Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24 февраля 2011 г. по делу N А33-1563/2010 (извлечение)

Гражданин Гурьев Владислав Борисович (далее - гр.Гурьев В.Б.) обратился 02.02.2010 в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в суде первой инстанции, к обществу с ограниченной ответственностью "Ермак" (далее - ООО "Ермак") о признании недействительными на основании статей 166, 167, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 8 - 12, 14, 19 статьи 110, пункта 3 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", торгов, проведенных конкурсным управляющим ООО "Ермак" Усаковым Игорем Валентиновичем 27.01.2010 по продаже принадлежавшего ответчику следующего недвижимого имущества:

- сооружения (сооружения транспорта), общей протяженностью 519,7 квадратных метров, от пикета 00-31,15 до пикета 05-19,70, по адресу: Красноярский край, Богучанский район, пос.Октябрьский, 1,5 километра западнее ст."Чунояр", сооружение 1, путь N 5, кадастровый номер 24:07:00000:168:0202560000,

- нежилого здания (транспортного назначения), площадью 50 квадратных метров, расположенного по адресу: Красноярский край, Богучанский район, пос.Октябрьский, здание 4, кадастровый номер 24:07:00000:168:0902560004,

- нежилого здания (транспортного назначения) площадью 688,7 квадратных метров, расположенного по адресу: Красноярский край, Богучанский район, пос.Октябрьский, здание 3, кадастровый номер 24:07:00000:168:0902560003,

о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества ООО "Ермак", заключенного 08.02.2010 между ООО "Ермак" и гражданином Игнатьевым Евгением Анатольевичем (далее - гр.Игнатьев Е.А.) по результатам проведения торгов и о применении последствий его недействительности в виде возврата ООО "Ермак" вышеуказанного имущества, а гр.Игнатьеву Е.А. - денежных средств в сумме 615.400 рублей.

Исковые требования, с учетом их последующего уточнения, мотивированы гр.Гурьевым В.Б. тем, что в нарушение пункта 9 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сообщение о торгах было опубликовано конкурсным управляющим в газете "Ангарская правда" 01.01.2010, то есть менее, чем за 30 дней до проведения торгов; тем, что в сообщении о торгах отсутствовали сведения, позволявшие идентифицировать продаваемые объекты недвижимости, отсутствовали дата и время начала подачи заявок, конкретное место подачи заявок, перечень документов, предоставляемых участниками торгов, требования к их оформлению, отсутствовали сведения о сроке внесения задатка и проект договора о задатке, отсутствовали сведения о времени и месте подведения итогов торгов; тем, что срок, предоставленный потенциальным покупателям для подачи заявок (до 25.01.2010), не соответствует требованиям пункта 8 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; тем, что согласно пункту 1 статьи 148 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" учредители (участники) должника вправе претендовать на имущество, включая денежные средства, оставшиеся после расчетов с кредиторами, в связи с чем истец имеет интерес в предъявлении иска о признании торгов недействительными; тем, что в силу пунктов 8, 11 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" последним днем подачи заявок на участие в торгах должно было быть 12.02.2010, однако конкурсный управляющий не принял заявку истца на участие в торгах, и не допустил его к торгам, нарушив названные нормы закона, а также право истца на равный доступ к участию в торгах; тем, что в нарушение пункта 19 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" договор купли-продажи подписан Усаковым И.В. не как организатором торгов, а от имени ООО "Ермак".

Конкурсный управляющий ООО "Ермак" Усаков И.В. в отзыве на исковое заявление сообщил о том, что сообщение о проведении торгов было опубликовано 01.01.2010 в газете "Ангарская правда" и 26.12.2009 в газете "Коммерсантъ"; о том, что истец располагал телефонным номером организатора торгов и адресом его электронной почты, в связи с чем мог бы получить все интересовавшие его сведения в названном порядке, однако с просьбой о предоставлении информации он не обратился, о том, что заявки рассматривались ответчиком 25.01.2010 в 18 часов 30 минут, тогда как заявка истца на участие в торгах была получена лишь 26.01.2010, в этот же день от него поступил задаток; о том, что все действия по организации и проведению торгов были совершены в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением от 28 мая 2010 года к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен победитель торгов гр.Игнатьев Е.А.

