Раздел 1. Основные положения

Раздел 1.
Основные положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города Иркутска, Решением Думы города Иркутска от 01.11.2013 N 005-20-500871/3 "Об утверждении порядка прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории г.Иркутска".

1.2. Порядок подлежит применению в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города.

1.3. Полномочия по подписанию от имени администрации города Иркутска в установленном законодательством порядке договоров аренды, дополнительных соглашений к действующим договорам аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в лице заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.

1.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска обеспечивает по договорам аренды земельных участков, заключаемых от имени администрации г.Иркутска:

1.4.1. Подготовку и направление арендаторам расчетов арендной платы.

1.4.2. Направление арендаторам письменных уведомлений о прекращении действия указанных договоров не менее чем за две недели до истечения срока их действия.

1.4.3. Соблюдение досудебного порядка урегулирования споров, возникающих из данных договоров.

1.4.4. Осуществление контроля за своевременным поступлением арендной платы.

1.4.5. Осуществление защиты имущественных прав и интересов администрации г.Иркутска в суде и арбитражном суде по отношениям, возникающим из таких договоров.

1.4.6. Заключение дополнительных соглашений к действующим договорам аренды земельных участков.

1.5. Договоры аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Иркутска, заключаются комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в соответствии с Порядком прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории г.Иркутска, утвержденным решением Думы города Иркутска от 01.11.2013 N 005-20-500871/3.

1.6. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, утверждается постановлением администрации города Иркутска.

1.7. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Иркутска, договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона, на основании протокола о результатах аукциона.

1.8. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Иркутска, заключается с заявителем (единственным участником аукциона), на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

1.9. По истечении срока действия договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Иркутска, в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

1.10. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Иркутска, заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны за три месяца до расторжения, если иной срок не установлен договором аренды.

1.11. К договору безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности города Иркутска, применяются правила, предусмотренные пунктами 1.9, 1.10 настоящего Порядка.