Приложение N 1. Информация о ходе реализации муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории города Ангарска" на 2010 год"

Приложение N 1

к Решению Думы г.Ангарска

Иркутской области

от 6 октября 2010 г. N 517-46гД

Информация
о ходе реализации муниципальной адресной программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов,
расположенных на территории города Ангарска" на 2010 год"

Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории города Ангарска" на 2010 год" (далее Программа) утверждена постановлением администрации муниципального образования город Ангарск от 24.03.2010 N 335-г (в редакции постановлений администрации муниципального образования город Ангарск от 08.06.2010 N 886-г, от 06.07.2010 N 1085-г, от 14.07.2010 N 1138-г).

В городе Ангарске по статистическим данным не менее 56% многоквартирных домов нуждается в капитальном ремонте и модернизации, продолжается процесс ветшания многоквартирных домов. Жилищный фонд города Ангарска по состоянию на 1 января 2010 года составляет 1965 многоквартирных домов общей площадью 4855 тысяч м2. Многоквартирные дома города Ангарска, построенные в разные периоды, имеют различную степень износа. Средний процент износа жилищного фонда города Ангарска по состоянию на 01.01.2010 года составляет - 54%. В настоящее время более 900 многоквартирных домов требуют проведения выборочного капитального ремонта.

Отсутствие средств на ремонтные профилактические работы и своевременный капитальный ремонт сказалось и на состоянии инженерного оборудования, систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Низкая энергоэффективность многоквартирных домов приводит к увеличению затрат энергоресурсов. Все это требует значительных вложений в капитальный ремонт многоквартирных домов, которые не могут быть обеспечены за счет бюджета города Ангарска. При этом практически не используются средства собственников помещений многоквартирных домов.

Общий объем финансирования Программы с учетом внесенных изменений, определен в сумме 187606 тыс. руб, в соответствии с решением Думы города Ангарска от 25.12.2009 N 387-35гД "О бюджете города Ангарска на 2010 год" (в редакции решений Думы города Ангарска от 29.01.2010 N 405-36гД, от 27.02.2010 N 409-37гД, от 29.03.2010 N 422-38гД, от 09.04.2010 N 440-39гД, от 02.06.2010 N 461-41гД, от 29.06.2010 N 474-43гД, от 13.07.2010 N 487-44гД), в том числе за счет средств бюджета города Ангарска 31364 тыс. рублей, из средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 149300 тыс. рублей, из средств собственников помещений многоквартирных домов - 6942 тыс. рублей.

Основными целями Программы являются:

1. приведение жилищного фонда, расположенного на территории города Ангарска, в технически исправное состояние;

2. создание комфортных, благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилищном фонде, расположенном на территории города Ангарска;

3. формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, расположенным на территории города Ангарска;

4. повышение энергоэффективности многоквартирных домов путем организации и проведения в них капитального ремонта инженерных систем;

5. повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства города Ангарска.

Для достижения указанных целей необходимо решить следующие задачи:

1. проведение капитального ремонта в объемах, обеспечивающих приведение конструктивных элементов и инженерного оборудования многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние;

2. обеспечение необходимого объема финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с установленными сроками его проведения;

3. формирование условий, обеспечивающих привлечение средств собственников помещений в многоквартирных домах, для проведения капитального ремонта жилищного фонда;

4. улучшение качества жилищно-коммунальных услуг с одновременным снижением затрат на текущее содержание жилья;

5. увеличение срока эксплуатации многоквартирных домов;

6. повышение надежности инженерных систем жилищного фонда.

Для решения поставленных задач выполняются следующие мероприятия:

1. Организация проведения выборочного капитального ремонта многоквартирных домов с участием собственников помещений в многоквартирных домах, членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных кооперативов.

В 2010 году выборочный капитальный ремонт многоквартирных домов предусмотрен на 73 объектах. Данное мероприятие финансируется за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в сумме 149300 тыс. рублей, что составляет 88% от общей суммы затрат на выполнение работ, за счет средств бюджета города Ангарска в сумме 11877 тыс. рублей, что составляет 7% от общей суммы затрат, за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах, членов товариществ собственников жилья - 8483 тыс. рублей, что составляет 5% от общей суммы затрат на выполнение работ. Срок окончания работ по капитальному ремонту многоквартирных домов - декабрь 2010 года.