Решением от 9 июля 2010 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2010 года, исковые требования удовлетворены, признаны недействительными торги по продаже имущества ООО "Ермак", проведенные 27.01.2010 конкурсным управляющим Усаковым И.В., признан недействительным договор купли-продажи имущества должника, заключенный 08.02.2010 между ООО "Ермак" и гр.Игнатьевым Е.А. по результатам проведения торгов, применены последствия его недействительности в виде возврата ООО "Ермак" вышеназванного имущества, а гр.Игнатьеву Е.А. - денежных средств в сумме 615.400 рублей.

В кассационной жалобе гр.Игнатьев Е.А. просит решение от 9 июля 2010 года и постановление от 28 сентября 2010 года отменить, дело N А33-1563/2010 направить на новое рассмотрение.

Как полагает заявитель кассационной жалобы, решение от 9 июля 2010 года и постановление от 28 сентября 2010 года приняты с нарушением норм материального права.

Заявитель кассационной жалобы выражает несогласие с выводом судов первой и апелляционной инстанций о том, что проведенные торги нарушают права и законные интересы гр.Гурьева В.Б., как участника ООО "Ермак", указывает на то, что истец не является конкурсным кредитором ООО "Ермак", не выступает стороной оспариваемой сделки, не оспаривает факта его не допуска к торгам, сформированная конкурсная масса не позволяет ему претендовать на получение имущества ООО "Ермак" после завершения конкурсного производства; на то, что сведения о проведении торгов были опубликованы в газете "Коммерсант" 26.12.2009, то есть за 30 дней до даты проведения торгов, а нарушение срока публикации в местном органе печати (3 дня) не является достаточным основанием для признания оспоримой сделки недействительной; на то, что Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" не содержит норм права, устанавливающих объем подлежащей опубликованию информации об объектах недвижимости, выставляемых на торги, а сведения, содержащиеся в опубликованных объявлениях, соответствуют требованиям статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; на то, что при установлении срока рассмотрения заявок в 25 календарных дней конкурсный управляющий исходил из пункта 4.3 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника; на то, что применение последствий недействительности сделки привело к нарушению справедливого баланса прав и законных интересов сторон, так как в отношении ООО "Ермак" проводится процедура конкурсного производства, поэтому у общества отсутствует возможность вернуть гр.Игнатьеву Е.А. полученные по оспариваемой сделке денежные средства.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями, установленными главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе гр.Гурьев В.Б. 28.01.2011 (уведомление о вручении регистрируемого почтового отправления N 66401134126295), ООО "Ермак" в лице конкурсного управляющего Усакова И.В. 02.02.2011 (уведомления о вручении регистрируемых почтовых отправлений NN 66401134126301, 66401134126349).

Гр.Игнатьев Е.А. о рассмотрении дела в суде кассационной инстанции извещался по последнему известному адресу его места жительства (места нахождения), указанному им в кассационной жалобе: г.Красноярск, ул.Воронова, 12б. Извещение возвращено в суд кассационной инстанции с информацией организации связи о неявке адресата за получением почтового отправления, в котором находилась копия судебного акта (почтовое уведомление N 66401134126332).

Представители сторон не явились в суд кассационной инстанции.

На основании части 1 статьи 163 и части 1 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 15.02.2011 до 11 часов 15 минут 21.02.2011, о чем сделано публичное извещение, размещенное на официальных сайтах - 15.02.2011 Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа и 16.02.2011 Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сети Интернет.

В судебное заседание после окончания в нем перерыва явился истец.

Дело рассмотрено на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков, в порядке, установленном главой 35 этого же Кодекса.

Гр.Гурьев В.Б. указал в судебном заседании на законность обжалуемых судебных актов, просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Выслушав истца, проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам, правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, для отмены решения от 9 июля 2010 года и постановления от 28 сентября 2010 года.

