Приложение N 1

Приложение N 1

к Распоряжению администрации г.Иркутска

от 9 марта 2010 г. N 031-010-156/10

Положение
об отделе жилищного хозяйства управления
жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению
Правобережным округом администрации г.Иркутска

1. Общие положения

1.1. Отдел жилищного хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства (далее отдел) является структурным подразделением управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска (далее комитет), создается и ликвидируется распоряжением администрации г.Иркутска.

1.2. Отдел непосредственно подчиняется заместителю мэра - председателю комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска (далее - председатель комитета), заместителю председателя комитета - начальнику управления жилищно-коммунального хозяйства комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска (далее - начальник управления).

1.3. Отдел возглавляет начальник отдела, назначаемый на должность распоряжением администрации г.Иркутска.

1.4. Начальник отдела имеет одного заместителя. Обязанности заместителя определяются должностной инструкцией, утверждаемой председателем комитета.

1.5. Заместитель и специалисты отдела назначаются на должность и освобождаются от должности приказом заместителя мэра - руководителя аппарата администрации г.Иркутска по представлению председателя комитета.

1.6. В своей деятельности отдел руководствуется: законодательством Российской Федерации; законодательством Иркутской области; Уставом города Иркутска и другими муниципальными правовыми актами города Иркутска; Положением о комитете по управлению округом администрации г.Иркутска; на стоящим Положением.

1.7. Должности начальника отдела, заместителя начальника отдела относятся к группе старших должностей муниципальной службы. Квалификационными требованиями, предъявляемыми для замещения должностей начальника отдела, заместителя начальника отдела, являются наличие высшего профессионального образования по специализации должности муниципальной службы, профессиональные знания и навыки, необходимые для исполнения должностных обязанностей, - знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, Устава города Иркутска и иных муниципальных правовых актов города Иркутска, применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

Должность специалиста отдела относится к группе младших должностей муниципальной службы. Квалификационными требованиями, предъявляемыми для замещения должности специалиста отдела, являются наличие высшего или среднего профессионального образования по специализации должности муниципальной службы, профессиональные знания и навыки, необходимые для исполнения должностных обязанностей, - знание Конституции Российской Федерации, федерального и областного законодательства, Устава города Иркутска и иных муниципальных правовых актов города Иркутска, применительно к осуществлению соответствующих должностных обязанностей.

2. Задачи

На отдел возлагаются следующие задачи:

2.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда Кировского и Куйбышевского районов г.Иркутска (далее - округ) и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, его соответствием установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

2.2. Осуществление мероприятий по организации обслуживания жилищного фонда округа с привлечением организаций различных форм собственности.

2.3. Работа по вопросам приватизации жилья, учет муниципального жилищного фонда.

2.4. Работа по обращениям граждан и юридических лиц, поступивших в адрес комитета.

2.5. Принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

2.6. Оформление в установленном порядке проектов: постановлений администрации г.Иркутска о переводе нежилых помещений в жилые, распоряжений заместителя мэра - руководителя аппарата администрации г.Иркутска об изменений статуса общежитий на статус жилых домов, распоряжений председателя комитета о переводе жилых помещений в нежилые.

2.7 Представление интересов собственника - муниципального образования "Город Иркутск" при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности г.Иркутска.

3. Функции

3.1. В сфере организации, содержания и обслуживания муниципального жилищного фонда и осуществления контроля за его использованием и сохранностью:

- выступать организатором открытого конкурса" по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (в том числе, осуществлять подготовку расчетов, документации и проведение открытых конкур сов по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами);

- заключать от имени администрации г.Иркутска договоры управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса;

- проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности МУ АРП Правобережного округа;

- контроль за формированием смет финансово-хозяйственной деятельности, отчетности, проведением балансовых комиссий МУ АРП Правобережного округа;

- подготовка документации для проведения открытых конкурсов и аукционов по капитальному ремонту многоквартирных домов округа, подготовка жилищно-коммунального хозяйства округа к отопительному сезону, участие в конкурсных и аукционных комиссиях;

- подготовка документации и проведение запросов котировок цен по капитальному ремонту многоквартирных домов округа, защите населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- подготовка, согласование и заключение муниципальных контрактов, договоров на выполнение работ от имени администрации г.Иркутска;

- составление сметной документации и согласование ее в Департаменте экономики комитета по экономике и финансам администрации г.Иркутска;

- участие в реализации областной программы "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- осуществление контроля за эффективным использованием средств, выделенных из бюджета г.Иркутска;

- осуществление контроля за качеством проведения работ и сроками их выполнения, предусмотренных муниципальными контрактами, договорами.

- принимает решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с законодательством и муниципальными правовыми актами города Иркутска.

