;

4.9.16. право Арендодателя осуществлять проверки использования арендуемого муниципального имущества в соответствии с условиями заключенного договора и требовать от Арендатора предоставления необходимой для этого информации и документов;

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 28 октября 2011 г. N 149-25рД пункт 4.9 настоящего приложения дополнен подпунктом 4.9.17

4.9.17. обязанность Арендатора обеспечить беспрепятственный доступ на объект аренды работников эксплуатационных организаций в целях содержания его в технически исправном состоянии, работников контролирующих служб, а также представителей Арендодателя и привлекаемых Арендодателем специалистов для осуществления проверок выполнения Арендатором обязанностей по договору аренды или осмотра объекта аренды;

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 28 октября 2011 г. N 149-25рД пункт 4.9 настоящего приложения дополнен подпунктом 4.9.18

4.9.18. право Арендатора на возмещение стоимости произведенных с согласия Арендодателя неотделимых улучшений арендуемого имущества только в случаях и порядке, установленных Положением об условиях и порядке возмещения затрат арендаторов на капитальный ремонт арендуемых объектов муниципального нежилого фонда Ангарского муниципального образования, утвержденным решением Думы Ангарского муниципального образования;

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 28 октября 2011 г. N 149-25рД пункт 4.9 настоящего приложения дополнен подпунктом 4.9.19

4.9.19. обязанность Арендатора по уплате Арендодателю штрафа за невыполнение обязанностей, предусмотренных договором аренды (за исключением обязанности по своевременному внесению арендной платы), в размере 10% годовой арендной платы в срок не позднее 30 дней со дня направления Арендодателем претензии Арендатору об уплате штрафа и устранении Арендатором нарушений своих обязанностей по договору аренды;

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 28 октября 2011 г. N 149-25рД пункт 4.9 настоящего приложения дополнен подпунктом 4.9.20

4.9.20. в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы за каждый день просрочки на невнесенную в установленный договором аренды срок сумму арендной платы Арендодателем начисляется пеня в следующих размерах:

а) для некоммерческих организаций - 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период несвоевременного внесения Арендатором арендной платы;

б) для иных лиц - 0,5%.

5. Порядок определения размера арендной платы

5.1. Расчет арендной платы производится:

а) в отношении договоров аренды, заключаемых в соответствии с подпунктом 2.1.1 пункта 2.1 настоящего Положения - по результатам аукциона или конкурса, где критерием отбора победителя был определен размер арендной платы;

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 29 сентября 2009 г. N 698-60рД в подпункт "б" пункта 5.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) в отношении договоров аренды, заключаемых в соответствии с подпунктом 2.1.2 пункта 2.1 настоящего Положения и договоров аренды, заключаемых по результатам конкурсов, где критерием отбора победителя не был определен размер арендной платы - на основании методики расчета в соответствии с пунктами 5.2; 5.3; 5.4 настоящего Положения.

5.2. Основой начисления арендной платы за пользование недвижимым имуществом является базовая ставка, определяемая как цена использования 1 кв.м. объекта нежилого фонда в год без учета НДС.

Размеры базовой ставки арендной платы за пользование недвижимым имуществом и коэффициентов к ней устанавливаются и изменяются решением Думы Ангарского муниципального образования.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ангарского муниципального образования Иркутской области от 28 октября 2011 г. N 149-25рД в пункт 5.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Расчет годовой арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество производится путем перемножения базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в год на коэффициент размещения объекта (Приложение N 1 к настоящему Положению), коэффициент территориального расположения объекта (Приложение N 2 к настоящему Положению), коэффициент вида деятельности Арендатора (Приложение N 3 к настоящему Положению), коэффициент льготы, коэффициент субаренды, общую площадь объекта по следующей формуле:

Ап = Бап х Кр х Кт х Кд х Кл х Кс х S, где

Ап - годовая арендная плата;

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (в рублях);

Кр - коэффициент размещения объекта;

Кт - коэффициент территориального расположения объекта;

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора;

Кл - коэффициент льготы;

Кс - коэффициент субаренды;

S - общая площадь объекта, переданного в аренду (кв. м)

Коэффициент льготы устанавливается в размере 0,8 при передаче в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, для осуществления социально значимых видов деятельности для Ангарского муниципального образования. В иных случаях коэффициент льготы принимается равным 1,0.

Коэффициент субаренды устанавливается в соответствии с пунктом 6.5 настоящего Положения

В случае передачи Арендатором части арендованного имущества в субаренду без согласования с Арендодателем или выявления Арендодателем случаев осуществления Арендатором на объекте видов деятельности, по которым коэффициент вида деятельности Арендатора, подлежащий применению в соответствии с настоящим Положением, превышает установленный коэффициент вида деятельности Арендатора в договоре аренды, размер годовой арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество со дня установления Арендодателем указанных нарушений до момента их устранения изменяется Арендодателем в одностороннем порядке с применением соответствующего коэффициента субаренды, коэффициента вида деятельности Арендатора, увеличенного в два раза. При этом Арендодатель направляет Арендатору в трехдневный срок со дня обнаружения нарушений письменное уведомление об изменении размера арендной платы.

Информация об изм