Как видно из материалов дела, производство по делу N А33-10428/2008 о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Ермак", имеющего основной государственный регистрационный номер 1022400594732 Едином государственном реестре юридических лиц и юридический адрес: Красноярский край, Богучанский р-н, п.Чунояр, ул.Набережная, 21, возбуждено на основании заявления Федеральной налоговой службы, принятого Арбитражным судом Красноярского края определением от 18 августа 2008 года.

Определением от 13 ноября 2008 года в отношении ООО "Ермак введено наблюдение, временным управляющим должника утвержден Усаков И.В.

Решением от 28 мая 2009 года ООО "Ермак" признано несостоятельным (банкротом) в качестве отсутствующего должника, в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства на срок шесть месяцев - до 28.11.2009, конкурсным управляющим утвержден Усаков И.В.

Определением от 20 января 2010 года упрощенная процедура банкротства прекращена, срок конкурсного производства в отношении ООО "Ермак" продлен до 28.04.2010.

Положением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО "Ермак" (далее - Положение о продаже имущества), утвержденным собранием кредиторов 19.11.2009 (решение по 3-му вопросу повестки, протокол N 2 от 19.11.2009 (л.д.69-71 т.1), определено имущество должника, подлежавшее продаже на открытых торгах в форме аукциона (л.д.72-77 т.1).

Организатором торгов, согласно пункту 2.5. Положения о продаже имущества, выступил конкурсный управляющий ООО "Ермак" Усаков И. В.

В пункте 2.8 Положения о продаже имущества определен срок реализации имущества, подлежавшего продаже - три месяца.

В соответствии с пунктом 3.1 Положения о продаже имущества организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества должника на торгах в официальном издании, определенном в соответствии с пунктами 4, 5 статьи 28, пунктами 8, 9, 10 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а также в печатном органе по месту нахождения имущества должника (в газете "Ангарская правда"). В сообщении должны содержаться:

- сведения об имуществе, его характеристики и порядок ознакомления с ними;

- сведения о форме проведения торгов и форме подачи заявок;

- порядок, срок, время и место представления заявок на участие в торгах;

- размер задатка, сроки, порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества (шаг аукциона);

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения итогов торгов;

- порядок определения победителя торгов и оформления итогов торгов;

- порядок и срок заключения и исполнения договора купли-продажи;

- условия и сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов.

В силу пункта 3.3 Положения о продаже имущества с момента приема заявок организатор торгов предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с условиями торгов, характеристиками продаваемого имущества, а также с иной, имеющейся информацией об имуществе.

Согласно пункту 3.7 Положения о продаже имущества в торгах может участвовать любое юридическое и физическое лицо, исполнившее требования организатора торгов, оплатившее не позднее чем за семь дней до дня проведения торгов задаток в размере 5 процентов от начальной цены продаваемого имущества, представившее не позднее чем за семь дней до дня проведения торгов заявку на участие в торгах, документ, подтверждающий уплату задатка, копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, прошедшее регистрацию, присутствующее лично или через своего представителя. Для физического лица вместо копии учредительных документов требовалось представление паспорта гражданина Российской Федерации.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором торгов не принимаются (пункт 3.8 Положения о продаже имущества).

Согласно пункту 4.3 Положения о продаже имущества, прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, и осуществляется в течение не менее 25 календарных дней, заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.

В газете "Коммерсантъ" от 26.12.2009 N 243 было опубликовано объявление организатора торгов - конкурсного управляющего Усакова И.В. о проведении 27.01.2010 в 09 часов по адресу: Новосибирская область, г.Татарск, ул. Некрасова, д. 44 открытых торгов (в форме аукциона на повышение цены с подачей предложения о цене в открытой форме) по продаже имущества должника - ООО "Ермак", включающего сооружение (сооружение транспорта), 2001 г.с., площадью 519,7 квадратных метров; нежилое здание 2001 г.с., площадью 50 квадратных метров; нежилое здание, 2000 г.с., площадью 688,7 квадратных метров, расположенные по адресу: Красноярский край, Богучанский район, п.Октябрьский.

