Приложение N 1. Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское

Приложение N 1

к Постановлению главы администрации

г.Усолье-Сибирское Иркутской области

от 9 июля 2010 г. N 1251

Положение

о порядке предоставления земельных участков для строительства

на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение, разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Усолье-Сибирское.

1.2. Настоящее положение определяет порядок предоставления земельных участков для строительства из земель муниципальной собственности, а так же# земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское.

2. Порядок прохождения документации

с предварительным согласованием размещения объекта

2.1. Гражданин или юридическое лицо (далее по тексту - заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское, обращаются с заявлением (Приложение N 1, N 2) о предоставлении земельного участка для строительства в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское (далее по тексту - ОАиГ).

Датой поступления заявления является дата его регистрации в отделе документационного обеспечения администрации города Усолье-Сибирское.

2.2. ОАиГ в течение одного месяца с даты регистрации заявления рассматривает возможность предоставления земельного участка на основе сведений государственного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования земельного участка.

По результатам рассмотрения заявления обеспечивает выбор земельного участка и готовит опубликование информационного сообщения о возможном предоставлении земельного участка для строительства (размещения) объекта, либо готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка

2.3. По истечении одного месяца с даты опубликования информационного сообщения ОАиГ выдает заявителю акт выбора и обследования земельного участка для согласования испрашиваемого земельного участка и получения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок действия акта выбора и обследования земельного участка составляет три месяца с даты выдачи. По обоснованному письменному обращению заявителя срок действия акта может быть продлен с учетом сложившейся ситуации на момент обращения начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации города.

2.4. На основании согласованного акта выбора и обследования земельного участка и с учетом положительных заключений инспектирующих служб заявитель выполняет кадастровые работы в отношении земельного участка за счет собственных средств.

2.5. ОАиГ разрабатывает проект постановления администрации города об утверждении материалов предварительного согласования по выбору земельного участка и выдает заявителю изданное главой администрации постановление.

2.6. Заявитель после получения постановления об утверждении материалов предварительного согласования, осуществляет постановку на государственный кадастровый учет земельного участка для строительства (размещения) объекта.

2.7. После постановки на государственный кадастровый учет земельного участка на основании заявления о предоставлении земельного участка для строительства (размещения) объекта и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка ОАиГ в двухнедельный срок разрабатывает проект постановления о предоставлении земельного участка и подписанное главой администрации города постановление о предоставлении земельного участка выдает заявителю.

2.8. Постановление о предоставлении земельного участка и кадастровый паспорт земельного участка являются основанием для заключения договора аренды земельного участка для строительства на срок не более 3-х лет.

2.9. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации за счет средств заявителя.

3. Порядок прохождения документов

без предварительного согласования мест размещения объектов

3.1. ОАиГ проводит работы по формированию земельного участка:

- обеспечение выполнения работ в отношении земельного участка, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения необходимые для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка;

- обеспечение осуществления государственного кадастрового учета земельного участка;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.2. Глава администрации города принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.3. Проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города.

3.4. ОАиГ в течение десяти дней после формирования земельного участка передает пакет документов в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города для проведения торгов (конкурса, аукциона).

3.5. По результатам торгов (аукциона, конкурса) комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города заключает с победителем торгов (аукциона, конкурса) договор аренды земельного участка, обеспечивает последующую регистрацию данного договора.

3.6. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона), ОАиГ готовит сообщение для опубликования о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.7. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка в случае, если имеется только одна заявка.

И.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города

И.А.Епишкина