Приложение N 1. Положение о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Иркутска

ГАРАНТ:

Настоящее приложение вступает в силу с момента его официального опубликования

Приложение N 1

к Решению Думы г.Иркутска

от 28 февраля 2011 г. N 005-20-200281/1

Положение
о муниципальном жилищном фонде
коммерческого использования города Иркутска

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Иркутска разработано в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации и устанавливает порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Иркутска (далее - жилищный фонд коммерческого использования), основания и порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, порядок заключения и прекращения договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - договоры найма).

1.2. Жилищный фонд коммерческого использования формируется за счет:

- жилых помещений во вновь построенных жилых домах муниципального жилищного фонда города Иркутска;

- высвобожденных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Иркутска (вторичное жилье).

1.3. Администрация города Иркутска ведет реестр жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - Реестр).

1.4. Исключение жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в случаях:

- отсутствия потребности в предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования;

- признания в установленном законодательством порядке жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования непригодным для проживания, или многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- необходимости предоставления включенного в Реестр жилого помещения по договору социального найма.

1.5. Отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации города Иркутска.

1.6. Право на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования имеют следующие категории граждан:

- работники муниципальных учреждений города Иркутска на период трудовых отношений с данными организациями;

- сотрудники органов внутренних дел г.Иркутска на период службы в органах внутренних дел г.Иркутска;

- работники органов прокуратуры г.Иркутска на период работы в указанных органах;

- работники следственных отделов г.Иркутска Следственного комитета РФ по Иркутской области на период работы в указанных органах;

- сотрудники Федеральной службы безопасности РФ по Иркутской области на период службы в данных органах;

- многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей);

- семьи, имеющие в составе семьи инвалидов 1 группы;

- молодые специалисты из числа муниципальных служащих органов местного самоуправления г.Иркутска на период работы в органах местного самоуправления г.Иркутска;

- чемпионы и призеры чемпионатов мира и Европы, участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, мастера спорта международного класса и заслуженные мастера спорта России на срок пять лет.

1.7. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договору найма гражданам, проживающим на территории г.Иркутска, не обеспеченным жилыми помещениями по договору социального найма или на праве собственности и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

1.8. По договору найма предоставляются изолированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан.

2. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 30 сентября 2011 г. N 005-20-260398/1 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основанием предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования является совокупность следующих условий:

- наличие свободного жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

- наличие у заявителя и членов его семьи нуждаемости в жилом помещении в соответствии с действующим жилищным законодательством;

- наличие ходатайства руководителя организации (органа), с которой (ым) заявитель состоит в трудовых отношениях (для граждан, указанных в дефисах 1-5 пункта 1.6 Положения);

- наличие документов, подтверждающих принадлежность граждан к соответствующим категориям (для дефисов 2-5, 7 пункта 1.6 Положения).

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 30 сентября 2011 г. N 005-20-260398/1 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заявитель предоставляет в отдел учета и предоставления жилья департамента правовой и кадровой работы администрации города Иркутска (далее - отдел учета и предоставления жилья) заявление на имя мэра города Иркутска, а также следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителей и членов их семей: паспорта, свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей (с копиями);

- о составе семьи заявителей (справка с места жительства, копия свидетельства о браке);

- справки из органа технической инвентаризации г.Иркутска и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области об отсутствии у заявителя и всех совместно проживающих членов семьи на праве собственности жилого помещения, полученные непосредственно перед подачей заявления;

- копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом (для граждан, указанных в дефисах 1-5 пункта 1.6 Положения);

- справку с места работы (для граждан, указанных в дефисах 1-5 пункта 1.6 Положения);

- ходатайство руководителя организации (органа), с которой(ым) заявитель состоит в трудовых, служебных отношениях (для граждан, указанных в дефисах 1-5 пункта 1.6 Положения);

- копию удостоверения об инвалидности (для граждан, указанных в дефисе 7 пункта 1.6 Положения).

2.3. Заявления регистрируются специалистом отдела учета и предоставления жилья в отдельном журнале регистрации не позднее следующего дня после подачи заявления и передаются на рассмотрение постоянно действующей городской комиссии по жилищным вопросам (далее - жилищная комиссия).