Согласно размещенной в газете "Коммерсантъ" публикации о проведении торгов, начальная цена продажи имущества составляла 585.300 рублей, установлен шаг аукциона, размер задатка 5 процентов от начальной цены. Сообщено о том, что заявки на участие в аукционе принимаются до 25.01.2010 включительно, итоги торгов подводятся в день их проведения и оформляются протоколом, победителем торгов признается лицо, предложившее наибольшую цену; о том, что победитель торгов и конкурсный управляющий не позднее 10 дней с даты подведения итогов торгов подписывают договор купли-продажи, с момента заключения договора купли-продажи победитель торгов должен в течение месяца рассчитаться по данному договору, в случае неоплаты договор будет считаться аннулированным (л.д.67 т.1).

Аналогичное по содержанию объявление о проведении торгов по продаже имущества ООО "Ермак" было размещено 01.01.2010 конкурсным управляющим Усаковым И.В. в газете "Ангарская правда" (л.д. 68 т.1).

Для участия в открытых торгах по продаже имущества должника претендентом Игнатьевым Е.А. была направлена организатору торгов заявка (и ее копия) на участие в аукционе от 11.01.2010, паспорт (и его копия), нотариально заверенное согласие супруги на покупку имущества от 15.01.2010, чек-ордер об оплате задатка от 13 января 2010 года в размере 29.500 рублей и его копия, а также договор о задатке N 001 от 11.01.2010 и его копия, по условиям которого Игнатьев Е.А. вносит, а организатор торгов принимает задаток на участие в аукционе в сумме 29.500 рублей. Указанные документы получены конкурсным управляющим, в подтверждение чего сделана соответствующая отметка на описи документов от 15.01.2010 (л.д.78-82 т.1).

Гр.Гурьевым В.Б. заявка на участие в открытых торгах в форме аукциона по продаже имущества ООО "Ермак" направлена 22.01.2010, получена конкурсным управляющим 26.01.2010 и зарегистрирована в журнале регистрации за N 004 (л.д.107-108 т.1).

Согласно приобщенному к материалам дела чеку-ордеру от 22 января 2010 года гр.Гурьевым В.Б. на расчетный счет ООО "Ермак" перечислены 29.270 рублей в качестве задатка на участие в аукционе (л.д.108 т.1).

26.01.2010 конкурсным управляющим направлено в адрес гр.Гурьева В.Б. уведомление N 054/1 об отказе в принятии заявки на участие в торгах, с указанием на то, что заявка от 22.01.2010 с приложенными к ней документами получена организатором торгов после даты рассмотрения заявок (л.д.109-110 т.1).

Согласно протоколу проведения открытых торгов по продаже имущества ООО "Ермак" и подведения его итогов от 27.01.2010, победителем аукциона с правом заключения договора купли-продажи имущества должника по цене предложения 615.400 рублей признан гр.Игнатьев Е.А. (л.д.113-114 т.1).

08.02.2010 между ООО "Ермак" в лице конкурсного управляющего и гр.Игнатьевым Е.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества должника по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона, по условиям которого, первое, именуемое в договоре продавцом, продало, а второй, именуемый покупателем, купил в собственность следующее недвижимое имущество:

- сооружение (сооружение транспорта) площадью 519,7 квадратных метров от пикета 00-31.15 до пикета 05-19.70, по адресу: Красноярский край, Богучанский район, пос.Октябрьский, 1,5 км. западнее ст."Чунояр", сооружение 1, путь N 5, кадастровый номер 24:07:00000:168:0202560000;

- нежилое здание (транспортного назначения) площадью 50 квадратных метров, расположенное по адресу: Красноярский край, Богучанский район, пос.Октябрьский, здание 4, кадастровый номер 24:07:00000:168:0902560004;

- нежилое здание площадью 688,7 квадратных метров, расположенное по адресу: Красноярский край, Богучанский район, пос.Октябрьский, здание 3, кадастровый номер 24:07:00000:168:0902560003.