При выполнении капитального ремонта будут выполнены следующие виды работ:

- Капитальный ремонт крыш - 58 многоквартирных домов, в кварталах - 34, 27, 53,59,60,72, 85, 88, 91,94 и микрорайонах Цементный и 15.Общая сумма затрат на капитальный ремонт крыш составит - 66458 тыс. рублей. В настоящее время закончены работы по капитальному ремонту крыш на 23 многоквартирных домах.

- Капитальный ремонт фасадов - 17 домов, в кварталах 72, 77, 22, 91, 92, 78, 76. Общая сумма затрат на капитальный ремонт крыш составит - 27372,4 тыс. рублей. По состоянию на 01.09.2010 года завершены работы по ремонту фасадов на 6 многоквартирных домах. Остальные дома находятся в работе. Процент выполнения подготовительных работ - 70%. Срок окончания работ по ремонту фасадов - 01.10.2010 года.

- Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем (тепло-водо-электроснабжения и водоотведения) - 45 многоквартирных домов, в кварталах Б, 22, 34,72, 85, 88, 91, 92, 94, 177, 189, 207/210 и 15 микрорайоне. По состоянию на 01.09.2010 года на всех многоквартирных домах закончены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетях теплоснабжения. Выполнены работы по капитальному ремонту внутридомовых сетей электроснабжения на 18 многоквартирных домах, ведутся работы по капитальному ремонту систем водоснабжения и водоотведения. Полностью закончены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем на 12 многоквартирных домах.

2. Проведение работ по выборочному капитальному ремонту жилищного фонда города Ангарска. Данное мероприятие финансируется за счет средств бюджета города Ангарска. Общая сумма затрат на проведение выборочного капитального ремонта составляет 18005 тыс. рублей. Мероприятие предусматривает следующие работы:

- Капитальный ремонт 22 тепловых узлов с установкой приборов учета тепловой энергии и горячей воды, несоответствующих нормативным требованиям. Ремонт тепловых узлов произведен в кварталах 53, 49, 120, 51, 92/93, 78. Общая сумма затрат на выполнение данных работ составила - 3633 тыс. рублей. По состоянию на 01.09.2010 года работы по ремонту тепловых узлов завершены в полном объеме.

- Ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения и мест общего пользования - душевых, постирочных, туалетов, в многоквартирных домах - бывших общежитиях (47 квартал, дома N 24, 25, 29; 91 квартал, дом N 13, ремонт помещений в МЖК для перевода в жилые помещения). По состоянию на 01.09.2010 года работы по ремонту бывших общежитий выполнены на 75%. Срок окончания 25.09.2010 года. Общая сумма затрат на ремонт составляет 6545,13 тыс. рублей.

- Ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности: 58 квартал дом 24, квартира 8 и 9 - ремонт подвального перекрытия и 17 микрорайон - дом 5 - квартира 104 - ремонт санитарно-технического оборудования по предписанию прокуратуры города Ангарска. В настоящее время указанные работы завершены в полном объеме.

- Ремонт крыш - 9 домов квартала 1, 17, 18, 58, 75, 94. По состоянию на 01.09.2010 года данные работы выполнены на 80%, срок окончания работ 25.09.2010 года. Общая сумма затрат составила 6537,604 тыс. рублей.

- Разборка строительных конструкций сгоревших домов (микрорайон Китой, Коммунистическая, дом 17; микрорайон Юго-Восточный, 3 квартал, дом 4). В настоящее время работы по разборке строительных конструкций сгоревших домов завершены в полном объеме. Общая сумма затрат составила 360,331 тыс. рублей.

- Ремонт фасада в доме N 29, 47 квартала (бывшее общежитие). Работа по ремонту фасада закончена 10.08.2010 года, сумма затрат составила 350 тыс. рублей.

- Устройство пожарных лестниц в доме N 21, 89 квартала (бывшее общежитие ОАО "Швейная фабрика") - ориентировочная сумма затрат составляет - 356 тыс. рублей. В настоящее время размещена котировочная заявка.

В результате реализации Программы ожидается:

- приведение в технически исправное состояние 73 многоквартирных домов, расположенных на территории города Ангарска, улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов;

- рост объединений собственников помещений многоквартирных домов, а также создание конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта;

- снижение уровня износа основных конструктивных элементов жилищного фонда;

- повышение качества и надежности жилищно-коммунальных услуг;

- повышение надежности работы внутридомовых инженерных систем и безопасности условий проживания населения;

- привлечение собственников помещений в многоквартирных домах к полноценному управлению собственностью.

Председатель Думы

И.В.Периков