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 30 сентября 2011 г. N 005-20-260398/1 в пункт 2.4 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования рассматриваются жилищной комиссией в течение 30 дней со дня регистрации заявления в отделе учета и предоставления жилья.

В результате рассмотрения жилищная комиссия принимает решение о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий и о постановке его на учет для предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования либо об отказе в постановке на учет. Решение жилищной комиссии носит рекомендательный характер. Основаниями для отказа в постановке на учет являются: отсутствие у заявителя и членов его семьи нуждаемости в жилом помещении в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ; предоставление неполного пакета документов, указанного в п.2.2. настоящего Положения, в том числе непредоставление документа, подтверждающего принадлежность заявителя к одной из категорий граждан, определенных п.1.6 Положения. При отсутствии оснований для предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с настоящим Положением, отдел учета и предоставления жилья направляет заявителю мотивированный письменный ответ в 30-дневный срок с момента регистрации заявления.

2.5. Очередность лиц, указанных в п.1.6 настоящего Положения, подавших заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования устанавливается согласно дате поступления заявления с полным пакетом документов, указанных в п.2.2 Положения.

Информация об изменениях:

Решением Думы г.Иркутска от 30 сентября 2011 г. N 005-20-260398/1 пункт 2.6 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования состоящим на учете гражданам осуществляется в порядке очереди. При наличии свободных жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, включенных в Реестр, отдел учета и предоставления жилья готовит предложения о предоставлении жилых помещений состоящим на учете гражданам для рассмотрения на жилищной комиссии. Вопрос о предоставлении свободных жилых помещений рассматривается жилищной комиссией в течение 15 календарных дней с момента поступления предложения отдела учета и предоставления жилья. Решение комиссии о предоставлении жилых помещений носит рекомендательный характер. Решение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования г.Иркутска, включенных в Реестр, состоящим на учете гражданам принимается заместителем мэра - руководителем аппарата администрации г.Иркутска и оформляется распоряжением в течение 5 календарных дней после рассмотрения вопроса жилищной комиссией.

2.7. Гражданин в течение 5 рабочих дней со дня прекращения трудовых отношений с организацией (органом), по ходатайству которой(ого) ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, обязан в письменной форме уведомить об этом отдел учета и предоставления жилья.

3. Пользование жилыми помещениями жилищного
фонда коммерческого использования

3.1. Граждане, в отношении которых принято распоряжение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, обращаются в отдел учета и предоставления жилья для заключения договора найма (Приложение N 1 к Положению). Договор найма заключается в двухнедельный срок с момента обращения гражданина о заключении договора найма. От имени муниципального образования город Иркутск договор найма заключается заместителем мэра - руководителем аппарата администрации города Иркутска. Договор найма оформляется отделом учета и предоставления жилья.

3.2. Распоряжение и договор найма являются основанием для вселения нанимателя в жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования.

3.3. Договор найма для категорий граждан, указанных в дефисах 1-8 п.1.6, заключается на срок, не превышающий трех лет. По истечении срока договора найма наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма на данное жилое помещение на новый срок в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Пользование жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25.

3.5. Граждане, которым предоставлены жилые помещения в соответствии с настоящим Положением, вносят плату за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования (далее - плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, утвержденные в установленном порядке.

Плата за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования устанавливается постановлением администрации города Иркутска и в полном размере поступает в бюджет города Иркутска.

3.6. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, либо в судебном порядке по требованию любой из сторон по основаниям, указанным в договоре найма.

3.7. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при прекращении трудовых отношений Нанимателя с организацией (органом), по ходатайству которой(ого) ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, договор найма считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений соответственно. Граждане, которые утратили право на проживание в жилом помещении жилищного фонда коммерческого использования, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и передать его в течение 7 дней наймодателю.

3.8. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Заместитель мэра - руководитель аппарата администрации г.Иркутска

Е.Е.Войцехович

Начальник департамента правовой и кадровой работы

Л.А.Ананич