Раздел II. Порядок оформления документов при распоряжении земельными участками (п.п. 9-18)

Раздел II. Порядок оформления документов при распоряжении земельными участками

9. С целью приобретения прав на земельный участок лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка (далее - Заявитель), обращается в Департамент с соответствующим заявлением:

1) при оформлении прав на земельный участок без проведения торгов с:

заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению с приложением к заявлению документов в соответствии с перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 г. N 1 (далее - приказ N 1);

заявлением о предоставлении земельного участка в случае, если в отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет с приложением к заявлению документов в соответствии с приказом N 1;

2) при оформлении прав на земельный участок с проведением торгов в форме аукциона с:

заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка, с указанием цели использования земельного участка;

заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера земельного участка в случае, если в отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет.

10. Департамент направляет Заявителю уведомление о возврате документов с указанием причин возврата в случае, если:

1) заявление не соответствует установленным Земельным кодексом положениям;

2) к заявлению не приложены документы по приказу N 1.

11. Заявления, подаваемые в соответствии с пунктом 9 настоящего Порядка, рассматриваются в сроки, установленные Земельным кодексом.

12. Вопросы предоставления земельных участков с проведением торгов и без проведения торгов в целях обеспечения рационального использования земель предварительно рассматривает земельная комиссия при Администрации города.

Состав и положение о Комиссии утверждаются постановлением Администрации города.

13. Отказ в предоставлении земельного участка должен быть обоснован нормами действующего законодательства.

14. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется на срок, указанный в заявлении, в том числе на срок, установленный пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса.

15. Договор аренды подлежит регистрации в Департаменте. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

16. В связи с переходом права собственности или иного вещного права на здание, строение, сооружение (далее - объект) договор аренды земельного участка, предоставленного для его размещения (эксплуатации), подлежит переоформлению на нового правообладателя объекта.

17. Для переоформления договора аренды правообладатель объекта и арендатор земельного участка обращаются в Департамент с заявлениями о расторжении действующего договора аренды и заключении нового договора аренды на земельный участок в связи с переходом права собственности или иного вещного права на объект.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие переход права на объект, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

18. Департамент в течение двухнедельного срока со дня поступления документов, указанных в пункте 17 настоящего Порядка, расторгает договор аренды земельного участка.