- оформление в установленном порядке проектов: постановлений администрации г.Иркутска о переводе нежилых помещений в жилые, распоряжений заместителя мэра - руководителя аппарата администрации г.Иркутска об изменений статуса общежитий на статус жилых домов, распоряжений председателя комитета о переводе жилых помещений в нежилые,

- осуществляет обеспечение первичных мер пожарной безопасности в установленном порядке;

- участвует в пределах своей компетенции в организации и осуществлении мероприятий по гражданской обороне, защите населения и соответствующей территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- участвует в пределах своей компетенции в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на территории, подведомственной комитету;

- предоставление сведений в Комитет по экономике и финансам администрации г.Иркутска о заключенных муниципальных контрактах, их изменении, исполнении (прекращении действия);

- осуществление мониторинга информации по оплате жилищно-коммунальных услуг населением округа и предоставление ее в Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска;

- подготовка материалов в Службу государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области на собственников (нанимателей), допустивших самовольную перепланировку (переустройство) жилого (нежилого) помещения для принятия мер административного воздействия;

- участвует в разработке проектов муниципальных правовых актов города Иркутска по вопросам, входящих к компетенции отдела;

- осуществляет взаимодействие с управляющими организациями всех форм собственности, ТСЖ, ЖСК по вопросам эксплуатации, содержания и ремонта жилого фонда округа;

- равных условий для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;

- предоставление гражданам по их запросам информации об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ.

3.2. Для выполнения задачи по приватизации жилья, учету муниципального жилищного фонда на отдел возложены функции:

- осуществление в установленном законодательством порядке ведения и учета (постановка на учет, снятие с учета) граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

- выявление высвобожденных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, подготовка материалов и предложений по их заселению для отдела учета и предоставления жилья департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска;

- участие в выполнении Плана мероприятий по реализации целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в г.Иркутске на 2004 - 2010 г.г.:

- организация работы по сбору сведений и документов, необходимых для подготовки списка граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма или выкупной цены;

- направление заказным письмом уведомления о сносе или реконструкции дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, и собственникам жилых помещений, подлежащих выкупу, расположенных в доме, подлежащем сносу или реконструкции;

- ведение учета и регистрации заявлений, подаваемых гражданами в рамках Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых домов, подлежащих сносу или реконструкции на территории г.Иркутска;

- составление и направление в отдел учета и предоставления жилья департамента правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска списка лиц, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма или выкупной цены;

- осуществление приема жилых помещений от граждан - нанимателей и собственников жилых помещений по актам сдачи-приемки жилых помещений;

- рассмотрение писем и обращений граждан, организаций по жилищным вопросам;

- осуществление работы по приему документов на приватизацию жилых помещений, оформление передачи жилья в собственность граждан;

- осуществление подготовки проектов распоряжений председателя комитета по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

- осуществление приема граждан по жилищным вопросам;

- рассмотрение и подготовка ответов на обращения физических и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.

3.3. Для выполнения задачи по работе с обращениями граждан и юридических лиц на отдел возложены функции:

- рассмотрение жалоб и заявлений граждан и юридических лиц по вопросам эксплуатации, содержания и ремонта жилищного фонда, иным вопросам, относящимся к компетенции отдела;

- предоставление гражданам по их запросам информации об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ.

4. Права

Отдел имеет право:

4.1 запрашивать и получать от структурных подразделений администрации г.Иркутска, от руководителей предприятий, учреждений, организаций необходимую информацию и другие материалы для осуществления деятельности отдела;

4.2. представлять в установленном порядке администрацию г.Иркутска в органах государственной власти, иных учреждениях и организациях по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

4.3. вносить предложения по совершенствованию работы отдела и улучшению организационно-технических условий труда его работников.

5. Взаимодействия (служебные связи)

5.1. Отдел взаимодействует со всеми структурными подразделениями администрации г.Иркутска по вопросам:

получения:

- материалов для проведения экономического анализа работы подведомственного муниципального предприятия;

- сведений о структуре тарифов на жилищно-коммунальных услуги, о внедрении программ развития города по энергоресурсосбережению, новому строительству.

5.2. Отдел взаимодействует со структурными подразделениями администрации г.Иркутска: Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска; Комитетом по экономике и финансам администрации г.Иркутска; Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска; Департаментом правовой и кадровой работы аппарата администрации г.Иркутска; Комитетом по социальной политике и культуре администрации г.Иркутска; Комитетом по градостроительной политике администрации г.Иркутска по вопросам:

получения:

- согласований при подготовке проектов постановлений администрации г.Иркутска;

- информации по вопросам, находящимся в компетенции этих структурных подразделений администрации г.Иркутска;

предоставления:

- информации и отчетов в отраслевые комитеты администрации г.Иркутска,

- документов на оплату выполненных работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда округа.

6. Ответственность

6.1. Ответственность за надлежащее и своевременное выполнение отделом функций, предусмотренных настоящим Положением, несет начальник отдела.

6.2. На начальника отдела возлагается персональная ответственность за:

- качество и оперативность принятия решений;

- исполнительность в работе отдела;

- организацию и результаты работы отдела;

- своевременное исполнение решений Думы города Иркутска, постановлений и распоряжений администрации г.Иркутска, вице-мэра - председателя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации г.Иркутска, председателя Комитета по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

6.3. Ответственность специалистов отдела устанавливается должностными инструкциями.

Заместитель мэра - председатель комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска

Д.В.Гришак

Начальник общего отдела управления по работе с населением Комитета по управлению Правобережным округом администрации г.Иркутска

И.Н.Поротова