Постановление главы администрации города Усолье-Сибирское Иркутской области от 29 июля 2010 г. N 1401 "Об утверждении административного регламента предоставления отделом архитектуры и градостроительства администрации города Усолье-Сибирское муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское" (утратило силу)

Постановление главы администрации города Усолье-Сибирское Иркутской области
от 29 июля 2010 г. N 1401
"Об утверждении административного регламента предоставления отделом архитектуры
и градостроительства администрации города Усолье-Сибирское муниципальной услуги
"Предоставление земельных участков для строительства на территории
муниципального образования города Усолье-Сибирское"

ГАРАНТ:

Постановлением администрации г.Усолье-Сибирское Иркутской области от 16 января 2012 г. N 25 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения качества и доступности результатов исполнения муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское, в соответствии с ст.16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 45, 55 Устава муниципального образования города Усолье-Сибирское, администрация муниципального образования города Усолье-Сибирское постановляет:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления отделом архитектуры и градостроительства администрации города Усолье-Сибирское муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское".

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Официальное Усолье".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации города

Е.С.Кустос

Административный регламент

предоставления отделом архитектуры и градостроительства

администрации города Усолье-Сибирское муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков для строительства

на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское"

(утв. Постановлением главы администрации

г.Усолье-Сибирское Иркутской области

от 29 июля 2010 г. N 1401)

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское" (далее - Регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Усолье-Сибирское.

1.2. Настоящий Регламент устанавливает требования к качеству предоставления отделом архитектуры и градостроительства администрации города Усолье-Сибирское (далее ОАиГ) муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское".

2. Порядок предоставления муниципальной услуги

с предварительным согласованием размещения объекта

2.1. Гражданин или юридическое лицо (далее по тексту - заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства на территории муниципального образования города Усолье-Сибирское, обращаются с заявлением (Приложение N 1, N 2) о предоставлении земельного участка для строительства в ОАиГ.

Датой поступления заявления является дата его регистрации в отделе документационного обеспечения администрации города Усолье-Сибирское.

2.2. ОАиГ в течение одного месяца с даты регистрации заявления рассматривает возможность предоставления земельного участка на основе сведений государственного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования земельного участка.

По результатам рассмотрения заявления обеспечивает выбор земельного участка и готовит опубликование информационного сообщения о возможном предоставлении земельного участка для строительства (размещения) объекта, либо готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка.

2.3. По истечении одного месяца с даты опубликования информационного сообщения ОАиГ выдает заявителю акт выбора и обследования земельного участка для согласования испрашиваемого земельного участка и получения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Срок действия акта выбора и обследования земельного участка составляет три месяца с даты выдачи. По обоснованному письменному обращению заявителя срок действия акта может быть продлен с учетом сложившейся ситуации на момент обращения начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации города.

2.4. На основании согласованного акта выбора и обследования земельного участка и с учетом положительных заключений инспектирующих служб заявитель выполняет кадастровые работы в отношении земельного участка за счет собственных средств.

2.5. ОАиГ разрабатывает проект постановления администрации города об утверждении материалов предварительного согласования по выбору земельного участка и выдает заявителю изданное главой администрации постановление.

2.6. Заявитель после получения постановления об утверждении материалов предварительного согласования, осуществляет постановку на государственный кадастровый учет земельного участка для строительства (размещения) объекта.

2.7. После постановки на государственный кадастровый учет земельного участка на основании заявления о предоставлении земельного участка для строительства (размещения) объекта и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка ОАиГ в двухнедельный срок разрабатывает проект постановления о предоставлении земельного участка и подписанное главой администрации города постановление о предоставлении земельного участка выдает заявителю.

2.8. Постановление о предоставлении земельного участка и кадастровый паспорт земельного участка являются основанием для заключения договора аренды земельного участка для строительства на срок не более 3-х лет.

2.9. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации за счет средств заявителя.

3. Порядок предоставления муниципальной услуги

без предварительного согласования мест размещения объектов

3.1. ОАиГ проводит работы по формированию земельного участка:

- обеспечение выполнения работ в отношении земельного участка, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения необходимые для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка;

- обеспечение осуществления государственного кадастрового учета земельного участка;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.2. Глава администрации города принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.3. Проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города.

3.4. ОАиГ в течение десяти дней после формирования земельного участка передает пакет документов в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города для проведения торгов (конкурса, аукциона).

3.5. По результатам торгов (аукциона, конкурса) комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города заключает с победителем торгов (аукциона, конкурса) договор аренды земельного участка, обеспечивает последующую регистрацию данного договора.

3.6. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона), ОАиГ готовит сообщение для опубликования о приеме заявлений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.7. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка в случае, если имеется только одна заявка.

4. Основные требования

к качеству муниципальной услуги, устанавливаемой Регламентом

4.1. Документы, составляющие правовую основу деятельности ОАиГ:

- нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления муниципальной услуги и определяющие методы предоставления;

- положение об отделе ОАиГ.

4.2. Качество муниципальной услуги оценивается сравнением показателей предоставления муниципальной услуги за отчетный период текущего года с показателями аналогичного периода предыдущего года, в том числе по количеству поступивших от заявителей жалоб на некачественно оказанные услуги с учетом результатов их разрешения.

4.3. Качественными предоставляемые муниципальные услуги признаются при наличии оформленных соответствующих документов, либо мотивированных отказов в предоставлении муниципальной услуги, подготовленных в установленные сроки.

