Приложение N 1. Порядок передачи в доверительное управлении муниципального имущества города Ангарска

Приложение N 1

к Решению Думы г.Ангарска

Иркутской области

от 31 августа 2010 г. N 492-45гД

Порядок
передачи в доверительное управлении
муниципального имущества города Ангарска

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок передачи в доверительное управление муниципального имущества города Ангарска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом города Ангарска, решением Думы города Ангарска от 31.03.2010 N 428-38гД "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ангарска".

1.2. Целью передачи муниципального имущества города Ангарска (далее - муниципальное имущество) в доверительное управление является наиболее эффективное управление муниципальным имуществом и повышение доходности от управления им.

1.3. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимает глава города Ангарска как глава администрации города Ангарска. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление оформляется правовым актом администрации города Ангарска.

1.4. Объектами доверительного управления может выступать имущество предоставление которого допускается в порядке проведения конкурса, в соответствии с нормативно правовым# актом федеральной антимонопольной службы.

Муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципального предприятия или оперативном управлении муниципального учреждения, не может быть передано в доверительное управление.

1.5. Действие настоящего Порядка не распространяется на порядок предоставления в доверительное управление земельных участков, лесного фонда и иных природных объектов.

1.6. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Порядке:

1.6.1. Учредителем доверительного управления выступает администрация города Ангарска в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Ангарска (далее - Департамент);

1.6.2. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия, в случаях предусмотренных федеральным законом гражданин, не являющийся предпринимателем или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

2. Способ передачи муниципального имущества
в доверительное управление

2.1. Муниципальное имущество передается в доверительное управление путем заключения договора доверительного управления муниципального имущества (далее - договор доверительного управления) по результатам проведения торгов в форме конкурса на право заключения договора доверительного управления.

3. Порядок передачи в доверительное управление
муниципального имущества на торгах

3.1. Порядок проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления устанавливается федеральным антимонопольным органом.

Перечень видов муниципального имущества, в отношении которого заключение договоров доверительного управления может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральным антимонопольным органом.

3.2. Организацию проведения торгов на право заключения договоров доверительного управления осуществляет Департамент.

4. Договор доверительного управления
муниципальным имуществом

4.1. Договор доверительного управления заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.2. Договор доверительного управления недвижимыми объектами муниципальной собственности подлежит государственной регистрации в порядке, определенном действующим законодательством.

4.3. Договор доверительного управления должен содержать следующие обязательные условия:

- состав и стоимость объекта муниципальной собственности, предаваемого# в доверительное управление;

- наименование учредителя управления;

- наименование доверительного управляющего;

- размер и форму вознаграждения доверительному управляющему;

- способ обеспечения обязательств;

- срок действия договора;

- ответственность доверительного управляющего;

- порядок и основания расторжения договора доверительного управления;

- срок перечисления доходов от использования муниципального имущества и срок предоставления отчетности по результатам доверительного управления. Срок предоставления отчетности не может быть реже одного раза в квартал;

4.4. Договор доверительного управления муниципальным имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет.

5. Вознаграждение доверительному управляющему

5.1. Доверительный управляющий имеет право на получение вознаграждения в размере и в сроки, предусмотренные договором доверительного управления, за счет доходов от использования муниципального имущества.

5.2. Вознаграждение доверительному управляющему выплачивается ежемесячно путем выплаты учредителем управления пропорциональной части дохода, поступающего от управления муниципальным имуществом, или иным путем по согласованию сторон договора доверительного управления.

6. Возмещение расходов доверительного управляющего
по доверительному управлению муниципальным имуществом

6.1. Доверительный управляющий имеет право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении муниципальным имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

6.2. Возмещение производится в соответствии с фактическими затратами доверительного управляющего в пределах средств, установленных договором доверительного управления.

6.3. Возмещению подлежат документально подтвержденные, а также согласованные с Департаментом необходимые расходы.

При проведении работ по капитальному ремонту и реконструкции муниципального имущества, переданных в доверительное управление, доверительный управляющий обязан согласовать с Департаментом объемы и сроки выполняемых работ.

При нарушении доверительным управляющим условий настоящего пункта расходы, произведенные им при доверительном управлении муниципальным имуществом, к возмещению за счет доходов Департамента от данных объектов не принимаются.

6.4. Доходы от использования переданного в доверительное управление муниципального имущества, за вычетом вознаграждения доверительному управляющему и необходимых расходов, произведенных доверительным управляющим при доверительном управлении муниципальным имуществом, подлежат зачислению в бюджет города Ангарска в сроки, предусмотренные договором доверительного управления, но не реже одного раза в квартал.

7. Заключительные положения

7.1. Передача доверительному управляющему муниципального имущества осуществляется на основании договора доверительного управления по передаточному акту с указанием рыночной стоимости передаваемого имущества.

7.2. Осуществляя доверительное управление муниципальным имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления муниципальным имуществом любые юридические и фактические действия.

Договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

7.3. При прекращении договора доверительного управления муниципальное имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Департаменту по передаточному акту.

Глава города Ангарска

Л.Г.Михайлов