Приложение. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений"

Приложение

к Постановлению администрации Ангарского

муниципального образования Иркутской области

от 22 июня 2010 г. N 1289-ПА

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги
"Согласование переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений"

1. Общие положения

Наименование муниципальной услуги

1.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги

1.2. Предоставление муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301 "Об утверждении Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями";

- СНиП 3.01.01.-85 "Организация строительного производства", утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 02.09.1985 N 140 (в ред. от 06.02.1995);

- Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

1.3. Муниципальная услуга предоставляется Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ангарского муниципального образования.

Описание заявителей

1.4. Заявителем муниципальной услуги выступает собственник - физическое, юридическое или уполномоченное им лицо в соответствии с доверенностью (далее Заявитель), имеющие намерение провести переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, расположенного на территории Ангарского муниципального образования.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

Порядок информирования о муниципальной услуге

2.1. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с указанием причины отказа;

- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Актом комиссии о готовности жилого помещения к эксплуатации после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее Акт).

2.2. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Ангарского муниципального образования (далее Управление) с использованием средств почтовой, телефонной связи и электронной почты.

2.3. Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги:

- местонахождение: г.Ангарск, ул. Ворошилова, д. 15;

- почтовый адрес: 665830, Иркутская область, г.Ангарск, ул. Ворошилова, д. 15;

- электронный адрес: uaig@angarsk-adm.ru;

- адрес официального Интернет-сайта администрации Ангарского муниципального образования: | www.angarsk-adm.ru |;

- график работы: с понедельника по четверг с 8 часов 18 минут до 17 часов 30 минут, в пятницу с 8 часов 18 минут до 16 часов 30 минут, перерыв на обед с 13.00 часов до 14.00 часов.

2.4. Справочные телефоны исполнителей муниципальной услуги: тел. 8 (3955) 52-39-02; 8 (3955) 52-21-35.

2.5. Порядок получения информации заявителем по вопросам предоставления муниципальной услуги.

2.5.1. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист Управления, в чьи должностные обязанности входит исполнение данной функции (далее Специалист), подробно, в вежливой (корректной) форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности Специалиста, принявшего телефонный звонок.

2.5.2. При невозможности Специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленный вопрос телефонный звонок должен быть переадресован другому Специалисту или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.6. Специалист предоставляет информацию по следующим вопросам:

- о процедуре предоставления муниципальной услуги;

- о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

2.7. Основными требованиями к информированию Заявителя являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации,

- оперативность предоставления информации.

2.8. Перечень документов, предоставляемых заявителями:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры;

- и иные документы.

2.9. Управление не вправе требовать от заявителя представления иных документов за исключением вышеуказанных.

Сроки предоставления муниципальной услуги

2.10. Решение вопроса о выдаче разрешения на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно приниматься в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления.

2.11. В срок, не позднее трех дней после принятия решения, Специалист выдает разрешение на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителя документ, подтверждающий принятие такого решения, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.12. Заявителю отказывается в согласовании переустройства и (или) перепланировки в следующих случаях:

- непредставления определенных документов;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

3. Административные процедуры

Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявления и документов;

- правовая экспертиза документов;

- установление оснований для отказа;

- выдача разрешений или отказа на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявителям;

- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения: проведение осмотра, составление акта по приемке жилого помещения после перепланировки и направление его в орган по техническому учету и инвентаризации.

3.2. Прием заявления и представленных документов.

3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение Заявителя в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского муниципального образования с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме (приложение N 1) с приложением необходимого пакета документов. Заявление предоставляется Заявителем лично либо путем направления необходимых документов по почте.

3.2.2. Специалист, ответственный за выдачу разрешения, проверяет полномочия заявителя.

3.2.3. Специалист проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня, предоставляемых для получения разрешения.

3.2.4. Специалист, ответственный за выдачу разрешения, сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом.

3.2.5. Заявителю выдается расписка по форме (приложение N 2) в принятии соответствующих документов с указанием их перечня и даты принятия.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8.3. Выдача разрешений или отказа на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.

3.3.1. Рассмотрев принятые документы, Специалист готовит проект решения установленной формы (приложение N 3), который направляет на подпись начальнику муниципального образования.

3.3.2. После подписания решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, либо отказа в согласовании начальником Управления, Специалист в течение 3-х дней выдает или направляет Заявителю решение почтовой связью по адресу, указанному в заявлении.

3.3.3. Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского муниципального образования принимает решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения в срок, не превышающий 45 календарных дней со дня поступления заявления.

3.3.4. Документы, предоставленные для получения в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Ангарского муниципального образования разрешения, в порядке делопроизводства остаются в деле.

Подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.3. Начало процедуры о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является обращение Заявителя в Управление с заявлением о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме (приложение N 4).

3.3.2. К заявлению прилагается выписка из технического паспорта (Акт БТИ) жилого помещения, выполненного после проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.4. Осмотр переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.

3.4.1. Специалист, уполномоченный на проведение осмотра переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, согласовывает с Заявителем время и дату осмотра жилого помещения после завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке.

3.4.2. В ходе осмотра:

- оценивается соответствие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;

- оценивается соответствие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

3.4.3. По результатам осмотра принимается одно из следующих решений:

- о соответствии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации;

- о нарушении при переустройстве и (или) перепланировке проектной документации.

3.5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.5.1. На основании решения о соответствии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации Специалистом готовится Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение N 5).

3.5.2. Акт составляется в пяти экземплярах и подписывается членами комиссии.

3.5.3. Один экземпляр Акта направляется в орган по техническому учету и технической инвентаризации, три экземпляра Акта выдаются Заявителю, один экземпляр Акта хранится в Управлении. Акт является основанием для внесения изменений в соответствии с произведенным переустройством и (или) перепланировкой в технический паспорт жилого помещения.

3.6. В случае если установлено несоответствие переустройства и (или) перепланировки проектной документации, Специалист, уполномоченный на проведение осмотра переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, оформляет письменное уведомление об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.6.1. В отказе указываются:

- наименование органа местного самоуправления;

- адрес, фамилия, имя, отчество Заявителя;

- причины, послужившие основанием для принятия решения об отказе в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- слова "Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжалован в судебном порядке".

3.6.2. Отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подписывается председателем Комиссии.

3.6.3. Отказ выдается Заявителю лично либо путем направления почтовой связью по адресу, указанному в заявлении.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением
муниципальной услуги

Порядок и формы контроля исполнения муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятием решения специалистами, осуществляется начальником Управления архитектуры и градостроительства.

4.1.1. Специалист, ответственный за выдачу разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения или решения об отказе, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема и выдачи документов.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проверок соблюдения и исполнения специалистами положений Административного регламента, иных правовых актов Российской Федерации.

4.2.1. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается мэром администрации Ангарского муниципального образования.

4.2.2. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушения прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Мэр АМО

А.П.Козлов