В соответствии с пунктом 4.1 договора купли-продажи от 08.02.2010 цена имущества составляет 615.400 рублей, из которых 29.500 рублей покупатель уплатил продавцу в качестве задатка на участие в аукционе (л.д.51-53 т.2) .

Имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 08.02.2010, передано гр.Игнатьеву Е.А. по акту приема-передачи от 08.02.2010 (л.д.54 т.2).

По ордеру N 27706934 от 27 февраля 2010 года, по платежным поручениям N 781 от 04 марта 2010 года, N 988504 от 12 марта 2010 года, N 988612 от 17 марта 2010 года, N 954543 от 18 марта 2010 года гр.Игнатьев Е.А. перечислил на счет ООО "Ермак" 585.900 рублей (л.д.56-60 т.2).

Полагая, что торги по продаже недвижимого имущества ООО "Ермак" проведены их организатором с нарушением требований законодательства, гр.Гурьев В.Б., являющийся участником ООО "Ермак" с долей в уставном капитале общества в размере 2.666 рублей, и выступавший в качестве претендента на участие в торгах, обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском о признании недействительными торгов по реализации имущества должника, проведенных конкурсным управляющим 27.01.2010, о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.02.2010, заключенного с победителем торгов, и о применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд Красноярского края исходил из того, что в нарушение пункта 9 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" извещение о проведении аукциона было опубликовано конкурсным управляющим в местной газете в срок, менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов; из того, что в нарушение пункта 10 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в опубликованных конкурсным управляющим сообщениях о проведении торгов не содержатся сведения о перечне документов, подлежавших предоставлению участниками торгов, требования к их оформлению, не указаны такие идентифицирующие признаки недвижимого имущества как конкретное наименование, подробное описание, этажность, кадастровый номер, характеристика и кадастровый номер земельного участка, на котором расположены здания, документы-основания возникновения права на объекты недвижимости, не установлен срок внесения задатка, не указаны дата, время и место подведения итогов торгов, а также отсутствуют сведения о дате и времени начала подачи заявок, времени окончания подачи заявок, конкретного места подачи заявок; из того, что установленный конкурсным управляющим срок для подачи заявок - 25.01.2010 не соответствует требованиям пункта 8 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; из того, что заявка на участие в торгах по продаже имущества ООО "Ермак" подана истцом с соблюдением срока, предусмотренного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)"; из того, что перечисленные нарушения являются обстоятельством, достаточным для признания торгов недействительными по иску участника общества, заинтересованного в надлежащем проведении публичных торгов для обеспечения конкуренции покупателей и получения наибольшей цены за продаваемое имущество, а отсутствие необходимых сведений в информации о проведении торгов лишило (либо существенно ограничило) его как потенциального покупателя возможности принять участие в торгах, препятствовало реализации цели передачи имущества на публичную продажу; из того, что оспариваемые торги были проведены конкурсным управляющим с нарушением статьей 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и норм Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; из того, что допущенные нарушения установленных законом правил проведения торгов, являются существенными, указанные нарушения могли повлиять на результат торгов, а также повлекли нарушение прав и законных интересов истца, при этом не утрачена возможность восстановления нарушенных прав в случае признания торгов недействительными; из того, что признание торгов, недействительными влечет недействительность договора купли-продажи от 08.02.2010, заключенного между ООО "Ермак" и гр.Игнатьевым Е.А. по результатам проведения торгов и применение последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался пунктом 2 статьи 1, статьями 8, 153, 166 - 168, 421, 422, 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 112 Трудового кодекса Российской Федерации и пунктами 8 - 10 статьи 110, статьями 111, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Третий арбитражный апелляционный суд признал правильными обстоятельства, установленные решением от 9 июля 2010 года, и по результатам повторного рассмотрения дела по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО "Ермак" оставил его без изменения.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа находит, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, имеющимся в нем доказательствам, спор разрешен без нарушения либо неправильного применения норм материального права и норм процессуального права, которые бы могли повлечь отмену решения от 9 июля 2010 года и постановления от 28 сентября 2010 года.