5. Порядок обжалования нарушений требований Регламента

5.1. Заявитель, считающий, что при оказании ему муниципальной услуги были нарушены требования Регламента, может обжаловать нарушение указанных требований следующими способами:

- указание на нарушение требований Регламента специалисту, начальнику отдела, предоставляющего муниципальные услуги;

- жалоба на нарушение требований Регламента вышестоящему должностному лицу;

- обращение в суд.

5.2. Указание на нарушение требований Регламента специалисту, начальнику отдела, предоставляющего муниципальные услуги, осуществляется заявителем с целью незамедлительного устранения указанных нарушений.

5.3. Обращение заявителя к вышестоящему должностному лицу может быть осуществлено в письменной или устной форме.

5.4. В случае установления факта нарушения требований Регламента, устанавливаются должностные лица, которые ответственны за нарушение требований стандарта и обеспечивается его устранение.

5.5. В порядке, предусмотренном федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" обеспечивается подготовка и направление заявителю письменного ответа по существу жалобы.

5.6. Заявитель в любой момент может отозвать свою жалобу до принятия решения по ней.

И.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города

И.А.Епишкина

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Регламенту муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков для строительства

на территории муниципального образования

города Усолье-Сибирское"

Для физических лиц                         Главе администрации

                                           города Усолье-Сибирское

                                           ______________________________

                                           от____________________________

                                           ______________________________

                                                  (Ф.И.О. полностью)

                                           проживающего(ей) по адресу:

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                           ______________________________

                                           телефоны:

                                           рабочий:______________________

                                           домашний:_____________________

                                           сотовый:______________________

                                  Заявление                              

      Прошу  Вас  предоставить земельный участок, расположенный по адресу

(месторасположение): Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, _____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (предполагаемое место размещения)

ориентировочной площадью ___________________ кв.м.

для строительства _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

           (вид разрешенного использования, планируемый объект)

      Перечень прилагаемых документов:

      1. Технико-экономическое   обоснование   испрашиваемого  земельного

участка, проекта строительства (Приложение N 3).

      2. Предпроектная проработка планируемого строительства:

      а) пояснительная записка;

      б) ситуационная  схема  предполагаемого  места  размещения  объекта

капитального строительства в масштабе 1:2000;

      в) схема    планировочной    организации     земельного     участка

в масштабе 1:500.

      3. Копия паспорта (с указанием прописки).

      4. Копия     свидетельства   о    постановке   на  учет в налоговом

органе (ИНН).

      5. Копия  свидетельства о внесении  записи в Единый государственный

реестр     индивидуальных     предпринимателей     (для    индивидуальных

предпринимателей).

      6. Копия    доверенности,    удостоверяющей    право   (полномочия)

представителя физического лица (при необходимости).

Документы проверил и принял               _______________________________

специалист ОАиГ _______________                        (дата)

_______________________________           _______________________________

     (Ф.И.О. специалиста)                             (подпись)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Регламенту муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков для строительства

на территории муниципального образования

города Усолье-Сибирское"

Для юридических лиц                 Главе администрации

                                    города Усолье-Сибирское

                                    _____________________________________

                                    от___________________________________

                                    _____________________________________

                                    (наименование организации, учреждения

                                    в лице_______________________________

                                    _____________________________________

                                    зарегистрированного по адресу:

                                    _____________________________________

                                    _____________________________________

                                    телефоны:

                                    рабочий:_____________________________

                                    сотовый:_____________________________

                                 Заявление                               

      Прошу  Вас  предоставить земельный участок, расположенный по адресу

(месторасположение): Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, _____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    (предполагаемое место размещения)

ориентировочной площадью ___________________ кв.м.

для строительства _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

          (вид разрешенного использования, планируемый объект)

      Перечень прилагаемых документов:

      1. Технико-экономическое   обоснование   испрашиваемого  земельного

участка, проекта строительства (Приложение N 3).

      2. Предпроектная проработка планируемого строительства:

      а) пояснительная записка;

      б) ситуационная  схема  предполагаемого  места  размещения  объекта

капитального строительства в масштабе 1:2000;

      в) принципиальная   схема   планировочной   организации  земельного

участка в масштабе 1:500.

      3. Копии учредительных документов (Устав организации, свидетельство

о  государственной  регистрации  юридического  лица,  приказ о назначении

директора).

      4. Копия  свидетельства о внесении  записи в Единый государственный

реестр юридических лиц (ОГРН) (из налогового органа).

      5. Копия  свидетельства  о  постановке  на  учет в налоговом органе

(ИНН/КПП).

      6. Копия   доверенности,   удостоверяющей     право    (полномочия)

представителя юридического лица.

Документы проверил и принял               _______________________________

специалист ОАиГ _______________                        (дата)

_______________________________           _______________________________

     (Ф.И.О. специалиста)                             (подпись)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к Регламенту муниципальной услуги

"Предоставление земельных участков для строительства

на территории муниципального образования

города Усолье-Сибирское"

                            Технико-экономическое                        

               обоснование испрашиваемого земельного участка             

      1. Заявитель:

      2. Месторасположение земельного участка:

      3. Целевое назначение земельного участка:

      4. Предполагаемое  строительство: здания, сооружения, расположенные

на земельном участке, исполнение, этажность:

      5. Описание предполагаемого благоустройства:

      6. Площадь предполагаемой застройки (кв.м):

      7. Площадь подъездов, парковки автотранспорта, тротуаров (кв.м):

      8. Площадь площадки для сбора ТБО (кв.м):

      9. Площадь газонов и зеленых насаждений (кв.м):

      10. Общая площадь земельного участка (кв.м):

      11. Мощность объекта:

      12. Потребность подключения к инженерным сетям:

      13. Нормативные документы:

Руководитель проектной организации      подпись, печать,      ф.и.о.