Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования

Приложение N 1

к Решению Думы Ангарского

муниципального образования

Иркутской области

от 29 сентября 2009 г. N 697-60рД

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности
Ангарского муниципального образования

1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ангарского муниципального образования, определяется исходя из основных принципов:

- экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования;

- предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;

- предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;

- недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

- учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.

2. Расчет арендной платы и начисления пени за несвоевременную уплату арендных платежей производятся за период действия договора аренды земельного участка.

3. Годовая арендная плата за земельный участок рассчитывается по формуле:

АП = Кс*S*Р,

где: АП - арендная плата за земельный участок (руб);

Кс - кадастровая стоимость единицы площади земельного участка в зависимости от вида функционального использования земельного участка, утверждаемая Постановлением губернатора Иркутской области (руб/кв.м);

S - площадь земельного участка в квадратных метрах;

Р - процентная ставка, устанавливаемая в зависимости от функционального использования земельного участка (Приложение к настоящему Порядку).

4. При заключении договора аренды земельного участка администрацией Ангарского муниципального образования предусматриваются в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

Мэр	А.П.Козлов

Мэр	А.П.Козлов