Конкурсное производство представляет собой процедуру, применяемую в деле о банкротстве к должнику, признанному несостоятельным (банкротом), в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

В силу статьи 148 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а также статьи 58 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", оставшееся после расчетов с кредиторами имущество должника распределяется между участниками общества.

Участники общества имеют экономическую заинтересованность в том, чтобы после расчетов с кредиторами у общества осталось имущество, подлежащее передаче учредителям (участникам), в связи с чем для них имеет существенное значение соблюдение при продаже имущества должника требований закона, регулирующего порядок продажи такого имущества.

Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены законом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Обязанность конкурсного управляющего по продаже имущества должника, включенного в конкурсную массу, посредством торгов установлена статьей 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно пункту 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Согласно пункту 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение о проведении торгов должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Отсутствие в извещении о торгах сведений, предусмотренных названной нормой права, является нарушением порядка проведения торгов и основанием для признания торгов недействительными по иску заинтересованного лица.

Согласно пункту 1 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в открытом аукционе может участвовать любое лицо.

Согласно протоколу проведения открытых торгов по продаже имущества ООО "Ермак" и подведения его итогов от 27.01.2010 оспариваемые торги проведены в форме аукциона.

Пунктом 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что целью проведения торгов в форме аукциона является получение наиболее высокой цены за продаваемую вещь.

Законный интерес потенциального участника торгов состоит в том, чтобы иметь равную с другими претендентами возможность принимать участие в публичных торгах. В случае ненадлежащего извещения о публичных торгах этот интерес нарушается.

Ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах является нарушением, достаточным для признания торгов недействительными.

В силу пункта 2 статьи 111 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа части имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 этого же Федерального закона.

В соответствии с пунктами 9, 10 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный управляющий (организатор торгов) обязан опубликовать не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов сообщение о продаже предприятия (имущества) должника в порядке, установленном статьей 28 этого же Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника. При этом в сообщении о продаже предприятия (имущества) должны содержаться следующие сведения: о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием; о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия (имущества); порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (имущества) (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке; начальная цена продажи предприятия (имущества); величина повышения начальной цены продажи предприятия (имущества) ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене; порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия (имущества); сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Сообщение в местном печатном органе (газете "Ангарская правда") о проведении аукциона конкурсным управляющим было опубликовано менее чем за тридцать дней до проведения торгов (01.01.2010 - дата опубликования сообщения в газете "Ангарская правда", 27.01.2010 - дата проведения торгов), в связи с чем суды первой и апелляционной инстанций правомерно пришли к выводу о том, что конкурсным управляющим допущены нарушения порядка извещения о проведении торгов. Опубликование сообщения в газете "Коммерсантъ" не устраняет нарушения императивного правила, содержащегося в пункте 9 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", об опубликовании сообщения в печатном органе по месту нахождения должника в срок не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

В нарушение пункта 10 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в опубликованных конкурсным управляющих сообщениях не содержатся сведения о перечне представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению. Судами первой и апелляционной инстанций правомерно указано на то, что возможность получения названных сведений от конкурсного управляющего не может быть признана надлежащим исполнением обязанности по публикации самих сведений.

Из текста опубликованных конкурсным управляющим сообщений следует, что продаже на торгах подлежало следующее имущество: сооружение (сооружение транспорта), 2001 г.с., площадью 519,7 кв.м.; нежилое здание 2001 г.с., площадью 50 кв.м.; нежилое здание, 2000 г.с., площадью 688,7 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Богучанский район, п.Октябрьский.

Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что указанные в сообщениях характеристики объектов недвижимости не позволяют идентифицировать потенциальным покупателям объекты, подлежавшие продаже на торгах. В извещении о проведении торгов не указаны такие идентифицирующие признаки недвижимого имущества, как конкретное наименование, подробное описание, этажность, кадастровый номер, характеристика и кадастровый номер земельного участка, на котором расположены объекты; документы, подтверждающие основания возникновения на них права.

