Приложение N 1. Стандарт качества муниципальной услуги по продаже объектов муниципального нежилого фонда

Приложение N 1

к Постановлению администрации г.Иркутска

от 23 апреля 2010 г. N 031-06-1038/10

Стандарт
качества муниципальной услуги
по продаже объектов муниципального нежилого фонда

I. Общие положения

1.1. Настоящий Стандарт качества устанавливает требования к качеству муниципальной услуги по продаже объектов муниципального нежилого фонда (далее - муниципальная услуга).

1.2. Предоставление муниципальной услуги по продаже объектов муниципального нежилого фонда, осуществляется отделом приватизации и организации продаж имущественного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска (далее - отдел).

1.3. Нормативные правовые акты, регулирующие оказание муниципальной услуги по продаже объектов муниципального нежилого фонда:

- Конституция Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон "О приватизации государственного или муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ;

- Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ;

- Положение о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 584;

- Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 585;

- Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. N 549;

- Закон Иркутской области "Об особенностях реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области или в муниципальной собственности муниципальных образований Иркутской области" от 17.12.2008 г. N 111-оз;

- Устав города Иркутска;

- Положение о приватизации муниципального имущества г.Иркутска, утвержденное решением Думы города Иркутска от 05.11.2002 г. N 279-21гД(3);

- Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом г.Иркутска, утвержденное постановлением мэра города Иркутска от 31.05.2005 г. N 031-06-951/5.

2. Порядок получения доступа к муниципальной услуге

2.1. Получателями муниципальной услуги являются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов (далее - Претенденты), в том числе субъекты малого и среднего предпринимательства, являющиеся арендаторами объектов муниципального нежилого фонда (далее - Объекты) и отвечающие условиям, установленным ст.3 федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства) в случае продажи Объектов путем реализации преимущественного права выкупа.

2.2. Оказание муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

2.3. Способы оказания муниципальной услуги:

- продажа Объектов на аукционе, в случае, если покупатели не должны выполнить какие либо# условия в отношении Объектов;

- продажа Объектов на конкурсе, в случае, если в отношении Объектов его покупателю необходимо выполнить определенные условия;

- продажа Объектов посредством публичного предложения, в случае, если аукцион по продаже данных Объектов был признан несостоявшимся;

- продажа Объектов без объявления цены, в случае, если продажа Объектов посредством публичного предложения не состоялась;

- реализация преимущественного права выкупа арендуемых Объектов субъектами малого и среднего предпринимательства.

2.4. Оказание муниципальной услуги путем продажи Объектов на аукционе предусматривает:

- подготовку и обеспечение публикации информационного сообщения о проведении аукциона не менее чем за 30 дней до даты его проведения;

- принятие от претендентов заявок на участие в аукционе и их регистрация; прием заявок начинается с даты, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее, чем за один день до даты рассмотрения заявок и документов претендентов;

- оформление протокола о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе;

- проведение аукциона в порядке, установленном Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 585;

- оформление протокола об итогах аукциона;

- передача уведомления о победе на аукционе с протоколом об итогах аукциона лично победителю или его полномочному представителю или отправление по почте заказным письмом в течении# 5 дней с даты подведения итогов аукциона;

- подготовка проекта договора купли-продажи Объекта и обеспечение его заключения не позднее 5 дней с момента подписания протокола об итогах аукциона;

- подготовка и обеспечение опубликования информации об итогах аукциона в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи;

- обеспечение передачи Объекта победителю аукциона и обеспечение регистрации перехода права собственности на него не позднее чем через 30 дней после полной оплаты цены Объекта.

Основания для отказа в оказании муниципальной услуги:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении;

- заявка поступила по истечении срока приема заявок.

2.5. Оказание муниципальной услуги путем продажи Объектов на конкурсе предусматривает:

- подготовку и обеспечение публикации информационного сообщения о проведении конкурса не менее чем за 30 дней до даты его проведения;

- принятие от претендентов заявок на участие в конкурсе и их регистрация, принятие предложений о цене Объекта; прием заявок и предложений о цене Объекта начинается с даты, указанной в информационном сообщении о проведении конкурса и осуществляется не менее 25 календарных дней;

- оформление протокола об итогах приема заявок и определении участников конкурса;

- проведение конкурса в порядке, установленном Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 584;

- оформление протокола об итогах конкурса, обеспечение его утверждения в день подведения итогов конкурса;

- передачу уведомления о победе на конкурсе с протоколом об итогах конкурса лично победителю или его полномочному представителю или отправление по почте заказным письмом в течении# 5 дней с даты подведения итогов конкурса;

- подготовку проекта договора купли-продажи Объекта и обеспечение его заключения не позднее 10 дней с даты подведения итогов конкурса;

- подготовку и обеспечение опубликования информации об итогах конкурса;

- обеспечение передачи Объекта победителю конкурса и обеспечение регистрации перехода права собственности на него не позднее чем через 30 дней после полной оплаты цены Объекта и выполнения условий конкурса.

Основания для отказа в оказании муниципальной услуги:

- заявка поступила по истечении срока приема заявок;

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением цены предложения о цене Объекта), или оформление указанных документов не соответствует законодательству РФ;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

2.6. Оказание муниципальной услуги путем продажи Объектов посредством публичного предложения предусматривает:

- подготовку и обеспечение опубликования информационного сообщения о продаже Объектов посредством публичного предложения, в котором оговаривается обязанность продавца заключить договор купли-продажи Объектов с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в установленном законодательством порядке; публикация осуществляется не позднее 30 дней до даты начала приема заявок;

- регистрацию заявок при продаже Объектов посредством публичного предложения в срок указанный в информационном сообщении либо оформление мотивированного отказа в ее регистрации;

- обеспечение заключения договора купли-продажи Объекта в день регистрации заявки;

- обеспечение передачи Объекта покупателю и регистрации перехода права собственности на него не позднее чем через 30 дней после полной оплаты цены Объекта.

Основания для отказа в оказании муниципальной услуги:

- заявка подана по истечении срока приема заявок;

- заявка оформлена с нарушением установленных требований;

- цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ.

2.7. Оказание муниципальной услуги путем продажи Объектов без объявления цены предусматривает:

- подготовку и обеспечение опубликования информационного сообщения о продаже Объектов без объявления цены; публикация осуществляется не позднее 30 дней до даты начала приема предложений о цене;

- регистрацию предложений о цене в срок указанный в информационном сообщении либо оформление мотивированного отказа в их регистрации;

- оформление протокола об итогах продажи Объекта;

- обеспечение заключения договора купли-продажи Объекта в течении# 10 дней с даты подведения итогов продажи;

- обеспечение передачи Объекта покупателю и регистрации перехода права собственности на него не позднее чем через 30 дней после полной оплаты цены Объекта.

2.8. Оказание муниципальной услуги путем реализации пр