Кроме того, суд первой инстанции установил, что в нарушение пункта 10 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в извещении о проведении торгов не установлен срок внесения задатка, не указаны дата, время и место подведения результата торгов.

Не содержатся в извещении конкурсного управляющего также сведения о дате и времени начала подачи заявок, времени окончания подачи заявок, конкретного места приема заявок, тогда как в извещении о проведении торгов в обязательном порядке должны содержаться, согласно пунктам 3.1, 4.3 Положения о порядке продажи имущества, сведения о порядке, сроке, времени и месте представления заявок на участие в торгах, прием заявок должен начинаться с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона.

В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Пункт 4.3 Положения о порядке продажи имущества, предусматривающий то, что прием заявок осуществляется в течение не менее 25 календарных дней с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, противоречит пункту 8 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в связи с чем конкурному управляющему следовало руководствоваться требованиями Закона.

В соответствии со статьей 112 Трудового кодекса Российской Федерации нерабочими праздничными днями в Российской Федерации являются в том числе: 1, 2, 3, 4 и 5 января - Новогодние каникулы, 7 января - Рождество Христово.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что последний день подачи заявок на участие в аукционе по продаже имущества ООО "Ермак" в связи с опубликованием извещения о проведении торгов 01.01.2010 - 12.02.2010, а если проводить расчет с даты опубликования извещения в газете "Коммерсантъ" (26.12.2009) - 08.02.2010. Установленный конкурсным управляющим срок для подачи заявок - 25.01.2010 не соответствует требованиям действующего законодательства.

Заявка на участие в торгах по продаже имущества ООО "Ермак" была подана истцом с соблюдением срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для подачи заявок на участие в торгах, в связи с чем указанная заявка подлежала принятию организатором торгов.

Арбитражный суд Красноярского края при оценке проведения открытых торгов по продаже недвижимого имущества ООО "Ермак" на соответствие действующему законодательству установил факты нарушения закона, а поэтому правомерно, по иску потенциального покупателя, права и законные интересы которого были нарушены, признал торги недействительными.

В соответствии с пунктом 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, в связи с чем Арбитражный суд Красноярского края имел правовые основания для признания недействительным договора купли-продажи от 08.02.2010.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку по признанному недействительным договору купли-продажи гр.Игнатьев Е.А. получил недвижимое имущество, а ООО "Ермак" - денежные средства, суд первой инстанции, признав оспариваемый договор купли-продажи недействительной сделкой, в порядке применения последствий его недействительности возложил на гр.Игнатьева Е.А. обязанность возвратить ООО "Ермак" недвижимое имущество, а на ООО "Ермак" - возвратить гр.Игнатьеву Е.А. полученные по договору денежные средства.

Применяя двустороннюю реституцию, суд первой инстанции правильно применил положения указанных норм материального права.

Арбитражным судом Красноярского края и Третьим арбитражным апелляционным судом были исследованы доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии фактов нарушений правил при организации и проведении торгов имуществом должника, на которые указано в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве основания, позволяющего признать такие торги недействительными.

Эти выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных актах, соответствуют обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, имеющимся в деле доказательствам.

Оснований для переоценки доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судами первой и апелляционной инстанций в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции в силу части 3 статьи 286 этого же Кодекса не имеет.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 9 июля 2010 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2010 года по делу N А33-1563/2010 основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального права и норм процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Государственная пошлина, уплаченная гр.Игнатьевым Е.А. в сумме 2.000 рублей за рассмотрение дела в суде кассационной инстанции по чеку-ордеру, выданному 23.11.2010 Восточно-Сибирским банком Сберегательного банка Российской Федерации, подлежит отнесению на заявителя кассационной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа,

постановил:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 9 июля 2010 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2010 года по делу N А33-1563/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.